石川県金沢市のＨＭの評判 パート２

[匿名さん]

金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等
いろいろと情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/


【一部テキストを削除しました。2011.06.02 管理人】

[No.151 by 匿名さん 2011-08-21 23:20:38]

ニューハウス… 「無難だけが売りです」って営業マンに言われた
AXS… 建売？
秀光… 798では建たないよ
玉家… 外構に湯水のようにお金がかかる家
石友… トヤマー！って感じ
ひまわり… 高く見えないのに高い
タカノ… おぼこい
アイワ… 私も怖い
エスアイユー… ローコスト無難
中村… ホコリたまりそうなおされ造作

コーワ… ポリシーがわからん
東山住宅… 中予算あればおもしろそう
73… 住み心地度外視モダン
中部ジェイシィ… 複雑な間取り好き
ベネホーム… 鉄複合は北陸人気ないと思う
フジタ… 中途半端
タマホーム… いつか北陸撤退しそう


HM選びは本当に難しい。
見れば見るほどわからなくなる。
最終的には（財務安定前提での）相性しかないのか。

[No.152 by 地元者さん 2011-08-22 10:40:55]

駄目家を素敵と紹介している人の意見は信用できんね。

[No.153 by 匿名 2011-08-22 13:56:02]

152さんの考えてる素敵な家も誰かから見れば駄目家だろうし、
だから掲示板っておもしろいですよね。

[No.154 by 匿名さん 2011-08-23 00:11:07]

駄目な家ってどういう家？抽象的すぎてわからん。

[No.155 by 匿名さん 2011-08-27 19:22:17]

皆様、土井ホームについて何でもいいので情報下さい。（特に経営状態とか）

[No.156 by 匿名さん 2011-08-27 22:38:13]

>>154
No.152は玉家を駄目家として言っているのですよ。
安い材料で高値で売りつけるボッタクリ業者です。

[No.157 by 匿名さん 2011-08-28 02:02:38]

玉家で高い材料指定すりゃいいがいね。たいしたアップにならんし。
外構とか作りつけ家具とか無駄遣いが多いのは確かやけど、
上に出てる会社の中ではダントツにいい家を作ってると思うぞ。
ボッタクリと言うなら、大手ハウスメーカーの方が余程ボッタクリやがいね。

[No.158 by 匿名 2011-08-28 03:23:58]

>>156
それはどこの会社も一緒かと…
それなりの品質を持ってる材料を出来る限り安く仕入れて、いかに利益を増やすか。

例え安い材料を使って建てた家を高い値段で売っていたとしても、それであれだけの棟数が売れているなら玉家の売り方(消費者への魅せ方)がうまいんでしょうね(笑)

とりあえず石川の住宅メーカーはみんな玉家を意識してますね。
自分の中では立派な中庭がある和風の家というイメージしかないですけど…

[No.159 by 匿名 2011-08-28 06:02:15]

住友林業のマネと聞きましたが…

[No.160 by 匿名さん 2011-08-28 09:07:31]

玉家は今日も内見会。でも外観も内観も毎回ほとんど同じ設計で代わり映えなし。
住友林業はとは設計のレベルで雲泥の差。進歩がない。

[No.161 by 匿名 2011-08-28 09:28:45]

新築にあたってほとんどのメーカー見に行きましたが、玉家は数軒見たすべてが窓から見える外を意識して作られてて、リビングにカーテンいらずの暮らしができる設計だけはさすがすごいと感じました。あれは素人が図面や更地を見て考えるのは難しいと思います。

他は見た目同じでも外への視線対策は玉家には全然及ばなかったです。

でもそれ以外(間取り、工法、材料、設備、内装など)はいたって普通のただの在来でした。むしろ古い、中の下、進歩はないみたいです。営業は普通でも、設計は威圧的で、施主の意図と関係なくお金がかかりそうです。

一目ぼれの、スペック重視しない人で、全部おまかせタイプのお金持ち向けかと。

[No.162 by いつか買いたいさん 2011-08-28 09:59:29]

瑞木団地の玉家さんの内見会見てきたけど
とてもいい間取りとは思えなかった

はいってすぐに和室
そんで和室の奥にクローゼット

服出すの和室通らないとあかんの？

そしてトイレの位置

リビング通りすぎて
さらにキッチンの奥にトイレが

お客さん来てトイレ貸すときは家の奥の方まで
入ってもらわなあかんのか？

中はオシャレでしたがとても生活しやすい
間取りとは思えなかったよ

[No.163 by 匿名さん 2011-08-28 18:23:35]

玉家は設計を売りにしているが、出してくる図面は他社に比べて少ない。設計はさも大変な思いしたんだと出して来るが。
今は３Ｄで間取りを確認するか、各部屋を東西南北から見回した図面を出すが、玉家は上から見た図面だけなので、建具の高さががどうなっているのかさっぱり分からなない。変な飾り柱や棚付けたがるが、それもよく分からない。
各窓にはサイズやらが書いてあるが、とても客に分かりやすいものとは言えず、こっちからどうなっているか聞いて、初めてイメージと違っていたことが確認できる。

打ち合わせ重ねれば、変更があって当然なのに、すぐに図面を冊子にしたものを出してくるし、模型も出してくる。

玉家としては、客に説明する気なんてさらさらなくて、クダクダ言わずにこの通りしておけって意図がアリアリな設計の態度には腹が立つ。

[No.164 by 匿名 2011-08-28 22:23:19]

>155
金回りはあまりいい噂は聞かない。
昨年だったか一昨年だったかに十数年前のモデルハウスの中古の家が売りにでていたときは雨漏りがするとでていた。
ただモデルハウスの見学に行くとローコストの中ではかなり丁寧な対応をしていたと感じた。
ローコストなのだけどその中では高め、モデルハウスなんかはお値打ち感もあるものもありますが、イマイチ特徴に欠けますね。

[No.165 by 匿名 2011-08-28 22:39:55]

>変な飾り柱や棚付けたがるが、それもよく分からない。
すごいわかる。しかもその提案が昭和って感じ。そして高い。

[No.166 by 匿名 2011-08-29 11:29:53]

貧乏な方はローコストへどうぞ
結局玉家の客じゃないよ

[No.167 by 匿名さん 2011-08-29 15:42:04]

その割には、玉家がガルバリウム鋼板の家を作っているって書き込みもあるのだけどね。
金がない客は断るのじゃなかったっけ？

[No.168 by 匿名 2011-08-29 19:30:32]

玉家って高いの？
五十坪くらいで中庭あると外構込みでいくらくらいかかりますか？

[No.169 by 匿名さん 2011-08-29 21:59:24]

最終的には4,000万くらいにはなるでしょう。
設計＝三流、サービス＝三流、コストパフォーマンス＝三流＝ぼったくりの家だけどね。

[No.170 by 匿名 2011-08-29 23:12:45]

暖かい家がいいのですが、（暖房費異常にかけて、とかでなく）
住み始めたら寒かったとか、寒いと聞いたとか、知人が建てて行ってみたら寒かった、というHMありますか？

蓄熱式暖房機（採用予定はありませんが、目安になりそうなので）が効かないとか。

[No.171 by 匿名さん 2011-08-30 03:47:07]

＞＞155
別のスレで今でも、退社した社員への退職金や現社員の給料が何ヵ月も支払われてないって書いてありましたよ。
かなり悪いんでないの？今年もつかどうか非常に厳しいね。

[No.172 by 匿名さん 2011-08-30 11:57:53]

玉家の法則。
「ぼったくり」との批判
⇒住まいは居心地。設計や間取りが他とは違う。ブランドだ。

「設計がワンパターン、素材も値段の割に大したことがない、気密性も良くない」との批判
⇒設計や仕様がとごちゃごちゃ言うやつは、貧乏人！こっちは上品なお金持ちを相手にしている。とキレる。

でもやっていることは、ガルバの家も造って街並みも考えない。
全て図星だから、まともに答えられない。

[No.173 by 匿名 2011-08-30 13:21:59]

おれは玉家すきだよ
がっつり外構にお金かけて並みの家とは違う感じにしたいなら玉家いいよ

[No.174 by 匿名さん 2011-08-30 15:38:09]

家づくりにこだわりがなく、金を湯水のように使えるなら、俺は住友林業がいい。
玉家は古臭いし進歩がない。

[No.177 by 匿名さん 2011-08-31 22:13:03]

相見積もりの結果、
住林は、工務店と比べて坪単+10万円だったね。

[No.178 by 匿名さん 2011-09-05 09:11:19]

でも俺も金あったら住林は候補に入れると思う
たまやは無い
金ないから中堅工務店で建てたけどね

[No.179 by 地元者さん 2011-09-08 11:06:48]

住林こそないわ．．．大手は基本ぼったくりだし。競合やって2500万の300万円引きだしｗ

[No.180 by 匿名 2011-09-08 18:09:37]

2500ってショボリンだろ～ｗ

[No.181 by 購入検討中さん 2011-09-08 20:45:25]

セブンスリーってＣＭで見たんだけど情報ないですか？
従業員の７割くらい高そうな外車に乗っているのですが、家は信用できますか？

[No.182 by 匿名さん 2011-09-08 21:04:31]

セブンスリーね。近くで内見会やってたよ。奇抜なデザインがウリのローコスト住宅って感じの家だった。
真っ白い家に窓ばっかりでかい。確かに建てた時は見た目はいいだろうけど、すぐに汚れるだろうし、掃除どうするのだか。窓が多いということは夏は暑いし冬は寒い。
よりによってあんな家建てる気がしれないね。

[No.183 by 匿名 2011-09-08 22:02:43]

あのデザインはないだろ
ド素人がコーディネートしたような家
落ち着かない家には住みたくないよ

[No.184 by 匿名 2011-09-09 02:37:28]

いつも気になっているのですが…
ここの板は玉家はﾀﾞﾒ、ｺｱﾗはﾀﾞﾒ等々批判が数多くｶｷｺされてますが、批判されてる方はどこのHMで建てたのかなって気になります(笑)

別に煽るつもりはないですけど…
どのHMにもいい所と悪い所があると思うので、両方書いてあげると質問した人、そして見ている人にも参考になるのかなと思います。

[No.185 by 匿名 2011-09-09 09:42:04]

ごもっとも。
ただここはどこで建てた、と言おうと批判されそうですもんね…。言いにくいかもしれないですね。

それなりに満足した高い買い物を、知らない人に批判されたくないだろうし。施主の感想(もう建てた人)へは批判しない、というルールでも作らないとダメかもです。

検討中に感じた批判や、業者さんの意見はそれなりに参考になることはあると思ってます。火のないところに、じゃないですが、多くの人からよく思われてないのには何か理由があると思うので…。

[No.186 by 地元者さん 2011-09-09 11:15:52]

>>180
でも2200万円でも300万円乗っけて立ってことだろ。しょんぼりでも乗せるのはビッグだから
やめておいたほうがいい会社のひとつ。
ネームバリューだけ。

[No.187 by 入居済み住民さん 2011-09-09 14:37:29]

セブンスリーの営業さん外車乗ってますの？　よっぽど歩合が良いんですかね？　ちょっと怖い気がしますね。

[No.188 by 匿名さん 2011-09-09 20:52:17]

>>187

外車・・・
今は亡きｶﾀﾀのｽﾀｲﾙですね～。
現場にｱﾙﾏｰﾆのｽｰﾂで外車に乗って参上！

[No.189 by いつか買いたいさん 2011-09-09 22:05:47]

しょぼりんが２２００万円
玉屋が３０００万園だって？？？？

[No.190 by 入居済み住民さん 2011-09-12 13:40:43]

昔住友林業で設計してもらったけど、すごかったよ。
まさにプロって感じがした。プレゼンの設計図とイメージ図も綺麗だし。
予算の割に他の競合より小さな家になってしまったから却下になったけど。
今、あの家に住んでみたい、と少し思い出す時があるなあ。
結局フジタにした。同じ値段で建物の大きさ１０坪は違った。

[No.191 by 匿名さん 2011-09-18 23:07:54]

アイワホームか作造で迷っています。どちらかで建てた方、やめた方、あるいは２社を比較検討してみた方、アドバイスをお願いします。施行面積40坪ぐらいで2500万円ぐらいの家を考えています。

[No.192 by 匿名さん 2011-09-19 00:38:55]

アイワって断るときにトラブって訴訟に発展している例が過去に報告されている。
そこと相見積もりするのは度胸がいる。

４０坪で２５００万ならもうちょっと良いところでも行けそうな

[No.193 by 匿名さん 2011-09-19 08:59:48]

>>192
191です。ありがとうございます。私も過去のを読んだのですが、社員さん何人かとお話しした限りではあそこに書かれていたほどヒドイ会社とは思わないのです。たしかに契約を急かされそうなことはありましたが。他に良い会社というと、たとえばどこでしょうか。

[No.194 by 匿名 2011-09-19 10:29:40]

書かれているのは社長の問題だったような気がしますね。
その後の話もないから訴訟もまだ続いているのでしょう。
そこにかぎらず断った後の手のひら返しは多かれ少なかれあるはずです。

40坪程度なら自由設計にこだわらなくてもいいよ。

[No.195 by 匿名さん 2011-09-19 15:49:19]

>>194
そうですよね。アイワに限らず断る時はこちらも相手もつらいですよね。
「40坪程度なら自由設計にこだわらなくてもいいよ」ということは、企画商品の方がお得ということでしょうか。たとえば、オスカーホームやエースホームのような。

[No.196 by 匿名 2011-09-19 17:43:10]

アイワと作造…どっちも社長が強烈ですね。

作造の社長が「俺が話した客は9割契約になる」って言ってて怖かったです。おしゃれですけど、住み手の要望とか住みやすさより作品としての見栄えを優先してるように感じられました。社長の意見が強烈すぎて、この人に希望を反対されたら逆らえないだろうなと思いやめました。あくまで個人的な感想なので…すみません。

アイワは展示場素敵でしたが、ここで契約の進め方があいまいみたいに書いてあったのと、設計士には強く要望しない限り直接会えないと言われたのがひっかかってます。でもモデルは間取りや内装も飽きが来なさそうで好みでした。

メーカー選びは難しいですね。もう相性と好みだと思うので、これだ！と感じた方でいいと思います。

[No.197 by 匿名 2011-09-19 19:16:29]

４０坪位で下手に間取りをいじっても規格をいじる方のがいいものができるはず。
かなりの変形地なら違ってくるでしょうが。
規格でも三井あたりは自由設計のプランを押したいのかちょっと論外な間取りばかりだったけど、アイフルやオスカーあたりは規格プランが主力だろうだけに汎用度が高かった。

アイワは内見会に行くと良いなと感じる家と悪いものの差が大きくて、住み心地に影響の大きな窓サッシへのコストダウンが露骨なものもあって興ざめしました。

[No.198 by 匿名さん 2011-09-19 19:18:19]

>>196
191です。アドバイスありがとうございます。そうですね。アイワも作造も家の雰囲気は異なるのですが、社風は似ているのかもしれません。今のところ、デザイン・間取り的には作造、営業などの細やかさはアイワ、という感じでしょうか。おっしゃる通り、これから良く考えて最後は直感で決めようと思います。

[No.199 by 匿名 2011-09-19 22:39:20]

作造は現場を見た方がいい。

[No.200 by 匿名さん 2011-09-19 23:02:51]

今日作造の現場を見に行ったのですが、特に問題らしきことは素人にはわからなかったのですが。