百年住宅の新商品NＷＰＣってどうですか PART2

[匿名さん]

ＷＰＣ（外壁タイル）の百年住宅から新商品NWPCに変わった家をどう思いますか。

PART1 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9609/

[552: 水戸黄門]

553さんの言うとおり。
年末にデタラメが露見する。その時はどうせつめいするつもりなのか？

[553: 水戸黄門]

550さんの間違いでした。ーーーゴメンなさい。
549さんのデタラメぶりが23・12・31日 元気一杯の百年住宅二よって露見する。
その時はどの様に責任を取るつもりなのか？
事と次第によっては、この天下の副将軍、光圀が許しませんぞ！

[554: 匿名さん]

水戸黄門は終わる事に決定、厄病神のCMは終わらさないの？。

[555: 匿名さん]

水戸黄門もおしまい
桃太郎侍もとっくに終わった
コンクリートボックスハウスは何のへんてつもなく一応生きながらえている

[556: 匿名さん]

自己資本比率が悪すぎるというのは事実。なんのデタラメでもないよね。今期はダイワハウス同様に仮設住宅で儲けたのか？なんか、自信ありそうだね。
業績や経営状況知ってる経営幹部が書き込んでるの？

[557: 匿名]

やべえ　桃太郎サムライも水戸黄門さまも刃にたたないとは
あとは　ヤマトに期待するしかない
伊勢神田瑠巡りから早く戻ってこい

[558: 匿名希望]

今，新築を検討している者ですが，百年住宅のモデルハウスを見学して，以下の点に不安を感じました。もしよろしければ，百年住宅に詳しい方若しくは百年住宅に３０年以上居住されている方の意見をいただければと思います。

不安①
地熱利用をした場合，床下はＰＣパネルではなく，コンクリートとの説明があった。配管の水漏れや床上浸水等で，万が一に湿気を吸収した後，乾燥することなく，床下のカビの発生の原因になるのではないか。

不安②
築３０年以上経過している市のコンクリート庁舎では，水蒸気や湿気が防湿シートの隙間を通過し，コンクリートのひび割れによって，床板の下まで湿気が上がったため，コンクリートと床板（タイル）の間でカビが発生していた。床板（タイル）の下に生えるカビは，強烈なニオイを発し，非常にカビ臭かった。
床下をコンクリートにすると，コンクリートに亀裂が生じた場合，カビが発生することになると考えられるが，そのようなことはないのか。床のコンクリートに亀裂が生じた場合，どのような対処が考えられるのか。

不安③
床下の配管に亀裂等が生じた場合，その補修工事は容易なのか。
例えば，洗面台下の配水管に亀裂が生じ，配管が床下を通って敷地外へ出ていた場合，床のコンクリートを破壊するなどの大工事が必要になるのか。
隣家は２０年経過したところで，配管のつなぎ目から水が漏れ，地面の湿り気で気付き，配管敷設工事を行っていた。こういった場合，コンクリート住宅ではどのように対処するのか。

不安④
　床下の地熱利用について，盛土の上に敷く砕石は，コンクリート砕石なのか，天然石の砕石なのか？

不安⑤
　基礎をベタ基礎にし，基礎パッキンを敷設して，その上に壁面を接合することは可能なのか。

不安⑥
　百年住宅のペアガラスは，Low-eガラスを標準設定にしているのか。

不安⑦
　コンクリートは蓄熱量が多く，夏の日差しを長時間受けた場合，相当の熱量を蓄えることになる。木造住宅メーカーでさえ，断熱材に発泡ウレタンを使用し，厚みも標準で６㎝も吹き付けるメーカーがあるが，コンクリート住宅の場合に，本当に発泡ウレタンをたった2.5㎝（厚み）吹き付けただけで，十分な遮熱効果が期待できるのか。

不安⑧
　固定資産税について，２０年経過した場合，固定資産税はどの程度減却されるのか。

　以上のとおりです。
　長々と記載してすみません。分かる範囲で結構ですので，誰かお答えいただければと思います。よろしくお願いいたします。

[559: １級建築士]

５５８さん
不安①
不安②床下のカビ・・・私の自宅　ＰＣ築２５年地熱利用
　　　　　　　　　　　床の湿気は全くなし。からからに乾燥・・・
　　　　　　　　　　　配管の水漏れ・・・心配していたがこれも全くない。
　　　　　　　　　　　万一配水管の破損・・・殆どないがあったときは、地熱利用基礎コンクリートをはつり
　　　　　　　　　　　配管取り替えるだけのこと。多くても２人工程みれば出来る。地熱利用効果を考えれば　　　　　　　　　　　安いもの・・・ゴキブリが１匹も床下にないことも家内に喜ばれているね。
　　　　　　　　　　　床が浸水した時、湿気が不安：工事中には雨が降れば、床上浸水は当然の事。後の湿気　　　　　　　　　　　はなし・・・これも心配していたが、問題なし！

不安③配管の水漏れ・・・上記参照：給水菅はサヤ菅使用のため容易に取り換え可・・・今のところ杞憂
不安④コンクリート砕石か？自然石か？・・・どちらでも可・・・
不安⑤質問の意味が分かりません。スミマセンがもう少し説明をお願いします。
不安⑥ペアガラス　ＬＯＷ－Ｅは標準なのか？　長期優良住宅は標準
不安⑦発泡ウレタン２５ＭＭ・・・殆ど支障なし。　外壁の色が白っぽい家は支障なし。濃いめの外壁は？
　　　　　　　　　　　　　　　　もう少し発泡ウレタンを厚くした方が良いかも・・実験したいですね。
不安⑧固定資産税：これは追跡調査してありません。市役所にお尋ね下さい。
もっと詳しくは、直接、百年住宅の技術の方に尋ねてください。

[560: 匿名さん]

>>配管の水漏れ・・・心配していたがこれも全くない。
　　　　　　　　　　　万一配水管の破損・・・殆どないがあったときは、地熱利用基礎コンクリートをはつり
　　　　　　　　　　　配管取り替えるだけのこと。多くても２人工程みれば出来る。地熱利用効果を考えれば　　　　　　　　　　　安いもの・・・ゴキブリが１匹も床下にないことも家内に喜ばれているね。


床下が無いからゴキブリが居無いのは良いけどコンクリートのハツリがそんなに簡単に出来るの？5ｃｍ位のモルタルでその下は砕石？、床も修理するし普通の工法に比べて高くつくな、普通は床下に潜って配管を交換するだけで済む、100年住めるなら2～３回の配管工事は覚悟が必要。

[561: 匿名さん]

コンクリートを剥がしてメンテナンスなんて簡単なわけないですよ。
配管の破損位置も正確につかめないので、かなりの大工事になります。
普通に考えればわかりますよね。それを隠すのが会社の体質です。
ゴキブリも出ないというのならお得意のゴキブリ保証でもしたらいいでしょう。

[562: 匿名]

自己資本比率などの、信用不安の話題が、頻繁に出るようになってから、約一年ちょっとで、
富士ハウスは、倒産してしまいました。その時の自己資本比率は、１３％だったと聞きました。
また、ＣＭも沢山していたのでまさか？と思った人も沢山いたようです。
失礼な質問で、申し訳ありません。
が百年住宅の自己資本比率が０．２％というのは、本当なんでしょうか？
また、どこを見ればそれがわかりますか？
いろいろなサイトなど、情報元教えて下さい。

知らないで、契約などしてしまってからでは．．．後悔したくないので、どなたかお願いします。

[563: 匿名さん]

不安①回答
◯地熱利用の選択肢はないと思われる、基礎補強の為掘削した余った土を基礎の立ち上がり部分の間に入れロ　　ーラーをかけ、土間コンクリートを打つだけのもの
◯洪水や津波で基礎下からの水の浸潤は無いとは言えない、床上浸水や漏水で床上らの水の浸潤は床下の土間打　ちコンクリート（５０ミリ程度で薄い防湿シートあり）に浸透するから、一度水が浸潤すると簡単には乾燥し　ない
不安②の回答
◯防湿シートは薄ければ破れやすいのは当たり前、床下の土間打ちコンクリートもヒビが入らないとは言えない　し、ヒビが入らなくても吸湿しやすく乾燥しにくい
不安③の回答
◯布基礎天端（最上部）まで土を埋め戻し、その上に土間コン打設している、給排水設備の配管は基礎の立ち上　がり部分に貫通させ床下から立ち上げている、基礎貫通には鞘管はあるが他は無いから、メンテする場合は床　を剥がし、土間コンをはつり、床下の土を掘削して配管の異常箇所書を探すしか無い
不安④の回答
◯地熱利用と称しているのは、余った土砂（石を使いたければオプションやるかもしれないが）の埋戻しで、も　ともと地熱利用効果は特段に認められないので、湿気防止でやるなら効果ありか
不安⑤の回答
◯ベタ基礎は地耐力の関係からやれないと思われる、布基礎でも上屋の重量は１２０トンもあり、ベタ基礎にし　たら地盤強化は半端でなくなり、地盤の強弱の偏りから、不等沈下の危険性をはらむことになる
◯上物の総重量から見ても布基礎部分の基礎パッキンは材質いかんによらず潰れて意味を成さないであろう
不安⑥の回答
◯会社の人間では無いのでわかりません
不安⑦の回答
◯ＰＣ板厚さは補強部分以外は５０ミリほどしか無いため厚く施工することは困難と思われる、断熱効果はＰＣ　板の内側に空気の流れる空間は当然無い、蓄熱、冬は蓄冷された熱は内壁を通して放熱される（夜に輻射熱で　悩まされる）ＲＣのマンションの最上階角部屋より条件は悪い
不安⑧の回答
◯固定資産税はコンクリートの範疇に入るので、木造に比べ新築時の評価額も高ければ、経年評価の減少係数も　落ちにくい、従って新築時同じ評価額としても長期間木造に比べ１．５倍程度高い税額となる、詳しくは国税　ＨＰの固定資産税減少係数（？）を見てください

[564: １]

５５８匿名希望さん　自分質問し、自分で長々と応えるな！。５６３匿名になりすまし！。

地熱利用の体験者に軍配！・・・何も心配は要らないね

表面が工事中に水浸しはしょっちゅうあること。２～３週間建てば、乾いてしまう。もう、２０００件以上あるらしいけど何もそのような湿気は心配ないと思うよ。
私も実は心配で、時々畳を上げてみているんだが、からからに乾いている。ユーザーの声は真実！

こんな心配よりも、君の家：瓦礫住宅度９９．８％だろ！”Ｇ値”を心配シナよ！　いざというときになって、お国の税金を食いつぶす事だけは止めてくれよな。

ゴキブリ保証・・・なかなか良いね。百年住宅にアドバイスしてあげてくれ！

[565: WPC]

外気温22度室温29度、朝から大雨洪水警報が出てるのにPCの蓄熱量は凄いな、外気温まで下がるのには2日位は掛かるよ。

[566: 匿名]

５６５
御宅は異常だね
百年住宅やＷＰＣ住宅、あるいは鉄筋コンクリート住宅は
どれも　そんな状態といいたいのかどうか
あなたの意図はわからないが
我家の場合は　そんなことはありません

実際　我家では　輻射熱というものでさえ
わからない
陸屋根の建物だから　多少はきっとあるはずだと思っていますが
影響は　少ないようです
そういう　家もあるというのも事実ですよ

[567: 匿名さん]

564
私も実は心配で・・・に隠されている真実

工事中ならむき出しだから乾くのは当然、フローリングにしたら臭くなっても簡単に剥がせないよ

[568: 匿名さん]

５６６
歳をとって温度に鈍感になったか、家が三角屋根の隣家に挟まれているからでしょう

[569: 匿名]

５６５
ちなみに　あなたの家が暑い原因が　ＰＣの蓄熱のせいであるという証拠は
どんな点から　導き出されたのでしょうか？
家の中が暑いという結果に対して
その原因を　因果関係について　安易に　ＰＣパネルの蓄熱のせいと決めつけているようであるが
その根拠はなんですか？
ＰＣパネルの表面が暑いから？
ＰＣパネルの内側の温度を測ったのですか？
発砲ウレタンによる内断熱処置がされていますが
ＰＣパネルの屋外側と室内側と比較して
それぞれ温度は何度でしたか？
内装の壁もさぞ　暑くなっていたと思われますが
室内の壁の表面は　何度でしたか？
わかりやすい　説明（証拠）をしめすことができなければ　嘘っぽい話としか受け取れませんね
あなたの家が暑いのは　日頃の行いのせいじゃあないんでしょうか

[570: 匿名さん]

569
今度は頭がヒートアップしている

[571: WPC]

>あなたの家が暑いのは　日頃の行いのせいじゃあないんでしょうか


日ごろの行いで部屋の温度が変わるとは凄い宗教会社ですね、ほぼ同じ構造のWPCでそんなに涼しくなる、あり得ないと思うけど、代理店時代の住宅は別物ですか？。

[572: 匿名]

５７０、５７１
だって　建物によって　こうも違うんじゃあ
日頃の行いのせいとしか　思えないでしょう
百年住宅さんを信じて建ててよかった
暑さに対しては　期待以上だよ
寒さに対しては　期待を下回ったけどね
ユーザーは　嘘を言ってはいけないよ
正直な　感想です

[573: 匿名さん]

自己資本比率0.2%というのは、帝国データバンクや東京商工リサーチで調べないと載ってませんよ。経営状況隠してますので。

[574: 匿名さん]

５６９
NHKで科学的に証明してましたよ

[575: 匿名さん]

569
毎日滝に打たれて修行してますが、どうしても涼しくなりません、まだまだ修行が足りませんか

[576: ユーザー]

修行が足りない奴はどんな家に住んでも不満が出るだろう、冬は北海道の滝に打たれる、夏は中東の砂漠で炎天下で座禅24時間耐える、この位出来なければ住宅を建てる資格は無い、敷居は高いんだよ。

[578: 匿名さん]

何の責任転嫁でしょうか
NHKは別にPCを特定していません、コンクリート住宅全般の研究結果を放送しただけですよ

[580: 匿名さん]

５７６
冬の北海道の滝でつららが刺さる荒ら修行をしてからでないと百年を買えないなら、命を大切にしたいからやめておきます

[581: 匿名さん]

579
勘違いが分かり癇癪をおこしています

[582: ユーザー]

みんなｘ修行する気が有るのか？そんなんじゃPC住宅は建てれないぞ。

[583: 匿名]

百年住宅いいですね
頑丈さとセンスの悪さと火災保険の高さは随一です。
火災保険については
自由設計型火災保険を自分で探せば安くなります。
センスについてはできる限りコマメに指示しましょう

[585: ユーザー]

作る人によって出来上がりが違うのは普通だ、世界の常識だ。

[586: 匿名さん]

内部構造は下請けの大工に任せていますから、コンクリートになれない大工は苦労します、慣れた大工はいい加減です

[587: 匿名]

内装大工といったって　むつかしい仕事はありません
作業が標準化されており　材料もプレカットされていたり
ユニット化されて現場に納入されます　作業はすぐにおぼえられます
正直言って　技術的にも　難しいことはしません
だから　コストも安く抑えられるんですね
だから　高い請負料をせしめようとする大工はいやになってしまうんですね
楽して　稼ぐことができた時代は　とっくに終わっているのに
いつまでも　楽して稼ぎたいと思っている　時代の変化のわからない人が多いです
いやなら　辞めればいいとおもいます
ちょっと　習えば　誰でもできますから
下手な大工より　器用な素人の方が上手にできますよ

[590: 匿名さん]

確かにコンクリートにボンドで接着させるやり方だから誰でもできるが、うるさいお客だと大変になるな

[592: 匿名]

素人仕事は、しっかりやりますから工期と手間がかかります。
反面、プロと言いながらやる職人はやっつけ仕事を、しますので、工期は早い手間をかけないので、仕上がり悪いです。
解決策の提案ですが、百年自宅は、施主にキット販売するべきでしょうね。
どうでしょうか。検討お願いします。

[593: ユーザー]

PCだけ建ててもらって後は建て主が自由にすれば良いかも、地震でもPCだけしか保証しないのだからメリットは大きいな。

[594: 社会保険労務士]

５９１
素人でも　労災適用になるぞ

[596: 社会保険労務士]

５９２、５９３
いいね　その考え　！
近未来の住宅モデルかも

[598: 社会保険労務士]

みなさん　ほんとうは良くわかってらっしゃるのね

[599: 社会保険労務士]

５９７
そりゃ　労災保険を適用すると　次年度の労災の保険料が
高くなるから　会社は　なるべく　労災扱いしないようにするのさ
でも　その会社にあたるのは
百年住宅ではなく　百年から仕事を請けている業者の方だと思うよ
労災保険料は全従業員の１年間の総給料に対して　何％というふうに計算されるんだ
だから　１％保険料が上がっただけで　次年度の保険料が何十万円も上がるということがあるんだよ
事業主としては　なるべく　労災扱いしたくないんだよな
しかも　労災保険料って　従業員の給料からは控除できないので
すべて　事業主負担なんだよ