OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART3

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146785/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[929: 入居済みさん]

既に購入して入居している人には関係ないと思いますよ。
転売目的や賃貸をしている人はこのスレには来ませんから。

[930: 匿名さん]

なんであれてるの？

[931: 入居前さん]

私の自宅は文京区の真ん中ですが、アウルタワーを買いました。本当にここは便利だと思います。

[932: マンション住民さん]

バス便の場所やバスも通らない場所も多いですからね

[933: 入居前さん]

９３１です。
自宅は歩いて地下鉄４線が使えるところですが、それでもアウルを買いました。ハンズ、セイユー、サンシャインがほとんど雨に濡れずに行けるのはなんと言っても魅力です。駐車場から出るときも秘密基地から発進するような気分で、わくわくします。

[934: 匿名さん]

アウルは歩いてＪＲ３線と私鉄２線、地下鉄３線、都営線１線、都バス８線、国際興業バス？線、高速バス２０線が使えるところですが何か？

[935: 匿名さん]

>934
都営？都電のこと？
高速バスはともかく、メトロやJRがその程度使えるのは、都心なら珍しくない。

[936: 入居前さん]

アウルは交通、買い物、レストランどれをとっても便利ですね！

[937: 匿名]

地歴や繁華街を抜きにしたら文京区よりアウルの方がいいね。自分も元文京区民だけど。

[938: 匿名]

地歴→町の歴史
文京区も明治以前は単なるお屋敷街に過ぎませんが。

[939: 匿名さん]

繁華街の隣というだけで地歴は悪くはないですよ。

[940: 匿名]

西巣鴨の延長でずっと村外れの何もなかった場所でしょ。
しかも要町になると単なる農地になる。（実際昭和４０年代まで練馬と変わらない。）
歴史があるかというと雑司ヶ谷や鬼子母神がある程度となるのでしょうか。

[941: 匿名さん]

>940
ただの農地ならいいんだけどね
刑務所跡は嫌だよね

[942: マンション住民さん]

巣鴨村が現在の池袋地区に明治以降は監護を誘致した事で道の整備や地域も発展した場所というのは事実ですから。
それまで地図すらまともに載せてもらえない何もない場所のようです。
その後にサンシャインができてランドマークにもなっている。
それを歴史の歩みと考えるか忌みするものと考えるか。

[943: マンション住民さん]

大阪と違いここは造幣局が目立っていないというのが面白いですね。

[944: 匿名]

大阪は造幣局が有名なのは桜が見事だからですよ。

[945: 匿名さん]

大阪とか地方と比較しないでください。

[946: マンション住民さん]

地歴をうんぬん言う人って、自分の生まれてからのその土地でなにがあったのかを考えるならまだしも、どうしてそんなに狭い範囲の過去の歴史だけを見てるの？それこそ、ずーっと昔はドロドロの溶岩でしょう。どうせ首都圏直下型の大地震がきたら、どこも一緒だと思うけど、そんなこと心配してたら、マンションなんて買えないでしょう。

中途半端な昔のことガタガタいうより、今そのマンションに住みたいか否かだ思うんだけど。将来の値上がりや値下がりだけを気にするなら、不動産購入はお勧めしません。例の原発の影響で、いつまで東京に住めるか判らないけど、アウルは、買ってよかったと思える物件ですよ。

[947: マンション住民さん]

隣だか、上下だか分からないけど、音がうるさすぎる。

毎朝、６時に起こされる。引っ越してきて良かった言う人は
近隣に恵まれているんですね。。。

[948: 入居済みさん]

そんなにうるさいのですか。お気の毒です。その問題についてはまだ張り紙されていますよね。何とか特定出来ればよいのですが…。何階ぐらいのお話なのでしょうか。うちは外廊下である高層階ですが上下含めて周りの方もとても静かです。

[949: 匿名]

我が家は内廊下の高層階ですが、朝も夜も静かです。時々小さなお子さんの泣き声がありますが許容範囲です。
逆に自分が騒音の原因になってやしないか心配しています。 洗濯機もタイマーで早朝にしていますが夜型なのでシャワーなどは遅くに浴びますし…。
思いやりを持ち相手を考えて行動出来れば更に住みやすいマンションになりますね。

[950: 入居済みさん]

内廊下南側中低層ですが静かです。
週一位１回くらい叩く音はありますが特に問題ありません。
当方も揚げ足を取られない範囲で生活をしています。

[951: 入居済みさん]

多少気をつけている程度の生活なら、多分周りの人に迷惑かけないでしょうが、
何にも気をつけていない人が居れば、多分迷惑かけるでしょうね。

夜型のお宅と、朝方のお宅が近くに住んでいればきっとストレスですよね。

[952: 入居済みさん]

上は未だ未入居なのに、ばたばた足音がうるさいです。足音は自分で歩くと、ドンドンとわかるので、チョット気をつけてくれれば全然違うと思うのだけど。またはスリッパを履くとか、マットを引くとかしてほしいですね。

[953: 匿名さん]

平面図を見ればわかりますが、間取り次第では二室跨がったりしますからね。

配管伝って響くこともありますしわかりませんね。

[954: 匿名さん]

作りが作りだし、そのくらいの音は仕方ないよ

[955: 入居済みさん]

監獄跡地と何度も言ってる人がいますが、お一人の方ですよね。
”監獄”って言い方は普通余りしません。
アウルのイメージを悪くすることに必死のようですが、アウルは監獄跡じゃないですよ。

刑場あとは碑がたっているところでサンシャインの向こう側だし
刑務所跡は造幣局とサンシャインですよ。

何度も間違ったこと言わないでください。

[956: 匿名さん]

>955　刑務所跡地のそばってことで終了。わかりきった話を何度も蒸し返すしてもしかたない。死刑囚の怨念より、いつ完売するのか、どれだけ売れ残っているかの方が心配だ。

[957: 匿名さん]

今までに250戸売ってるから、残り223戸ってことでこの話題も終了。

[958: 匿名さん]

怨念はアメリカか法螺吹きＡ級で一郎から代々日本を潰してきた鳩夜魔家に向かうのでは？
売れ残りというよりも５年以内に完売しないと管理費修繕費が変わりますね。
完売してても話し合いは必要ですが。

[959: 匿名さん]

>>955
造幣局も刑務所跡でしたっけ？？

[960: 契約済みさん]

小学生のお子さんをお持ちの方にお聞きしたいのですが、
公立では南池袋ですよね？
プールは今年やる予定ですか？
放射能の含まれた雨水が入り溜まったプールなど
怖くてとても入れたくはないのですが
どうなっているのかと思い、心配です。

[961: 匿名さん]

ここで意見されている方は本当に住人のかたですか？もしそうな非常に残念です。

[962: 入居済みさん]

っていうか子供に聞けばいいことをここで聞くのが理解できません。

[963: 契約済みさん]

お子さんがまだ小学生ではないのでは？

[964: 匿名さん]

区役所に聞けば一発なんですが、敢えてここで聞いて居住者を不安にさせるのが狙いです。

[965: 匿名さん]

最近では、売れ残り物件はデベが管理費や修繕積立金を払わない契約になっていて、住民がその分を負担させられる等の居住者を不安にさせる嘘が蔓延しています。

極々例外的な悪徳業者の例を針小棒大に言っているネガなのです。

もちろんアウルはそんな事はありません。

[966: 入居済みさん]

この度の震災で破損した共有部分はゴールドクレストが支払ってくれるということです。営業の方々が見て回っていました。

[967: 匿名さん]

ベランダはやらないでしょうね。
廊下と階段だけか・・２０００万なれば余裕で直せるし

[968: 契約済みさん]

中低層階です。
なんと昨日ベランダにゴキブリがいました。
まだ引っ越して１カ月経たないのに。
これ、なんとかなりませんかね。
となり近所のベランダからつたってきたのでしょうか。
ゴキブリ対策をアウル全体でなんとかしないと
土地柄、サンシャインも西友（ゴミ置き場）も近いので
ネズミやゴキブリがわんさかでてきちゃうかも
しれないですね。

[969: 契約済みさん]

バルサンとか焚いたら火災報知機作動しちゃいますかね。

[970: 匿名]

>>968
あなたか他の人の引越の荷物に紛れこんだものでしょうね・・・・・
７階以上なら壁を這って近隣の建物から来たというのは考え難いです。
ゴキブリはないが私の部屋では蝿や羽毛がベランダに入る事があります。
隣の家の窓際環境まではなんとも言えませんからね。

[971: 匿名さん]

この時期のゴキブリは１００％住民が前の家から連れてきたものですね。

ただただ民度の低さに悲しむばかりです。

[972: マンション住民さん]

>>969
霧バルサン等は管理人に聞いた方がよいと思います。
ホウ酸団子と退避薬を使うという方法もあります。
荷物というか冷蔵庫や電子レンジの裏に紛れ込むのは珍しくないそうです。

[973: 匿名さん]

関西のゴキブリは大きいって言うのは本当ですか？

[974: 契約済みさん]

私は虫が大っきらいで、引越した時もゴキブリの好物といわれている
ダンボールをすごい速さで撤去して、片づけはとりあえずダンボールから
出してやったので、家が前の家から連れてきたということはあり得ません。
それに、前のマンションではゴキブリが出たことないですから。

ベランダにいたので、隣の部屋のベランダから入ってきたと
思えるのですが、クレームのしようもないですし
どうしたらよいのでしょうか。

窓を開けないと苦しいけれど、あけても入って来そうで嫌ですし。
昨夜初めて発見してしまい、寝るのもすごく緊張してしまいました。

民度の低さって何ですか？

ゴキブリは本当に困ります。
１匹いたら何とやらといいますし、
各部屋にゴミ置き場はあるしで、不安が増してしまいました。

うちは引っ越して２カ月経ちます。
昨夜初めて遭遇してしまいホント気がめいってます。

[975: 匿名さん]

自分が連れてきたのか、よそから入ってきたのか確かめようはないですから
バルサン焚くなりゴキブリホイホイ置くなり、ご自分で駆除するしかないですよ。

低層階は網戸付いてませんでしたか？
網戸があるなら窓を開けても室内にゴキブリは入ってこないと思いますが。

[976: 契約済みさん]

角部屋だと網戸ないですよね。リビングは。

[977: 匿名さん]

管理会社さんがわざわざ各エレベーターホールにエレベーター呼び出し時の注意をはってくれたにもかかわらず、相変わらず身障者用の呼び出しボタン押している住民がいるけど、字が読めないのかなぁ。
朝、一番手前のエレベーターに乗ると、大体誰もいない階で止まります。あれって、真ん中のボタンの上に張り紙するんじゃなくて、身障者用のボタン側に一般の人は押さないようにって注意書き（振り仮名つけて）をすると減るのかなぁ・・・　エレベーターの待ち時間が増えるし、まさに電気の無駄遣いだと思うけど。

[978: マンション住民さん]

注意書きは読まない人もいます。
そして牡丹については強制するものではありません。
早いのはわかりますが、注意するものとは違います。

[979: 匿名さん]

アウル ゴキブリと検索すると…

[980: 入居済みさん]

ごみ置き場には、弁当の空容器やジュースの缶などきちんと水ですすいでから出しましょう。自部屋のごみ箱ではないですし、コンビニのごみ箱でもありません。管理人さん周知お願いします。

[981: 入居済みさん]

>>974
わけのわからないネガみたいになっていますから冷静になって下さい。
各階のごみ箱からっていっても二重扉で移動式のごみ箱ですよ？
ゴキブリならアウターの話ではなく隣近所の部屋か貴方の部屋でしょ。
ベランダに退避薬を撒いて排水溝の回りに石灰か台所洗剤でもかけて下さい。
部屋に入ったと思うなら消毒やバルサンをすれば済みますし、
ここで書く意味がわかりません。構造など話を大きく考えても貴方の部屋の回りの問題です。

低層階でも７階以上で虫が湧くのは鉢植えや引越の際に荷物に紛れた虫によるものです。

[982: 入居済みさん]

各部屋の虫については運が悪く残念でしたとしか言えません。
５２階でも７階でも状況は変わりません。
室内に動物を飼えばダニの心配もあります。
戸建てと違いマンションは隣近所は選べませんよ。

[983: 入居済みさん]

付け加えると事務所棟の天井は住居よりも高いはずなので、
一般のマンションの７階よりもアウルの７階は更に地上から高い位置にあります。
西友が隣であろうと文化会館が隣であろうとそこから来たとはさすがに考え難い。

[984: 入居済みさん]

パジャマの件でクレーム書いてた人ですよね？
たまたま自分の住戸でゴキブリが出たくらいで、全体で対策などと大袈裟に騒ぎすぎなんですよ。

[985: 入居済みさん]

パジャマの件でクレーム書いてた人ですよね？
たまたま自分の住戸でゴキブリが出たくらいで、全体で対策などと大袈裟に騒ぎすぎなんですよ。

[986: 入居済みさん]

エントランスの子供が五月蠅いといってた人とも同じなら
変な人は一人ということになるんだけど・・・

初歩的なこと聞きますが、同じ人ってわかるんですか？

[987: 匿名さん]

一体、何階にゴキブリ出たんですか？

[988: マンション住民さん]

うちはゴキブリこそ出ませんが、黒いテントウムシのような虫がベランダにたくさん飛んできます。
先程も窓に５、６匹張り付いていたのですが、これは近隣の方がベランダでガーデニングでもされているのでしょうか。
害はないと思うのですが、私は虫が大嫌いなので気持ちが悪いです。
ちなみに30階台後半の部屋です。

[989: マンション住民さん]

カメムシとかかな？

[990: 匿名さん]

アイルはいつから害虫タワーになったんだ？

[991: マンション住民さん]

鉢植えをベランダに置いた瞬間から。
あとは省エネ対策と称してすだれや日よけの蔓を付け始めた時。
管理規約では植物を置いてはいけないはずですけどね。

[992: マンション住民さん]

988です。

補足ですが、黒地に赤の紋様が２つある虫です。
調べてみたところ、「ナミテントウ」というテントウムシの一種のようです。
一体どこからあんなにたくさん飛んでくるのか謎です。。

[993: 匿名さん]

なんか外観、ロビーと非常に魅力的なマンションだったのに残念ですね。

[994: マンション住民さん]

何が残念なのです？建物の問題ではなく徹底管理せず持ち込んだ人がいるからでしょう。

[995: 匿名さん]

だからそういう人がいたり、バルコニーに植木おいたり、結局マンション事態の品位、価値が落ちてしまっているこの状況が残念ですと。

[996: 入居済みさん]

たかがマンションに品位？
バカらしいあおりは辞めてください。

[997: 匿名さん]

サンシャイン、西友の搬入口の隣だからゴキブリは出るだろうし、雑司が谷や護国寺があるからカラスやテントウムシや蛾やカメムシ、羽虫が来るのは仕方ないですよ。
植木を置かなくても風に乗って上がってくるし。

[998: マンション住民さん]

>>995
無理やり叩いているようにしか見えませんよ・・
マンションなのに虫がいると大きく騒いでる人がいるだけでしょ・・

[999: 匿名さん]

煽りとかではなく、自分にとっては初めて購入したマンションですし、他にも多くのマンションを検討して、たどり着いた物件だからこそです。それに多額のローンを組んでおりますので、共同住宅とはいえ、居住者にはその価値を落とさないようにルールは守って頂きたいと思います。

[1000: マンション住民さん]

想像ですが、999さんは専業主婦で、一日中アウルに居るからアウルや他の住人の事が気になりすぎていると思います。
忙しくしている人なら他人の事をあれこれ感じる暇はないですから。

[1001: 契約済みさん]

うちも低層階ですが、その変なテントウ虫がベランダにはりついてました。
点が少ないので、変な虫で気持ち悪いと思ってみてました。

ゴキブリ出たら嫌ですね。窓開けるのためらいますよね。
大げさではなく、アウルとしても害虫対策らしきものは
やっていてくれていると安心できるんですけど。
一匹でたと聞いただけでもゾっとします。

たかがゴキブリだなんてとても思えません。
１０階以上でもエレベータとかにまぎれたりして
平気で生息しそうで怖いです。

[1002: 匿名さん]

モンスター化の存在が１番建物の風評を落としているのがよくわかります。
自室管理まで建物のせいにしてはきりがない。
そんなのは他のタワーにもあるでしょ。
それで建物での対策とはなんでしょう？
配管の消毒ではなくベランダからの飛来や侵入を防げとかどこも無理ですよ。

[1003: 匿名さん]

モンスター化している人達が本当の住人か否かは判りませんが、住民のフリをした悪意を持った人だとしたら、悪評をばら撒くことに成功しているといえますね。

[1004: 匿名さん]

すぐ何かあると「モンスター」と一蹴。本当に芸がない。資産価値をおとしたくないと思うのは当たり前。

[1005: 入居済みさん]

全体の流れを踏まえて読み返しましょう。

資産価値や衛生管理は自室で済むことをここで書く書き続ける意味は何でしょう。
ローンを組んだ自己物件でテンパるのと建物が悪い住人が悪いと言っても困ります。
ごみ箱が心配とか言い出したり、
緑が周辺にあったら蚊取り線香かフマキラーをして終わりでしょ？

とりあえず冷静に考えましょうよ。どう考えても建物や資産価値とか全く関係ないし・・・

[1006: 匿名さん]

ゴキブリが出ただけで１１０番で警察を呼んだ苦笑する話がありますが、
今回の書き込みはそれに近いものがあります。

[1007: 匿名さん]

やはり低層住人さんからの苦情が多いですね。
どこのマンションでも高層住人と低層住人で見解が分かれる事が多いようですが。

[1008: 入居済みさん]

３０階以上でも関係ないと書いてあるのに何をしようとしてるのやら。

[1009: 匿名さん]

だから、ここに出てくる苦情が本当に住人から出ているものかをどうやって判断するの？
自分の住んでいるマンションの悪いことを公の掲示板に書いてわざわざ悪評を立てるようなおバカな住民しかいないの？

[1010: 匿名さん]

低層ですが。ここの掲示板でも高級な物件のスレは全く延びません。もし非住民の方ばかりでしたら他のスレもたくさんこういう状態だと思います。これらを踏まえると残念ながらここで発言している方の多くは在住の方であると思われます。

[1011: 匿名]

西友の搬入口は１５メートル以上離れていますし、
サンシャイン文化会館も道を挟んで２０メートル近く離れています。
雑司ヶ谷も３００メートル以上離れています。

これで近隣が悪いと言ってどうしろというのか。

[1012: 入居済みさん]

ゴキブリが出ないように対策と簡単に言いますが、この規模となるとかなりの出費になると思いますが。100万円程度で納まるのでしょうか？

[1013: 匿名]

もう意味がわかりません。
業務用個人宅の消毒で２万もかかりませんよ。

[1014: 匿名]

それ以前にディスポーザや配管清掃はアウルではしているようですよ

[1015: 契約済みさん]

１０００切ってます。次スレ作ってくださーい。

[1016: 契約済みさん]

世間の高層新築マンションの高層階にも
ゴキは出没しますよ。
ネットで検索してごらんなさい。
よくある話です。
高層だろうが新築だろうがどんなに
高級だろうが出ます。
悪評でもなんでもないです。
普通です。

[1017: 匿名]

仮に新築でも隣が改築していたりバルサンを焚いていたら逃げてきます。

[1018: 匿名]

じゃあ、バルサンでもたいたらよろし。はいこの話はこれで終わり～。

ところで、最近暑いですがエアコン入れましたか？我が家は昨日初めて入れました。高層階はやはり太陽が近いからか暑いです…。出来るだけエコな生活を心がけないとです。

[1019: 匿名さん]

リクエストがありましたので次スレ立てました。
移動しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170558/

[1020: 匿名さん]

リビングのエアコンだけにして２７度自動送風れ以上無理でしょ。
最新のエアコンが既にエコですよ。

[1021: 匿名さん]

はい、最新エアコンなのでエコなのでしょうね。教えてくださりありがとうございす。今年の夏は節電対策頑張ります。こういう時代だし子どもにもこの機会に色々教えたいと思います。目標はこの夏、電気代1万円切る事です。エコ対策あれば教えてくださいませ。

[1022: 匿名さん]

西友の搬入口と１５メートル離れてるからごきぶりがこないとでも

[1026: 匿名さん]

>1010

いや、スレの伸びと住民の密度は関係ないでしょう。
目立つ物件の定めでしょうね。
それと反論するのも事実を一度か二度、それ以上付き合うのは逆効果です。
要はスルーが基本です。

[1027: 匿名さん]

たまに郵便受けに入る紙の内容がここに書かれない時点で
このスレの大半が部外者だと思います。
強いて書く程でもないけど、こんな下らないゴミのようなネガを飛ばす事よりも
１Ｆ掲示板もＡ４の紙も重要な事が書かれていましたよ。

[1028: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170558/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。