ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

[入居済み住民さん]

みんなでデッキの問題を含め解決していきましょう。

[222: 匿名さん]

賛成です。この掲示板を見ている方で賛成の方は勿論、マンション内の仲の良い方に呼びかけてどんどん抗議しませんか？

[223: 入居済みさん]

提案箱に抗議文を入れる際、当時の社長が変り現在の社長は谷口宗男となっていますので、近鉄不動産代表取締役　谷口宗男様宛てに抗議文を書いた方が直接届きますので、十分に忘れず記入したら良いと思います。近鉄不動産には色々と部署が分かれていますので参考までにお知らせしました。

[224: マンション住民さん]

今日は　＜市民スポーツ祭＞　でしたね。

せっかく、住人のみなさんと親睦を深めるチャンスだったのに

我が家は都合がつかず残念ながら参加できませんでした。

参加されたみなさんは楽しい一日を過ごされたことでしょう。

次の機会には参加したいものです。

[225: 住民さんＡ]

デッキから話はそれるのですが、最後のマンションの無償修理ですね。
そこでみなさんに相談なんですが、
ベランダの柵の部分のコンクリート（斜めになっているところです）、
あそこにヒビが入っていませんか？

うちは半年修理の時から細いヒビが数本あって、修理のたびに依頼してるのですが
その斜めのところ全面にペンキを塗って終わりです。

外壁から続いてるであろうひび割れなので、結局しばらくしたらまたヒビが入るんですよね。

そのヒビのところは雨水やほこりが入って黒くなってます。
日に日にヒビが長くなって、１番長いので３０センチ弱あります。

たった２年足らずでこんなにヒビが行くものなんでしょうか？
仕方のないものなんでしょうか？
みなさんのお宅のベランダはどうですか？

[226: マンション住民さん]

非常階段のライトの上に貼り付けてあるダンボールはなんなのでしょうか？

[227: マンション住民さん]

今日もデッキ閉まってましたね。
本当になめられてるわ。
近鉄不動産にもパチンコ屋にも八尾市にも・・・

住民に対する全ての責任は近鉄不動産にあるので、
前回の会合の時に出ていた「新たしいデッキを設置」する。
という案を実行してもらわなければならないと思います。

八尾市さえＯＫすれば、近鉄不動産は自らの資金で設置すると言ってましたからね！

24時間いつでも誰の干渉も受けずに渡れるデッキ、これが住民の望むデッキの姿であり、
マンション購入時に近鉄不動産から説明を受けたデッキについての内容です。
新デッキの設置後に近鉄不動産とパチンコ屋で建設費についての裁判でも何でも
やればいいんですよ。
とにかく、この件について住民を巻き込むな！ってことですよ。

[228: 入居済みさん]

ベランダ柵のコンクリート部分のひびの件、私のところも１年過ぎた頃からひびが出てきましたよ、ペンキ部分がめくれていたり、ひびは短いところで３０センチ長いところで７０から８０センチはありますよ、手抜き工事ではないかと思いますよ、結局、アフター２４ヶ月目の用紙にひびありと書いても上からペンキ塗るだけでは直ぐに又ひびが出るに決まっていますよね、知っていますか、今年の夏頃から北側玄関廊下部分の外壁に白い液漏れがあることを、１７階１８階１９階２０階のタイルからですが、これは、工事の際セメントに水の配合を多く混ぜたもので本来、コスト削減でした可能性があるらしく、今後、他の階などにも出てくると思いますよ、手抜き工事、欠陥住宅、デッキから駅直結の嘘、私たち騙されたのでは、本当に悔しいですよね、高い買い物なのに腹が立ちます。

[229: 住民さんＡ]

近鉄不動産はいろんなマンションでトラブルがあるみたいですね。柏原のマンションでもデッキが繋がらないとか…。
いつもこんな事をしては住民が我慢しながら生活をしないといけないんでしょうね。

[230: 匿名さん]

だんだん近鉄不動産に腹が立ってきたので先ほど近鉄不動産に電話をしました。担当者が留守のようで戻り次第に電話をもらう約束をしました。かかってきたらデッキの件について今現時点で話がどのようになっているのか聞くつもりでいます。なめるのもいい加減にしろって感じです。ついこの間も、家に車で友人が遊びに来ていて天王寺まで電車で外出しようと思い３Ｆにおりたところ、「開いてるかな〜」といいながらデッキを見てみるときっちりシャッターが閉まっていました。また１Ｆまで降りて駅まで行きましたが、本当に手間のかかることで、いちいち開いているかとなぜ心配しないといけないのか。ふざけるな！腹たつなー！！

[231: 住民さんＡ]

>230匿名さん

その後どうなったかまたお知らせください！
その結果を踏まえて、意見箱に投書したいと思います。
よろしくお願いします。
意見箱は部屋の号数と名前を記入しないと受け付けないってありましたよね。
きっちり書いて、投書します！

デッキの件・手抜き工事、本当に腹がたちます。
モデルルームの時、マンション紹介のビデオを見ましたか？
サラリーマンがカバンを忘れても駅直結だから安心して出勤できる、みたいな感じだったと思います。
嘘つき！！誇大広告！！ですね！

[232: 匿名さん]

私は先ほど市役所に電話をしました。
市側はもうすでにデッキの件は解決済み問題だと思っていましたとのことでした。
いまだに住人が振り回されていること、シャッターの時間が守られていないことは聞いていないとのこと。
８月にどうやらパチンコ店と近鉄不動産が文書をかわし、ＡＭ８時〜ＰＭ８時の間はシャッターを開けることを約束したらしいですよ。
住人になんの報告もない近鉄不動産は何をしているのでしょうかね、まったく。
またこの事態を聞かれた市の職員の方が、近鉄不動産に報告をいれますとのことでした。

[233: 入居済みさん]

結局、近鉄不動産はマンションの住民の事など気にもしていないのですね、誠意を持って藤和不動産と近鉄不動産が解決をする様な文書を入居後に頂きましたが、其の都度どうなっているのかを報告する義務が有ると思いませんか、本当にいい加減ですよね。

[234: 入居済みさん]

朝８時３０分頃道路側自転車置き場の扉の外で、保育園児の送迎バスを待っている母子達がとても邪魔なんですが、扉が開き自転車で外に出ようとしたら子供達が走り回り危ないし、それを見ている親達は済みませんの言葉もないし、子供を注意しないし本当に迷惑しています。立ち話に夢中なんですから呆れますよ、せめて他の場所に変えて欲しいです。扉付近の出入り口に送迎バスを待たせる場所にすること事態可笑しいと思います。

[235: 住民さんＡ]

同感です。
朝の忙しいときに、本当　迷惑です。
私も子供を持つ親ですが、しっかり厳しく叱るべきです。自分の子も、他人の子も！

[236: 匿名さん]

私も同感です。扉の真ん前で溜まってるでしょ？
そこを通る時一斉に視線感じるし邪魔やし凄く不快です。

もし子供に自転車が当たったりしてしまったりしたら自分達の事は棚にあげて文句言われそうですし…

[237: 入居済みさん]

本当に迷惑でしょ何処の保育園でしょうね、何かこちらが気を使って通らなければ行けない様な感じで不愉快な思いです。確かに冷やかな視線感じます。

[238: 住民さんＡ]

私だけ気にしているかも知れませんが、此処のマンションの壁薄く感じませんか、壁を叩くと中が空洞の様な感じでそれに、上階の子供さんが走り回る音や、深夜残飯入れか何かをシンクで叩く音がしたり、凄く天井から響くのが気になるのですが、知人達も分譲にしては壁薄いとびっくりしてました、分譲マンションに住んでいた知人によると、隣の人がピアノ弾いていても聞こえないとかそれを聞くと、上階の子供が走る音や扉を閉める音など聞こえる事態壁の厚みが薄いのかも、これじゃ賃貸と変わら無い様な気がしているのですが、皆さんはどうですか

[239: 住民さんF]

私はそうは感じません。お隣が犬を飼ってても、扉が開いたときや、ベランダの窓が開いてるときにしか、鳴き声聞こえませんし、壁の厚さは、充分だと思います。友人が、JR八尾の分譲マンションと比べてもとても重厚な造りだとほめてくれました。
　確かに、夜、就寝するころに　こちらが全く静かだと、上階のガタつきの音や隣人が壁に当たった音は　耳を澄ますと多少なりとも聞こえますが、だからこそ、こちらも　階下の人や隣人に迷惑にならないようにと、それもまた　もちつもたれずかなと　思います。お互いが、気配りしあうのが、マンションライフだと思います。一軒家との違いだと思います。夜遅くに　こどもを走り回して親の義務を怠慢しているところこそ、意見箱に投函して　解決できたらいいですね。

[240: 住民さんＡ]

騒音について。


以前友人が遊びに来た時ベランダの窓を開けていたのですが、「ここは結構車の音がするね」と言われました。
その友人は大きい道路から離れた住宅街の中のマンションに住んでいるので、うちのマンションの前を通る車の音なんかが気になったそうです。

私は以前賃貸マンションに住んでいて壁も薄かったし、そこも幹線道路のすぐそばだったのでそこに比べるとずいぶん静かだなぁーと思っています。

確かに、窓を開けてたらベランダごしに赤ちゃんの鳴き声がかすかに聞こえたりしますが
あぁ、赤ちゃん元気そうだなぁーとほほえましく思います。

ただ、響く音というのがあるので（ピアノの音・壁をたたく音など）そういう音には気をつけています。
あと窓をあけている時期のテレビの音量とか。深夜の出入りとか。

以前住まれていたところと比較するとうるさく感じる方もいるのかもしれませんね。
２３９さんのおっしゃるように、もちつもたれつ、というのもあると思いますし。

[241: 匿名さん]

今朝７時半くらいと夜10時前にデッキ開いてたのびっくりしました。
これからもあくのか気まぐれなのかどっちでしょ（笑）