グローリオ蘆花公園ってどうですか？ Part3!!

[匿名さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～130.20平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75427/
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[22: 入居済み]

値を下げた理由？
営業の人に聞いたら教えてくれましたよ。
検討する方は納得するまで聞いた方がいいです。
憶測は、悪い話ばかり、ご注意を。

[23: 匿名さん]

値下げの理由を営業に聞くって本当の事を言ってくれればいいけど、普通の営業というか本当の理由をぺちゃくちゃ喋る営業は駄目じゃない？

世の中のセールなんてのは、日頃のご愛顧に感謝して、なんて表向きに言うけど売り手からすれば倉庫のコストもかかるし、とっとと在庫処分したいからでしょ。

値下げの理由は憶測するしかないと思うよ。

[24: 匿名]

ここずいぶん前にテレビで取り上げられていたけどお年寄りが多いみたいで、
門から部屋までのかつ数多くのセキュリティ対策に辟易している様子で「こんなになくてもいいのにねぇ…」とかテレビで言っちゃってた（笑）

私的にはセキュリティや敷地内の植栽や雰囲気はいいなあと思うんだけど
どうしても立地が駄目でした。魅力なくて。

[25: 匿名]

年明けに再度訪問して、申し込み予定のものです。当初はやはり高いようでした。ただ現在では敷地面積を世帯数で計算したら、あまり周りと差が無いようです。大理石をあちこち使用していたり、ほぼ全てが標準装備なので気に入った部屋があればいいと思いますよ。駅まで５分強の世田谷区物件自体があまり無いですからね。ご自分の目で確認をおすすめします。

[26: 匿名]

もっと七十平米前後の部屋があれば、更に改善すると思うのですが。妻も雰囲気は気に入っていました。

[27: 匿名さん]

>>19
３割引ってすごいですよね？
まるでスーパーの生鮮食品です。

都心の人気物件で「３割引いてよ」って言ったら塩まかれます。

そういう意味ではすごくお買い得感がありますね。

[29: 匿名]

割引もしないで、不良在庫を減らす努力もしないところよりかはいさぎよいかもしれませんね。設備には魅力あります。

[30: 匿名さん]

新価格見たけど安いのは甲州街道沿いでうるさい部屋ばかりじゃん。
それにしても５畳の部屋って狭くて使えませんね。

[31: 匿名さん]

これ以上値引きすると赤字になるのでは？
やるとすれば来期でしょ。

[32: 匿名]

甲州街道側は騒音が気になる人には厳しいでしょうね。狭い間取りは夫婦のみかシングルでないと選ばないから、それに騒音が加わると人数は減りますね。

[39: 匿名]

甲州街道側も見せて頂きましたが、防音のお陰かさほど気にはなりませんでしたよ。あの設備で音が気にならない人にはお得かもしれません。

[40: 匿名]

実際住んでる人は音が気になるんですかね？

[41: 匿名]

手が届かないのに気になってる物件です。世田谷にあんな場所がって感じでした。

[42: 匿名]

現地に行きましたが魅力のある物件ではありました。
購入にはいたりませんでしたが。
いろいろな意味で見ておいて損はない物件だと思います。
ちょっと贅沢というかコストもかかりますが、お金に余裕があって、烏山辺りに住みたい事情のある人には、いい物件ではないでしょうか。

[43: 匿名]

最近の意見の方に賛成です。考え方は納得できる内容でしたよ。よくできている魅力的なマンションでした。経済的に余裕がないと、住むのは大変かもしれませんね。

[44: 物件比較中さん]

候補の中ではかなりいいマンションです。セキュリティーの高さは本当に安心できそうです。
京王線・小田急線で最後は悩み中です・

[45: 入居済み住民さん]

6月から入居している者です。

ヴィラ棟ということもありますが、通りの車の騒音は全く気になりません。

今まで大きな通りに面した場所に住んだことなかったので多少心配しましたが、敷地内は別空間です。

周辺も物価が安く、生活するには非常に便利で気に入っています。

晴れた日には近くの寺町や芦花公園など散歩するするととても気持ちが良いですよ＾＾

早く全ての部屋がうまると良いです。

[46: 匿名]

ここは値段というより間取りで苦戦をしている感じでした。広い空間を求めている方にむけた打ち出しが適切にできればいいでしょうね。気に入った部屋が私には広すぎでした。いいマンションですよ。

[47: 匿名]

ヴィラ、70台２Ｌ→70台３Ｌ、ならね。

値段は手が届くようになったが、間取りはある意味ハイレベルのままだからね。

[48: 匿名さん]

なんで経済的な余裕がないとダメなの？
ここはどちらかと言うと安い価格帯だし、キツキツになる人もいないでしょ？