リストレジデンス藤が丘フィオーレ(（仮称）藤が丘プロジェクト)

[購入検討中さん]

藤が丘の閑静な第一種低層住居専用地域に全92邸で誕生する、
（仮称）藤が丘プロジェクト。

本物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目21番18他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.30平米～100.78平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/fujigaoka/
施工会社：株式会社　熊谷組　首都圏支店
管理会社：リストマネジメント株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.20副管理人】

[121: 匿名さん]

>>120

それ関係なくない？どこの地域だって住めば多少の問題はあるものでしょう。

[122: 匿名]

住んでもいないが資産価値からみて、ここは将来どうなんでしょうかね？
価値が凄く下がる様なリスクは少ないと思うが…

[123: 匿名さん]

今の街並みの現状維持か、もしくは開発される可能性の方が高いので
下がることはないでしょう

[124: 匿名さん]

この地域が大きく下がることはないんじゃない？
物件別に見ると大手分譲と比較されるだろうからその点では下がる。

[125: 匿名]

徒歩圏内での物件は、もうそうそう出ないのでは？希少価値ありなので、そんなに下がらないと思います。問題の教習所が無くなれば別ですが・・・

[126: 匿名]

あの教習所って何か影響あるんですか？

[127: 購入検討中さん]

マンションは何かと価値について話されますが、
年老いるまで暮らそうと思っている私にはあまり意味のない話だなといつも思います。
価値が重要になるのは、そこそこで売る時の話ですから。
暮らし安い環境や必要な設備がそろっていれば、
大手であるかや、価値云々を抜きにして
よいマンションと言えると思います。
何十年か経って子に受け継ぐ頃には、
今どんな高級マンションを選んでも
物件そのものにたいした価値はないでしょう。
残るのは環境。
そういう意味で、このマンションは良いと思いました。

[128: 購入検討中さん]

ここ、抽選になってるみたいだけど倍率はどれくらいですかね？結構人気のマンションてことなのかな。

[129: 匿名]

第一期でしたが自分の部屋は３倍でした。勿論部屋のダイプによりますが。但し抽選は非公開ですので自己資金や年収等が影響すると思うよ。

[130: 匿名]

南向きだし、閑静な場所で駅前のドレッセより値段もお得な感じだから人気あると思いますよ。

[131: 購入検討中さん]

人気の間取りはやっぱりモデルルームのようなプランなのかな？

[132: 物件比較中さん]

先日見に行ったんですが、分譲済が多かったんで
順調に売れて行ってるみたいですよ。
入り口にオアシスらしき模型が。

[133: 匿名さん]

>>127さん

投資用でない場合、買う時は永住するつもりで買う人がほとんどでしょう。
でも、そんなことになったら嫌ですが、将来任意売却になってしまう可能性がゼロとは限りませんし、または数年後にステップアップのために買い替えたい、と思うかもしれませんので、やはり売る時のことを考えて買うことも大切だと思います。

[134: 申込予定さん]

横ですが、少しでも任意売却の恐れがあるような人は、
物件価値の高いもの（＝値段も高い）に迂闊に
手を出さずに、まず身の丈を知ることから始めた方がよいのでは？
またこのクラスのマンションを売ってステップアップできるような人は、もともと藤が丘を選ぶでしょうか？
売る時の事を考えずに買えばいいとは思いませんが、
まず、暮らす事を中心に考えた方がよい買い物になりそうです。

[135: 匿名さん]

少しでも任意売却の恐れのあるような人・・・って、誰でもでしょう？

[136: 入居予定さん]

まあ、、、価値もそう落ちなそうだし、とりあえず買っても良いマンションじゃないのかな。田都で南傾斜の高台マンションてそんなにないと思うし。

[137: 物件比較中さん]

このマンションの資産価値、10年後はどれくらいかな？90％くらいかな？

[138: 購入検討中さん]

行間を読むに、
ローン払えず任意売却しなきゃならない時の事考えながらマンションの価値をあーだこーだ言ってるような人は買うなって事でしょう。

[139: 匿名]

>138
そうではないですよ。4LDKの間取りで家族で住める期間は子供が成長するまででしょ
そこまでにローン完済し夫婦で住めば十分な所に買い換える事を想定してますよ。
家族が幸せになるために購入するわけで、初めから任意売却を考えないですよね
行間読めてない。

[140: 匿名]

>138
そうではないですよ。4LDKの間取りで家族で住める期間は子供が成長するまででしょ
そこまでにローン完済し夫婦で住めば十分な所に買い換える事を想定してますよ。
家族が幸せになるために購入するわけで、初めから任意売却を考えないですよね