6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[380: eマンションさん]

地方と都会だと差がありすぎてあまり参考にならないですよね...
まだ購入してないのですが迷ってます。
【年　　齢】夫29妻31
【雇用形態】夫会社員、妻時短パート
【年　　収】夫830万　妻160万
【家族構成】夫、妻、子1（12才）
【貯蓄】約400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸8万（ただし駅から徒歩50分でタクシーだと2.5メーター自転車使えなく原付は駅の駐車場空きなし）
【物件金額＋諸費用】5680＋200 物件からJR駅徒歩10分　東京駅まで電車で30分　将来金額上がりそうです

【自己資金(頭金・諸費用)】330万
【借入】5570万
【金利種類】変動 35年
【その他】主人の仕事柄朝始発帰りは23時でほぼ私が送迎してて疲れてます。2人目も欲しいので駅近に引っ越したい。
賃貸でも月15万なのでいっそ購入しようと話してます。

[381: 名無しさん]

【家族構成】夫34歳 妻30歳 子供1人（0歳）
【年収】夫600万、妻500万
【所有資産・貯蓄】二人合わせて預金4500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6400万＋諸費用100万
【頭金】2000万
【借入】4500万
【金利種類】35年、変動金利

ご意見お願いいたします。

[382: 通りがかりさん]

>>380
8万円から15万円（ローン返済額＋将来の修繕費の積立）へのアップはさすがに厳しそうだと思います。貯蓄もそこまで多くないようですし。。。
東京駅まで電車で1時間まで選択肢を広げて、月12万円前後の物件の購入または賃貸がいいと思います。

[383: 匿名さん]

一時間は可哀相

[384: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫32歳 妻30歳
【雇用形態】夫 正社員、妻 契約社員
【年　　収】世帯で900万 (夫600万円+妻300万円)
【家族構成】夫、妻 (将来的に子供1人希望)
【貯蓄】現金3500万円 (夫と妻の合計) + 投資500万円
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (家賃12万円、家賃補助で-7万円出ていますが3月末で消滅)
【車】なし (将来的にも所有予定なし)
【物件金額＋諸費用】6980万円＋300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】3000万円
【借入】約4300万円 35年 夫のみ
【金利種類】変動
【その他】
・3LDK 70㎡前後
・駅から徒歩3分以内
・将来的に転勤の可能性あり、転勤の場合は賃貸か売却

3月末で家賃補助が消滅するためマンションの購入を検討しています。
FPの人には返済は問題ないだろうと言われておりますが、転勤が不安です。
皆様の意見をお聞かせ願えればと思います。
よろしくお願いいたします。

[385: 通りがかりさん]

>>384
貯蓄も多いですし、問題なさそうには見えますが、購入したほうが損か得かは会社の制度次第だと思います。
・転勤になったときに、社宅（借り上げ含む）は用意されているのか
・上記がNOの場合、転勤するとしたら都市圏か地方か
最悪なケースで見積もってみるのはどうでしょうか。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 通りがかりさん
ありがとうございます。
転勤になった場合は7万円の家賃補助が出ます。
ですので、購入したマンションを賃貸に出すか売却するかしても大損はしないと思っています。

[387: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫39 妻35
【勤続年数】夫3年外資IT　妻8年医療
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫750万＋株報酬300万程度/年
　　　　　　妻560万
【家族構成】夫 妻 （不妊治療中）
【所有資産・貯蓄】夫300万＋株式1700万
　　　　　　　　　妻現金1400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸9万
【物件金額＋諸費用】6000万＋200万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動 0.7% 35年
【その他 】車1台400万購入予定。
年齢的に子供は厳しそうですが、1人授かれば…というところです。IFAは問題ないと言いますが、妻が育休や退職等で収入が減った場合のリスクが心配です。よろしくお願いします。

[388: eマンションさん]

>>387 口コミ知りたいさん
貯金いっぱいあるからなんかあっても大丈夫やろ。

[396: 管理担当]

[No.389～本レスまでは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[397: 名無しさん]

【年　　齢】夫39 妻35
【雇用形態】夫正社員 妻看護師
【年　　収】 夫1300-2000万 妻400万だが現在育休中。今後パート予定のため250万程度か
【家族構成】夫 妻 子0歳 ＋夫バツあり子2人養育
【所有資産・貯蓄】2500万 現金 財形 株など
【現在債務】なし
【現在住居】社宅のため月2万
【物件金額＋諸費用】6200万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万
【金利種類】変動 35年 ボーナス年40か80万 月10万返済
【質問内容】
養育費月15万＋αをあと12年。養育費があるため余裕はありません。今まで社宅に住んでいた割に散財して貯金はあまりできませんでした。車はカーシェアです。周りはやっていけるといいますが、背伸びしてしまった気も。修繕費が結構高く、月々の支払いが増えることが不安で、ボーナス払いを多めにしています。将来リセールも考えています。ご意見頂ければ幸いです。

[398: 匿名さん]

>>397 名無しさん
いくら月１５万の養育費があったとしても、社宅月２万でそれだけの収入があり妻の収入もあったはずなのに、貯蓄が少なすぎます。かなりの浪費家計だと推測するので、やめたほうが無難ではないでしょうか、沁みついた生活水準は変わりませんよ。なお、社宅２万なら物件を購入するメリットがないです。
そのまま社宅で生活していたほうが私はよいと思います。

[399: eマンションさん]

>>398 匿名さん
たしかに浪費三昧でした。子供が生まれたことで財布の紐はきつく締めたいところですが…。今からできる範囲で貯めていきたいです。社宅はあと4年くらいしか住めないのです。検討します！！ありがとうございます。

[400: ご近所さん]

【年　　齢】夫29歳 妻27歳
【雇用形態】夫 自営士業、妻 正社員
【年　　収】世帯で1500万 (夫・所得1000万円+妻500万円)
【家族構成】夫、妻 (子供2人希望)
【貯蓄】現金600万円 (夫と妻の合計)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (家賃9万円)
【車】普通車1台、軽1台
【物件金額＋諸費用】8800万円
【自己資金(頭金・諸費用)】300万円
【借入】7000万円 35年 夫のみ
【金利種類】変動
稼働2年目かつ結婚式や経費等でお金を使ってしまい貯金は少なめです……。
来年からは引き締めます。

[401: 戸建て検討中さん]

【家族構成】夫34歳 妻32歳 子供2人（4.6歳）三人目妊娠中
【年収】夫900万、妻250万 （時短中、将来時短無くなれば350万程度）
【所有資産・貯蓄】預金400万 （頭金取り崩し後）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6000万（諸経費等全て込み）
【頭金】500万
【借入】5500万
【金利種類】35年、変動金利0.45%

土地はある程度のリセールバリューが見込める立地です。
年収は夫側が今後5年以内に＋200万程度は確実に見込めます。
アドバイス、ご意見よろしくお願いいたします。

[402: マンション検討中さん]

>>401 戸建て検討中さん
アドバイスも何も…いけない理由がない

[403: 口コミ知りたいさん]

>>400 ご近所さん
いけるいける。

[404: マンション検討中さん]

>>401 戸建て検討中さん
贅沢しなきゃ大丈夫。お子さん3人小学校から私学オンリーとかだとうちはわからんけど。

[405: 匿名さん]

子供全員中卒なら余裕。
教育費と住宅費は反比例するみたいね。

[406: 戸建て検討中さん]

人生の大きな買い物で夫婦共に怖くなっています。

【年　　齢】夫34 妻35
【雇用形態】夫大手メーカー勤務、妻公務員
【年　　収】夫920万　妻520万(時短中400万)
【家族構成】夫、妻、子2
【貯蓄】約2500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万（自己負担7万）
【物件金額＋諸費用】6700＋670万
【自己資金(頭金・諸費用)】これから考える
【借入】
【金利種類】変動ですかね…
【その他】親からの支援が1000万

こどもは中学受験しない予定です。

[407: eマンションさん]

夫35歳年収750万円(もうすぐ年収800～850万円になる)
妻34歳専業主婦(子どもが大きくなったら働きたい)
子2歳、0歳
物件価格6500万円
頭金(親からの援助)2500万円

ご意見頂けたら幸いです。

[408: 通りがかりさん]

>>407
旦那さん単独でもギリギリ行けると思います。奥さんの収入については、働いてないのでまだ見込みに入れないほうがいいですね。
ただ、贈与が大きいのが気になります。贈与税かかっちゃいますけど大丈夫ですか？

[409: 口コミ知りたいさん]

>>408 通りがかりさん
早速のお返事大変ありがたいです。
ありがとうございます。
厳しいかと思ったのですが、何とか行けますかね？
贈与税かかってしまうんですよね(^_^;)

[410: 匿名さん]

>>409 口コミ知りたいさん
なんか、控除なかったっけ？住宅取得資金援助制度でググってみて。ちゃんとみてないからわからんけど条件クリアで最大2000万らしいからあと500万は孫ちゃんへの別の控除ある贈与のなんたらでもらうとか、
来年夫婦100万ずつくらい贈与税きらん範囲でもらうとか。

[411: 匿名さん]

せこいなあ。
富裕層は節税節税言わないから。

[412: 戸建て検討中]

【年　　齢】夫32歳 妻29歳
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫650万円　妻540万円
【家族構成】夫、妻 (将来的に子供2人希望)
【貯蓄】600万(結婚式でまとまったお金が出てすぐ)
【現在住居】賃貸 駐車場込み9.3万
【車】普通車2台
【物件金額+諸費用】6700万+100万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万円
【借入】6700万円　連帯債務ペアローン
【金利種類】変動 0.5%
【その他】
子供を私立にという希望はなし。(高校で公立に落ちたら私立)
夫は50歳で最低でも950万まで昇給、妻は800万くらい？子供ができたらしばらく時短予定

今の借入額だと厳しいでしょうか。ご意見お聞かせください。

[413: マンション掲示板さん]

そもそも審査通るんかね？

[414: 戸建て検討中]

>>413
審査は通っています。
夫は東証プライム、妻はその子会社ということも関係しているかもしれません。

[415: 評判気になるさん]

>>412 戸建て検討中さん
妻退職してもやっていけるくらいにしとくか、子供生まれたからの方がリスク少ない。
厳しくなった時すぐ売れるだけの手数料分の貯えもないし、もう少し貯めてからのほうがよくない？

[416: 口コミ知りたいさん]

>>412 戸建て検討中さん
今後子供できたとして、育休中は住宅ローン減税とか受けれなくなる可能性あるけど平気かな？
車二台も維持費が心配
子供産まれてから買った方が安心な気はします

[417: 匿名さん]

背伸びしているのではないかと不安です。よろしくお願いします。

【年　　齢】夫37 妻30
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年　　収】夫1000万　
【家族構成】夫 妻 子2人(幼児) 子供は2人まで
【所有資産・貯蓄】貯金3000万+親援助1,000万(頭金)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万
【物件金額＋諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,000万(親の援助)
【金利種類】変動 35年
【借入】5,500万 35年
【その他 】駅徒歩15分の戸建てです。

[418: 通りがかりさん]

>>417
貯金があるから余裕だと思います。

[419: マンション検討中さん]

若いので周りに買ったという人が少なく、年上の会社の人ともお金の生々しい話はし辛く、、
背伸びしてないか不安です。

【年　　齢】夫26歳 妻27歳
【雇用形態】夫 正社員(大手設計事務所)、妻 正社員(大手ゼネコン)
【年　　収】夫700万円　妻550万円
【家族構成】夫、妻 (将来的には子供2人希望)
【貯蓄】1000万円(暦年贈与含む)
【現在住居】賃貸 10.5万
【車】なし
【物件金額+諸費用】7600万円+450万円
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用450万円のみ貯蓄から
【借入】7600万円 ペアローン
【金利種類】変動 35年
【その他】

[420: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん
ちょっと高いけど若くて稼いでるから今後も増えるだろうしなんとかなりそう。

[421: マンション検討中さん]

人生の大きな買い物を前に、背伸びしてないか不安になっています。アドバイスいただきたいです。

【年　　齢】夫28歳 妻28歳
【雇用形態】夫 正社員(メーカー)、妻 正社員(金融)
【年　　収】夫600万　妻600万
【家族構成】夫、妻
(将来的には子供2人希望、1人目2年以内)
【貯蓄】1000万円
【現在住居】賃貸 15万（うち家賃補助10万）
【車】なし
【物件金額+諸費用】6400万円+ 300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用300万円のみ貯蓄から
【借入】6400万円 ペアローン （夫4000 妻2400）
【金利種類】変動 35年
【その他】
家賃補助は自己都合引越し後は出なくなるため一生賃貸の選択肢はありませんが、今急ぐ必要もない気もしています。
子供私立希望はありませんが、必要となったら行かせられる（留学なども）余裕は持っておきたいです。
首都圏（都外）、行政のサポートが手厚くなく保育料などが高い地域な点も気掛かりです。
二人とも地元が関西圏のため年1-2回の帰省、年1国内旅行、5年に1度海外旅行くらいは行きたいと思っています。
車は将来的には欲しいですが維持費を考えるとカーシェアでもいいかと思っています。

上記を踏まえ、背伸びしているでしょうか。アドバイスいただけると幸いです。。

[422: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫47歳 妻39歳
【雇用形態】共に正社員
【年　　収】夫600万円、妻600万円(時短後フルで復職すれば700万～)
【家族構成】夫、妻 、子供2人
【貯蓄】現金4000万円 (夫と妻の合計) + 投資100万円
【現在債務】なし
【現在住居】持ち家　売却益が1200万円程予定
【車】現在の車を乗り潰して処分
【物件金額＋諸費用】6600万円＋500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金2600万円+500万円
【借入】約4000万円
【金利種類】30年の固定金利
【その他】
子供は未就学児でお受験の予定は無し。
夫婦共に贅沢する趣味もなくコツコツ貯金してきました。
子供が産まれる前に安く低金利で買えた持ち家を売却すると1200万円は利益がでます。夫婦の年齢的なリミットとこれだけの利益が出るのも今だけかと思うと、思い切って売却して理想の駅近に住みかえるか悩み中です。

[423: マンション掲示板さん]

>>422 マンション検討中さん
ええんちゃう？
でも固定は金利高いから変動がいいぞ。
変動もこの先上がるかもだけど先に固定上がるし、固定以上に上がるなんてことがあったらその時に借り換え検討すればいいと思うぞ。

[424: eマンションさん]

>>422 マンション検討中さん
そんだけキャッシュがあるなら変動でもいいのでは？

[425: 匿名さん]

【年　　齢】夫37 妻38
【雇用形態】夫大手金融子会社勤務、妻専業主婦
【年　　収】夫1050万　妻0(近年パート予定）
【家族構成】夫、妻、子1
【貯蓄】約2700万（貯金1000万に金融資産、積立保険の返戻金含む）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14.5万（家賃補助5万）
【物件金額＋諸費用】土地4000建物3500＋200万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500 諸費用200万
【借入】7000万　※補助金が数百万ある見込み
【金利種類】変動
【その他】
・諸費用はよくわかっていないので適当ですが貯金から出せると思います。
・来年昇格予定で夫年収1150万になる見込みです。

少し高望みしすぎかなと考えておりますので、ご意見頂けると助かります。

[426: 名無しさん]

自分達に高すぎるのではと思いご相談させてください。
【年　　齢】夫34 妻33
【雇用形態】夫食品メーカー正社員、妻建材メーカー正社員
【年　　収】夫700万　妻550万(時短中350万)
【家族構成】夫、妻、子1（将来的にもう1人ほしい）
【貯蓄】約1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸15万（自己負担7.5万）
【物件金額＋諸費用】7000＋250万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金無し
【借入】 7,000万円
【金利種類】変動金利
【住宅手当て有】毎月4万円

もし子供が私立大学に行っても奨学金など借りずに通わせたいと思っております。

アドバイスよろしくお願い致します。

[427: ご近所さん]

自然豊なところに住みたく、それがために物件が「資産」にならないかもしれないと思います。。。アドバイスいただけるとありがたいです。

【年　　齢】夫29歳 妻29歳
【雇用形態】夫 正社員(コンサル)、妻 正社員(コンサル)
【年　　収】夫950万円　妻650万円
【家族構成】夫、妻 (2年以内に子供1人希望)
【貯蓄】1500万円
【現在住居】賃貸 15.5万
【車】なし
【物件金額+諸費用】7000万円+400万円
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万円
【借入】6200万円ほど
【金利種類】未定
【その他】
・西鎌倉あたりで一戸建て(中古or新築)の物件を探しているので、あまり資産価値が期待できないかと思っています。
・月々の返済は20万ほどに抑えたいです（シミュレーションサイトではそのような試算結果になっています）。

[428: 通りがかりさん]

>>425
高望みだけど、生活スタイルによっては無理ではなさそう。今の生活レベルでシュミレーションして見てください。
>>426
貯金1000万円で、時短期間を乗り切れるかどうか次第だと思います。
>>427
これから年収が上がりそうですし、資産にならないというリスクを含めても大丈夫だと思いますが、短期での住み替えが難しいので物件選びにかなり慎重になる必要がありそうだと感じました。

[429: マンション検討中さん]

やっぱり都内住みたいとなり、少し背伸びしてでも住宅購入しようかと思います
無理しすぎてないかアドバイス頂ければと思います

【年　　齢】夫36歳 妻30歳
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年　　収】夫950万円　
【家族構成】夫、妻、子2人(乳幼児)
【貯蓄】2500万円
【現在住居】賃貸 14万
【車】なし
【物件金額+諸費用】6000万円+300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】0円(キャッシュを持っておきたい)
【借入】6300万円ほど
【金利種類】変動0.4%程度
【その他】
・妻は子供が小学校に入ったら扶養の範囲で仕事する
・私立中学には入れない
・昇格すれば、1200万円程度までは可能性あり