7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[486: 匿名さん]

なぜこんな低金利時代に頭金を入れようなんて思うのでしょうか？
運用で回せば5%くらいのリターンのある商品や物件は簡単に見つかりますよ。
仮に2000万円預金あれば5%で運用するとリターンが100万円、5000万円の借入を25年金利1%で借りても支払いは約220万円。 差額は年120万円の支払い。
我が家は全額現金購入できる預金ありますがオーバーローンで中古戸建を購入予定です。
皆さんは運用のリスクを取りたくないということでしょうか？

[487: 匿名さん]

貧乏生活ですね。

[488: マンション検討中さん]

夫33歳会社員年収1300万
妻33歳専業主婦
子供0歳1人、2人まで作りたい
物件価格8000万
頭金0万
株などで貯蓄3600万

無謀でしょうか？

[489: 匿名さん]

>>488 マンション検討中さん
1300万円の年収はサラリーのみでしょうか？
その年収は長期に安定しているものなら良いのではないでしょうか。
サラリーが減るリスクがあるなら対策を講じるのが良いと思います。

[490: 488]

>>489 匿名さん
サラリーのみです。景気悪化時にボーナスが100万程度減る可能性はあります。
対策は頭金でしょうか？

[491: マンション検討中さん]

夫 30歳 勤務医 年収1000-1100万
妻 30歳 看護師 年収400万
子供 2歳と0歳の2人、2人までの予定
物件 9800万都内新築マンション
頭金1500万(下記貯金から500万＋親から援助1000万、親からもう2000-3000万借りて頭金に入れることも検討中)
残りを35年ローン 変動金利？
貯金2000万
大幅な収入の変動はおそらく夫婦ともなし(増加も減少も)

無理があるでしょうか？
現在の家賃より月々の支払いは増えますが、職業柄半日のアルバイトを月1-2回増やせば賄える計算です。

[492: マンション比較中さん]

>>491
諸経費＋オプション（最低限）まで含めて、ざっくり1.05億円だとして
借入額9000万円。変動35年0.545程度を想定すると、月々の払いが23万円程度。
ローンの年収比率で言うと、276万円（年間返済額）÷1500万円（世帯収入）＝18.4％
なので、一般的な尺度では返済可能範囲だと思われます。

ただ、将来的に変動金利の上昇の可能性もわずかにあるので、
念の為固定金利（35年1.3％想定）では、月々の支払いが27万円程度。
年収比率は、324万円（年間返済額）÷1500万円（世帯収入）＝21.6％
と、やや余裕がなくなってきますが、これでも返済可能範囲です。

一点気になるのは、お子さんのご教育。
よく言われる「ローンにおける年収比率が25％以内なら安全圏」
というのは、子供の教育費などが換算されていないのが、落とし穴です。
学歴の高いご両親なので、幼少期から教育への投資を
されていくかと思われます。本来小学生までの時期で
繰り上げ返済をされていくかと思いますが、仮に上記固定金利
想定だと、それが難しくなっていくかと思われます。

また、中学生以降はお子様お二人とも私立を想定されると
なると、かなりギリギリの生活になってくるかと思われます。
当方は、年収1500万円、ローン6000万円を
月17万強の固定で購入しましたが、子供の教育費（私立）も
含めると、かなりカツカツです。。。

[493: マンション掲示板さん]

40歳年収 1,400万 サラリーマンです。
嫁は専業主婦で3歳の子供1人。
貯金7,500万円。どのくらいが適当ですかね。。

[494: マンション検討中さん]

夫年収1100
妻　専業主婦
子供5歳、1歳（二人のみ）
貯金3000　援助1000
6000万ローン

どうしても住みたい家があります
難しいでしょうか？

[495: 匿名さん]

夫33歳 年収 2500万 妻1000万
子供二人 幼稚園児、保育園児
貯金 3000万
物件価格 1億5000万

無謀でしょうか？

[496: 名無しさん]

ちなみに夫婦の職業は？

[497: 戸建て検討中さん]

>>494 マンション検討中さん
年齢次第だけど、普通に考えれば厳しいよね。
夫の年収が下がった瞬間に返済計画が破綻する上に、子供二人にこれからどんどん教育費が必要になるから。

[498: 戸建て検討中さん]

>>495 匿名さん
安定的にその年収が得られるなら問題ないと思いますが、そうでないなら無謀としかいいようがないと思います。

[499: マンション検討中さん]

夫（45）年収1100万（額面）
妻（41）年収500万（額面）
子ども二人（5才、3才）
貯金6300万（うち贈与1500万）
物件価格7800万
夫・妻とも再雇用制度ありですが、60才以降は給与が6割程度になる予定。退職金はそれぞれ2000万弱。
教育費、老後資金を考えると無謀でしょうか？
よろしくお願いします。

[500: 戸建て検討中さん]

田舎で家を検討中です。

夫 30歳 年収1200万 一部上場企業
妻 29歳 年収500万 公務員
子 1歳 もう1人予定

夫の年収は前後することもあります。40歳で1500万くらいにはなりそうです
妻は何年かは育休の予定で職場復帰してからはずっと働く予定です

注文住宅 7000万 他の借金が1000万
頭金 500万 月々25万くらいの返済計画です

お互いに退職金が2000万?3000万ありそうなので最悪なんとかなるとは思っていましたが急に不安になりました

貯金の残りは夫婦でも500万強しかないです

金融資産に毎月15万ずつ入れているので返済計画が厳しそうならそこを削ろうと思ってます

どうかご意見をお聞かせください

[501: 戸建て検討中さん]

こんなところで相談するより、ローンを引くことを検討している銀行のフィナンシャルプランナーと相談しては？

[502: 戸建て検討中さん]

土地はどこが良いでしょうか？
■世帯年収
　夫　　税込み500万円　自営業　
　妻　税込み600万円 専門職　
　　　
■家族構成
　夫　37歳
　妻　35歳
　生涯2人暮らしの予定

■物件価格・種類
　7000万円台前半　戸建て（諸費用込）
　
■住宅ローン
　・頭金　4500ー5000万円
　・借入　2500ー3000万
　
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500ー1000万円

■その他
　中型車有り（当分買い替え予定なし）

■優先順位
①資産性の高い土地 ②都心へのアクセス

目黒区、世田谷区あたりでなるだけ駅近、狭小住宅2LDKガレージ付きを希望しています。
20坪欲しいです。
予算的に厳しいかと思います。
無知なため、ご意見下さい。

[503: 名無し]

50代の夫婦で共働きです。2500～5000万の所帯年収です(給与所得ですが、税務署に確定申告してます）。30代から2500万を下回ることはありませんでした。主人は、年収的にぎりぎり住宅ローンが借りられました(3250万を超えると住宅ローンは使えません。）。

マンションは7000万の普通のマンションです。頭金2000万。15年で完済。ちなみに家族は娘が1人と犬一匹です。身の丈にあうとなると我が家では7000万円台と考えました。現在の貯金はご想像に任せます。

7000～8000万のマンションは年収800万でも買えます。購入可能と返済能力は違います。マンションだけの投資ですか？　お子さんの教育費など、どうなさいますか。

無謀かどうかは、個人の判断です。ご自分たちがどういう生活をしたいかということだけです。不動産や曰く、年収1000万円なら1億の物件を皆さん購入されるそうです。私には想像できません。

[504: マンション検討中さん]

夫 1100勤務医 33歳
妻 700勤務医 29歳
子供 2人 3歳 1歳
貯金 500(結婚式などに使用)
ローン 奨学金月5万
車なし
8500万 都内新築マンション検討中

妻が産休、育休中は収入はほぼゼロなので現在の貯金はあまりありませんが、今後は安定しています
銀行はいくらでも貸します！と言いますが、フルローン8500万はやはり危険でしょうか

[505: 匿名さん]

富裕層の友人いないの？ＦＰの知り合いは？

[506: 匿名さん]

夫は都立・国立、妻は院生とか？
8500万は不可能ではないが、自分なら7000万以内の物件にしとくかな。

[507: マンション検討中さん]

504です
友人とはあまりお金の話はしないので金融機関の知り合いはいません。
妻は子供が小さいこともあり、現在はセーブして働いております
私はしがない勤務医であり、よくて1500万がマックスですが、安定性だけはある感じです

妻が常勤に戻れば世帯年収2000は行くので大丈夫かなと思ったのですが、やはり無謀ですかね。。。

[508: 購入経験者さん]

実際の生活に伴う支出が見えない中では一概に言えませんが、旦那様および奥様の貯蓄はないのでしょうか？一般的なサラリーマンより収入は多いですが、その収入があり頭金なしという所に疑問を感じます。
考え方は様々で、色々な方がいますが、前スレにもありましたがFPに相談された方が良いかと。
因みに私は年収1,000万程度ですが8,000万の物件を購入しました。頭金は4,000万入れ、諸費用、引越し代500万強以外に、500万の貯蓄、約1,000万の株式を持っておりました。
10年の住宅ローン控除後に何処まで前倒しで返済出来るか相談し購入に至りました。
子供は2人おり教育費が掛かることも踏まえてです。

安全を見越したら資金はあるにこしたことはないですが、先ずは相談された方が良いかと。
頑張って下さい。

[509: マンション検討中さん]

35歳年収1600万、貯金4500万(妻1000万、私3500万)、妻は専業主婦、子供2歳、0歳です。
8000万円の家を購入予定です。

頭金4000万入れて30年ローンだと月１５万程度で払えそうですがもっと、借り入れ増やした方が良いでしょうか？

[510: よん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[511: 匿名さん]

43歳夫婦、子5歳、3歳
夫年収 930万(手取り700万)
土地5500+建物2400 =7900万円で注文住宅検討中。
頭金は現マンションの売却費用3500万。
ローンは4400万円予定。

妻は現在480万(手取り400万)ですが、小学校入学タイミングで更に時短にしたい(手取り260万くらい)。
資産は頭金以外にいろいろかき集めて5200万ほど。
中学から私立当たり前の地域なので、教育費は二人でトータル4500万くらい見込んでいます。
老後資金が厳しくなりそうで、妻の時短勤務など悠長なことは言ってられないでしょうか…

[512: マンション検討中さん]

>>504 マンション検討中さん
余裕すぎ
8500万が危険かどうか本当にわからないの？

[513: 匿名さん]

さすがに怖いですね。

[514: マンション検討中さん]

年収850 30歳、妻0 30歳(看護師 時短で年収250-350で復帰可能)
7500万のローン組もうとしていますが無謀？

[515: 検討者さん]

無謀
そもそもその年収では貸してくれないのでは

[516: 評判気になるさん]

>>514 マンション検討中さん
貯金と子供の人数による
無謀だとは思う

[517: sm]

夫年収 1500万円?2000万円 38歳
妻 専業主婦 39歳
子供2人 私立小

夫は会社経営4年目、安定した事業です。頑張れば収入は上がっていきます。

頭金2000万円 6000万円のローンは厳しいでしょうか？

[518: マンション検討中さん]

夫年収800万円、妻年収550万円、子供無し
頭金500万円、7000万円のローンはどうなんでしょうか？

[519: 名無しさん]

>>517
今後の教育費が気になるが、頑張ればなんとかなるかと

>>518
年齢が若いなら、そしてずっと2馬力なら無理ではないレベル

[520: 匿名さん]

＞＞518
妻側が出産トラブルなどで年収だださがると厳しい。
ていうか、頭金倍は必要と思う

[521: 匿名さん]

517＞個人事業主に対しての貸付は結構難航すると思われます。各行に相談するしかないかと。うる覚えですが、スルガ銀行は個人事業主に対しての貸付基準は他行よりも甘めと聞いたことがありますが、自身含めスルガ銀行では審査をして頂いた経緯がないので色々と情報を取られてみるのが良いかと。
518＞2馬力で何処まで返済計画を立てられているかわかりませんが、私だったら組みません。投稿主さんの年齢も気になるところですが、将来的にお子さんを望まれているのか、他の投稿者さんの意見もありますが教育資金等も踏まえないと厳しいかと。
恐らく、旦那さんと奥様のダブルローンになる可能性が高いかもです。

[522: 検討板ユーザーさん]

>>521 匿名さん
スルガ銀行あかんやろ。スルガ銀行 詐欺で検索

[523: 通りがかりさん]

夫 43歳 公務員 年収800万円 貯蓄7000万円
私 37歳(妊娠中) 公務員 年収550万円 貯蓄200万円


土地＋建物で 7500万円

互いに安定した職業なことと、教育のための資金に余裕があるため、購入に踏み切れました。

[524: マンション検討中さん]

1億1千万の福岡のマンション検討中

現在、35歳
子供2人
手取り100万弱、不動産収入が年間300万の収入
貯金3000万

購入可能と思われますか？
ご意見いただけたら幸いです。

[525: 匿名さん]

生活厳しくなると思う。同じような年収だけど、うちは7000万のマンションに頭金4000万払いました。

[526: マンション検討中さん]

都内在住 夫30歳 年収700万 妻44歳 年収800万
子供なし(これからもなし)
貯蓄は夫婦合わせて1000万ほど
7220万を35年ローンで組もうと思っているのですが大丈夫でしょうか？

[527: はー]

結婚を機にマンション購入検討してます。

夫 23歳 年収600万
妻 28歳 年収600万
子供 なし(5年後を予定)

現在別々の賃貸に居住中で、合計22万/月かかっています

検討中の新築マンション 7000?8000万
頭金 なし
貯金 100万

フルローンで借りようと考えてますが、現実的でしょうか？

[528: 通りすがり]

>>527 はーさん

年収的に十分行けそうですが、貯金が少ないですし、一度FPさんに相談されてみては？

[529: マンション検討中さん]

名古屋在住
夫 自営業 38歳 年収1800万 手取月120万程
妻 自営業 35歳 年収1200万 手取月80万程
子 2歳
3年後もう1人考えています
貯金1億
夫と妻は別会社です
1億5千万のマンション
35年フルローンを検討中です
(7500万円づつのダブルローン)

ローン審査が通ったとしても
やっていけますか？

[530: 匿名くん]

>>529 マンション検討中さん
３年後にもう一人って奥様３８になるとそんなうまくいかないかも。
高齢出産になるし、妊娠中、産後の体調次第では収入が下がるかもしれない。
そこらへんのリスク考えた方がいいと思う。
一馬力になったら安いとこに買い替えとかするならいけそう。

お子様の学校も私学か出来るだけ公立かとか、習い事どれくらいさせるかとかにもよると思う。

[531: 匿名さん]

二馬力で馬車馬みたいに働かせ、子供のお稽古なし、公立オンリー、しかも高卒。
こんなのは現実的ではないからねぇ。

[532: 匿名さん]

ヤンキー世帯は、
飲食費(煙草含)＞マイホーム＞＞＞＞＞子の教育費
だから。

[533: 検討板ユーザーさん]

>>527 はーさん
奥様は妊娠出産されても仕事を絶対に続けられますか？貯蓄も少ないですし、保育園に入れず退職したら成り立ちません。
旦那さん一人で買える金額にした方が安心です。または、どちらかの賃貸に入る形で頭金を貯めたほうが堅実です。

[534: マンション掲示板さん]

>>526 マンション検討中さん
どちらかが病気でもしたらアウトなのでしっかり特約はつけた方が良さそうです。子供の予定がないなら定借にして価格を下げて検討するのもありだと思います。せっかく2人なのだから家にお金をかけるよりも旅行や趣味にお金をかけた方がいいような。
勝手な個人の感想なので不快に思われたらすみません。

[535: マンコミュファンさん]

質問しといてレスもらってるのにスルーとか、礼儀なっとらんと思うの。大丈夫がんばれるよとか、言って欲しいだけなら質問せずに勝手に買えばいいと思うの。

[536: 通りがかりさん]

注文住宅
8200万
夫:2100万(42歳)
妻:400万
子:2人(小学生)
ローン:8000万
13年後から繰り上げ開始して、20年後に完済するか小さなマンションに引っ越します。
三回目の住宅購入だけど余裕だと思ってます。
子供の貯金は毎月5万ずつ。

[537: 名無しさん]

夫29歳 年収800万(800?1300波あり)
妻29歳 年収250万(不安定な業界)
貯金 頭金支払い後1000万
子供は1人予定

中古戸建7000万円＋諸費用
頭金1000万＋諸費用
ローン6000万

無謀でしょうか？

[538: 職人さん]

夫 メーカー営業 37歳 年収700万
妻 薬剤師 30歳 年収600万
子 なし
1～2年後1人予定
貯金1,000万

住宅購入時親からの生前贈与2,000万あり予定

8,000万の新築戸建
車2台予定　年１回海外旅行　外食多め

やっていけそうでしょうか。

[539: 匿名さん]

>>538　子育て中は奥さんはパート？生前贈与があるなら支払いは大丈夫でしょうが
先々苦労はしそうですね。うちの奥さんも病院の薬剤師です。将来は仕事がなくなるかも？って話していました。ＡＩの進歩は怖いですからね。

[540: 538]

>>539 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
やはり厳しいですかね。
嫁的には育休期間終わったらすぐ働きたいから8千万は余裕と考えているみたいですが、個人的には7千万切りたい...
仕事が無くなるかも？という心配もそうですが、将来の不確定要素をどこまで検討するかで人によって予算が大きく変わりますね。

[541: 通りがかりさん]

AI薬剤師なんてやだ(´･ω･`)
気楽に相談しにくい(´･ω･`)

[542: 戸建て検討中さん]

興味深い記事を発見しました。
https://fudousan-iroha.jp/build-a-house/income-loan/

[543: 匿名さん]

買わせたい側からの記事ですね。

[544: 戸建検討中さん]

夫　医師　年収1000万
妻　看護師　育休中（フルタイム時：年収500万）
子供（０歳児）1人、中学より私立を考え中。２人目は考えておりません。
妻の育休からの仕事復帰は週３勤務予定。

土地3700万：東上線急行止まる駅、徒歩16分
建物3700万：３DLK
諸経費200万

諸経費支払い、頭金を入れずに二人で35年ローン。
住宅ローン控除が終わる13年後にローン期間を短縮していく予定。

貯蓄、夫5000万、妻600万はそのままにて貯金を続行。

外食はあまりしません、私は倹約家、妻は貯金は少ししてますがやや浪費家？

身分不相応でしょうか。

[545: マンション検討中さん]

夫 会社員 44歳 年収1,200万
妻 専業　41歳 年収30万 (配当)
子 小学生1人
貯金(手付戻り後)3,000万
有価証券　8,000万

7,000万の新築マンション
フルローン

住宅ローン控除の恩恵や運用利回りの方が得と考え、手元資金は全て残してフルローンにしようと考えておりますが、本当にこれでいいのか心配です。

[546: 通りがかりさん]

うそやん。そんだけあったらなんも心配いらんやん。

[547: マンション検討中さん]

545です

親からの援助、相続、退職金も住宅手当なし。家族だけならなんとでもなりますが、長男のため今後実家関係で何があるのか想像もできず心配です。
心配しすぎでしょうか。

[548: 通りがかりさん]

>>547 マンション検討中さん
では、その「実家関係」の内容を記載した方が良いかと思いますよ。
ご両親やご兄弟がおいくつで、どんな健康リスクがあるのかなど。
また、お子様の進路についても希望の記載があれば教育費も概算で出せますよね。
海外の大学を出て欲しいだとか、医学部に進学して欲しいだとか。

[549: マンション検討中さん]

>>548 通りがかりさん

そうですよね。
ただ漠然と心配しているのは無意味ですね。
子供の将来のことなども具体的によく考えてみます。
一旦失礼します。
ありがとうございました。

[550: マンション検討中さん]

夫 29歳 額面年収930万
↑今後年収1200万までは上がる予定。退職金など福利厚生は手厚い日本の企業
妻 27歳 専業主婦

物件価格 7100万（新築マンション）
ローン　 7100万
頭金予定 0万
諸費用 　500万現金用意
残貯金 　結婚式代などでほぼ無くなるかも
子供　　 2人予定

FPさんには相談して、問題ないとのことでしたがこのスレを見ていると不安で…。宜しくお願い致します。

[551: eマンションさん]

>>550 マンション検討中さん
月々の支払いが負担にならないのであれば大丈夫かと、あとは資産価値のあるマンションかいなかですかね。

[552: マンション検討中さん]

>>551 eマンションさん
早速ご返信いただきありがとうございます。
長期優良住宅で資産価値はあるかと思います。
フルローンというのが不安で…。
車も1台所有していて維持費が掛かるので、生活費等は精一杯節約しないとなと思っております。

[553: 通りがかりさん]

夫 年収1500万 36才
私 主婦 34才

物件価格 8200万
諸経費 300万
頭金 1500万
借入 7000万

買ってから不安になってる…

[554: eマンションさん]

>>552 マンション検討中さん

長期優良と資産価値ってどういう関係があるの？
資産価値って立地でしょ。
ちなみに月々の返済はどのくらいかわかってますか？

[555: eマンションさん]

>>553 通りがかりさん

頭金入れてるのに物件価格と借り入れがあってないですが？

[556: 通りがかりさん]

>>555 eマンションさん

諸経費足すと合ってるかと

[557: eマンションさん]

>>556 通りがかりさん

諸経費って頭金なの？

[558: 検討板ユーザーさん]

良かったー。団信通ったわー。
年収1000万。40代後半。物件7000万
直前にがん疑いで検査したからヒヤヒヤした。結局がんもないし、他の病気もなかったけど。

通院も申告しなきゃだから、皆さん健康には気をつけましょう。

[559: eマンションさん]

夫会社員　29歳　650万(20年後に1200万程度になる昇給率)
妻会社員　27歳　550万
頭金1500万
物件価格7200万
子供2名予定(2年後、5年後→高校まで公立予定)
出産後も同職種で勤続予定ですが、時短の間は年収が6/8予定です。昇格も有り得ますが、リスクも含めて550万程度で計算したいです。

車1台あり
固定資産税25万?28万

実家近くのみで検討しているのですが、ここ数年特に人気エリアとなってしまい非常に値段が高騰しております。

難しい事は十分承知の上ですが、ご意見をお願いいたします。

[560: eマンションさん]

>>559 eマンションさん

大丈夫だと思いますが、子供産まれてから検討しても良いかと。
嫁が子供産んだ後で復帰できなかったら終わりかと思います。

あと旦那1人でローンが組める事が前提ですね！
うちは31歳、子供2人、物件7400万、世帯年収も同じくらいです！

[561: eマンションさん]

>>560 eマンションさん
ありがとうございます！
現住居の家賃補助がまもなく終了するため、やむなくこのタイミングでの検討をしております…

1人でローンが通らない可能性があるため合算で考えておりますが、再考してみます。
とても参考になりました。

[562: マンション検討中さん]

夫32歳　年収750万
妻31歳　年収600万(育児勤務のため減額)
子供　二歳保育園

大手企業勤務のため、大きく年収が減額する心配はありません。
頭金800万
物件価格8900万

夫婦ペアローン

背伸びしすぎでしょうか？

[563: eマンションさん]

>>562 マンション検討中さん

支払い後の貯金はいくら？
物件価格はいくら？
戸建て？マンション？

大手だから年収下がる心配がないのはよくわからないですが、大手なのに年収はそこまで高くないですよね。

[564: マンション検討中さん]

>563
都内マンションです。
物件価格は8900万円です。
頭金間違っており、1500万円の予定です。

そうですね..あまり多くはないかもしれません。
どちらかというとまったりとした社風の安定的企業なので残業がほぼゼロでこの年収です。

手取りでいうと夫婦合わせて月70万位だと思います。

[565: マンション検討中さん]

>>564 マンション検討中さん

支払い後の貯金は日本円500万円と、外国資本の投資に1000万円です。

[566: eマンションさん]

>>565 マンション検討中さん

であれば大丈夫ですよ！
買っちゃってください！！

[567: 名無しさん]

>>566 eマンションさん

世帯年収3000万から5000万です。年により変動があります。8000万代のマンションです。この年収でも8,000万は高いと思いました。頭金4000万。ローン4,000万で購入。住宅全税の対象外です。また子供の教育費ばかになりません。幼稚園から大学までずっと私立だったので。返済額年600万ですでに負債はなし。金融資産もそれなりです。今50代です。家族全員専門職で定年はありません。でも将来不安です。

[568: eマンションさん]

>>567 名無しさん
じゃあ私立やめるなりすればいいのでは？
心配性なんですね。

[569: 名無し]

>>568 eマンションさん

もう卒業して働いてます。もちろん子供のお給料は世帯年収には含めておりません。心配性ではなく堅実に暮らしていれば、税金が多いのでそんなに贅沢はできません。年収ではなく夫婦合わせて約1000万円の税金を払っております。減税してくれれば心配も減ります。

[570: eマンションさん]

>>569 名無しさん
その年収で4000万のローンが不安なんでよっぽど頭が弱いとしか思えないわ。
年収600万でも4000万のローン組んでる人はたくさんいるわ

[571: 名無しさん]

>>562
大手でも変化ある可能性はあるから、無理せん方がいいと思うけどね。
そのようなマンションにするぐらいだから、私立中とか通うだろうし、生活水準も高くなるでしょ

うちも戦後一回もリストラしたことがないぐらいに優良と言われている大手だけど、
株価も好調なのに、最近株主の層の考えが変わって、上層部はプロフィットセンター以外は不要とか言って子会社転籍とか考えているし。結構上の管理職が専務クラスが発言した議事をこっそり見せてくれた。

[572: 匿名さん]

世帯年収3000-5000万ってすごい変動幅やね。

[573: 匿名さん]

よくある零細自営業、売上月２５０～４００万
経費を差し引き粗利２０％程度、心もとない

[574: マンション掲示板さん]

>>570 eマンションさん
そうなんですね。知りませんでした。50代 半ばの昭和生まれの人間です。マイナス金利前はもっと金利が高かったので、億ション買う人も少なかったと思います。世帯年収の変動は妻の私が会社経営のためです。主人だけですとほぼ3000万。それに私の収入や私分の不労所得も加えました。また、過去20年の振れ幅なので大きくて申し訳ありません。ちなみに不動産はマンション以外にも相続などで所有しています。もちろん税理士さんもお願いしてます。それから、これにて書き込みは失礼します。仕事します。

[575: マンション検討中さん]

夫　29歳　900万（来年度は900-1100万程度）
妻　30歳　500万
頭金0万
物件価格7300万（フルローン）
変動金利がん団信付0.6％
これで通りました。

[576: 匿名]

家など持ちませんよ。
高級分譲賃貸に住み、豪遊してますから。
動産が一番。

[577: eマンションさん]

>>575 マンション検討中さん
勤めている会社にもよりますがうちも同じ用な世帯収入で夫だけの単独ローンで通りました。

[578: 匿名さん]

嬉しかった？

[579: 評判気になるさん]

よろしくお願いします。

夫33 年収700万 （公務員）
妻34 年収550万 （メーカー）
子ども　現在無し。　できれば2人。
前提として共働きは考えてますが、妻が出産育休の際は給与は減額されると思います。
現在、都内新築の2LDK物件7000万のマンションで悩んでます。
頭金予定は2500万（諸経費合わせて。親からの贈与込み）予定です。
ローンは4000?5000万で考えてます。
銀行からのローンは問題なさそうですが、自分の収入や将来を考えると物件価格が高いのではと不安です。忌憚の無いご意見お願いします。

[580: 匿名さん]

頭金そんだけあれば大丈夫そう。オプションやら家具やら一括修繕積立金やら最初にかかる分とっておいてね。
管理費とかも高そうだから月々ローン額も気をつけて無理ないように。

あ、でも子供二人予定だけど大きくなると手狭になりそう。その場合買い換えるなら今後資産価値下がらない立地なのか調べておかないと大変ね。

[581: eマンションさん]

>>579 評判気になるさん

余裕です。

[582: 評判気になる]

>>580 匿名さん
ありがとうございます。初期費用等は貯蓄もあるのでそれで賄おうかと思ってます。やっぱり子供2人だと手狭ですよね。先々のことも考えてしっかりやっていこうと思います。

[583: 評判気になる]

>>581 eマンションさん
ありがとうございます。

[584: マンション検討中さん]

新築マンションを検討しています。

<現在>
夫 28歳 年収750万
妻 31歳 第一子妊娠中・収入なし（落ち着いたらパート可）
物件価格 7,500万円
頭金 500万円（諸費用で消えるためほぼフルローン）（事前審査では銀行ローン通りました）

入居時期は2022年頃の物件を考えており、その時点で夫の年収は850万円程度になっている予定です。
夫の会社は年功序列の給与体系です。
4年後（入居2年後）: 年収約1,000万円
8年後（入居6年後） : 年収約1,200万円
以降 : 役職付かない限り横ばい
というような収入となると思われます。

やはり、検討対象物件価格が高すぎると思われますでしょうか。
派手な生活をするつもりはありませんが、現在の検討条件では首が回らなくなるのかもと不安に思い、ご意見ご経験談等をお伺いできると嬉しく思います。

[585: eマンションさん]

>>584 マンション検討中さん
諸費用は頭金とは言わないです。
戸建てかマンションかはわかりませんがマンションであれば別で管理費など必要なのでその年収では無理ですよ。
年収上がって家族構成も決まった4年後くらいに買うのが良いのでは？
貯蓄もほとんどないように見えますし。