7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[101: 匿名さん]

97さん

もともと詳細な収支の提示を要求したのは私ですので
あなたが当初かたくなに拒んだ時は話にならないと思い打ち切りにしましたが
その後書き込んでもらったので私宛へのレスかと思いましたよ。
いずれにせよ意図せぬ相手からのレスにもかかわらず律儀に相手してくれたのですね。

手取り額が通常より多額すぎる点や扶養控除の指摘についてはスルーですか。
それはいいとして、年間50-100万の追加の出費については

>車の車検代（1年に換算）や任意保険、自動車税やイレギュラーな出費

によって出ていくお金だと思いましたが？国内旅行もここに入ってるんですよね。
私の指摘した支出項目は冠婚葬祭や車両費を除きコンスタントな性質だと思いますが
仮にこれらの支出項目も上記の50万～の中に納まるのであれば驚愕としか言えないです。

40さんに対しては必ずしも無謀でないのではないかと「疑問を呈した」のですか。
わざわざ、全く似ても似つかないあなたの状況を詳しい説明もなしに提示してね。
40さんが、あなたと同じように住居には大金をつぎ込むけど生活はごく質素で、
矛盾するけど生活費を負担してあげる必要のない扶養親族が一杯いるため
手取り額が沢山と言う稀有な状況だったら、42のどうかと思うレスも
参考にしてもらえることもあるかもしれませんね。

[102: 匿名さん]

嘘でも本当でも矛盾があってもなくてもどっちでもいい。スレチです。そんなに見ず知らずの40さんが心配なら番号でも聞いて直接説得されてはいかがですか。
神経質すぎてキモい

[103: 匿名さん]

>102
97ですが、私もそう思います。

[104: 匿名さん]

残念なことに他のローンスレや検討板をみていても掲示板の利用規約を読んでも、デベ営業はマンションを売るためなら作り話、なりすまし、自作自演、売り煽り、他ブランドや他物件への誹謗中傷、購入慎重派への攻撃などなどありとあらゆる卑怯な手段を使って来るようですからね。そんな方法を営業支援の手段だと思っている時点で人品や能力も知れようというものですが。そんな輩が跋扈している以上、購入検討に当たっては慎重にも慎重を重ねて冷静に分析する必要がありますね。


>不動産業者様において、「お客様」および「従業員」に対して誠意が欠ける接し方をされている会社があるために、その事実を当サイトのような不特定多数が閲覧する場で伝えることで、同じようなことを減らしたいという気持ちが働いているようです。
>業界内で働いておられる方からの当サイトへの投稿割合は非常に高いと言えます。掲示板内で大きな問題となるような内容は、従業員ないしは元従業員からの投稿であるのが事実だと思われます。また競合会社間での目を覆いたくなるような争いも、実際には見受けられます。
>こういったことを通じ、不動産業界への不信感を、皮肉にも業界自らが煽っているのです。
>更には購入検討者、契約者に成りすまして良い投稿ばかりされているケースもあり、発見次第全ての投稿を削除するといった対処を取らざるを得ないことも多数出て来ております。

[105: 匿名さん]

それと今回のことは関係ありません。
自分の考えと異なると、業者だなんだと喚くのはとてもみっともない。

[106: 匿名さん]

＞104
87も94も普通に答えてるだけだろ。
それと、あんたの考えた方ややり方が違うからって、いつまでもからむなよ。
具体的に、どこの何を売り煽りなんかしたんだ？
単に、彼らのプランを示してるだけだろ？

[107: 匿名さん]

106さん
サンキュー。

[108: 匿名さん]

104ですが、このスレの誰かが業者だとか売り煽りをしたなんて言ってませんよ。このスレを読むといろいろな意見の人がいて勉強になりますが、たまに本当かなと首をひねるような投稿も見受けられるのは確かなので、そういえば掲示板の管理人がそんな注意事項を掲げていたと思いだしただけです。正直って誰がどんな意図をもって投稿しているか分かりませんからね、匿名の掲示板なんて。そういえば当掲示板サイトの他のスレで、近々過去の投稿にも遡ってIPアドレス表示化を検討中なんて噂を目にしました。いっそ実現した方がいろいろなことが見えてきて購入検討者のためになりそうだと思います。

[109: 匿名]

104さん私もそう思う…
住宅購入検討にあんまり役にたたないんだもん…

[110: 匿名さん]

109さん
ご賛同いただけるのは誠にありがたいですが、そういう書き込みは限りなく108の自作自演に見えてしまう可能性があります（笑）

[111: 匿名]

109です！
はっ！
そうかぁ
そう見えちゃうものですか(笑)

わかりました
おとなしくしてます(笑)

でもなんでこんなに議論の為の議論っていうかぁ
他の板でも建設的でない意見のぶつけ合いが多いんだろう？

[112: 匿名さん]

ぜひIPアドレス表示化を実現してもらいたいね。
荒らしも減るんじゃないかと思う。

[113: ビギナーさん]

はじめまして。

旦那36歳　手取り650万(サラリーマン)
私33歳　　手取り800万～1000万(エステサロン経営8年目)

今まで賃貸で家を購入するのは初めてなのでご教授下さい。

いま、土地+家で8000万の借り入れをしようかと悩んでいます。
家は１階部分は店舗(エステ＆リラクゼーション)２階部分が住居スペース

子供はいません。(出来ない)

今住んでいる家賃が１２万で
当初３店舗目を検討中に店舗家賃が毎月２０万プラス(設備・店舗部分に1500万かかる)になることを考えると家を買って
店舗付き住宅にした方がいいかと思いこの話が持ち上がりました。

頭金は０(貯金は店舗経営の運営費に充てたい)
最初は変動でのちに固定に借り換えと思っています。
まだ、契約には至っておりません。

旦那が周りからいい情報しか持ってこないので、本当にやっていけるか心配で知識が豊富な方
いろいろ教えて下さい。

[114: 匿名さん]

店舗面積が５０％以下なら住宅ローンにできるので金利も低いし
ローン減税も使えますな。エステサロンというのは立地は重要な
のですかね。
私が以前住んでいたマンションの１Ｆはエステとか接骨院とか
入るのですが１年もたず撤退していきました。
住宅地なのですが山手線駅から徒歩７分ということもあり
家賃は４０万だったそうです。

[115: ビギナーさん]

114さん

早速の回答ありがとうございます。
店舗面積が５０％以下なら住宅ローン可能。

貴重なご意見ありがとうございます。

あと、もう1つ質問ですが
ローン減税は新築の場合でも可能ですか？

中古住宅にしかできないかもと言っていた人がいまして・・・・
情報が錯綜していてすいません。

ちなみに私は愛知・名古屋【地方都市】です。

確かにエステ・リラクゼーションは1年以内で閉店に追われる店も多いようです。

今のところ2店舗(1店舗は中心街ホテル内のテナント【駅から徒歩15分】・2店舗目は中心街から電車で15分・駅から徒歩5分の空中階・2階【駅から徒歩5分】
のところでしておりますが、なんとか8年間ずっと黒字でやってきています。

今回は3店舗目は中心街から電車で25分の駅から10分のところ【郊外】、住宅街+大型ショッピングセンター近く(３５０m）立地です。
店舗営業の他にスクール（カルチャー＆プロ）を検討していています。

都内のエステ事情は分かりませんが

私はどんな状況でも立地でも
潰れるとこは潰れると思。
リスクを結構考えてしまうたちで
今回の限らず、新店舗をするときはいつも不安です。

しかし、賃貸だとずっと払っても自分のものにはならないので・・・・・
今回、自宅家賃+新店舗家賃が40万位になることを考えれば
立てた方がいいような気がしますが、無知すぎて怖いです。


でもこんな無知な私に教えて下さってありがとうございました。
また、ご教授下さい。

[116: 匿名さん]

fpに相談するのが先では？

[117: 匿名さん]

>>116
釣りはスルーで

[118: 購入検討中さん]

会社の家賃補助が年齢制限で停止になるので検討しております。
37歳　手取約1000万　専業妻＆子２
土地6000万、家2000万の合計8000万を予定しています
自己資金2000万
親からの相続時清算での援助2000万
の合計4000万を頭金で残り4000万を25年ローンで検討しています
最悪親の介護で帰省する必要があるため、売ってローンが清算できるように土地部分を多めに取ってあります。
都内駅徒歩10分圏内で検討中

[119: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

エステさんへ
信金さんが事業計画書を稟議にあげて貸してくれるならフルコース住宅ローンでいきましよう。
ただし、売上ゼロでも返済の絵を書いておきましょう。

[120: 匿名さん]

>>118
ご両親の介護は何年先ぐらいを見込んでるのですか？

[121: 匿名さん]

>118
額面年収は1400万くらいですね。年収の3倍未満の借り入れだし、土地分も多いから問題ないんじゃないでしょうか。

[122: 匿名さん]

結構無茶する人が多いなあぁ

[124: 匿名]

50歳　年収2000万、海外勤務3回、計14年。一昨年帰国して世田谷の社宅住まい。
妻（専業主婦）、子2人。　頭金5000万、親からの生前贈与3500万で、世田谷で
一戸建て物色中。　ＮＹ駐在時代の散財グセが帰国後も治らず、帰国子女枠で
入学した長女の高校の学費、塾代、長男の習い事、殆ど乗っていない車の維持費、
外食、旅行、毎晩の飲み代、タクシー代などで、帰国後は家計赤字状態。　
ローンは無理で、全額キャッシュ。　贈与税対策で親から家族一人当たり、110万円毎年
贈与してもらっており、これからは少しは貯金したい。
家族揃っての浪費グセを改めないとヤバイと最近焦り出している。　

[125: かのこ]

土地１２０坪、建物一階二階合計６５坪。
8500万円。
夫婦二人、子供無し。
温泉付き。
夫５２歳。
妻４３歳。
年収手取り２０００万円。
近くで病院を開業しております。
年収は増えつつありますが
夫の年齢が心配です。
開業時の借金があと4000万円残っております。
1億の借金を4年で6千万返済しました。
今度も返せるのか不安です。
どなたかよいアドバイス頂ければ幸いです。
読んで下さってありがとうごさいます。

[126: かのこ]

すみません。自己資金は2000万円しかありません。

[127: 匿名さん]

>>125
子供もいない夫婦二人で65坪は無駄に広くないですか？
土地の価格にもよりますが、
土地120坪、建物一階二階合計65坪で8500万円という価格は、
余程田舎で土地価格安いのか、
土地の価格はそこそこで、坪単価の安いローコストメーカーで建てるのか、
どちらでしょうか？
土地の坪単価や建物坪単価がわかれば理解しやすいのですが。
ちなみに１億の借金で病院（20床以上）が建つとは思えませんが、
診療所ではありませんか？
間違ってたらすみません。

[128: かのこ]

レスありがとうございます。
病院ではなく医院です。書き間違えました。すみません。
よほどの田舎ではなく、京阪神のベッドタウンです。
知り合いから土地を譲って頂く為に坪40万円にして頂きました。
40×120で土地代が4800万円。
家は近くの工務店で良く知ってる方なので見積もりと間取りを頂いて
3700万円坪約57万円とローコストにして頂きました。
門柱などは別途500万円程度かかるそうです。

来客が常に多く、週に2～3度は数人が遊びに来てくれます。
今の住まいはキッチンが狭く、ダイニングに人が入り切れないこともあって
ゲストがゆっくり楽しむスペース、ゲストが泊まれる、などを考慮して
工務店さんと設計士さんと相談して現在の間取りになりました。

ただ夫が52歳ですので、ローンを20年組むと72歳になってしまいます。
定年制がないとは言え、夫の健康を考えると心配になって来ます。
どなたか、50歳過ぎてローンを組まれた方などいらっしゃったらアドバイス頂ければ幸いです。

[129: 匿名さん]

夫55才 サラリーマン、個人事業主　手取り2300万円／年
妻48才 契約社員、手取り　200万円／年
子供なし
自己資金　18000万円
現在、民間のマンションに賃貸で　家賃20万円／月々
不動産7億円
夫自社株が1.5億円相当あり、不動産と自社株の相続税を考えると家がかえません
会社に関係しているものなので（経営者ではない）、不動産と自社株は処分できません
なんとか、7000-8000万円ぐらいの家を購入したいのですが、
思いきれません。
生活費は年間　450万円ぐらいです（家賃含む）
相続税は2.5億円と思います （兄弟からの分も含めて）
やはり、一生賃貸生活なのでしょうか？
生活費はあるので、このままでもしかたないと思います

[130: 匿名]

夫29才　税込年収600万
妻29才　税込年収600万
物件　土地・建物込みで　8500万
自己資金　3500万（親の援助込）
ローン5500万

無謀ですかね…　でももう買っちゃいました…

[131: 購入検討中さん]

都内の開業医50歳です。
手取り2000万
貯金2000万

都内に土地、1戸建てを検討中です。
1億5000万で、可能でしょうか。

[132: 匿名さん]

知るわけないよ。

[133: 匿名さん]

不動産業、世帯年収4人で3500万です、アパート経営や地代で食べてます。
一応会社にして家族で役員報酬の名目で分配してます。
自宅は7000～8000万円で共同名義です。

[134: マンション投資家さん]

>>132さん
知らないなら書き込む必要が無いと思われます。
>>131さん
十分買えますよ。
毎月のお支払いをご夫婦で相談して下さい。
前倒し返済もありますから、あなたの収入では十分だと思われます。

（生活レベルにもよりますが）すみません、これしかアドバイスできませんー

[135: マンション投資家さん]

銀行はホームローン上限５０００万円しか貸してくれませんが、弟は医師なので６０００万円借りました。
職種によって金額が変わるのだと思います。

[136: 匿名さん]

夫41歳サラリーマン　年収1600万円
妻専業主婦　幼児1人
物件金額8000万円
頭金8000万円　諸経費別に用意あり
借入額0円

合計10年ほどの海外駐在を終えて4月に東京に帰ります。
頭金は駐在中の各種手当などで貯まりました。
ローン借りれば、もっと豪華な億ションまで手が届いたのでしょうが
年収対比で見ても8000万の物件の利便性・快適性は十分ですし、分不相応なものは望みません。
幸い妻がまだ若いので出来ればまだ子供が欲しいし、
これからはあまり切り詰めずにゆったり暮らしながら教育費と老後資金を貯めます。

[137: 匿名さん]

単なる断言？

[138: 匿名さん]

136
その程度の年収であれば分相応です。背伸びしないで正解。

[139: 匿名さん]

>137
別に質問・相談スレじゃないんだから良いんじゃない。こんな人もいるのねってことで。

[140: 匿名さん]

＞１３６

その年齢で外地手当などがあってもそれだけの金額を預金したのはすごいですね。
あまりお金のかからない職務や生活の人かなと思いました。
でも、少しは預金を残してローンを組んだ方がいいのではと思います。

[141: スレ主]

>137
ここは基本的に報告スレなので136さんのようなレスこそ歓迎致します。

[142: 匿名さん]

ふーん。

[143: 匿名さん]

年収よりも、その年齢で8000万円貯めたことに脱帽。
海外駐在が長いとはいえ、その年で浮かれて散財に走らなかったところが素晴らしい。

[144: 匿名さん]

〉143
普通に貯まりますよ。子供が幼児と言う事は、独身が長いかDINKSが長いものと思われ、それ位貯まります。

[145: 匿名さん]

嫁の預金を合計してということかな。

[146: 匿名さん]

>>144
一般的な男性にとって、
独身時代は最もお金が貯まらない時期だと思うが・・・。

よく意味もなく無駄な散財したなあ・・・。

[147: 匿名さん]

35歳まで独身だったが、普通に生活して年間500〜700万は貯まったなぁ。もちろん大きな買い物は無かったですけど。結婚して家買って、貯まらなくなりましたが。

[148: 匿名さん]

独身男性は散財派と貯蓄派に分かれるみたいだね。
このクラスの住宅を買えるほどの収入の方は、普通の贅沢であれば自然に貯蓄できるのでしょう。

[149: 購入検討中さん]

131です。
134さん、やさしいお言葉ありがとうございます。
前向きに検討をすすめさせていただきます。

[150: マンション投資家さん]

>>149さんへ
>>134です。
亀レスでごめんなさいね。
相続税は分割オッケーですよ。
家を取ったりしません、基本は。
払える金額を税務署と相談してください。
私も同じだったのですが、父の遺産相続をもう１２年分割ですよ（笑）
その間に家を買ったり、車を買ったり。
頑張って税務署と話し合ってください。
彼らも人間です。