埼玉にある 藤島建設はどうですか？

[クッキー]

埼玉にある藤島建設が有力候補になりつつあります。どうでしょうか？
あと、どれくらい値引きしてくれますか？

[12: 9]

＞10さん
いろいろと詳しくありがとうございます。
標準でもすごしやすそうですね・・・

標準では24時間換気は第3種のダクトレスだったと思いますが、しっかり換気できていますか？
また、藤島以外では、どこかと比較検討されましたか？

[13: あか]

>>ルーパパさん

はじめまして!
blog拝見させていただきました。
これから藤島さんで建てる予定なのですが 建築には全く素人で今プランを考えてるなか 浴室・玄関の手摺りなど参考にしたい箇所がけっこうありました。

あと内覧会とは 藤島サイドから依頼されて実現できるのですか？

[14: ルーパパ]

>>12さん

換気については実は判断つきかねています。
二週間ほど前、通販でインドネシア製の安物書棚(カラーボックスの大きいもの)を
購入し、書斎に設置したのですが、今もその臭いが充満しています。
よほど、その書棚の品質が悪いのか、それとも書斎の換気が悪いのか判断付きかねて
いますが。(2階の排気口はパイプファンがトイレと階段ホールの2カ所、
書斎の吸気口は全開しています。)

>>13さん

内覧会は、値引きと引き換え条件で藤島側からの要求です。
まぁ、私自身一年間で9割以上の藤島内覧会出席率だったので
逆に恩返しってわけでもないですが、抵抗無かったです。
藤島の内覧会は顔パスで入れるほど、常連になっていました。(笑)
よその物件見ると、勉強になりますよ。「なんて趣味しているんだ??」っても
反面になりますし、設計打ち合わせでも、○○の内覧会で見た通りに
仕上げてくれと言うと話が早いです。

手すりは、上棟して大工工事が始まったら、直接棟梁に下地入れてくれるように
頼んでみてください。基本的にタダでやってくれますよ。あとは完成後に
ホームセンターで買ってきてつけるだけ。木ねじ4本まわすだけで簡単ですよ。
ホスクリンも同様です。

[15: 12]

>14さん
率直なご意見ありがとうございます。
14さんは、常連さんになるくらいですから、すごいですね。

＞その書棚の品質が悪いのか、それとも書斎の換気が悪いのか
確かになんとも判断がつきかねますね・・（失礼！）

しかし、藤島に決めるまでは他社の見学会もたくさん見たり、ネットで調べたりして
ずいぶん勉強されたのですか？

[16: 匿名さん]

>>15さん
>>しかし、藤島に決めるまでは他社の見学会もたくさん見たり、ネットで調べたりして

最初は、県民共済一択だったのですが、新都心の対応があまりにも事務的だったことと
申込みから着工まで軽く４か月かかること、現場監督がいないので、大工によって
当たり外れが大きいということで早々に候補から外れました。
実際、現場見学にしても、新都心で地図だけ渡されて「勝手に見てこい」、
現場行けば大工が作業している横で、邪魔にならないように恐る恐る見学では
十分に見られるはずはありませんでした。

次にアキュラホームとタマホームで検討、確かに安いのですが、こちらの要求を取り入れて
いくとどんどん上がっていく総費用、そして、間取りや仕様の詰めが終わらないうちに、
やたら契約を急ぐ営業に嫌気がさしました。あと、工期が短すぎて、施主でのチェックが
やり辛いのも、止めた理由です。それなりには、見学会には行きましたし、近所で垂れ幕を
見つけたら、こっそり大工や施主に話を聞いたこともありました。(悪い話もありましたし。)

その後ネットでいろいろ調べると、地元の大熊工務店も低価格でそれほど悪くないとの
情報を得て、藤島と同時進行で検討し、営業以下、会社としてのやる気の差で藤島に
しました。大熊もよかったけど、最後まで手書き平面図だけでパースさえ出てこなかったし。
提案力には疑問??ありという感じでした。専務さんだけはパワーありましたが。

結構、ここe戸建や2chの口コミも気にしていました。火の無いところになんとやらですし。

[17: 15]

＞16さん
詳細な経過報告で、とてもよくわかりました。
やはり、藤島に決めるまでにいろいろと試行錯誤されているのですね。
私も数社気になるところがあって、いろいろ悩んでいます。
（大熊工務店は私も調べたことはあります・・今は候補ではありませんが）
最後は自分でどう納得できるかですよね・・
もう少し悩んでみます・・

[18: 匿名]

床の無垢材や塗り壁の材料業者を指定してお願いするのは嫌がられるものなんですか？

[19: ルーパパ]

>>18
床の無垢材はやっている物件いくつも見たから出来るはず。
ただ、施主が業者指定は結構きついかも。
一度、草加市の物件で、施主の奥さんの実家が住宅設備卸で
設備全て施主支給&施主指定業者ってのがありました。
藤島は入れ物だけ作った感じで。
営業さん泣き入ってました。

[20: 17]

＞19さん
逆にいえば、藤島は営業泣かせではあっても、（しぶしぶ？）施主のわがままもある程度
聞いてくれそうですね。
＞18さん
私も無垢の床と塗り壁に興味があります。
何かお勧めがありますか・・？

[21: ルーパパ]

少なくとも、建物全体の保証はなくなるから
施主指定業者入れるのは慎重になったほうがいいかもよ。

藤島に限らず複数業者入った場合の責任境界の調整と立証は
施主の責任になりますから。

逆に、そこまで施主に能力があるなら、あえて藤島じゃなくても
良いような気がするし・・・。

[22: 匿名さん]

なるほどね・・
保証の問題があるのですね・・

よく考えて検討する必要がありますね。

[23: 匿名]

この会社は、悪い噂を聞かないね。不思議な程に（笑）。
まあ、でも堅実な会社なんだろうね。
変に欲張らず、地道な経営で頑張って欲しいもんだ。
良い仕事をこつこつ積み重ねていけば、評判なんて幾らでも後から付いてくる。

[24: ルーパパ]

>>26
でも、堅実過ぎて本当に大丈夫??って思うほど、クソマジメかも。
何か華がないといいましょうか。
まぁ、レッズ以外に無駄遣いしていないようだし。

引き渡し後3ケ月点検も無事終わり、それ以前も娘が建具壊した時も
電話一本ですぐに近くの社員さんよこしてくれて、無料で調整して
くれたし、アフターは問題ないですね。

さる7日は、フィットインの夏祭りでしたが、事前に当時の
担当営業さんが模擬店のチケットを自宅まで持参してくれ、
当日も見学会でお世話になった営業さん他の社員さんたちも
ちゃんと顔覚えていてくれて、
こういうアフターも大切だなと思いました。

秋祭りは葛巻町の牛肉や牛乳がヤバそうだけど、
大丈夫なのかなぁ・・・・。

[25: 匿名]

ジオサーマルのジオシステムって、どうなんですかね。
どなたかユトリロ３６５で建てられた方いらっしゃいますか。

[26: 入居済み住民さん]

昨年１０月に藤島住宅の物件を購入しました。耐震もしっかりしており省エネも充実しており藤島住宅の物件を購入してよかったです。
定期点検やアフターフォローも充実しており安心です。

[27: 購入検討中さん]

どの程度省エネは充実してますか？
価格はどのくらい？

[28: 匿名さん]

ユトリロ仕様
20坪総2階で床面積40坪
設計段階ですが計算Q値は1.8程度、C値はユトリロのこれまでの実績で0.5～1.0くらいとのことでした。
（C値は実測値なので建ててからしか分からない）
瓦屋根、無垢床材、クレイペイントっていう安めの塗り壁にして消費税まで込み込みで2500万くらいの見積もりだった。
（上下水工事は加入金以外全て、ガス工事、電気工事、仮設関係、長期優良申請など込み）
（地盤補強、エアコン、照明、カーテン、外構工事は金額外）
住宅設備、床材、ドアなどの内装品といった構造に関係ない部分はどのメーカーでも対応すると言ってました。
もちろんこだわれば価格は上がると思いますが。

[29: 匿名さん]

クレイペイントってのは室内の塗り壁ね。
外壁は15mmのサイディングです。

[30: 入居予定さん]

藤島建設又は藤島住宅で家を購入検討中です。選んだ理由と買った感想聞かせて下さい。

[31: 匿名さん]

建設は注文住宅、住宅は建売だよ
地元密着で気密が良い住宅を探してたら、ここのユトリロにあたった
中尾のショールームに一度行ってみると面白いよ
それと本気で購入を考えているなら前地のモデルルームへの体験宿泊必須

[32: 入居済み住民さん]

藤島住宅物件を昨年１１月に購入しました。ポラスさんや大手ハウスメーカー物件も候補にいれましたが、ポラスさんは営業がしつこく仕様の割には相場より高い感じで選びませんでした。藤島住宅は堅実過ぎるほど堅実で悪い噂を不思議な位聞かないので購入しました。定期的なアフターサービスもしてくれて購入して良かったとおもいます。

[33: 購入検討中さん]

設計士を含めた打合せは、何回くらいしましたか？
着工までに、どのくらいかかりましたか？

[34: 周辺住民さん]

さいたま市緑区大門在住です。現在、近所に１６期大門および１７期大門の丘と言う藤島住宅の物件が建てられて来ました。
施工状況を拝見したりオープンハウスの見学もしましたが、建物もしっかりしており施工もしっかりしている建物であると思いました。欲しい限りです。検討中の方も是非内覧してみたらと思い投稿致します。

[35: 購入経験者さん]

2013年、建築条件付き土地を購入し、仕様の制限はあるものの、ほぼ注文住宅の家を建てました。
購入を検討している方のためにつらつら書きます。全部事実です。


不満だった点

・設計責任者が経験なさすぎる。提案なし、ミス多発、知識不足、報連相遅い、ことなかれ主義。
　(春の時点で現役社員に一級建築士の資格保持者なし、引退してお手伝いしている老人が一級建築士)

・営業もことなかれ主義。販売中の商品知識なし、フェードアウトしたがる。接客下手。
　(仕様を理解しておらず、適当なことばかり。こちらがちょっと勉強していけば適当さにすぐ気づけるレベル)

・本社の受付には大抵人がいない。他の営業はすれ違っても挨拶なし。

・営業や設計は一生懸命さがない。ただ仕事している感じ。だから親身になったり、提案も説明もない。

・話には聞いていたが、華がなく、地味。これは設計の提案や勉強が不足しているからだろう。



良かった点

・営業担当者がほどほどのしつこさだったこと。

・ローン担当者は丁寧で仕事も早く感じもいい。

・大工さんは礼儀正しくいい人。

・まだ住み始めたばかりだがアフターは充実していると思う。

・価格は相場よりやや低いか？

・木材や断熱材はいいものを使用している。が、場所によりけり。




まとめ

住みたかった場所に建築条件付きの土地の販売があったため、藤島に興味をもった。
営業担当は明るく、返信も早いが話が下手、商品知識不足、依頼したことをスルーしてフェードアウト。

悪い口コミはほとんど見られなかったので安心していたが、最近設計の責任者が退職して変わった模様。
新しい担当者は本当に使えない。こちらが資料を用意してわかりやすく図面に書き込んでもミス多発。
提案もなく、説明もない、よって知識のないこちらは、これはそういうものだと思ってしまう。
しかしながらちょっと調べて、こちらが提案すると、今までできないの一点張りだったものが
突然できるに変わったりする。その繰り返し。
依頼したことがちゃんと反映されているのか確認しないと、ことなかれ主義のためスルーされる。
気になる人は発注書を見せてもらった方がいいと思う。わが家はそうしなかった為、現場でミス多発。
なのでこちらが勉強しておかないと、もったいないことになるので注意。
お隣さんは、そんなことができるの知らなかった、と連発しています。


家を建てたのは初めてだが、藤島が普通なのか、他社もこんな感じなのかは不明。
ただ営業担当だけでは設計の現状を見抜けないので、ここに住みたい！と思う方なら
藤島で建築条件付きで土地を購入してもいいのかなと思う。(建売はださく、なんでこうなの？と首をかしげたくなる)
それなりに覚悟と勉強が必要。

[36: 入居済み住民さん]

建築条件付きの土地を買ったんだから仕方ないだろ。

[37: 契約済みさん]

接客は、本当にひどい。トラブルに対し、こちらの意見は、完全に無視。謝罪もなし。選んで後悔してます。意見を言えば、威圧的な態度で返される。大きな買い物だけに、残念です。

[38: 入居済み住民さん]

トラブルはどんなトラブルですか？家は引き戸の調子が良く無かったですがすぐ対応してくれましたよ。
納得出来ない所も少しはありますが他のハウスメーカーの物件買った友人も不満はあるとの事です。
どうしても職人さんによって技量が違うのが現在の職人さんなので仕方ないのかも。

[39: 匿名希望]

参考になればと思い投稿致します。
あくまでも我が家が感じたことですので。

正直、大手住宅メーカーに注文してもなんらかの不満はでてきたと思います。

藤島建設に関して、我が家が感じたことは大工さん・総務部の担当者は非常に親切丁寧でした。
現場監督は決して若いわけではない（30代）と思いますがとても頼りない（言ったことをよく忘れたり、上棟式の日日の連絡が遅い等）で話し合いの度に不安でした。
設計に関しても、はっきり言って古臭い。限られたスペースを有効活用するような提案は一切なし。
こちらが色々と提案し、できる・できないの判断のみ。それをもとにまたこちらから提案。その繰り返し。
っといった形でした。
金額的な話も悪気はないんだと思いますが、ん？？っと思う感じでした。
例をあげれば、照明。
初めに一般的な金額でこれくらい見ててくださいと言われましたが、いざ照明の見積をみたら倍近く・・・
しかもそれが一枚。普通はこれくらいみててと言ったのだから、それに近い金額の見積書も出しつつ、家の雰囲気などを考えたらこんなのもどうかと高い見積を出してくるなら分かりますが・・・
比較もなにもせずにただただ予定金額の倍のを出してきて、雑だなとも思いましたし、ぼったくりかとも思いました。
初めに予算の提示していますし、でも高いものを選んでのオーバーは仕方ないのでですが、比較対象がなく
楽しいはずの家作りが金額への不安に変わり、また時間がないなかで5日後の打ち合わせまでにキッチンを決めてきてとかとにかく急かされたので全く楽しくない家づくりになりました。

アフターに関しても、我が家は少し離れた場所にあるからかなかなか来てくれません。
3か月前に手直しが決定した場所も連絡が一切ないのでこちらから連絡したら、普通に「連絡しようと思って」ましたと。
これは今回だけではありません。
入居後、直しが必要なとこがいくつもありましたが直しに来たのは2ヶ月後。
直すことはきちんとしてくれますが、連絡が遅い・こないは今や普通です。
そして、あきらかに藤島建設に非があることでも謝罪は一切なし。
責任者と話した時も、社員を信じてかばうのは良いが、実際に起きてる事なのに最後まで謝罪がない。

アフターの件でもう一点。
下請業者さんも、詳しい指示もなくお客さんに聞いてくれと言われることがあるから困ってると3社ほど言っておりました。（下請業者が私にどこがどうしましたか？と聞いてきたので藤島建設が確認に来てるから補修箇所は全て話てますがっと言ったら言われました。しかも入居後色々と直しが必要で5社の下請けが来ました。）

オススメの業者かと聞かれたらやめた方が良いとは断言できませんが、少なくとも上記の内容は事実です。

大きな買い物ですし、何かのお役に立てばと思い投稿しました。

[40: 入居済み]

いい悪いは自分の判断で 工期遅れ ミス認めない 1 、2年で壁に亀裂 夢のマイホームがストレスに 大工はいい人でした 工事中の近所からのクレームに施主に謝りに行かせられました

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[41: 匿名さん]

>工事中の近所からのクレームに施主に謝りに行かせられました

あんたは監督さん？それとも大工か？
あんたがクレームになるようなことやったから施主に謝りに行けって言われたんだろ
そんなもんあんたが謝りにいくのが当然だよ

[42: 匿名さん]

No.40さんは ”入居済み” で投稿されているので施主なんでしょうね。
日本語、文章が変ですよ。

[43: 匿名さん]

施主が施主に謝りに行かせられました

日本語が良く分からん？
共同施主である旦那さんが共同施主である奥さんに謝りに行かせられた？
う～ん、日本語って難しい！

[44: 匿名さん]

去年の6月ごろまでの投稿を拝見していると、この会社の印象は少し地味でも堅実で真面目で良い職人がいて、コストもまあまと思っていたのですが、10月頃からの契約中様や入居済み様の投稿を拝見していると、色々なご指摘が多く、私も共感できるところもあり段々不安になってきました。
検討中ではありますが、今後どのようなことを心掛がけて、又気を付けて話を進めれば良いのでしょうか。

何方様か助言を頂けると幸いです。

いっそのこと、もう少し勉強するか、コンサルタントでも付けて一度検討した県民共済住宅も又検討してみたいような気もします。
私にとっては営業が居ないのが一番のネックだと思っているので外したのですけどね。その分コストパフォーマンスは抜群だと思います。

[45: 申込予定さん]

藤島住宅で申込みを予定しています。会社の先輩は県民共済住宅で家を建てました。県民共済は値段は安いが打合せ等が何回もあり大変だったみたいです。建物はそこそこ良いみたいですが信頼出来るハウスメーカーがあれば他でも良かったと言ってました。私は、現在藤島住宅物件で検討しております。使われてる仕様も他のハウスメーカーより優れており良い仕様の割には価格も良心的なので藤島住宅物件を買う予定です。一度、藤島住宅の物件を見に行かれて話だけでも聞いてみたらどうですか？お互い良い物件が見つかる様頑張りましょう。

[46: 入居済み住民さん]

この度、藤島住宅物件（さいたま市）にて購入致しました。建物のデザイン（サイディング）も各建物ごとに違うので建売ではあるが注文住宅みたいな感じがして良かったです。クロスもまだ建築途中の段階で選ばせて頂き少し注文住宅を選んだ様な感じで良かったです。今回、藤島住宅を選んだ理由として１５年前に購入した人と話す機会がありとても快適な建物であると言っていましたので私も選びました。耐震性や内部の仕様（無垢のフロ－リング）等仕様も髙水準だったので気に入っています。今後住宅購入検討している方は候補に藤島住宅を入れたら良いかと思います
。

[47: 購入経験者さん]

最高でしたよ！！
コーディネーターさんも監督さんも丁寧で、打ち合わせが楽しくてしかたありませんでした。

[48: 匿名さん]

それはよかったですね。
気持ちよく進めて行けることが何よりですもの。

15年前に購入された方だと工法もその当時の物だから
今よりは古いも物でしょうに
快適であるのならいいですね

46さんはその方はもともとのお知り合い？
OB宅訪問みたいなことでお話を聞いたのですか？

[49: 入居済み住民さん]

>>39
私も、全く同じ感じです。
建てちゃえばこっちのもんみたいな感じがアフターには感じております。
照明の見積もりも百万近かったです。

[50: サラリーマンさん]

藤島建設で自宅を建てました。営業マンの「当社は建ててから本当のお付き合いが始まります。当社は無借金経営です」など地道な経営をしていると思っていました。実際は請け負い期間は説明もなく遅延、設備はタオルハンガー一つもオプション、手すりなどは玄関に１本つけるのに数万円でした。相手の懐具合をみて値段をつけている感じがしました。また、予算内で希望する部屋数が得られなく依頼するのを迷っていると、「いい考えがあります。小屋裏を作って後からクロスを張れば部屋になります」こんなこと良いんですかね。極めつけは役所に返却するものを長期間放置していました。

[51: とおりすがり [男性 40代]]

打合せ通りの施工がなされれば、もんくな文句なくよよい建物だと思うのですが、
施工ミス何て当たり前で、いっても相手にされませんし、施主都合で変更扱いになります。
また、施主に報告なく設計変更、図面は無修正なんてあたりまえです。　

ここでたてたら、せいしんてきにひろうこんぱいです。

[52: 住宅展示場を見学して… [男性 40代]]

さいたま市にある住宅展示場を見学しました。
藤島建設は、ネットの口コミが良くて、宣伝をしなくても、若いお客さんがなぜか内見に来て、契約してくれると、営業の方が言っていました。それで、ネットを調べたところ、そうでもないような気がしました…。

　その営業の方は、独自の工法とか、いわゆる技術的なことは、具体的には何も説明してくれなかったので、何が良いのかさっぱりわかりませんでした。こっちから、技術的なことを訪ねると、積水とか、ミサワより、上なんだと、言うのですが、その根拠についての説明はありませんでした。
　「お客さんが、本気で家を建てる気があるなら、こっちも本気で説明します！」と営業マンに言われて、正直申し上げて、腹が立ちました。
　本気で家を建てる気がないのに、展示場に足を運ぶほど私は暇な人間ではありません。いろいろな家を見学して、その中から、ベストなものを選択するために、それぞれのハウスメーカーに足を運んでいるのです。
　すごく自社製品に自信を持った営業の方だったので、ある意味信頼できるのかと思ったのですが、具体的なセールストークが無いから、そういう風にごまかしていたような気がします。
　
※あくまで個人的な印象ですが、誠実さに欠けている気がしました。
　こちらのネットの掲示板を見るかぎり、嘘八百の最低営業マンなのかもしれません。

[53: 契約済みさん]

藤島住宅さんで建築前の建売を契約しました。
建物部分はやや地味ですが、地盤や建物自体の耐震性を信じて契約しました。
ある程度は追加工事にも応じていただけるのも決め手になりました。
予算内に収まるようにして、追加で生活しやすい工事を依頼しようと思います。
土地、建物の価格は割と良心的で、諸費用もまぁまぁ適切かと思います。
完成を楽しみにしています！！

[54: ご近所さん [男性 60代]]

リホーム工事の際、隣との地境の上3mで境を越えるような足場を立て隣になんの説明もありませんでした。工事担当者に説明を求めても、対応しない。担当者が常識的な問題があるのか、会社の体質なのかひどいもんだ。

[55: 匿名さん]

地味でもきちんとしている所が良いというこということなのでしょうか。
トピック内の流れを見ていると。
でも工事などはただでさえ周りの方にご迷惑をかけることになるのですから、
それを最小限にしていくようにしてもらわないと、とは思います。
施主も任せきりにしないで、一緒に挨拶に回ったり、
現地に頻繁に足を運んでおくのも大切ですね。

[56: 入居済み住民さん [男性 60代]]

建替えで、2015年の10月入居です。
最初の冬を経験中ですが予想以上に、暖かくてとにかく快適です。
光熱費も前の家の30〜40%程度になりました。
大手ハウスメーカーには、今回のような木目の細い設計、施工は絶対無理だと思います(倍位のお金をかければ別ですが)。
勿論、営業、設計、施工の担当者によって差はあると思うので、よいメンバーに当たれば、です。
アフターも今の所満足してます。

[57: 匿名さん]

2月の時期で予想以上に暖かいということですのですごいですね。
以前のお宅がどういう感じの暖房だったのか…わかりませんが
純粋に半分以下！？
すごいですね。
建築中のトラブルなどは特に無いということだったんでしょうか。

[58: 匿名さん]

冬が寒い地域では更にニーズがありそうですかね。
冬の断熱バッチリならもちろん逆の夏も期待できると思うんで、夏が暑い地域でもニーズがあるということになりますか。

埼玉県は四季の特徴が比較的わかりやすく出ると聞いたことはあるもので、
ちょうど会社の営業範囲と持っている技術が合致してそうかな。

[59: 匿名さん]

地域密着で50年以上営業してきているということです。となると、地域から信頼されていると考えて良いのかな…と思うんですがどうでしょう？もしものことがあった時にもすぐに来てくれればとも思いますし、当然期待されるかと。実際のところはどうなんでしょう。遡ってコメントを見ていくと、大体いい感じなのかなぁというのは伺うことはできます。

[60: 匿名さん]

近隣の方と思われる書き込みもありますが施主も施主で現地に行って
チェックしたりなどはしないとならないのかなと思います
本当は丸っとお任せしきれちゃうと良いのだろうけれども

実際に契約した人でも満足している人が多いのかなとも思います。
建売でという書き込みが見られますが、
注文住宅で建てたかたで、なにかアドバイスが有ればお願いしたいです。

[61: 匿名さん]

>>60
藤島建設と藤島住宅の場合、大工さんや外壁、クロス業者さん等は同じようです。
営業さんや建築士さんは別ですね。
なので一部の施工技術等については、藤島住宅(建売)購入者の方の意見も参考にはなるかもしれません。