セキスイハイム グランツーユーは如何ですか？

[ととろ]

現在、土地からの購入を考えております。
住宅展示場でセキスイハイムのグランツーユー（２×６）を見学し
断熱性、遮音性に魅力を感じております。
実際に住んでいる方がいらっしゃりましたら、ご感想をお聞かせ
頂けますでしょうか。

[223: コピペタ]

どっちにすべきか、難しい問題ですね。全館空調ユーザーさん等が過去に
発言したメリット・デメリットをまとめましたのでご参照下さい。

■メリット

廊下やトイレ、脱衣所など部屋以外も空調されるためヒートショック、心筋梗塞防止になる
部屋以外も空調されているため湿度を低く保つことができ、カビの発生を低減できる
個別エアコンに必要な各部屋のスリーブ穴が不要なため、家の外観および室内がスッキリ
個別エアコンのように各部屋にリモコンを置く必要がなく部屋の中がすっきり
第一種換気機能が搭載されているため、住宅内の花粉やほこりを除去することが可能

■デメリット

＜費用、消費電力＞
電気料金が高い
消費電力が異常に大きい。料金体系で見えなくなっているが一般戸建の倍以上の消費電力
居住スペースに置く場合、初期費用に室内機室面積×建物坪単価を加えるという考え方あり
将来増改築する際、室内機室やダクト配置の考慮が必要なため費用がかなり高くなる
低圧電力の場合、太陽光発電を設置しても全館空調で電力を消費させることが出来ない
メンテナンス費用が固定で発生する
有償メンテナンスによる延命措置が基本のため低APFの空調機を継続使用しなければならない

＜快適性、健康＞
部屋ごとに温度や風量が調整できない機種が現時点で主流である
家族に暑がり、寒がりがいると誰かが犠牲になったり妥協することになる
部屋ごとに温度を調整してしまうと、廊下やトイレなどの共有スペースが不快になる
家の中の温度差が深刻な場合は個別エアコン追加が必要になる
かなり乾燥するので加湿器もしくは洗濯物の室内干しが必要となる（雑菌による臭いに注意）
全館空調の風を扇風機またはサーキュレータで撹拌する必要がある（扇風機の風はエアコンの風）
暑いとき、寒いときは衣類での調整が必要になる（メーカ推奨）
ダイニングで焼肉をすると、他の部屋に臭いが拡散してしまう
室内機が結構うるさいので設置場所をよく考える必要がある
自律神経の発達、代謝の促進に支障を与える可能性がある
気軽に窓が開け難い
全館空調の加湿機能はカルキが付着し機械の清掃が困難なため実質使えない。

＜住み心地、利便性＞
熱還流率を下げるために設計の自由度がかなり減る
室内機用に貴重な居住スペースや屋根裏スペースを占有してしまう
故障すると全館の空調が止まり、猛暑の時など熱中症などで死亡するリスクあり
掃除機能付き個別エアコンと違い、頻繁にユーザー自身がフィルターの掃除をする必要がある
運転を停止してしまうとダクトにカビが生える可能性あり、再運転時カビが家中に飛散する
ダクトを天井裏に通す関係で折上げ天井ができなくなったり吹き抜けの場所に制限がかかる

＜普及率、将来性＞
人気がない（普及しない）ので家を売却するときに不利になる
いつまで経っても普及しないので価格が下がらず、機能や性能の進歩が遅い
このまま普及しない状況が継続すると、現在の保守価格を維持出来ない可能性がある

■空調方式総合満足度ランキング（高高、第一種換気が前提）

01 高高＋個別＋床暖
02 高高＋個別
03 高高＋全館＋個別＋床暖＋扇風機
04 高高＋全館＋床暖＋扇風機
05 高高＋全館＋個別＋扇風機
06 高高＋全館＋扇風機

中中はランク外としました。あのハウスメーカーの家にお住まいの方、申し訳ありません。

[224: サラリーマンさん]

建坪30。
太陽光４KWです。
先月は１５０００円の売り電です。
空気工房プラスです。
とても快適です。
別に推奨はしないですよ。
自分を信じて、判断するといいですよ。

[225: 匿名さん]

快適エアリーがグランツーユーにも使えたらいいのに。

床下空調は鉄骨より高気密高断熱のツーユーの方が相性良さそうな気がしますけどね。
基礎断熱は必要ですが。

[226: 匿名さん]

建坪55。
太陽光4kwです
空気工房プラスはつけませんでした。
先月の売り電18,900円です

[227: 周辺住民さん]

結局さ、ハイムの建物ってずーっと全館空調つけときゃ、快適ってことでしょ？

[228: 匿名さん]

デンソーや山武や日立が優秀ってことだな

[229: 匿名さん]

ユニットのツーユーだったら一条ツーバイの方がよくねぇ？

一条には免震もあるし、東日本大震災でも津波で建物残ったとTVで放送された。
躯体強度は実証済み　　価格安いから免震付けてもツーユーと同じ坪単価おさまりそう

[239: 匿名さん]

>277

という事は、空調を切ると最悪の住空間ってことだな！？

[240: 匿名さん]

またしょうもないアンチが調子こいとるのぉ。
春と秋はもちろん空調いらんよ。夏はご近所の家がクーラーつけ出してもちょっとまだつけんでオッケー、冬はご近所の家が床暖房ないと無理ってゆうたはる時にエアコンつけんでもまだいける。
こういう家のほうが住んでて気持ちええやろ。電気代が安い高いの問題やのうて、住み心地の質感が高いていうことや。

[241: 匿名さん]

熱交換型第１種換気システムの空気工房自体は24時間365日稼働させておくものらしいですね。
ウチはそれが２系統あるので電気代が...

[242: 241]

241ですが、
グランツーユーに住んでますが、
住み心地は快適で非常に満足してますよ。
ただし太陽光6kw以上載せてますが、
電気もバンバン使う家なので、光熱費ゼロハイム達成が難しいのでつい書き込んだまでです。

[243: 匿名さん]

それってどこのメーカーよ？
まさか、ハイム小屋じゃあるめーな？

[244: 匿名さん]

ハイムの建物は雨漏りはどうですか？

[245: 匿名さん]

太陽光は　ハイムの　手柄　なのですか　？

なぜ　ハイムは　太陽光　に　必死なの　？

[246: 匿名さん]

お前らの脳みそストローで吸うたろか。

[247: 匿名]

家に特徴がないからでしょう。

最近は太陽光とか蓄電システムしか宣伝ばっかりですし。

アベさん頼みですね。

[248: 匿名さん]

>>247　失礼な！躯体にも特徴あるよ
　　　　大きな地震が来ると自動解体

[249: 入居済み住民さん]

うちは雨漏りするぞ

[250: 匿名さん]

設備なんかは金かけりゃどうにでもなる

躯体が重要
ハイムは落下実験でも実証済み

倒壊はしないが全壊の可能性は残っている

[251: 匿名]

>>249

それはグランツーユーですか？

[252: 匿名さん]

外壁が50センチ間隔で汚れてるのは何故だ？

[253: 匿名]

地震には弱いわ、外壁は汚れるわ・・・いいとこないじゃん

[254: 匿名さん]

> それはグランツーユーですか？

残念だがグラン～が倒壊しないという保証もない。
ハイムはユニットだから地震に強いとほざいて連続単独全壊更新中だからね～
セキスイハイムとその施主だけはあてにならんね～

これ正論

[255: 匿名さん]

ちなみに一般の最新の建材はユニット工法に使用した場合の保証がないので光触媒サイディング、タイルが使えない。
良いぞ～
光触媒は、本当にキレイで同時期に建てたボロハイムとまるで10年位差があるように見える。ハイムは元々のデザインも古臭いから一瞬昭和の建物かと勘違いするよね♪

[256: 匿名さん]

うちは他社のツーバイですが、ハイムより性能は高いですよ。

グラン～のように熱がこもらないし、空調費もグランより快適設定にしてもグランより断然リーズナブル。
しかも地震で崩れませんし外壁も光触媒で新品のクオリティーです。

ハイムしか知らないと快適に感じるのでしょうが、ほんとの快適はハイム以外にありました。

[257: 入居済み住民さん]

＞251
グランツーユーだから、ここで書き込んでるんですよ。　外壁も真黒ですよ。

[258: 匿名さん]

>>255
グランツーユーでは普通に、
INAXやTOTOの光触媒タイルが外壁に使用できる。
間違ったことや、憶測でしかないことを得意気に書き込むのがアンチハイムの特徴だな。

[259: 匿名]

〉〉257

ここグランツーユーの書き込みの場所なのに鉄骨のことで同じことばかり書く人が多いので確認したまてです。
そうですか。
雨漏りの原因はなんだったのでしょうか？

[260: 入居済み住民さん]

＞259
サッシ周りって言われ、来るたんびにコーキングしてもらっているみたいですが直りません。
おかげさまで、外壁は真黒です。

[261: 働くママさん]

>グランツーユーでは普通に、INAXやTOTOの光触媒タイルが外壁に使用できる。

そりゃ使用するだけなら誰だって使えるよ。問題は建材メーカーが独自の施工方法に対して保証しているかどうかという話ね。
ったく、ちゃんと文章を理解してね。ウフ♪

私が個人で取り寄せた某メーカーではユニットハウスでの施工には保証していませんでしたね。

普通アフター呼ぶと施工メーカーと建材メーカーがやってきて、状況を把握して基本は建材メーカーの保証を使って修理ないし交換をするんだよ。知ってました？　ところがハイムはメーカー保証対象外なのでハイムの自己責任において施工しているわけだ。
今流行の自己責任でね。だからハイムでアフター呼んでもハイムしか来ないんですね～

このあたりも他社と大きく異なるところですね。

しかしハイムには躯体分解システムが業界に先駆けて標準装備されているようですね。大き目の地震が発生すると壁や窓を脱落させて躯体の倒壊を防ぐ。

ハイムの大きな特徴はこのあたりかな。

・ハイム単独でのアフター（施工はすべてハイムの自己責任）
・躯体分解システム（全グレード標準装備）

すごいですね！

[262: 匿名さん]

>>256
ハイム以上に快適そうなツーバイといえば、
一条工務店のi-cubeやi-smartが思いつくけど違いますか？
ちなみに快適自慢のお宅のC値とQ値を教えてください。

[263: 匿名]

>>261 働くママさん

＞躯体分解システム（全グレード標準装備）
と言うことは、震度５くらいの地震で躯体分解しなかった家は標準装備の機能が働かなかったってことになりますよね？
そうなると地震で躯体分解しなかった家は欠陥住宅ってことですね。
私はハイムの形を持つつもりはありませんが、あなたは「躯体分解システム（全グレード標準装備）」の発言に『自己責任』取れますか？

[264: 匿名さん]

ユニット工法の強度なんて素人があれこれいうまでもなく専門家が保証してるのにここのアンチは思い込みが激しいですね。新しい宗教ですか？

[265: 匿名さん]

専門家？　誰？　ハイムの社員のこと？

[266: 匿名]

ハイムの住人こそ、何かに取り憑かれているようだ

[267: 258]

>>261
タイル大手のINAX、TOTOに問い合わせたところ、
施工後のタイルのメーカー保証など存在しないそうだ。
要するにハイムに限って保証されないわけではないのだ。
デタラメ書き込むなよ。
（タイル以外の話に逸らさないように）

[268: 匿名さん]

>>267
ツーユーの外壁に縦のスジ（汚れ）が出来るのはなぜ？
ツーバイでは見ないんだけど…

[269: 匿名さん]

雨どいにゴミ詰まってるんじゃないの？

[270: 入居済み住民さん]

サッシュの角からも、スジが出てるよ

[271: 匿名さん]

プレハブはそのうち撤退だから、今から選ぶならツーバイです。

[272: 匿名さん]

タイル外壁だったらノーメンテなのになぁ。