セキスイハイム グランツーユーは如何ですか？

[ととろ]

現在、土地からの購入を考えております。
住宅展示場でセキスイハイムのグランツーユー（２×６）を見学し
断熱性、遮音性に魅力を感じております。
実際に住んでいる方がいらっしゃりましたら、ご感想をお聞かせ
頂けますでしょうか。

[2: 匿名]

セキスイハイムって、どうですか？

[3: 入居済み住民さん]

いいと思いますよ。
でも、良いかどうかは各自が判断する事ですからね。

[4: e戸建てファンさん]

グランツーユーが新工法導入して、
新グランツーユーに進化！
それに伴い新商品グランツーユーフラッチェがデビュー。

[5: 匿名さん]

住宅性能はすごくいいよ。でも少し高いかな。坪単５６万からの出たらしいけど。

[6: 匿名]

坪５６万て何ですか？
営業マンそんな話全然しない・・・
予算オーバーだけどハイムで建てたいからその５６万について知りたい！

商品名なんてｸﾞｸﾞったら出る？

[7: 契約済みさん]

>>6
>ttp://www.sekisuiheim.com/info/press/20111005.html
上のページを隅から隅まで読んでみて。
「シンプルボウウインドウ」「空気工房」標準仕様で、
建物本体販売価格3.3㎡あたり56万円台（消費税込み）から、とあるから。
自分はフラッチェが出る直前に坪60万で契約してしまったから悔しいったらありゃしない。
坪56万の場合のその他の標準装備を知りたい。
どうしてその安さなのか、どれだけ設備が省かれてるのか知りたい。
坪56万の場合、例えば総2階が必須とか、2階にトイレはつくかつかないかとか、
営業マンに坪56万仕様の概要を訊いてみて、返事が得られたらここに書き込んでください。

[8: 契約済みさん]

たぶん施工面積坪５６万だよ

延べ床ではないよ。

だから、玄関ステップやバルコニー、ロフトも別料金。

大体、坪１０万は差が出る。

[9: 契約済みさん]

グランツーユーWS坪５０万で契約したよ。

タイルではないけど。

[10: 契約済みさん]

>>9
WSで坪50万は破格ですね。
ウチもWSで外壁総タイル＋オール電化＋エコキュートつけて坪59万（延べ床）でした。
（空気工房プラス別途150万で太陽光発電はつけてません）
坪50万というのは8さんのいうように施工面積計算したものですか？
それとも延べ床で計算したものですか？
空気工房や太陽光発電、オール電化、エコキュート等で何か含まれてますか？

[11: 匿名さん]

前グランツーユーと比べたら40坪で何万位安くなるんだろう？

[12: 購入検討中さん]

>>11
先ずは営業担当に訊いてみるのがよろしいかと思いますが。

[13: 契約済みさん]

WS坪５０万は標準オール電化ぐらいです。

その分オプションかかりました

[14: 匿名さん]

グランツーユー良いと思うよ。

[15: 匿名さん]

ハイムの鉄骨はハズレ
グランツーユーは検討の価値有り

[16: 匿名さん]

ツユーでは上棟のことを、

営業・・・納品だぁ
業者・・・据付工事だぁ
施主・・・上棟だぁ

この時点で大工は登場していない (笑)

[17: 購入検討中さん]

>>16
それで全然問題ないと思う。
車を買うように家を買えたらどれだけいいのかと思いますよ。
注文住宅で家を建てるにあたり、
大工の当たりはずれで結果に大きな差がでるより、
プレハブと貶されようが80％を工場で作るツーユーの方が自分にいいと思う。
職人の腕に頼らずいい家ができればそれにこしたことは無い。

[18: 匿名さん]

ハイムに完全に洗脳されているね

現場施工もＨＭさえ誤らなければ、全然問題なし
逆に工場生産だから箱箱しい形しかできないし　間取りも不自由が多い
また、ハイムの唯一の現場施工『基礎工事』他社と比較してごらん
ハイムはその辺の工務店と大して変わらないよ。

私も数年前　当初ハイムも検討していたけど、工場見学でのユニット落下実験（地震時の被害はユニットが頑丈なだけでは防げない）　外壁にバーナーをあてる実験　　遮音性の実験　　数十年後のメンテナンスの説明
全てに疑問を持ち　ハイムに説明求めたけど納得のいく説明が得られなかった。

ツーユーはあまり知識ないけど
外壁には金かけた方がいいよ

[19: 購入検討中さん]

>>18
>ツーユーはあまり知識ないけど
ここは（グラン）ツーユーのスレなんですが。
>また、ハイムの唯一の現場施工『基礎工事』他社と比較してごらん
>ハイムはその辺の工務店と大して変わらないよ。
簡単には他社の基礎工事と比較することができないので、
具体的にハイムの基礎工事のこと説明してもらえませんか。

[20: 匿名さん]

>>17
80%は工場生産だろうけどツーユーの工場は手作業が多いね。
パネル作成は自動釘打ち機だけどその程度なら普通の2x4パネル工場でもやってるし。
ツーユーの部材は人力では施工出来ないサイズの大きなものを使ってるので
実際に家が建って現場で補修する場合に工場と同じ品質でメンテ出来るかも疑問だし。
他にも営業のやり方とか疑問が多かったので結局やめましたが。

[21: 契約済みさん]

BS12chでグランツーユーの番組放送するね。
>ttp://www.sekisuiheim.com/images/20111130.pdf
どんな放送だろうか？

[23: 購入検討中さん]

>>22
>ハイムは軽微な地震で突然大きく損壊するから オッカナイヨ。
それはTBS噂の東京マガジンで躯体共振のため外壁内装損傷したハイムの鉄骨の話だろ。
ここはハイムの2×6のグランツーユーのスレなんだけど。
それともグランツーユーが特別危ないというソースがあるとでもいうのか。

[35: 購入検討中さん]

建設中に雨にやられないってのが一番の売りかな
施主さんブログ見てみてると結構寒いって書いてあるよね
空気工房って三菱製らしいんだけど、ダクトの配管みると三菱ホームとまったく違うね

[36: 匿名さん]

今はパナでしょ。

[37: 匿名さん]

グランツーユーの気密・断熱数値で寒いと他はもっと寒いでしょうね。
空調も関係すると思いますが。

[38: 購入検討中さん]

>>35
グランツーユーを建てた人のブログを多数みたけど、
グランツーユーで寒いという書き込みはみたことありません。
グランツーユーが寒いと書かれたブログのアドレス教えてもらえませんか。

[39: 匿名さん]

高高でも暖房入れなきゃ寒いでしょうな。

[41: 購入検討中さん]

>>40
ツーユーとのことですが、
2×4ですか？それとも2×6でしょうか？

[42: 匿名さん]

＞＞３５
ウソついてまでハイム叩きですか

[43: 匿名]

10月から住んでます。空気工房プラスの加温ユニットは、いまいち暖かさは体感できませんが、深夜電力で稼働させておくと、それなりに効いているようです。エアコンの一番エコ設定でリビング・ダイニング(25畳くらい)は暖かいです。家の性能(気密・断熱など)がよいのか、エアコンの効きはいいです。夏はまだ未経験なのでわかりません。

[44: 親同居さん]

ボウウィンドウ？が付いているのでたぶんグランツーユーだと思うのですが
建売で見つけました。まだ建築中だったのですが、基礎が低く、また薄いのが
気になりました。
何だか隣のパナホームが２．５階建てに見えて、やけに立派だぞ？と思ったら
セキスイハイムの基礎が低かったんですね。そのせいで建物が低く、貧弱な
感じになってしまってました。
また薄さはどうして感じたかというと、所々、建物の壁面が余って基礎から
大きくはみ出していたからです。

あの基礎で大丈夫なのでしょうか？外観デザインに一目惚れしたので間取りが
良く基礎が安全ならば購入を考えたいと思うのですが。
ちなみにその土地は河川が近くに流れる元田んぼで、しょっちゅう大水が出る
のです。その点でも基礎は高い方がいいと思うのですが。

[45: 匿名さん]

>>44
グランツーユーのベタ基礎の高さは地面（GL)から40cmで立ち上がりの幅は15cmです。
普通じゃないですか？

[46: 親同居さん]

>>45
レス有難うございます。
普通ですか。それじゃあパナホームのが特別高くできてたのですね。

とにかく外観おしゃれで、建売クォリティを超えているため、安全で
間取りも良ければ清水の舞台から飛び降ります。

[47: 45]

>>44
グランツーユーの基礎が薄いというより、
幅17cmのパナホームの布基礎の立ち上がりが厚いということじゃないですか？
しかし基礎仕様はグランツーユーがベタ基礎でパナホームは布基礎、
基礎コンクリート強度はグランツーユーが24KNでパナホーム18KN（もしくは21KN）
ベタ基礎で基礎コンクリート強度24KNのグランツーユーの方が強そうですが。
ちなみにこんなブログもありました。
>ttp://blogs.yahoo.co.jp/kasuganootoko/37188990.html

[48: 親同居さん]

>>47
パナ：幅１７cm
グランツーユー：幅１５cm
この２mmの差が、あんなにもハッキリと見て取れたんですね。勉強になります。
有難うございました。

しかし強度はハイムの方が強いのですか。
実は同居する母親が例の『噂の東京マガジン』を見ていて、ハイムは地震で
ボロボロになると猛反対なのです。見てハッキリ分かる高くて強そうなパナの
基礎が絶対に安全だと言って聞きません。噂の……の物件も、基礎は大丈夫
だったんですよね、実は。（あれは鉄骨ですが。）
私も、建売現場であそこまで歴然とパナホームの剛健そうな基礎を見せられ
てしまうと何とも言えなかったのですが、間取りが良かったらどうにか説得
してみます。（あくまで間取り次第ですけれども。）

[49: 親同居さん]

間違えました。２mmじゃなく２cmの差ですね。
２cmじゃ見て感じ取れるのも当然かも知れません。

[50: 契約済みさん]

断熱がいいね。

光熱費が激減しました

[51: 47]

>>18
『噂の東京マガジン』で取材されたのは鉄骨のユニット（BJ）で、2×6のグランツーユーではないですよね。
あの物件の被害が大きかったのは、地盤が悪かった（埋め土と盛り土の境界？）という話と、
地震と鉄骨ユニットが共振して被害が拡大したという話がありますね。（両方かもしれません）
後者の場合、鉄骨と固有振動数の異なる木造のグランツーユーは共振しにくいでしょうね。
木造に大打撃を与えたるのは阪神大震災のような直下型の周期の短い地震でしょうが、
木造の中ではグランツーユーの耐震性は最上位でしょう。
さらにブロックの倒壊もありましたが、あれは（エクステリア）業者の手抜きでしょうね。
ハイムは地域ごとに会社が異なるので、
44さんの住んでる地域のハイムの施工に手抜きがなければいいと思います。
自分の時はハイムのメインエベントのユニット据置の時、結構雑な感じはしました。
もうちょっと丁寧にやって欲しかったけど、監督に「大丈夫です」と言われると素人としてはそれ以上言えませんでした。