富士住建ってどうですか 【その４】

[コステロ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/

[22: サカ男]

>19　匿名さん
防蟻処理の件ですが・・・
ウチの防蟻処理(柱部分)については・・・1/13日に完了を書いてます^^
上棟時(12月下旬)にダイライトは一部(2F部分中心に)貼っていたのでダイライトの後(同時)に
防蟻処理を行なう。
場合もある。と言うことでしょうか。。

参考になるかわかりませんが・・・

[23: まー]

皆さんに伺いたいのですが、棟上（上棟）の時
何かやりましたか（上棟式など）？
また、大工さん達に何か（する予定）しましたか？

参考までに教えて下さいませ。

[24: １９です。]

＞サカ男さん、２１さん　ありがとうございます。
在来なのですが、私の勝手な思い込みでダイダイト前に防蟻処理をすると思って
いたのでダイライトが貼られていた時はびっくりしちゃって・・・
でも、よく考えてみたら２×４は柱とダイライトが同時施工なので後で防蟻処理
してるんだから在来でもＯＫかなって勝手に納得しました。
又、情報があったらよろしくおねがいします。

[25: ヤマメ]

＞サカ男さん
はじめまして、
私は、書き込みするのも初めての初心者なもので、１７　の意味が
よくわかりませんでした。（すみません。）
ブログにはちょくちょくおじゃましています。
もしかしたら、外壁は同じかなーと思いました。（うちはツートンではありませんが…）

[26: サカ男]

>ヤマメさん
意味不明な書込み申し訳なかったです。

外壁は・・・差額を出さなければ種類は限られてますね。。
ブログの方は、ぼちぼちやってきます。

ところで私も質問なんですが・・・外壁にタッピングを打ちたいのですが
ガンガン　電動ドライバで明けちゃっていいのかな??

[27: コステロ]

まーさん、

私は2×4で建てることもあって、上棟式は今のところ予定しておりません。
でも、大工さん達に少しご祝儀と粗品ぐらい渡そうかなとは思っております。

ここらへんは施主の気持ち次第なんでしょうけどね。 (^^；

[28: まー]

>コステロさん
そうなんですよ・・・・
その「少しの祝儀と粗品」が難しい・・・・

周りの意見もまちまちなんですよorz

[29: 桃]

> サカ男さん
　外壁に何を取り付けるかによりますよ。
　出来れば、下地まで長釘（というかネジ）で留めてしまうのがベストです。
　サイディングにネジはほとんど効きませんので、重い物は単独では無理と思いますよ。その場合は
アンカーを打つ必要があります。
　いずれにせよ、コーキングした方が良いですので、お忘れなく。

[30: 桃]

> サカ男さん
　ちょっと質問とズレてたかな？と思い、再返信を。
　電動ドライバで可能ですが、下穴を開けて、ゆっくり打ち込んだ方が良いと思います。
（どこかに、錐で下穴を開けてドライバでねじ込むことも可能なような記載を見たこともあります）

　あと、コーキング部分は避けた方が良いですよ。

[31: サカ男]

>桃さん
ありがとうございます。
サイディングにねじは効かないのですね。聞いてよかったです^^
下地か・・・何処にあるか探さないと。。
センサーライトがちょこっとだけ付けたくなって。。

トピズレスイマセンでした。。

[32: くまーん]

＞No.23 まーさん
家の場合は在来ですので上棟式を行ないました。
職人さんたちの昼食、お土産として赤飯、あとはお茶やら
スポーツドリンクやらを準備しました。

祝儀は富士住建から目安ですといわれた5000円を大工さんへ
棟梁にはもうちょっとだけ色をつけてみました。

上棟式は米と塩と酒を建物の四隅にちょちょっとやって
施主からの簡単な挨拶をするだけの簡単なもので済ませました。

[33: まー]

>くまーんさん
返答ありがとうございます。
なるほど〜。う〜ん、うちは式まではやらない方向です。
お土産、祝儀くらいでいいかなと・・・・
もう少し考えてみます・・・ありがとうございます。

>コステロさん
どこまで進みましたか？
うちは、立ち上がり部分まで打設し終わりました。
ただ今日の雨で・・・・池になってました。
乾燥や、高温になるよりはいいのですが、
ただ水溜り・・・・大丈夫なんでしょうが・・・・
コステロさんはどうですか？

[34: 桃]

> サカ男さん
　センサーライト自体、そんなに重い物ではないですから、アンカーでも十分対応出来るのでは？と
思いますよ。風圧もそこまでかからないでしょうし。検討して見て下さい。
（コンクリートアンカーで良かったはずです）
　また、下地探しは…設計図面から大よその予測は出来るかな？と思います。壁みたいに下地センサ
みたいのがあれば良いんですけどねぇ…。
※コーキングだけは忘れずに。

[35: コステロ]

>まーさん

私のところは今日立ち上がり部分の打設をするようです。
昨日やる予定だったのが雨で流れてしまって…。

しかしまーさんとは工程がほぼ同時進行ですね。 (^^)

[36: もみじ]

はじめまして以前からこちらの掲示板を参考にさせて頂いております。
私も富士住建で家を建てたいと思っているのですが、１つだけ迷ってしまう事が有ります。
担当の営業マンがド忘れをしたり結構抜けている事が有り本当にこの人で契約をして大丈夫なのかと
思ってしまう事が多々有り営業を変えようか　それとも他のメーカーにお願いしようかとも
時々迷ってしまう事が有ります。経費削減の為に忙しい事やポカをしてしまう事は人間である限り
仕方の無い事だとは分かっているのですが、とても不安になります富士住建は気に入っているので
すが、、、みなさまのアドバイスを頂ければ幸いです。

[37: 匿名さん]

みんな不安がない！という事はないと思いますよ

それはどのＨＭでも一緒です

自分お家を建てるんだから、自分で動いて、頑張って

ウィークポイントをフォローすればいいだけの事

[38: もんちー]

＞コステロさん、まーさん
私も同じく昨日立ち上がりの打設が終わりました＾＾
うちは16日に型枠を外すそうですが・・・お二人とも中3日くらいですか？
少ないような気もするのですが。

＞もみじさん
私も37匿名さんの仰るとおりだと思います＾＾私の営業・監督さんはとても
生真面目でウッカリは少ないのですが、それでも監督さんにメールする時も
CCで営業さんにも同じ内容が伝わるように等工夫しています。（反対もあり）
施主と営業・監督のそれぞれの組み合わせで色々不安材料は違うと思いますが
フォローできる所は施主も努力し、疑問に思う事はハッキリ言うことで
信頼関係が築けたら良いなぁと思ってます。良い家を建てたいですものね＾＾

[39: まー]

>もんちーさん
うちも中3日の予定です。（型枠外すまで）
打設後7〜10日位（トータル）の養生期間が
あれば問題ないと認識してます。
ただ雨が・・・

[40: 匿名さん]

>もんちーさん

ウチはいつ型枠を外すのかは聞いてませんでした。 (^^；
ただ15日に玄関の土間部分にコンクリートを打って基礎は終了
って話でしたので、やはり中3日ぐらいで外すのかなぁ？

私も少ないような気がしたので監督さんに確認しましたら
「大丈夫です」とのお答えでした。
（“何で”大丈夫なのかは未確認 ^^；）

>もみじさん
私も匿名さんやもんちーさんの仰るとおりだと思いますが
どうしても不安だったり相性が悪いと感じたら
営業さんを替えてもらう相談をしてみてはいかがですか？

[41: りんりん]

はじめまして！(*´▽｀*)
色々なメーカーを当たりましたが、最終的に富士住建さんに頼もうと思っている者です。

もみじさんの気持ち、すごく分かります。
富士住建の不必要なコストを抑え、徹底的に客に還元する考えに、惚れてしまったのですが
営業さんとうまくやっていけるかは本当に心配。
こたえてちょーだい！の、嫌な男役が多い俳優さんに似ていて（分かりにくいですよね）
笑っても、目が笑ってないんでちと怖い。
気も強そうだ・・・・・

ショールームに入って、その時に名刺をくれた人が、強制的に、一生の買い物の
パートナーとなるわけですものね。
せめてホストクラブのように（行ったことはありませんが）写真見て、
担当を決められたらいいのに！と不謹慎なことを本気で考えてしまいました。

でも、皆さんがおっしゃるとおり、言うべきところは言い、
妥協できるところは妥協してうまくやっていくように頑張ります。
私の担当の営業さんは、現在10件以上の担当を抱えていて、図面も書くんだとか。
いつも忙しそうで、当然ながら、いたれり尽くせり、痒いところに手の届くようなサービスは
諦めようと覚悟しています。
その分、コストに還元されるのだから、納得済みです。

さて、土地も探しているのですが、とりあえず契約しないと話が進まないんですよね。
契約前に、どんな設計図を書ける営業さんなのか、知ってみたいのですが、
そこまでは到底頼めない雰囲気(；´Д｀)
仕方ない。
もう、契約して後でこまかい話を持っていくしかないのかな。
このスレは活気があって、皆さんの書き込み、本当に勉強になります。
どうぞ、今後ともよろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

>まーさん
養生期間中の雨は逆にいいんじゃないですか？コンクリートの急激な乾燥を防ぎますし、何かに書いてありましたがコンクリートの最適な養生方法として水中養生というのがあるそうです。私も確かではないので何とも言えませんが・・・。夏場なんかは養生期間中に水を撒いたりするそうです。

型枠を外すまでの期間はいろいろＨＭによって変わるものなのか？誰か知っている方教えて下さい。

[43: まー]

>りんりんさん
初めまして。初めはみんな不安があると思いますよ。
ただ、こちらも少し勉強していった方が、いいですよ。
頑張っていい家をつくりましょう！！

あと、間取り位ならわりと書く営業さん多いんじゃない？（図面は分かりませんけど・・・）

>42匿名さん
そうですね。急激な乾燥、高温になるよりはいいんですね。
分かってはいるのですが、実際「水溜り」を見てしまうと・・・・・・orz

[44: 匿名さん]

＞コステロさん、まーさん、もんちーさん
皆さんほぼ同じぐらいの進行状況ですね。私は立ち上がり打設前の状態です。
雨が降らなければ1週間ぐらいで基礎が出来上がると思いますが。
雨でなかなか思うように進まず今月末上棟の予定ですが、出来るかどうか心配です。
梅雨に入る前に屋根が塞がり、壁に防湿シートが張られてくれればと思っていましたが、
皮肉にも今年はもう梅雨に入ったような陽気ですね。

＞サカ男さん
基礎が完了してから上棟までは何日ぐらい掛かりましたか？

[45: もみじ]

＞３７匿名さん　＞もんちさん　＞４０匿名さん　＞りんりんさん
アドバイスを頂き　ありがとうございました。
私も富士住建の営業の方が忙しく多忙な事も理解し大手ＨＭの様に　至れり尽くせりの様な事も求めてはいないので協力できる所は協力をしたいと思っているのですが、、、、営業さんを変える事も
考えているのですが過去のレスを見ていても変えてもらっても同じなのかなーとも思ってしまいます。皆さんの担当の営業さんは　どうでしたか？参考までに教えて頂ければ幸いです。（富士住建の考えには賛同できるのですが、、、、）

[46: ふっ君]

　皆さん参考になる情報をありがとうございます。
　うちは、地鎮祭を行い、基礎工事が始まったところです。

　もみじさんの言う気持ちよく解ります。
　うちも、未だに、このHMに頼んでよかったのかな・・・、他のHMがよかったかな・・・、このままでちゃんとした家がたつのかな・・・等と、思考錯誤の繰り返しです。安心して家造りのすべてを任せるられる状況ではありません。この気持ちは、最後の完成まで続きそうです。
　こちらからどんどん希望や変更を申し出ないと動いてくれませんし、そうしないと良い家は建てられないと感じています。最近は、気がついたことは、ダメもとでどんどん遠慮せずに営業さん、監督さんに言うことにしています。
富士住建で新築したかたのホームページを見ていると、最終的には営業さん、監督さんよりも、大工さんの技量が一番大事だような気がします、うちは、大工さんの腕に期待をしています。
　うちは、契約前に、数回打合せした段階で、最初の営業さんとは愛称が会わないので変えてもらいました。その後の営業さんも、前任者よりはよくなりましたが、期待をしたものではありません。
　社内教育をもっとしっかり行って、営業さん、監督さんのレベルを上げてもらいたいと感じています。
もみじさんも、じっくりと検討して自分に合うHM、営業さん、監督さん、大工さんを見つけてください。お互い、良い家を建てましょう。

　

[47: ふっ君]

　使用する漢字を間違えました。
　「愛称」を「相性」に訂正します。(営業さんと性格があいませんでした）
　失礼しました。

[48: コステロ]

すみません、40の匿名は私です。名前入れ忘れました。 (^^；

でも同時期で現場が同じような状況の方が沢山いらっしゃって
さすが富士住建、伊達にチラシで年間350棟を謳ってるのではないですね。

営業さんの件は、やはりどこの会社で頼んでも
大体が最初についた営業さんが担当になるのが普通のようなので
もみじさんのような不安は常につきまとうのは
指名制とか普及しない限り仕方ないのかもしれませんね。

私も展示場巡りを始めた頃は、ベテランでこちらがあまり考えなくても
プランを作ってくれるような営業さんがいいかなぁ？…なんて考えていました。

でも富士住建で担当になった営業さんは新人さんでした。
もちろん最初の頃は不安がありましたが、新人さんということで
熱心に、でも急かすことなく応対してくれましたし
私達の要望に分からないことがあれば
その都度設計の人達に訊いて確認してくれたり
間違っていたことは素直に謝ってくれたりと
当たり前のことでしょうけど、でも誠実に行動してくれました。

確かに大手のようにいろいろなプランを提案してくれたり
インテリアをコーディネートしてくれるのも魅力あります。
そのへんは富士住建の営業さんには正直足りない感じはします。
でもその分、一緒に考え自分達で作っていける実感は味わえるように思います。

家を建てる人によって営業さんに求めるものも違ってきますから
万人に合う営業さんっていないのではないでしょうか？
そのメーカーが作る家に惚れたのなら、
営業だけで依頼の是非を決めてしまうのは勿体無いような気がしますが、いかがでしょうか？

長文すみません。

[49: ギョックン]

すみません私も名前を入れるのを忘れました。４４の匿名は私です。
スレッドが変わりましたので名前が消えたのでしょうか。

[50: ギョックン]

＞もみじさん
はじめまして、私は建て替えですが、2年ぐらい前から、大手、準大手、
地域のビルダー等色々な業者を検討しました。従いまして色々な営業マンと会いましたが、大手だから良い営業マンがいるとは限りませんでした。
２×４工法で有名な大手HMの営業マンは新人でまったく頼りない人でした．
総じて言えるのは営業マンの売込みが活発でした。再三連絡があり、
建築中の現場・完成現場・住んでおられる方のお宅等、良く見学に連れて行かれましたし、大手の中には営業にこられる時等、設計士が同行して即断・即決が出来る体制にしているHMも何社かありました。
富士住建の場合には家の近くで建てているところを、こちらから営業担当者にお願いして見させていただいただけです。
確かに皆さんが仰っておられるように、営業さんも監督さんも忙しいようで他の
HMのような訳にはいかないようです。
然しながらそうした中で自分の担当の営業さんは女性の方でしたがベテランで
色々なアイディアも出してくれたし良く対応もしてくれました。
しかし監督さんを紹介されてからは打ち合わせその他の連絡等は監督さんが主となり、忙しいのでしょう、今では営業さんと話すことは殆ど無くなりました。
但し裏を返せば、掛かる人件費が少なくその分建築コストに生かされている
ということが言えるわけです。
確かに間違いなく同じレベルにして他のHMより大分安いです。
富士住建で不足している分を頑張ってカバーして家作りを行いましょう。
そうすればコストパフォーマンスの高い家が出来、
また自分の思いのこもった家も出来、完成後の喜びも一入と思います。

[51: ぴかりん]

はじめまして、この掲示板を参考に富士住建を検討中のものです。
キッチン&風呂について質問させてください。
私は片づけが苦手なので、あのオープン過ぎるキッチンが心配なのですが
吊りとだなはつける事が出来るのでしょうか？
つけれるとしたら、いくら位のオプション価格がかかるのでしょうか？
カウンターも出来れば流しが見えない20ｃｍ位の壁がある方がいいのですが変更は可能なのでしょうか？
お風呂を2階に取り付けるのは差額がかかるのでしょうか？
もしわかるようでしたら教えていただけますか？

[52: 匿名さん]

はじめまして！
今、いろいろなＨＭを回ってるものなんですが、２階建てと３階建てで悩んでいます・・・。
富士住建さんでは、２階建てと３階建てでは坪数が一緒でも金額って変わるんでしょうか？
直接行って聞きたいんですがショールームまで少し遠いんで知ってる方いたら是非教えてください。
結果次第では行ってみようと考えています。
宜しくお願い致します。

[53: もんちー]

＞もみじさん
イヤイヤ付き合うと営業さんともコミニケーションが取りづらくなりますよね＾＾；
変えてもらうのも手だと思います。
（私は変えた訳では無いのでなんとも言えませんが・・・）
ただ、ふっ君さんも仰ってる通り、営業さんも人間ですので一長一短は有る
かもしれませんねぇ＾＾；

＞まーさん、ギョックンさん、コステロさん
うちは中3日から伸びる事になりましたｗ雨のせいで・・・・。
皆さんも同じ時期なのできっと伸びたんでしょうね？
これが吉となると良いですねぇ＾＾

＞ぴかりんさん
うちはキッチン関係は全て標準なので分かりませんが、お風呂は２階に設置しました。
金額は差額無しで出来ましたよ＾＾
ただ、２階にもって行くと下の部屋が天井が下がる。
それと、脱衣所より浴室が上がってしまいます。（２×４施工の場合）

[54: 引越まし太]

この６月が２４ヶ月点検です。早いものですね。ＨＮも本当は変えるべきなのでしょうが…。

＞５１　ひかりさん、
お風呂２階でも値段は同じですが、ドーム天井じゃなくなります。また、階の天井は低くなります。（うちはたまたま１階が納戸だったので、あまり気になりません。でも事前には押してくれてなかったので、普通の居室にしていたら、びっくりしただろうなぁ。）うちは在来ＳＷ工法ですが、脱衣室との段差はないですよ。（最初、段差ができると説明を受けたが、できあがったら、段差がなかった。）

＞５２さん
ここは２階建てでも３階建てでも同じ単価です。３階建てだと階段の分割高になるとか言われてますが、廊下が短くてすむのでむしろ割安になると思います。

[55: コステロ]

>52さん

引越しまし太さんのレスどおり、2階建でも3階建でも単価は変らなかったです。
ここは3階建を検討していた私達が富士住建に決めた理由の一つです。

ただ、防火・準防火地域だと、それに対応した仕様にするため単価は高くなります。

[56: ぴかりん]

みなさん親切にありがとうございました。大変参考になりました。
また疑問点が出たら教えてください。

[57: 匿名さん]

５２です。

皆さん 返信ありがとうございました。

今週末あたりにでもショールームに行ってみたいと思います。

[58: サカ男]

>44　匿名さん（ギョックンさん）
ウチは基礎が終ったのが12月21で上棟が12月26なので・・・5日ぐらい
養生期間としていたかと思います。

[59: 匿名さん]

富士住建で検討中のものです。

今 とっても悩んでいます…。

２階バスルームのことなんですが 壊れた時や交換の時に２階バスルームだと大変だと聞いたのですがどうなんでしょう？

２階に持っていくと間取りも取りやすくいいんですが、もしもの時を考えると悩んでしまいます。

皆さんの意見聞かせて下さい。

[60: サカ男]

2階じゃなくても1625の大きさのユニットバスは大変そうですね。
特にバスタブが大きいのが多いですし、バスタブは1ピースですね。

階段からあげるとなると結構きつそう。。

[61: 匿名さん]

富士住建では風呂を2階にすると、1坪タイプになるかと思っていましたが、
1.5坪タイプの方もいらしゃるのでしょうか？

[62: ギョックン]

＞サカ男さん
レス有難うございました。今日基礎の立上りの型枠を打設しましたので多分明日コンクリートを
流し込むと思います。そうすれば21日ごろ型枠が外れると思いますので、月末の上棟は
出来そうですね。梅雨に入る前に屋根が出来、防湿シートが張られることを祈るのみです。

＞ 引越まし太さん
はじめまして、以前から時々拝見させていただいております。
在来SWの住み心地はいかがですか？　部屋の温度差及び部屋間の温度差が３℃以内で
いわゆる室温に関してもバリヤフリーとのことですが、そうでしょうか？
また遮音性にも優れているとの事ですが、そうですか？
私も在来SW工法で建築中です。

[63: もみじ]

＞ふっ君さん　＞コステロさん　＞ギョックンさん　＞もんちーさん
皆さん色々な意見を頂き本当に感謝をしております。
営業さんの件ですが　約束した事が直前に一方的に変更になったり　質問をした事に　なかなか答えてくれなかったりする事も有りますが　皆さんのアドバイスを頂いた様に一長一短が有ると思いますのでもう少し様子を見たいと思います。ただ　どうしても納得がいかない時には営業さんの変更を
考えてみたいと思います。　私も富士住建で良い家が建てられれば良いなーと思います。
又　何か相談事があった時には相談をさせて下さい。

[64: まー]

>もんちーさん
うちはきっちり中3日でしたよ。
小雨の中型枠外してました（次の現場が控えているらしい・・・）

これから雨が多くなるので、同じような工程（これから木工事）
の皆さん、心配ですね・・・

[65: もんちー]

＞５９匿名さん、サカ男さん
そういえば・・・ユニットバスの寿命ってどれ位なんでしょうねぇ？
うちは、２×４工法＆浴室２階設置なのでユニットバスの取替えが大変そうだと
レスで気が付きました（汗

＞まーさん
結局、天候が良い為うちも明日（中３日）型枠外すそうですｗ
工期が延びない事を喜ぶべきか？養生が少ない事を憂うべきか？問題です＾＾；

[66: ５９です。]

＞サカ男さん

レスありがとうございました。

[67: 桃]

> 61さん
　私の記憶では、１Ｆ設置の場合1.5坪タイプ固定、２Ｆ設置の場合1坪タイプ／1.5坪タイプの選択
可能となっていたはずです。
（ちなみに、我家は1坪タイプです）

> 65もんちーさん
　我家も2x4＆２Ｆ風呂（キッチンも）なので、ユニットバスの交換や配管故障等々どうするんだ？
という思いはあります。１Ｆに設置された天井点検口なんて、ただのメクラフタですし。
（2x4は開口部を補強する意味で根太をはってしまうので、そういう形になります）
　あっ！我家の風呂は玄関上にあるので、ここの天井を壊して下から抜くのかな？確か搬入もそこ
からだったような話をしていたし…
　もんちーさんも搬入する際の経路が交換する際の経路になるのでは？？（確か、壁の石膏ボードが
貼られた後に搬入されたと思いましたよ）

[68: サカ男]

いまリフォーム屋さんのHPをみて・・・分析した結果（笑
ユニットバスの耐用年数は10〜15年(と業者が言っている)事から考えると・・・
持っても20年位のものでしょうか・・・
割れたり、さびが出たりが要注意のようです。。

それにしても1625のバスって高いですね。。
ちょっとだけ鬱になった・・・orz

[69: ５９です]

２階風呂ってどうですか？
水圧のこととか、排水の音なんか気になりませんか？
教えて下さい。

[70: 桃]

> 69 by59さん
　水圧は問題ないです。ただ、以前レスにもありましたが、我家はエコキュートからの配管が長い
ため、希望の温水が出るまで多少時間がかかります（１分弱くらい？）。

　排水の音については、間取りによるのではないでしょうか？
　我家は排水管を挟んだ壁が寝室の１辺であることもあり、「あぁ風呂入ってるなぁ…」レベルの
音は聞こえます。ただ家人のことですので、気にはなりませんねぇ…。個人的な感覚によるのかな？

[71: もんちー]

＞サカ男さん
長くても２０年ですか・・・。確かにあのバスは高いですよね＾＾；
富士住建でリホームして安く上がると良いのですがｗ

＞桃さん
搬入口ですか！！これからしっかりと確認します。ありがとうございます。
うちは浴室の下はバイク車庫なので・・・天井壊してもいけそうかもです。

本日、基礎立ち上がりの型枠が外れました。その時基礎屋さんと話ししたんですが、
コンクリートの強度の話しになって、富士住建の使用するコンクリが夏は２４N、
冬は２７Nを使ってるそうです。
１８N程度を使ってる工務店も多いそうなのでちょっと安心しました。