パナホームについて

[きらら]

エルソナーラ・トライで検討中です。
キッチン・バス・洗面がそれぞれ２つの、二世帯仕様です。
オール電化、太陽光つきの３階建、建坪約５３坪で税込み4,100万は妥当ですか？

その他のパナホーム情報も教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[83: 匿名さん]

>81
もちろん建物の価格ですよね？交渉次第では60万円台は可能だと思いますよ、よほど凝った作りでなければ…。
60万を切ることはないと思いますが、スクエアタイプですと想像以上に価格を押さえる事ができますよ。

[84: 04]

うちの場合ですが、相見積だと伝えたら、条件がぜんぜん変わりましたよ。
特に積水の名前には、ものすごい対抗意識がありましたね。
積水は、ある一定以上は下げませんが、パナさんは、下げると言うより、
設備を増やしたり、サービスしたりしてくれましたね。
一社でなく他社からも検討していると言った方が、交渉できるのではと思います。

[85: 匿名さん]

81です。
定休日だというのに、さっき営業さんがお見えになりました。パナホームは安売りはしませんと断言されてしまいましたので、お断わりしました。

[86: 匿名さん]

パナは早い段階から結構値引きを提示してきますが、ある一定の水準を越えると
それ以上は値引きしませんよ。上から０Ｋがでません。
キャンペーンで何かつけてくれたり、設備でおまけしてくれたりは
あるかもしれませんが。
本社は高級路線への転換を志向してるらしいですしね。
間取りとかプランにもよりますし。サンネストで箱型シンプルな間取りだと、
落とせますが、複雑な間取りだと、それなりにコストもかかりますしね。
ソーラーを止めれば、その分現金で値引きしてくれるかもしれませんが。

[87: エルソラーナ]

>>85
我が家は値引きはそれほどでもありませんでした。たぶん1.5％くらいだったと
思います。ただ、設備などのサービスは良かったですよ。サービス品を金額に
換算しますと、かなりの金額になりました。決めての一つにはなりました。商談
時に、サービスをお願いしてみては？恐らく、また営業さんから連絡あると思い
ます。ちなみに物件の規模など教えていただけますか。

[88: 匿名さん]

プランにもよりますが、工法がサンネストとエルイデオでは
2.300万くらい違います。

[89: ８１]

延床５０坪、バス・キッチン×２、トイレ×３の３階建です。３４８８万が本体価格です。オール電化＋ソーラー＋タイルです。営業さん曰く、見たことない数字だそうです。

[90: エルソラーナ]

>>89
３階建ということはエルイデオで、エルソラーナ・トライ・キラテックですね。
キッチンにカップボードなどは入っていますか？あれは結構お高いので、坪に
換算しますと、２箇所なので１万はしますよね。今は半額キャンペーンなどは
ないのでしょうか？何となくの印象ですが、営業さんとの相性が良くないかも
しれませんね。

[91: 匿名さん]

パナホーム埼玉支社はどうですか？対応や価格競争など教えてください。

[92: Ｂ６]

はじめまして。
パナで検討し、昨日見積もりが出ました。
金額が妥当かどうかご意見を頂けないでしょうか？
４０坪（総２階、タイル込、オール電化、ソーラー無し、オプション抜き）で、
本体価格が２８７０万でした。
場所は山梨なので、協業会社です。
そこから見学会を行う事を条件に、値引きが２００万です。
少し高い様な気がしますが、妥当な金額なのでしょうか？
ちなみに、Ｒシリーズになります。

[93: かん]

はじめまして。
毎日ここで勉強させていただいてます。
我が家も見積もりが出たのですがご意見頂けたら幸いです。
　３４坪（総２階、タイル、太陽光、オール電化、オプション含まず）
　本体価格（住宅工事価格でいいのでしょうか？）
以上２９００万円になります。
　内訳は　建物本体工事費２３００万　工事経費４２万　申請手数料２５万　内外その他工事（ここ　タイル、太陽光など含む他に地盤工事費、土地の関係で水道関係で１８０万近くかかる工事も含む）８４０万　カーテン、照明、エアコン８６万
ここから値引きされたのが　２９００万です。
分かりにくいかもしれませんが　皆さんが書かれている本体価格が何処なのかよく分からないので詳しく書かせていただきました。
一応値引きは３３０万と書いてありますが、これは妥当でしょうか？
エアコン、カーテン、照明は自分で用意したりして節約していこうかと思ってます。

他に諸経費の中に火災保険料がありますが、他と比べるとパナホームの火災保険高いような気がします。
ご意見よろしくお願いいたします。


　

[94: かん]

９３のかんです。
消費税を抜いた金額を書いてしまいました。
税込みだと３０５０万です。
よろしくお願いいたします。

[95: Ｂ６]

Ｂ６です。
私の価格は、エアコン、カーテン、給排水等は入っていません。
消費税も入っていません。
オプション工事の入っていません。
純粋に建物のみの金額になります。
宜しくお願いします。
値引きも知りたいのですが、最終的は価格が一番知りたい所です。
（初期値が高く、値引きも大きい可能性もありますし・・・）

[96: 04]

>>91
埼玉のパナホームさんは、やたらと、積水さんを意識しています。
その辺を競わせると、好結果が出るのでは？
我が家は、キラテックサービスが出ました。
でも協業会社ですので、各営業所によって違う可能性もあります。
>>92
>>93
我が家は、
>>17
に書いたとおりです。商品名はセキュリオだったと思います。
消費税含んでの金額になりますので、大体同じぐらいでしょうか。
我が家は、１回目から、３００万を値引きしますとず〜と言っておりました。
それでも積水と決めかねていたらば、
値引きは変えられません、そのかわり、キラテックをサービスしますと言ってきましたね。
ですので個人的には、最初の３００万は値引きでなくて、
最初っから、３３００万だったと思います。
値引きは、キラテック分だけと思っています。

[97: エルソラーナ]

パナホームに限らず、競合は必要です。積水ハウス・へーベルハウスには反応が
早いと思います。金額だけでしたら、ハイムを引き合いに出しても良いでしょう。

ＦとＲでは金額に差が出ます。我が家は２階建のＦから話が始まりまして、結局
３階建になったので、Ｒになりました。正直なところ下限はわかりませんが、我
が家は３階建で、本体価格＋付加価値仕様での坪単価は66万程でした。値引きは
1.5%でした。無料で付いたものは、タイルとソーラー、そしてエアコンです。照
明なども安く付けられますし、相対的には高くならないのがパナホームだと思い
ます。

延床51坪３階建　本体価格＋付加価値仕様3360万　工事諸経費＋諸経費125万
附帯設備工事（水道・外構・カーポート）221万　解体148万　カーテン24万
照明26万　の3904万でしたが、調整して3900万でした。

一部のメーカーを除いて、今は値引きで勝負する時代ではなくなってきており
ます。サービス品などを含めた形で見積りし、必要ないものを省くのがよいか
と思います。定価はありませんし、赤字になってまで契約をするとも考えられ
ないので、こちらからこの条件ではとお話されてみてはいかがですか。また値
引もサービスも、時期によって変わります。

[98: 匿名さん]

本当にわからないですね。積水ハウスで見積もりしてましたら、坪80万は下らないと営業さんは仰ってました。ヘーベルハウスでも70万くらいでした。これからパナホームと商談始めます。どこのメーカーでも、必ずお値打ちで建てられた方がいらっしゃいます。どう交渉すればよいのか、まだまだ先は長そうです。

[99: 匿名さん]

パナホームは、鉄骨系の中では安いほうですよ。ダイワ・ハイム・トヨタよりちょっと
上ぐらいかな。設備品は目を見張るものがありますよ。

[100: 匿名さん]

うちが見積もり取った中では
積水＞パナ＞大和でした。（埼玉）
でも、積水のほうが標準仕様の設備がよいから、揃えると対して変わらない値段に
なってしまった。
パナは最初から、300万ほど値引きｗ積水は一貫して渋かった。が、
契約を止めるとかの強い姿勢で臨むと結構態度が変わるそうだ。

[101: 匿名さん]

パナホームも色々みたいですね。42坪で見積りお願いしましたら、建物だけで
3000万円でした。オール電化でタイル外壁です。２階建のＲシリーズです。詳細
はこれからですが、何とか安くしたいです。

[102: 匿名さん]

３階建で、本体単価が60万を切りました。買いだと思いますが、いかがでしょうか？
また、新しく出た２．５階建のトライにも興味あります。情報ありましたら、ご教授願います。