なぜハウスメーカーを選ばれたのですか？

[匿名さん]

金額の半分が粗利で、自社施工するわけでもなく地元の工務店に丸投げするハウスメーカーをなぜ選ばれたのですか？

[22: けっこう参考になりました。]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13756/res/1-15

[23: 匿名さん]

粗利まで把握できる立場なら理由は聞かなくてもわかるだろ。

[24: 匿名さん]

スレ主さんの言い分だとハウスメーカーで建てる人は地元の工務店に対する
間違った認識がハウスメーカーを選ばせている、ってことのようだけど。
そういうスレ主さんだってハウスメーカーに対して間違った認識を持っている
んじゃないの？
「金額の半分が粗利」って、そんな荒唐無稽と思えるような話をどうして
信じているのか私には理解できません。

[25: 匿名さん]

このレス熱いですね。
熱くならずに書き込みましょう。

[26: 匿名さん]

HMの方が支払い条件が良いと思うのだが。

ローンは組みやすいように色々銀行に手を回してくれるし。
資金を沢山準備できれば、工務店も良いと思う。
ローンが大半を占めるようだとHMの方が良いと思う。

工務店への支払いサイトに対し、登記も出来ないうちに
支払ってくれる銀行は少ないと思うのだが。

HMなら完成後、明け渡し時まで着手金以外の残金を待ってくれる。
（お金に忙しくないHMの場合）
自転車操業の工務店だとそういう支払い方法は難しい。
資金に余裕のある工務店は、安くは建てないんじゃないの？

[27: 匿名]

最初からＨＭしか考えていませんでした。理由は以下の通り。
最近の研究開発からいってもＨＭに工務店はかなわないと思いました。
また、そこらへんの建築家でも安全対策（免震、制震、火災対策など）の
構造的技術革新はＨＭにはかなわないだろう考えました。
つまり、技術力の安心、ＱＣＤ（品質・コスト・納期）の管理などのレベル
を考慮して決めた次第です。
自分の家も制震機能がついています。大分値段は高くなりますが、安心を
買ったと思えば納得できます。

[28: 匿名さん]

ハウスメーカーの社員は大卒または高専卒に対して
工務店は中学卒・高校中退または卒業・専門学校
まず人件費が違います。

[29: 匿名さん]

初めて今このスレ見たけど、「半分が粗利」って、どう考えても言い過ぎだろ。

[30: 匿名さん]

このスレは最初から煽り目的で立てたのでしょう。
皆さん、釣られすぎ。

[31: 匿名さん]

そうだよね。正確には「6割が粗利」

[32: 匿名さん]

ＨＭってそんなに儲かるんだ。俺もやろうかなｗ

[33: 匿名さん]

ここの掲示板みてたら、地場の工務店が倒産して中間資金・契約金が返ってこない上、
家も建たなくなった、施主もおられるようなので、工務店で建てるのを避けてる人もいる
んじゃないかな？

[34: 匿名さん]

たとえば、こういうのとか


悲惨な体験、施工工務店の倒産。工事を続けてくれる業者さん募集中！
ttp://npo.house110.com/J110/J1~100/J110_90.html

[35: 匿名]

地元の工務店派手に手抜き！HM地味に手抜き！結局他人の家なんだからばれないように手抜きするんです。

[36: 匿名さん]

そうそうどこで建てても手抜き！手抜き！
だから一生賃貸暮らし。
これが一番！

[37: 匿名さん]

当てにならない年金で、家賃を払うのはツライな。

[38: 匿名さん]

家の維持費を捻出するのはもっとつらい。
ローン払い終わったころには
老朽化が深刻な問題。
水廻りは始めとした修繕が付いて廻る。

[39: 匿名さん]

HMに頼んでも家を建てるのは地元の大工さんですよ。だったら直接頼んだ方がいいかな？

[40: 匿名さん]

>No.34
これは酷すぎる。施主はよくがんばっています。
地元の建築関係の方、誰か工事を続けてあげてください。

[41: 匿名さん]

粗利と純利は違うわけで、どちらもそんなに儲けていません。