東京都在住の者ですが、エスケーホームでの建築を検討しております。相場よりかなり安い印象を受けるのですが、設備・仕様またアフターケア、不具合（があれば）等情報をお願い致します。
http://sk-home.jp/
【公式URLを追加しました 2015/12/16 管理担当】
[スレ作成日時]2007-10-11 22:58:00
＼専門家に相談できる／
エスケーホームってどうですか？
| No.181 |
by 通りがかりさん 2021-02-01 20:54:02
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「勉強してから投稿した方がいいと思います。」のコメントは、多くの人が良くないと感じていると思います。余計な一言とわたくしも感じました。
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| No.182 | ||
| No.183 |
まさか…ありえないとは思いますが、
制震テープが施工されていない可能性があるということですか？ 建設後は確認できないのはもちろんのこと、建設中も確認できないんですよね… |
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| No.184 |
私は制震住宅が気に入り契約しました。。
ここ見て検索しましたが、パンフレットや宣伝文句のように家中丸ごと耐震テープは施工していないのではないかと思えてきました。 ラグシス3階建の場合は耐力壁のみ施工？ 2階建ての場合は在来工法の為、耐力壁も無いのでは…？ その辺りの説明が無いことと、図面を見ても制震テープについての施工指示は見受けられない。。不安になってきました。 |
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| No.185 |
今まできちんと確認された方はいらっしゃらないのでは...？
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| No.186 |
大手でも制震テープって採用されているのですかね？
大手が採用してるから正しいというわけではないですが、 検索してヒットするのは大体中小企業ですね。。。 そしてエビデンス等(パンフレットを引用してるだけで全部同じ内容？)を 紹介しているのは製造している自社HP以外見当たらないようですが。。。 |
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| No.187 |
>>184 通りがかりさん
説明もなければ、施工箇所もわからないのは”とても”違和感を感じます。 これまで内装の不具合や、アフターサービスについての言及はありましたが、 ”見えない部分”の施工については有耶無耶になっていたように感じられます。 制震テープについても俎上に載っていたが、あまり触れられていなかったのでは？ ”木を見て森を見ず”という状態だったのかもしれませんね。 |
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| No.188 |
制震テープの施工が気になるのなら、工事写真でも見せてもらえばいいんじゃないの？まともな現場なら施工中の現場の写真とか撮影してるんじゃないかと。
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
>>171 購入後３年経過さん
うちも入居前からクロスのシワや汚れに関して、エスケーホームへ修正を求めてます。お伺いしたいのは、クロスのシワに関しては、なおして頂けたのでしょうか。 工事部の方は、こちらが「どうなりましたか」と聞くまで連絡はきません。そして、対応も先送りになっております。他の方は、ちゃんとなおしてもらえてるのでしょうか。それとも放置されてしまうでしょうか。 |
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| No.192 |
>>172 通りがかりさん
うちも添付写真と同様のクロスの剥がれ、歪み、汚れは入居前からありました。よく似ています。 入居前からだったので、なおしてもらうようにお願いしてますが、先送りで月日は流れております。 こちらは、エスケーホームになおしていただけたのでしょうか。うちだけでなく、お隣さんも（エスケーホームの家）同様のことをおっしゃっていました。 参考にさせてください。 |
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| No.193 |
>>192 匿名さん
この壁紙のずれは入居前からあったものではありません。住んでから1､2年でできた感じです。入居前の軽微な施工不良は全て入居前に直してもらいました。 ちなみにエスケーホームの工務店は物件毎に異なっているようです。また、この掲示板で話題となっている制震テープは防災科学技術研究所等で開発されたものを使用していますと書いてあるので、流石に使われていると思ってます。 |
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| No.194 |
どの箇所にどれだけ施工されているかわかりますか？
書いてあるだけじゃ証明にならないと思いますが… |
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| No.195 |
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| No.196 | ||
| No.197 |
>新築住宅の売主・請負人は、買主・注文者に引渡したときから10年間、住宅の構造耐力上主要な部分等の隠れた瑕疵について担保責任を負う。
>品確法が定める「構造耐力上主要な部分等」とは次の通りです。 >構造耐力上主要な部分 >構造耐力上主要な部分とは、基礎や杭、スラブ、柱、など建物の荷重を支える基本的な構造部分のことをいいます。 >雨水の浸入を防止する部分 雨水の浸入を防止する部分とは、屋根や外壁など雨水の侵入を防ぐために機能する部分のことをいいます。 とあるのですが、制震テープは該当しますか？ |
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| No.198 |
>改正民法（2020年4月1日施行）で「瑕疵担保責任」は廃止され、「契約不適合責任」となりました。
>契約不適合責任とは、納品された目的物に、契約内容と異なる点があることが判明したときに、売主が負担する責任をいいます。 >契約不適合とは 目的物が、 その種類・品質・数量に関して、契約の内容に適合しないこと をいいます。 >契約不適合責任で買主が請求できる権利 >①履行の追完（目的物の修補・代替物の引渡し・不足分の引渡し） >②代金減額 >③損害賠償 ※売主に帰責性（責任）がある場合に限る >④解除 民法が改正される前の「瑕疵担保責任」では>>197の責任しか問えませんでしたが、改正後は「目的物に契約内容と異なる点がある」ことを発見した場合でも責任を問うことができるようです。 まあ、制震テープの有無がわかるのは現場で確認するか、 もしくは家を解体したときですかね。 数十年後なので、その時には忘れてるでしょうが笑 |
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| No.199 |
入居して1年。クロスについてはまだ直してもらっていませんが、角部分にクロスとクロスの隙間が出てきちゃいました。その他床の傷や設備の不具合は入居後に気づいたところも直してくれましたよ。
クロスは修正箇所いっぱい出そうなので、出切ったら全て直してもらうつもりです。入居後だから…といって弱気にならないで良いと思います。そもそもの壁紙施工が下手なのですから、購入者は悪く有りません！ |
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| No.200 |
199さんの仰る考えに同意なのですが、そういう通念の通じる会社でしょうかね。。
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