エスケーホームってどうですか？

[物件比較中さん]

東京都在住の者ですが、エスケーホームでの建築を検討しております。相場よりかなり安い印象を受けるのですが、設備・仕様またアフターケア、不具合（があれば）等情報をお願い致します。

http://sk-home.jp/

【公式URLを追加しました　2015/12/16　管理担当】

[141: 名無しさん]

この人の職業は何でしょう
男性
既婚
30～35才
億邸が買える収入
午後国産車で出勤
ワイシャツが必需品

[143: 通りがかりさん]

エスカーホームのラグシスというシリーズの建売を先日内見しました。
建物が完成してからまだ数日しか経っていない物件とのことでしたが、すでに階段の壁紙は剥がれているし、寝室のクローゼットの取っ手は外れているし、リビングの箒木は床との間に目立つ隙間が空いていて、正直引くぐらい雑な作りでした。
内見に立ち会った営業の人は「購入後に2時間かけてお客様と不具合のチェックをして修繕してからお引き渡しになるので心配いりませんよ」の一点張りでしたが、修繕するからいいだろって話じゃないと思います。1億近い買い物をさせようとしてるのに誠意が感じられないと思いました。

[144: マンション掲示板さん]

ラクシズお試しでは絶対問い合わせてはだめ。ずっとショートメールで勧誘メール送って来ます

[145: 検討者さん]

ラグシスシリーズの建売を見学しました。

壁紙は剥がれているし、クローゼット内のプラスチック部分は外れているし、『デキ』の悪さに幻滅しました。また総じて収納が少ない！！

これでもモダンな造りが良い、という方にはいいんじゃないでしょうか。

[148: 評判気になるさん]

注文して現在建築中、引き渡しを楽しみに待っているのですが、ネガティブなご意見が多くて不安になってきました。建築中の様子を見に行ったところ、職人さんもしっかりしていたし、注文前にいくつか物件を見ましたが雑な作りとは感じなかったのですが.....。

[149: 検討中]

私も思い当たる節が...
担当は誰ですか？

[150: 評判気になるさん]

引っ越して来ても挨拶もない、億邸の購入者はこの程度。多分見た目だけで買ったのだろうな。

[151: 匿名さん]

こちらの物件購入しました。

購入するまでは架空と思われる競争相手と競り合うような感じでの、販売方法でした。
なので「他にも購入希望の方がいて、その方の審査次第です」という売り込みには注意です。

我々の購入物件は内装前の、壁板が貼られた状態でした。ウリにしている制振テープも見れず、基礎も見れない状態なので「建売」とはいえ、不安があり、建築中の物件で板材が貼られる前のもの、基礎が見えるものを探してもらい、見学。また、建築中で完成はイメージ図だけだったので、販売中の完成物件も見ました。

購入後、引き渡し前に2時間程度でチェックする機会がありましたが、残念な仕上がりでした。フローリングの傷や壁紙、ドアストッパー、水回りは入念にチェックした方がいいと思います。
細かーくチェックすると、2時間では夫婦二人では確認しきれないので家族総出でのチェックをおすすめします。


また、「建売」なので図面はかなり適当です。

引き渡し前のチェックに納得いかなかったので、かなり主張して結局複数回補修→確認の作業を行い、図面に関しても変更前の社内資料でいいので引き渡すように主張して入手しました。

全般的に、対応はかなり後手なのと、販売部門と工事部門、実際の施工者(大工)の連携がわるく、予め約束していた工期や打ち合わせは「体調不良」などの理由で何度も踏み倒されました。

融通がつく担当者かどうかでもかなり印象が変わると思います。
「建売」とはいえ、完成前に内見/販売するのであれば、販売後のフォローを充実させて欲しいものです。

上記のように苦労しましたが、住み心地は良いです。
ご参考まで。

[152: 評判気になるさん]

151の匿名さん、情報ありがとうございます。私も図面だけで購入し、一度些細な変更は有りましたが、まもなく引き渡しを向かえます。入念にチェックしたいと思います。また、不躾ながら、差し支えない範囲で構いませんので、制振テープの施工状況の感想や、水回りのチェックポイントを教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。ちなみに私の担当さんは結構若い方で頑張ってくれている様な印象を受けています。

[153: 通りがかりさん]

建築確認の申請図面があるはずですが。

[154: 戸建て検討中さん]

内覧しましたが、気になったのは性能云々の前にエスケーホームプロパティの人間。
こちらの質問に対し、スマホポチポチしながら「○○ッス」
建物内を自由に見て回っていれば、ずっとスマホポチポチしていました。こんな営業マンからは買いたくない！

[155: 通りがかり]

>>154 戸建て検討中さん
不動産業界ですからそういう兄ちゃんも一定数いますよね。気になるならば担当変えてもらうのが良いかと。

[156: 口コミ知りたいさん]

収納が極端に少ない。掃除機しまうとこもない。いろいろあとから付け加えないといけないので、割高です。そして客を舐めていて強気な会社で、誠実さを感じられないので、お勧め出来ません。次は絶対この会社の家は買わないです。

[157: 通りがかりさん]

インセンティブの高い会社ですから、案内しながら次の客を探しているのでは。

[158: 匿名さん]

>>156
建売の方の間取りを見たらリビングにちょっとした納戸がある家が多かったです。
注文でもお願いすれば作ってくれそうですけどね。掃除機や生活用品なんかはそういうところにしまうと良さそう。
最近はルンバ待機所を設置するお宅もあるらしいので収納に関しては要相談なんでしょうね。
フレキシブルに対応してくれると嬉しいんですがどうでしょうか。

[159: 匿名さん]

ラグシス→売主
ラグシスプロパティ→仲介
仲介手数料 普通に3パーセントプラス6万かける消費税で300?400万かと
これをしょうがないと思うか。ボッタくられたと取るか。
この分、値下げ交渉するも値切りは、厳しい。

[160: 通りがかりさん]

入居1年未満です。
間取りと立地は良いものが多いと思います。相場より高いとは思いませんでした。住んでみて断熱気密は弱いっぽいと感じますが、エアコンつければ大丈夫です。デザインはかなり満足。網戸はちょっとチープ。不具合有れば、エスケーさんの対応含め、また報告します。