エスケーホームってどうですか？

[物件比較中さん]

東京都在住の者ですが、エスケーホームでの建築を検討しております。相場よりかなり安い印象を受けるのですが、設備・仕様またアフターケア、不具合（があれば）等情報をお願い致します。

http://sk-home.jp/

【公式URLを追加しました　2015/12/16　管理担当】

[161: 通りがかり]

指摘事項は全部直したうえで引き渡しが当たり前だと思ってました。が、ここは全部終わるのは引き渡し後と、更には内覧時に気付かなくても入居後に言って頂ければ対応しますと。
全部直る前の決済は嫌だなと思いながらも、時間軸的に受け入れざるを得ず不安な思いをしました。
結果は良い意味で予想に反し、嫌な顔せずしっかり直してくれました。アフターも丁寧です。中小企業だとこんなもんなんですかね。

[162: 購入経験者さん]

ちょいちょい報告が上がっているので私も主観的な感想を書いてみます（入居後２年弱）
同シリーズの中では比較的安い方の物件です。

■良い点
　・デザインが良い。
　　同価格帯の物件を多数見てきましたが、シンプルかつ統一感があり
　　余計なニッチや悪目立ちするクロスなども無く洗練されていると思います。
　　建具も天井近くまであり、ハイドアが採用され、実際の広さ以上に部屋が広く感じます。

　　窓枠も三方クロス巻き込みでスッキリした見た目です。
　　友人に建築家や内装屋がおり、入居後に招待する機会がありましたが、
　　客観的意見としてデザインについてはいずれも高評価でした。

　　また、ルータ設置場所も目立たないクローゼット内に設計されており、
　　よく考えられていると思います。
　　
　・設備が充実している
　　エコカラット、タンクレストイレ、ガス式床暖房、食洗機、浴室内テレビなど。
　　アレクサやスマホアプリを通じて風呂沸かしや、床暖房の操作が可能です。

　　入居前は浴室テレビなんていらないからその分安くしてくれ、と思いましたが
　　あると家族で風呂に入った時に盛り上がったり、風呂掃除の時にながら見出来たりと
　　意外に便利でした。
　　ちなみにミストサウナは一度試しに使ってみたっきりです。
　　私は使わなそうですが、好きな人には良いと思います。

　・立地が良い
　　都内の利便性が高いところにありながら、結構静かで満足しています。
　　これは物件によりけりだと思いますが。。

■悪い点
　・内装仕上げが雑なところがある
　　特に壁紙については、内覧会時点で剥がれや隙間が散見され、かなりがっかりしました。
　　今まで２件ほど戸建てに住んでの比較ですが、壁紙貼りはあまり上手ではないようです。。
　　たくさん指摘したところ、ちょっと面倒くさそうな顔をされました。

　　入居後も指摘箇所が直っていない箇所があったりして、連絡して修繕に来てもらいました。
　　ちゃんと直してもらえるか不安だったのですが、特に嫌な顔せず指摘箇所は全て直してもらえました。
　　気になる点はしっかり写真に納めておいたほうが良いと思います。
　　
　　階段の巾木の仕上げも若干隙間があったりして仕上げが甘く、
　　入居当初はかなり気になりました。

　　壁紙の剥がれはまた出てくると思いますが、その際はまた直しに伺います、
　　とのことで、すでにヨレや剥がれが生じているので、直近で連絡する予定です。
　　
　・アフターサービス
　　他の方の意見にもありましたが入居後は特に連絡はありません。
　　他社では一年点検などのサービスがある所もあるようですが、こちらの会社では特に実施しないようです。
　　これは会社規模と価格的には仕方ないのでしょうかね。
　　（問題発生時にこちらから連絡した際に対応をしっかりしてもらえれば良いのですが）

　　壁紙の修繕については、連絡・対応後に改めて報告したいと思います。

　・トイレ上収納
　　板一枚渡してあるだけです。仕上げもお世辞にも綺麗とは言えないです。
　　吊り戸棚があればよかったんですが。

■その他
　　早い段階で契約したため、コンセントの増設や位置変更については柔軟に
　　対応してもらえました。（費用はかかります）
　　一方外、建売なので仕方ないですが
　　壁やフローリング材、壁紙については変更不可なようです。
　　
　　外壁はメンテナンスやクラックのことを考えると
　　弾性リシン吹き付け以外がよかった（個人的な好みです）

　　断熱材はグラスウールを使っています。
　　コスパが良くこの価格帯の物件では普通なようですが
　　遮音性はそれほど高くないかもしれません。
　　ペアガラスですが、外が賑やかな場合は音が多少入ってきます。
　　他の物件と比較してないので、全体的な断熱性、遮音性はなんとも言えないです。

　　エスケーホームプロパティの営業担当の方には特に不満はありません。
　　連絡すればすぐに返してくれて満足しています。あたりだったのかもしれません。

■総評
　　内装の仕上げが若干雑であった点以外は大きな問題なく、今現時点では満足しています。
　　壁紙については、自分でもある程度は直せるので。。

　　制震構造や防水など見えない箇所の仕上げは大丈夫なのか、
　　10年20年先はどうなのか心配はありますが
　　この辺りは大きな問題があればまた報告したいと思います。
　　※昨年大きな台風が直撃しましたが、全く問題ありませんでした。

　　気がつけばかなり長文になってしまいましたが
　　購入の参考になれば幸いです。
　

[164: 匿名さん]

場所が良いところにあるため、長い間検討していた者です。今日のように寒い日に内覧してよく分かったのですが、窓ガラスがチープ（薄すぎる）と思いました。一応ペアガラスですが、プラスチックのように薄くてこれでは意味がないなと感じました。
　大手ハウスメーカー建売やマンションからのお引越しの方は、その辺しっかり見ておいた方がいいと思います。まぁ、この辺で安い建材にして利益をしっかり出そうとしてる会社ではあるのでしょうが・・・

[166: 評判気になるさん]

165の方
→アフターケア、最悪ですかあ。
購入前は、いかがでしたか？

口コミを見るに、あまり丁寧に対応されていない会社に見えます。
ラグジュアリーな物件で魅力的に見えますが、
大小なりとも必ずトラブルが起きている印象。もう少し社内で改善されては、いかがでしょうか。

[167: 匿名さん]

本当にがっかり、の一言です。
一戸建てを購入しました。
設計上エアコンを設置予定の場所に標準サイズのエアコンが入らず、直してもらうようお願いしましたが構造上直せない、と。営業の方とも立会い時もエアコン設置箇所を確認した時には入るとの説明を受けていました。
確認したところ、設計ミスが発覚。設計と施工との連携も取れておらず、屋根の角度も設計通りに作れなかったそうです。
このままではリビングからウッドデッキにつながる大きな窓の上にエアコンをつけて、配管が屋内に出てしまう状態にしかできないとのことです。
あまりにも納得がいかないので、方々に相談中です。
購入を検討している方は、設計にもご注意下さい。

[168: 通りがかり]

>>167 匿名さん
ひどい話ですね。設計に注意と言っても素人の買い手からすると限界ありますよね。
重要事項説明書に寸法〇〇以下のエアコンは図面記載の位置に取り付け可能である事を確認する。万一取付不能の場合は引き渡し前の場合、買主は売主から手付金の倍額を受け取って売買契約を無効にするか、違約金として〇百万円を受け取り当該不備を容認するか選択する事ができ、売主は買主の選択に無条件に従わなければならない、引き渡し後の場合売主は買主に違約金〇百万円を支払うとか入れさせるって事でしょうか。キチンと設置できるって自信あるならSKに不利ないでしょって。本当に言ったら何て答えますかね。

[169: 通りがかり]

>>167 匿名さん
標準サイズのエアコンが入らないとは、ひどい話ですね。ここの書き込みをみるに、注意しないとミスも有耶無耶にされそうですね。
エスケーホームの対応は、如何でしたか。
以前、エスケーホームのミスに対して不愉快な思いを経験したことがあります。

[170: 167の匿名さん]

結局、火打ち梁を木から鉄骨にして半分の細さにして、サッシを5cm下げて入るように工事してもらいました。
リビングのエアコン代、家全体のエアコン設置費用を出してもらい、落とし所としました。

当初は窓の上にエアコンをつけて配管カバーを出した状態にするしかない、買う前にきちんと確認しなかった電気屋さんも悪いですねー、という責任転嫁をするひどい対応でした。
誰が測っても入らないから、メジャーを持って測りにきてください、とブチギレました。
この対応に落ち着くまでも１週間かかり、優しく言っても通じないので強く言い続け、本当に疲れました。

[171: 購入後３年経過]

内装が良くないとの記述を見ました。その通りです。フローリングは簡単に傷が付きます。壁は簡単に穴が開きます。天井が歪みクロスにシワが寄ります。クロスのシワは建築後１年経たずの出来事です。この件は内装では無いかも知れませんが。さらに2回目のシワに関して、工事部からの連絡一切無しで放置のままです。あきれます。
細かい部分ですが、室内の扉の立て付けが悪いのか、扉に対して金具をケチっていて弱いのか、扉が枠に収まらず閉まりにくくなる事を繰り返しています。また、鍵を一旦閉めたら解錠出来なくなり閉じ込められた事が2回もあります。それに対しての詫びの言葉は一切なく、この件に関してSKホーム側からは一切連絡無しです。購入して本当に後悔しています。決算したら無視の会社です。購入をご検討の方、よくお考え下さい。

[172: 通りがかりさん]

ラグシス住んで5年以上経ちました。間取りと採光は良く考えられていると思いますよ。しかし、添付写真ぐらいの壁掛けの剥がれや歪みはおきると思います。点検討はないですし、これを直そうとしたら有料だと思いますので放置です。
また、購入時に支払い関係で営業担当者と言い争いになりましたが、物件が良いと思ったので購入しました。高い買い物ですが、後悔はしてないです。

[173: 名無しさん]

８棟現場の物件で　ゴミ置き場が設置されてない。
ご近所に挨拶しろとか・・
結局２戸まとめて　集まる方法に暫定的になったが　結論は出ていない。

使わないミスとサウナとか　宅配ボックスとかいってるけれど
ごみ処理を　考えてない！！(怒）

女性視点とは思えない会社です。

不安でたまりません。

[174: 名無しさん]

エスケーホームに壁紙の質を求めては、ダメみたいです。基本的に壁紙が下手なのか、雑なのか。大きく貼らずに小さく小分けにして貼り繋いでいるので、貼り合わせたところがズレたりしている。
大きく貼らないのは、余った壁紙を次に使って貼り合わせるコスト削減のように思う。
家を買うのに工務店は、大事ですね。
エスケーホームの工務店ってどこなの？
これだけ、壁紙に対してクレームがあるのに改善しないのかなあ？この会社は。
壁紙は、不具合が見えやすいやら槍玉に当たってるけど、たぶん工事全体が（泣）

[175: 167]

173さん
うちもです。
SKの営業の人が「ごみ集積所は住んでから自分で自治体に連絡することになっています」というので連絡したところ、「おかしいですね。物件を建てる人が申請しておいてから売ることになっています。不動産屋さんにそのようにお伝えください」と言われました。
営業の人にそれを伝えたところ「うちの会社はどの物件もご自身でやってもらっています。」と言うので、「言われた通りに連絡したのに、違うって言われて私も困っているんですけど」と強めに言って初めて、SKがごみ集積所申請をしてくれました。
エアコンが入らない設計ミスといい、疲れました、、、

[176: 購入経験者さん]

制震テープで施工した制震住宅を売りにしていますが、制震テープというものがどこに使われているのか見当たりません。床下や屋根裏を除きましたが制震テープは見えませんでした。
見えないところに施工されるものなのでしょうか？
みなさんの住宅ではどうですか？？

[177: マンション掲示板さん]

>>176 購入経験者さん

見えるところに貼ってあったら効力無いでしょう。。。。

[178: 検討板ユーザーさん]

制振テープ施工の件、建築中の現場で業者に聞いたら変な返答がありましたよ

「制振テープの施工が見たいのですが、いつ来れば見れますか？」
「人によって施工方法が違って、柱や梁に貼らず、合板に貼って合わせる人もいる。その場合は施工場面は見れないので、回答が難しい。」

というわけで、制振テープの効果や施工の実態についてはあまり期待しない方が良さそうですね

[179: 匿名さん]

>>178 検討板ユーザーさん
制地テープは合板と柱の間に施工します。その為、柱にはる人もいれば合板に貼る人もいますよ。
勉強してから投稿した方が良いと思います。

[180: 検討板ユーザーさん]

>>179 エスケーホームさん
制振テープの仕組みや施工方法は理解していますよ。
勉強するまでもなく(笑)
見せられない点をおかしいと言っています。

「勉強してから投稿した方が良いと思います。」
かなり余計な一言だと思いますが、何か不都合でもありましたか？