トヨタ従業員です。トヨタホームで建てます。

[まめぞう]

トヨタホームで建築予定です。
従業員専用のスマイルライフで見積もりを取ってみたいと思っていたのですが
近くのトヨタホームで話を詰めておりましたら、そちらからの見積もり提示後１週間で
契約をする事を約束させられました。
その分値引きはしてくれるそうですが、他で見積もりを取る暇がありません。
スマイルライフの値引き率と地元のトヨタホームのどちらがいいでしょうね。

ちなみに、スマイルライフだと中間マージンや地盤調査が無料になるみたいで、
営業が言うには２０万くらいの差だと言う事です。
そんなに安いはずはないとは思うのですが…。

豊田本社からわざわざ高速を使ってきてもらっていては、気軽に話を詰めていくことが
出来ないと考えて多少高くても地元のトヨタホームで頼もうとは思っているのですが、
１００万も違うのであれば心が揺れます。

それに、今の担当者はローンの知識がビックリするほどないので不安です。

[266: 匿名]

10％？20％だろ

[267: 匿名]

「従業員さんなら10％オフでお得ですよ」と言われ契約…

一般客は20％オフもあるのにね

鴨だよカモ！

[268: 匿名]

正社員のが値引き率低いのかよｗ
家は大手が一番だな
積水、三井あたりで建てるわ

[269: いつか買いたいさん]

>>259
静岡県のSBSマイホームセンター掛川店のスマートステージをHP上から見てみてください。
東西に長い感じで南面に凹凸あり、パティオがいい感じでタイルの色使いも絶妙。
現地で外からみると（単調なプレハブ風でなく）現代的な豪邸に見えます。
すぐそばにハイムがあるけど、
明らかに外観はトヨタホームが勝ってると思う。

[270: 匿名さん]

>>269
見た。
アンチトヨタの自分だが、素直な感想として素晴らしい。
トヨタにもセンスある設計がいるんだろうね。
ただある程度以上の規模がないと出ない格好良さであることは否めないな。

[271: 匿名]

うーん
ゴメン
良くない

…って他メーカーの見たら
もっと酷い

トヨタが一番マシだった

[272: 匿名]

金あるならでかくしてパティオ作ればいい、パティオ等作って窓だらけにするなら、設計事務所に頼むよりかは確かに安心。
自称消防署より耐震が強いと豪語してるトヨタさんの過剰スペックな耐震性がはじめて活きてくる

[273: 匿名]

昔からハイムはトヨタ並に外観がね…私もアンチだがたしかにトヨタの勝ち！でも窓だらけでＱ値が…

[274: 匿名]

アルゴンガス入りの樹脂サッシと、断熱材詰め込みまくって熱交換率の高い空調入れれば、窓だらけでもある程度のＱ値はとれるはず

[275: 匿名さん]

トヨタのQ値は無視しておいたほうが・・・
実際住んで寒い暑いがあれば対応すれば良し
快適性でいえば木造には勝てないし

[276: 269]

>>270
早速見ていただき、感想ありがとうございます。
>ただある程度以上の規模がないと出ない格好良さであることは否めないな。
仰る通りです。
このモデルハウスも延床面積約80坪で横にデカイです。
建築費も4500万くらいと言ってました。
庶民にとっては高額です。
それに見合う土地の購入費用も考えると...
ただ、トヨタホームはデカくなればそれだけ坪単価は下がると言ってたので良心的です。
某メーカーはデカくなったも建築費はあくまで坪単価×延床面積と言ってましたが、
それと比べるとトヨタホームは明朗会計でいいですね。

[277: 270]

>>276
＞建築費も4500万くらいと言ってました。
建築費だけで4500万とすると、少々のオプション入れて諸経費加えて利益乗っけて・・・外構なし総額6000～7000万くらいかね？
展示場仕様だと1億コースかと思ったが、えらく安いな。

＞某メーカーはデカくなったも建築費はあくまで坪単価×延床面積と言ってましたが、
＞それと比べるとトヨタホームは明朗会計でいいですね。
その安くする塩梅がトヨタ様の匙加減なんだから、それだけで明朗会計とは言えない。
坪単価積算の方がシロートにわかりやすいとも言える。
バカでかい家建てるのは金持ちなんだから、そっちから取り立ててもらわないと不公平感がある。
金持ちに媚売るトヨタ様、そんなところがキライだ。

[278: 匿名さん]

いいけど、高いねー　ここ

[279: 匿名]

意外と高い
ダイワ、ハイムより安いかと思ったら一番高かった
だが設備品は一番しょぼかったぞ
なんだそりゃ

[280: 匿名]

ドーンと値引きがあるよ！

[281: 匿名]

値引きもショボショボだぜ

[282: 匿名]

断ってからが大きな値引きがありますよ
本体20％は基本です

[283: 匿名]

それじゃおせーよ
もう他でOK出したがな

[284: 匿名]

敷地の地盤調査とか契約前にしない…
「とりあえず補強に50万円とってあります」ってナメられてる
頭にきたから断りました

[285: 匿名]

オイラはやったぞ
やれーって言えば？

[286: 匿名]

言わんでも「やらせて下さい」ぐらいの気持ちがないとね
だから営業レベル低いって言われる

[287: 匿名]

あっちから地盤調査をします
と言われたなー
バかにされたか？

[288: 匿名]

営業レベルが低けりゃ客のレベルも…

[289: 匿名]

近くのトヨタホームの７棟の建売りが半年過ぎても１棟しか売れてませんが…

工場に近いのに売れないって事は、従業員でもトヨタホーム敬遠するんですね

[290: 匿名さん]

価格が高い
従業員はそんな高給取りじゃねー

[291: 匿名]

土地は南道路、70坪、1000万円で約300区画県公社分譲…

他社HM新築はポコポコ建つのにトヨタの建売りは売れない

[292: 匿名さん]

私の地域は今年は景気良いですよ
忙しくて嬉しい悲鳴あげてます

[293: 匿名]

田原の建売りはすまいるライフか…

北側道路は売れ残りの予感

[294: 匿名]

>292
どの地域だい？景気が良いのは…

大幅値引きしないと契約取れないトヨタホーム

[295: 匿名]

結局はセキスイハイムより下に見られてるし
積水ハウス、ダイワハウスなんか雲の上の存在
これが全て

[296: 匿名さん]

性能は笑えるくらい差がついて、トヨタのがめちゃよくなってるのに
売り上げは。おもしろい業界だな

[297: 匿名さん]

＞性能は笑えるくらい差がついて
笑えるほど差がついてるのは、カタログ値と実値だろ。

[298: 匿名]

トヨタが本当に性能に自身があるなら実測値を示すべき
それを未だにやってないから数値事態に信憑性がなくなってる

[299: サラリーマンさん]

従業員や関係者だってトヨタの評判は特別高くないのに
いったいどの層に人気あんの？

[300: 匿名]

耐震性は実測値だな
積水の２階耐震等級３、３階では柱３倍の重量鉄骨にしても耐震等級１。
トヨタは２階で耐震等級８相当、３階も耐震等級３も余裕

耐久性も木枠使いまくりの積水、６０年で構造体がおじゃん。木枠やパッキン使わず１２０年持つトヨタ
差がありすぎる

[301: 匿名さん]

マジで120年もつか？もっとも生きてないが。
60年もてばいいんじゃね？つか60年も暮らさんだろｗ
住み心地の悪さはなんで改善しようとしないかね？
地震に強いだけで家は買わない。まずそこに気づこっかｗｗｗ

[302: 匿名]

こんなスレまできて必死にトヨタ批判、積水施主はなにかと大変だな

[303: 匿名さん]

>302
清水じゃないよ
トヨタだよ（まだ建ってはないが）
施主だったら批判しちゃいけないのか？
改善できるところはすればいいし
大手の良いところはどんどん取り入れるべきだろ
120年家もちます！で売れると思うか？

[304: 匿名]

ディーラーが全てダメ

営業、設計、工事はレベル低いよ

[305: 匿名]

所詮中堅ＨＭ

[306: 匿名]

ユニットは止めて、エスパシオの原価改善して、60万円台/坪なら、さすがトヨタと思えるし、積水、ダイワと肩が並ぶと思うのだが…

今のトヨタホームじゃ、伸びないね

[307: 住まいに詳しい人]

愛知県は環境（売れる土台がある）ので営業マンのレベルが極めて低い。三河、トヨタあたりの奴は、ホントに
低い。でも売れる⇒だから勉強もしない⇒　元トヨタの営業は他社にいっても売れない。
商品はセキスイ、ダイワなどのまねだけど『開発チームは元ダイワ、ミサワ、設計事務所の人間が中心）性能だけで言えば悪くないと思いますが、いかんせん販売する側のレベルがね。住宅は間取り含め提案が重要だから

[308: 匿名]

レベル低いなら愛知県のトヨタホーム住人は可哀想

[309: 匿名]

諦めてるから
建て売りと変わらん

[310: 匿名]

従業員ですがトヨタホームはないです

[311: 匿名さん]

営業がとにかくどんくさい
外見も中身もどんくさい

[312: 匿名さん]

値引きって税抜きの本体価格のみから？
給排水設備や電気工事や設計費や外構費や消費税足したら10％の値引きっていってもちょっとだけ。
そんなもん？

[313: 匿名]

値引きは消費税抜きの本体価格
照明、カーテン、外構は別に交渉して値引き有
それ以外の付帯工事は交渉していない
不動産の仲介手数料の値引き交渉頼んで40万まけさせたのと地盤改良費がゼロの約束で契約した

「10％」がそんなもんとガッカリするなら、もっと値引きするよう交渉すればいい
現に20％超えとかもいるからさ(うちの本体は18.6％)

[314: 匿名さん]

18.6％すごい。
そこの分譲地はすべて値引き一律10％と言われ、値引き交渉しようにも毎回即答で『無理です』しか言わない新人営業マン。なぜか聞くと『うちはアフターサービスの満足度がすごく高いんです』とアピールされて終わり。
トヨタホームの事を色々聞いても『わからないので持ち帰ります』ばかりだし、約束しても『飛んでました(忘れてましたの意)』だし、こういう営業マンでもこっちが頑張れば交渉可能？

[315: 匿名]

分譲地？トヨタの開発の土地？
それは話が少し違ってくる
それだと建て前一律10％も理解できる
客は余所に逃げるから値引きするの
トヨタありきだと値引きする理由はない