ホームインスペクターってどうなんでしょう？

[新築検討中さん]

新規に土地を購入して、そこに建てる家を大手ＨＭか工務店でただいま比較検討中の者です。

市村博さんの「絶対に後悔しない家づくり~ハウスメーカー33社本音評価」を読んで、ホームインスペクターという存在を知りました。たしかに工程のすべてを素人が検査をするのは無理だし、そういうことを専門家にしていただければたいへん安心だと思います。

調べてみると、見積書や設計図のチェックから竣工引渡しまで見ていただくと５０万から７０万はかかるようです。これから長く住む家のことと考えれば妥当な金額かもしれませんが、予算を考えると何かを削ってでもやる必要があるものか悩むところです。

どなたか実際に依頼された方がいらっしゃいましたら、良かったこと悪かったことなど、また、できる範囲でかまいませんので、どこの会社でいくらぐらいでやられたかを教えてください。

[住宅コラム]ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
https://www.kodate-ru.com/column5_top/

[189: 名無しさん]

>>188 いますよ。さん
再度返信ありがとうございます！


お話聞いてみたいです！！！！！


検査日でなくても来てくれるなんてすごいですね！！！！



いますよ。さんのところは
現場監督さんが若かったのですかね？
うちも若めで、上司の指示を聞いてからって感じです。でも、そこは心配なさそうな？

下請け丸投げはやはりおなじですね、、


うちは以前書いたように
詐欺未遂で
追加工事契約したのにその工事をせず進んでしまったので
工事ストップ中です。


なので本当に信用できる第三者を探しています！！


よろしくお願いしますm(_ _)m

[190: いますよ。]

越谷 ホームインスペクター で検索してみてください。

私のとこより大変そうなので…。

私もよりよい家が一軒でも建って欲しいと願ってるんで。

[191: 通りがかりさん]

２×４ハウスメーカーが建てた建物の不具合を検査してくれるホームインスペクターさんを探しています。
これまでネット検索で複数のインスペクター会社に問い合せてみましたが、どこもそういう保証はできないという理由で断られました。
どういうことなのか理解に苦しみますが、強いて言えば、検査はするが検査結果の責任保証まではできないということなのでしょうか。
検査結果を保証できるインスペクターさんをご存知の方がおられたらご教授下さい。

[192: 通りがかりさん]

ホームインスペクター（住宅診断士）は、誰が認定しているのでしょうか？

国土交通大臣が認定する一級建築士、都道府県知事が認定する二級建築士がありますが、同列に扱って良い資格でしょうか？

[193: 通りがかりさん]

>>192 通りがかりさん

ホームインスペクター協会が認定している資格です。
建築士や工務店をやってるけど、仕事のない人や、少し知識はあるけど、工事が出来ない人がとる資格です。
ホームインスペクターよりも50代以上のハウスメーカーに属しない大工さんの方がよっぽど診断能力がありますよ。

[194: 名無しさん]

少なくとも、既存住宅状況調査技術者に依頼したいですね。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/kisonjutakuinspection.html

[195: 名無しさん]

NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会
理事長 長嶋 修 氏
https://www.jshi.org/about/message/


一般社団法人 全日本ハウスインスペクター協会
会長 加藤 正明　氏
http://house-inspector.org/

[196: 評判気になるさん]

既存住宅状況調査技術者というのは、半日の講習受ければとれてしまうものです。

[197: 通りがかりさん]

「既存住宅状況調査技術者」は、まず建築士であり、国交省規定の講習を受け修了考査に合格し、
「既存住宅状況調査技術者登録」をした人でなければなりません。

建築士でない人は、講習を受けられません。 建築士とは、一級建築士、二級建築士、木造建築士を指します。

民間資格であるホームインスペクター（住宅診断士）では、 講習を受けられません。

[198: 匿名さん]

普通に考えてみてください。
ハウスインスペクターなんて仕事をしたくて、難関資格である建築士資格を取得する人がいるでしょうか？
みな、いい建物を建てたいとか、建築設計で身をたてたいと思って、資格を取ったはずです。
そう考えれば、ハウスインスペクターなんて仕事で、生計を立てている人は、どんな人たちかわかりますよね？

まあ、施主さんからきちんと仕事を請け負った上で、ハウスインスペクターの仕事をやっている人ならば別ですが、実際は数件しか。しかも下請けで設計をした程度の経験しかない人達が、やっている人たちがほとんどです。

そんな人達をなぜ信用できるのですか？

[199: 名無しさん]

民間資格であるホームインスペクター（住宅診断士）は、なぜ信用できるのですか？

[200: 匿名さん]

ハウスメーカーの息かかってる人多いよ
そんな人に頼んでも意味ない

注目建てるなら選択しなければならない事多いし、どうせその時調べたりする
それなら契約前に自分で勉強して知識つけた方が賢明
高校卒業程度の学力あれば難しい話でもない

[201: 匿名さん]

＞198
＞難関資格である建築士資格を取得する人がいるでしょうか？
1級建築士は30万人います、国民300人に一人は1級建築士です。

[202: ご近所さん]

民間資格であるホームインスペクター（住宅診断士）は、誰でも受験できる。

[203: 匿名さん]

某会社のインスペクターに依頼したところ、壁内通気がされていない(壁のなかを通った通気を排出する出口が確保されていない)と言われ、足場を組んで、外壁の一面をはがして確認。
すると、通気は壁内から天井裏に入り、棟から排出する仕様になっていたことが判明。
壁の解体費用と復旧費用をどうするかで揉めました。

幸い？ついてもらった弁護士さんが有能だったので、「通気の仕様を詳しく説明しなかった工務店が悪い。」ということで、１年ほどの裁判の末、復旧費用を負担させましたが、それ以来、工務店との関係が悪くなり、家の相談を受けてくれなくなりました。

インスペクターさんはその後、自分の判断ミスにはだんまりで、なにもしてくれませんでした。

インスペクターに依頼する場合は、経験豊富な建築士さんと、どんな無茶な状況でも、施工者の責任に持っていくことができる弁護士さんも一緒に依頼した方がよいです。

[204: 名無しさん]

ホームインスペクター（住宅診断士）のミスや不手際は、結局だれも責任を取らない・・・最終的に自己責任となります。

国土交通大臣が認定する一級建築士、都道府県知事が認定する二級建築士とは、責任感が違うような気がします。

[205: 匿名さん]

>>204
頼むのであればよほどきちんと精査して頼むべきですね。
安易にインスペクターの資格があるからというだけで頼むのは危険です。

とはいえ一級建築士だから安心というわけでもないですがね。
日本の建築士のほとんどは気密の重要性を全く理解できていないのでその時点で医者で言ったらヤブ医者レベルです。

[206: 名無しさん]

温暖な西日本に住んでいれば、お客様が気密性をそれほど重要視しないためでしょう。

耐震診断に対しては、各自治体が補助金を出し、推進しています。

[207: 名無しさん]

補助金の交付対象となる耐震診断は、各自治体に登録した 木造住宅耐震診断資格者が実施するものに限られます。 一般財団法人 日本建築防災協会等が主催する、木造住宅耐震診断講習会を受講することが、必須条件です。

この講習の受講資格は、建築士でなくてはなりません。 建築士とは、一級建築士、二級建築士、木造建築士を指します。 民間資格であるホームインスペクター（住宅診断士）では、 講習を受けられません。

[208: 名無しさん]

12月22日(土)放送のTBSジョブチューンに出演されていた、『欠陥住宅Gメン』こと岩山健一氏のホームページを見ると、ホームインスペクターを辛口批評されています。

ホームインスペクターは信用できますか？

https://www.kensa-firm.com/company/profile.html