相模原市にある「株式会社DAIKEI 」ってどうなんですか？

[お松]

皆様、こんにちは。

うちでは北欧の輸入住宅に　まとを絞り
いろいろハウスメーカーと話を進めてます。

キッカケはスウェーデンハウス。

この会社の「スカンディーナ」という北欧住宅シリーズに興味があります。

皆様、この会社、どうなんですか？　ご存知の方、教えてください。

[2: 候補のひとつ]

今、DAIKEI（ダイケイ）も最有力候補のひとつに挙げている者です。
モデルルームを持たないとのことで、実際にDAIKEIで建てた方の家を拝見。
担当となった営業と代表取締役が同行でした。
しかし、当日、突如見学予定先の住人が体調が悪いと、急遽場所と時間変更。
しょうがないな。
新たな待ち合わせと時間に合わせて移動。
また電話。「渋滞で遅れますので14時に○○で。」
さらに数十分遅れ。

別に非難するところではない。というか、俺は別に気にはしていない。

けどその後も、俺の担当者（他は知りませんよ）は、質問に返信ない、当方土地から探している身、独自に集めた土地情報を相談しても返信ない。
DAIKEIは神奈川の業者、私は東京在住。（出身は関西ですが）。物理的問題から得手不得手はあると思い、私も努力してます。仕事終わってから（２３時ぐらいか）から得た土地の情報を基に下見に行ったり。
その情報を送って質問したり。

けどな、見学した家の床面積と建築費質問しても無視やし、"この土地に建ちますか？"と質問しても無視やし。
返ってくる内容は"ワンランク上の…"やし。
正直頭にきてる。

明日（時間的に今日か）土地の案内があるし会ってくる。DAIKEIが押してきた土地、２週間経ってすでに契約されてるのも知ってるねんけどな。事前に何も言ってこない。

これだけ書けば、DAIKEIには俺が誰なんかわかると思うで。それでいいわ。
ここに書いてることは明日、直接言うつもり。

なんにせよ、明日、ある程度見極めてきます。
発注することがあれば、都度情報を提供します。

[3: 候補のひとつ]

今、DAIKEI（ダイケイ）を最有力候補のひとつに挙げている者です。
モデルルームを持たないとのことで、実際にDAIKEIで建てた方の家を拝見。
担当となった営業と代表取締役が同行でした。
しかし、当日、突如見学予定先の住人が体調が悪いと、急遽場所と時間変更。
しょうがないな。
新たな待ち合わせと時間に合わせて移動。
また電話。「渋滞で遅れますので14時に○○で。」
さらに数十分遅れ。

別に非難するところではない。というか、俺は別に気にはしていない。

けどその後も、俺の担当者（他は知りませんよ）は、質問に返信ない、当方土地から探している身、独自に集めた土地情報を相談しても返信ない。
DAIKEIは神奈川の業者、私は東京在住。（出身は関西ですが）。物理的問題から得手不得手はあると思い、私も努力してます。仕事終わってから（２３時ぐらいか）から得た土地の情報を基に下見に行ったり。
その情報を送って質問したり。

けどな、見学した家の床面積と建築費質問しても無視やし、"この土地に建ちますか？"と質問しても無視やし。
返ってくる内容は"ワンランク上の…"やし。
正直頭にきてる。

明日（時間的に今日か）土地の案内があるし会ってくる。DAIKEIが押してきた土地、２週間経ってすでに契約されてるのも知ってるねんけどな。事前に何も言ってこない。

これだけ書けば、DAIKEIには俺が誰なんかわかると思うで。それでいいわ。
ここに書いてることは明日、直接言うつもり。

なんにせよ、明日、ある程度見極めてきます。
発注することがあれば、都度情報を提供します。

[4: Keni]

以前、DAIKEIの営業と完成物件見学に行きましたが、他社さんの物件などを「やっちゃった系ですねあの家は、、、。」などと批判しいかにも自分の所は凄いんだみたいな対応を受けました。契約も考える暇もろくにくれなく急かされ購入を断念しました。家自体はとても素敵と思います。

[5: スカンディーナ]

こんにちは。

スカンディーナで着工したばかりのものです。
お松さんは、もう、どこかで決められたのかしら・・・？

この会社、私達もいろいろありすぎて、苦笑
でも、おうちは、確かなものを建ててくれるということは信じているので、
とりあえず、早くスカンディーナの完成を待つばかりです。

[6: 今 建築中です。。。が]

こんにちは

私は既にDAIKEIと契約を済まして現在工事着工中のものです。

この会社、私の場合、正直トラブルばかりです。
契約を急がされて、もう一年も前に建築請負契約に済ませ、一年がかりで十分に準備期間を持ってやっていたはずなのに、「年内には完成しますよ・・・」などと調子の良いことを言っておきながら、１ヶ月、２ヶ月、３ヶ月とダラダラと完成が延びています。
アパートに仮暮らしを７ヶ月もさせらてれ、家賃は膨らむし、住宅ローンの金利は上がっていくし、困ったものです。
当事契約した営業の方は、信頼できそうで連絡もまめにくれて良かったんですが、工事がはじまる頃には、会社を辞めてしまったとかで、しばらく連絡がないと思ったらその営業の担当者がいなくなってしまいました。

途中で営業担当が辞めちゃっただけでも、こちらは不安になっているのに、新しい営業担当者が連絡をよこしてこないんです。他の書き込みにあるように、何か質問、お願いしても全然返答が返ってきません。

待ちくたびれて、こちらから電話するとその場しのぎでごまかされて、「また電話します」と言ったきり、またまた連絡をしてきません。あんなルーズな営業マンなら、絶対に契約していなかったでしょう。銀行に行く日や上棟立会いの日程など決めるのも、こちらが電話して、「いつなんですか？」とさいそくしてやっと、「じゃ明日とか今週末」とか急なんですよ・・とにかく。前もって言っておいてもらえないと、困りますよね。

あとはお金の問題です。確かに大手ハウスメーカーよりも安くやってくれます。
しかし契約の前に、仕様書をしっかり理解して、細かいところまで確認していないと、後で追加工事とかオプションとかいう名目で、追加料金がどんどん膨らんでいきます。
最初は坪４５万とか５０万とかで、追加料金はほとんどかからないようにしますからと言ってきますが、契約を交した後は、電気コンセントの数、窓、壁紙、プローリング材、風呂、キッチンなど仕様と異なるものに変更すると、細かいところまで追加料金をがっぽりを請求されます。
しかし、仕様を理解するのは難しいです。
設計者と打ち合わせを何度も重ねてようやく、仕様の内容が固まって、わかってくるのですが、DAIKEIの営業の人は、契約しないと設計者をつけられないと言って契約を急がせます。

仕様の内容が分かるころには、あとの祭りで、追加料金のオンパレードです。
最初から坪単価に含めてもらい、価格交渉して契約すれば良かったと後悔します。

契約するまでは、要望を聞いてくれるので、浴室乾燥機、床暖房、食器洗い乾燥機、IHクッキングヒータ・・・などオプションになるものもフル装備で、坪単価に含めてもらって契約した方が良いと思います。

家については、良いものを作ってくれると信じていますが、仕様書の内容通り工事が行われているか怪しいです。私が素人ながら気付いただけで、壁の断熱材の厚さを仕様書より薄い厚さで施工されそうになりました。コストダウンのために手抜きをされているようで、DAIKEIさんへの不信感が募っています。

この会社、私達もいろいろありすぎて悪戦苦闘していますが、契約を済まし家を建築中となった今は、DAIKEIは良い家を安く建ててくれる会社と信じて完成まで待つばかりです。

[7: スカンディーナ]

久々に来てみたら、、
同じような方、いらっしゃるんですね。
思わず、うちのこと？って思ってしまいましたよ。
契約にいたる過程から、現在まで、ほぼ同じです。

きっと、今、建築中ですが。。。さんの営業さん、うちも同じ方かも。
去年の４月か５月に辞められた方ではないですか？
そして、その方を引き継いだ方に、営業さんが辞めたと聞いた時のは、
それから、一ヶ月経ってからです。それも、こちらから、辞めた営業さんにメールを送った次の日に。
そして、この引き継がれた方が、最悪。。。　その後も、連絡するべきところがなかったり、
こちらから催促しても、知らん顔されたり、、で、ふんだりけったりでした。

また、うちも、当初の完成予定から、もうかれこれだいぶ過ぎており、
本当にやる気があるのか、と思う事もしばしば。。。

今悩みは、養生です。　ここって、屋根つくまでであっても、何もしないんですよね。
明日も雨か雪降るというのに、、、　現場監督に言っても、
シートなんかかけても、かえって蒸れるのが心配です、普通は、４，５日乾かしてから、
次の過程に進むので、大丈夫です、と言われて、、えええ？です。
そんなもんなんですかね〜〜？　うちの旦那なんか、今日現場見にいって、
あまりのずぶぬれな状態に、雑巾で、一階の床、拭いていましたもん。。。(Ｔ▽Ｔ)
先日の雨で、床はもちろんのこと、家中雨にさらされていましたから。。。(Ｔ▽Ｔ)
床下にカビでも生えたら、きっとこのせいだと思います。

あと、大工さんが、のこぎり等をそのままにしていたので、これは、すぐに現場監督に連絡して、
改善していただきましたよ。（これ書いたら、特定されちゃうとは思いますが、本当のことだから、いいですし）特に大工さんの休みの日曜日の日中に、私達が見に行った時に、のこぎり二本、かなづち等、出しっぱなしで帰られていたんですよね。近くの子供達が、いつでも入ってこれる状態で。。。
すでに入居されているご近所の方からもご指摘を受けてしまいましたので、速攻連絡しましたよ。

あと、うちも、そろそろ上棟式のこと、聞いておかないとなんですが、
これも、なんにも言って来ないんでしょうね、、苦笑
ＤＡＩＫＥＩって、上棟式やるのかしら・・・？
うちは、もう散々、いろいろあったので、地鎮祭はしたけど、上棟式はしないで、上棟打ち合わせだけでいいか、って主人とも話しているところです。
その前に、工程表を今週までに出してくれるように言っておいたが、まだなので、催促しないと。。。
完成予定にあわせてもらえないと、うちも、ローンの金利上昇は、もちろんのこと、
今のマンション等の契約更新にも影響がでてくるので、催促しておかないとですね。

ローンのことですが、うちも、春に土地購入してから、当初去年の秋には完成予定だったので、
銀行さんも、そのつもりでいたんですが、窓とかの輸入とかが遅れたため（と言っていますが、それだけではないとは思います）、結局、今、土地のローンも金利だけでなく、まるまる払っていて、家賃との二重支払いに、ギブアップしそうです。
で、なにかのことで、銀行さんと直接お話をした際に、銀行さんから、『○○さんは、それで納得されているんですか？』って、逆に言われちゃいましたよ、、苦笑
銀行さんからも、呆れられているビルダーって、、その時思いました。。。

お互いに、何事もなく、家、完成するといいですね。＾＾；
うちは、現場から近いので、毎日チェックしていくつもりですよ。。。
今までも、なんか、割れた材料使われていたりもしたので、それは現場監督に言わせて貰ったし。
特に、断熱材の厚さも、契約前と後とは、疑問なので、きちんとチェックするつもりですよ〜〜

[8: スカン！ディーナ]

色々と問題がある様ですね。
わたくしのところも建設中です。
どこも同じなのでしょうが、まずは契約が一番先。後はそれからっていう部分が多いですよね。
はっきり言って営業さんが当たり外れで殆ど決まるんじゃないでしょうか。
上記の方も営業さんあたりとのトラブルでズルズル・・・って感じでしょうか？
実はうちもなんですよねー。
はっきり言って頭に来るのを通り越して、あきれております。
むこうはむこうで段取りを取ってやっておられるのでしょう。
が、こちらから確認をしないと答えが戻ってこない。
必ず電話下さいと受付に連絡しても、
必ずといっていいほど、数日後に連絡、または、かかってこない時も。
結構、設計の段階で変更変更となっていたのですが、
変更変更ばかりすると先端（電気業者さん等）まで伝わり通ってない場合があります。
との返事も。
だったら変更不可にすればいいじゃないですか？
というか、変更後には変更後の連絡してるんでしょ？
その辺の社内基準を少しみつめなおした方がよろしいのかと思っています。

いい家がたつのでしょうか

[9: 匿名さん]

みなさん色々とあるんですね。。

[12: 匿名さん]

ほぼＨＭを絞って、あとは良い土地が出るのを待つだけ。。。の状態でダイケイの建築条件付きの土地に出会って、初めてＨＰを見て「なかなか良さそうだなー、話だけでも聞きに行こうか」と思いましたが。。。ここに見にきて。。。普通、悪い話も良い話もあるじゃないですか。
これほど悪い話ばかり、しかも皆さん同じような感じで。んー(~_~;)

スカンディーナさん、何でグラスウールは駄目なんでしょうか？
うちの第一候補のＨＭもグラスウールなんですが、何かあるのか気になって。。。

[14: 匿名さん]

スカンディーナさん、お子様がお熱なのに有難うございました。参考にします。その後、お熱は大丈夫でしょうか？

スウェーデンな家は素敵ですものね。でもスウェーデンハウスさんは高いし、お気持ちわかります。
でも、実際に作っているのは大工さんですから、きっと素敵な家ができるのでしょうね。
大手ＨＭでも営業さんは当たり外れありますしね。うちの担当の営業さんも微妙で。。。
まだ探し始めたばかりなのに「この辺りの土地は後にも先にもここだけです」とか言ってずーっと売れないような土地ばかり紹介してきて。商談中に子供が転んで大泣きしてるのに「大丈夫ですか？」もなく話つづけているし。。。でも、商品が気に入っているので営業はどうでも良いと主人はいっております。。。

[15: 匿名さん]

スカンディーナさん、もしよろしければブログのURLを教えていただけないでしょうか。
私も今、DAIKEIを検討中ですがとても不安になってきました。
参考のにしたいのでよろしくお願いします。

[16: 匿名さん]

みなさんの書き込みとても参考になります！
家を建てる行程で何かアドバイスあったら教えて下さい。宜しくお願いします。

私もスカンディーナさんのブログ気になっていますよ。色々検索してみました。が。見つからず。残念。。

[18: スカン！ディーナ]

そうですね、ＤＡＩＫＥＩと契約をした（する）のであれば、
こちらからプッシュしていかないとダメでしょうね。
良い営業さん、んー・・・な営業さんも様々ですが、
お偉いさん方は、契約するまでは、親身になって担当営業の横に座って説明はしてくれますが、
契約さえしてもらえば、後は連絡なんてきませんよ。
営業手当てとかも関係ないですしね。
だから、いかに営業さんを使えるかで、工期の長さも縮められるのかなって思います。
輸入材という事で、輸入なんで日程の調整がなかなか・・・ってよく監督さんもいってきます。
それってしょうがない事なのかもしれませんが、
こちらから言わせてもらえば、調整の仕方が悪いのでは？とも思います。
こちらは度素人とはいえ、その辺は少し考えていただかないと。
契約する際は、仕様書はしっかり目を通す、わからない言葉があったら必ず聞く。
そして、オプション（別料金）をいかに、契約代金の中に含ませるか。
この辺は、営業さんより、お偉いさんへ直接考えさせて、「ハイ、含みましょう」の返事を出させる。
出させるだけでなく、必ず、仕様書内、もしくは、別途見積もり内に記載させる。
この辺も確実にしないと、まーた後で話がこじれる事になりますしね。
ＤＡＩＫＥＩさんのオプションは細かく出ますよね。

とにかく、これから建てよう、考えよう、と考えていらっしゃる方は、
とにかく、営業を使う。お偉いさんを動かす。
契約したら、また営業さんを使う。監督さんを使う。
とにかく、ＤＡＩＫＥＩの社員を動かす！という様な気持ちでがんばって下さい。

[20: 匿名さん]

スレタイトルにひかれて読みました。
初めてここの会社のＨＰを見ましたが。。。すごいですね。
わたしのような庶民はとてもこんなイメージだけのＨＰはうさんくさくで
敬遠です。
特に、地下室の提案があるものの、技術的な裏付けがまったくない。。。
上手くいっている方もいるみたいですが、輸入住宅なら、もっといろいろあるのではないですか？
私のところは北米系ですが、ここにかかれている様な誠実みのない対応はなかったです（途中で営業担当が退職して代わりましたが、わざわざ上司をつれて挨拶に来ました）。
トラブル相談を読むにつれ、デザインだけでＨＭを選ぶと大変だと思っています。

[21: 匿名さん]

DAIKEIの営業さんの事がよく書かれていますが、
DAIKEIで家を建て実際住んでいる方はどうなんでしょうか？
住み心地はいいのでしょうか。。教えてください。

デザインは素敵だと思います。

[22: 匿名さん]

そういえば、ＤＡＩＫＥＩで建てた方のブログって、拝見した事がないかも。
たまたまなのか、何か理由があってないのか。
確かに、デザインは素敵だと思います。
デザイナーさんがはいっているのかな？
ＨＰをみましたが色々な分野？があるみたいですね。
どんな材料を使用してっていうのが見えてこないのですが。
上記の方々の話をきいていると、
アフターフォローもそんなになさそうな気さえしてきますね。

[24: 匿名さん]

スカンディーナさん。
色々大変な思いをされているようですね。。
素敵な家が建つといいですね！

住み心地のご報告お待ちしております。

[27: 匿名さん]

教えてください。

施工現場を見て保留。何故保留にしたのですか？
他社と比較してどんな点が良くないのでしょうか。。
建て売りレベル。あまり建物自体よくないのでしょうか？

DAIKEIの和風住宅のデザイン素敵〜なんて思ってます！

[28: 匿名さん]

ＤＡＩＫＥＩさん、久々みたらＨＰがレニューアルされていますね。
スカンディーナが別画面になったって事は、
何かプロジェクトが発生してるのか。
北欧住宅をやってるＨＭってそんなないですよね。
北欧っていうと最近ＩＫＥＡも話題になってるし。
はやりだすのかな？

[29: 匿名さん]

うちの場合は土地から探していましたが、
たまたま町田の金井という場所でＤＡＩＫＥＩさんが条件付でやっているという記事をみつけて、
何度か足を運んだことがあります。
その時にたまたまなのかな？担当になった営業さんはよく動いてくれましたよ。
他の不動産会社さんの営業さんは、
毎週の様に「日曜日はお時間あいてますか？良い物件がありましたので是非！」
みたいに、こっちが嫌になる位電話してきましたけど（最終的にはもう電話しないで下さいと）、
ＤＡＩＫＥＩの担当営業は、一応調べてはくれていた？と思いますが、
こちらの土地はどうなってますか？と確認すると直ぐ対応してくれてましたよ。
また、プラスアルファ部分の回答もあったので結構満足しました。