パナホームについて ★パート４★

[匿名さん]

パナホームについて　★パート４★

パナホームについて語りましょう。
パート１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/
パート２
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パート３
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11239/

その他の関連スレ
“パナホーム”について教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9949/

[1173: 迷走中]

先輩方に教えていただきたいんですが
特別価格キャンペーンで　ユールキアWEで
ソーラー3ｋｗ　キラテック　オール電化　エコキュート付き　本体、消費税、設備一式込み
諸費用別　冷暖房機器別で坪約50万というのは安いのでしょうか
パナさんの営業の方は安いとおっしゃるんですが
第3者の方の意見が聞きたくて書かせていただきました
パナさんはまだ展示場と見学会1件しか見ていなくてユールキアweに関してあまり情報がなく
お知恵をかしていただけるとありがたいです

[1174: 入居済み住民さん]

めちゃくちゃ安いのでは・・・と思います。

[1175: 匿名さん]

パナにしては安価かとは思いますが・・・
諸経費、付帯工事、オプションなど、全ての金額を提示してもらって
判断されるのが良いのでは・・・と思われます。

設備や間取りがショボくて変更すると
金額も・・・Σ(・口・)

でもパナを気に入り決めました。
キャンペーンなしでは、我が家にパナは無理な代物です。

[1176: 迷走中]

ご返答下さった先輩方ありがとうございました　
長くなりますがすいません
説明を受けに行った所　電話で坪50万くらいといっていたのに約37坪エルソラーナのユールキアweシリーズで太陽光3キロ　エコキュート（オール電化）　キラテックタイル　標準スタンダードが選べるということで本体工事費　本体工事諸費用　消費税付きで約2300万だそうです（45坪にするとプラス200万でやってくれるそうです）
給排水工事が別途105万　ガイコウも別途70万から100万といわれました
キャンペーン価格という事で連絡をもらい見積をもらったのですが
家に帰って検討した結果、先輩の方々の値引き率などをを考えると全然キャンペーン価格ではないのではないかと不信感がつのりはじめ　（こんなに安いのはないですと言われたので）
対応していただいた方が良い印象だったので悲しみさえ感じ始めております
家作りというのは心身を削られるものだと勉強になりました
パナホームで建てたいと思っていたらこの価格で契約すべきでしょうか　交渉の余地ありなのでしょうか？ぜひ教えていただけたらと思っております

[1177: 購入検討中さん]

概々算（プラン決定前）ですが
３階建２４坪で保守的に見て２，５００万円
諸費用込みで２，７００万円って言われました。
こんなものでしょうか。

[1178: 入居済み住民さん]

個人的な感想ですが、ローン経費、登記費用等を除いた全ての費用が2400万程度、ということなのだとしたら、太陽光発電が載っている分だけ安いんじゃないでしょうか（正確にはわかりませんけど）。
ただ、このくらいの家を建てるなら、外構70万〜100万というのはいかがかと。もう少し費用をかけたほうが満足度があがりそうです（家の費用の10%が目安と言われました。私も結果的にそうなりましたが、お金かけてよかったです）。でも、本体もお金かかるなかで、外構にはなかなかまわりませんよね。頑張って下さい。

[1179: 入居済み住民さん]

すいません。1178は1176さんへのレスです。

[1180: 入居済み住民さん]

>>1176さん
太陽光とエコキューがキャンペーン特典なのかな。キャンペーン価格だとは思いますよ。
正直そんなに高くはないと思いますが、まだ交渉の余地はあるのでは？
そこから△100諭吉はいけそうな気はします（根拠はありません・・・ごめんなさい）
おそらく実際にかかる費用は設備等の変更で幾分アップするでしょうから、
それも考慮して価格交渉頑張ってくださいね。
契約してしまうとそこからの値引きは全く期待できないので、契約までの段階で
しっかり仕様等決め検討してください。
家作り大変です。。でも頑張りがいがあるものですよ♪頑張ってください！

[1181: 匿名さん]

新春のキャンペーンでの契約予定ですが・・・。
延床42.51坪で、エルソラ−ナでの契約。キラテックタイル・キラテックガラスでオール電化、３kwのソーラーつけて2750万ってお得なのでしょうか。

[1182: 迷走中]

良いアドバイスをいただきありがとうございました
交渉は大変ですがもう少しがんばってみたいと思います

契約までの日数が少ないためまったく設備等の検討にてがまわっっておりません
交渉前に見落としがちな設備やここは確認しておくべきという点がありましたら
教えていただけたらと思います　よろしくお願いします

キャンペーンでお困りの方　うちも困っているのですが、先輩方の値引率を参考になさって大体の坪単価と坪数にかけて計算されて目安にされてはどうでしょうか　頼りない意見ですいません

[1183: 購入検討中さん]

現在購入を考えているのですが４５坪　５LDK 建物本体３４００万（キラテック、太陽光５kw）と言われました。
どうすれば安くいい買い物が出来るでしょうか？？？
みなさんの知恵をお貸し下さい。
地域は三重県です。
よろしくお願いします。

[1184: 買い換え検討中]

昨年の夏、モデルハウスの見学に行ったのですが、現在のマンションの売却があると

　言うと、詳しく話しも聞かないまま、「うちでは建てられませんから。」と言って、

　モデルハウスの中にすら入れてもらえませんでした……(T_T)

[1185: 匿名さん]

↑
信じられない。
我が家数件のパナホームの展示場に行きましたが、
一件だけは名前住所など記入してきましたが、他は名前すら言ってきませんでした。
沢山のモデルルームに行きましたが、モデルハウスはどこのＨＭでも門前払いなんてしません。
中に入ってからモニターで見てるのかな？営業さんが事務室から出てきます。

[1186: 買い換え検討中]

きっと、売却損が出るので、「うちの坪単価では、予算的に無理なのでは？」

　という意味だったのかも知れません。

　でも、せめてモデルハウスの中に通してほしかったです(-_-)

[1187: 匿名さん]

『見学には過去三年分の源泉徴収票のコピーが必要となります。』って書いとけばとりあえずの選別できるんでは‥、？それでは仕事にならんと言うならば‥営業さんは我慢して浮浪者だろうがひやかしだろぅが接客に努めましょう！

[1188: 匿名さん]

私はモデルルームを女性３人で梯子しました。
建売の展示場もです。
営業さんたちは私たちを「ひやかし」と思ったのかそれほどかまわず見学させてくれました。
もちろんアンケート用紙には書いてきませんでした。
最初門前で「マンションの売却の話」をするなんてとっても珍しいことですね。
座ってお茶とか出してくれてから９９，９９９９９９パーセントは立ち入った話になると思います。

[1189: 入居済み]

どこのHMを訪れても、門前払いなんて有った事有りませんが・・・
中に入る前から、ご自分で「マンションの売却が有る」って言って、モデルハウスを見学しようとする人も珍しいですね。

[1190: サラリーマンさん]

９９，９９９９９９パーセント？？？

これだからパナスレは・・・

[1191: 近所をよく知る人]

１１８６さん以外と言うことで。

[1192: e戸建てファンさん]

創業以来初門前払いってことか。
俺んとこ軽自動車でいかにもお金持ちって雰囲気じゃないけど、あの積水さえ門前払いはさずが無かったぜ。
パナホームもだ。