アルネットホーム（大賀建設）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[とうふ]

【公式サイト】
https://www.alnethome.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

今月の末に契約の予定です。アルネットホームの良い点、悪い点、アフターサービスはどうか？
などなどアルネットホームの情報を下さい。

[251: 匿名]

249さん、ご実家の敷地内なんて羨ましい限りです。 ただ、ご実家であれば誰かは家にいらっしゃいますか？ もし居るならば毎日見に行っても職人さんの仕事がはかどらないかもしれません。 もし気が合う職人さんでも、毎日話をしていては困るというのが現実的だと思いますよ。 話をあまりしたくない職人さんは余計嫌になってしまうかも。 でも、だからといって話をしないでジッと見られているのも人間、気持ちの良いものでもありません。 難しいですが、程々、というのを入る職人さんによって対応した方がよいと思います。 めがねさん、営業さんはただ必死に契約を取ろうとしているだけなのだと思います。　営業さんが苦手でも、アルネットが良いなら少し違う方とも接して、営業さんを変えてしまうというのも手かもしれません。 あくまで私たちはお客なので、わがままを言っても良いと思いますよ。 ほとんどの方が一生に一度のマイホームなので、変にごり押しされるのが嫌ならハッキリさせて違う営業さんに変えてもらった方が良いでしょう。 アドバイスというか、ただ長く書いてしまいました。すみません失礼しましたm(__)m

[253: 匿名さん]

Yahoo!不動産の紹介では、ローコストの表示が外されています。

[254: 匿名]

ローコストと言われている住宅メーカーよりは高いと思いますよ！それほど高いとも思いませんが。


ただ252さんの考えてるローコストというのがいくらくらいかによっても変わってくるかと思いますが。


１度行ってみることをお勧めします！

[257: 匿名さん]

>>250
今月=4月なのでもう契約してしまったかもしれませんが･･･
値引き期限が迫っている場合の契約では、本来契約前に行なわれるべき詳細な打ち合わせを
後回しにして、先に契約と手付金振込と話が進んでしまいますね。
こういった手法自体はこの業界では普通？なのかもしれませんが、打合せを進めていった結果、
予算オーバーだったり、仕様がこんなはずではなかった等で、やはり解約したいとなる場合も
十分考えられます。
その際、決して安くはない契約金が戻らなかったら大変です。
特殊なケースなだけに解約も十分あることを前提に、解約時の返金について、出来れば書面で
確認しておくべきでしょうね。

[258: めがね]

257さんありがとうございます！
実はまだ契約してないんです・・・。


「うちで契約して間違いないです！」と言われたまでは良かったのですが、どうも急かされたことがひっかかっていたので保留です。

施工業者さんの評判、着工までが遅い理由、標準装備品のクオリティなど、詳しく質問したら少し態度が変わったような気がするんですが気のせいかな(汗)

やっぱり営業担当の方次第なんででょうね。
入社５年の担当と所長クラスのベテランさん、お願いするならやはりベテランさんでしょうか？途中で担当変えてもらうのはアリなんですかね？

連休は仕事だったのでまた展示場巡りしてみます(^^)

[261: さかや]

営業で決めるほど安易な買い物をするのではなかったと後悔するのか、しないのかはアナタ次第。一流メーカー基準では親身になってくれる、“ただの”メーカーに思えます。
ブランドに手がとどかず、でもブランドにこだわりたい方はお勧めです。

[262: 入居予定さん]

ただいまアルネットホームで建築中のものです。いろいろ答えられると思いますので、質問のある方はぜひどうぞ。

[263: 匿名]

質問させていただきます(^-^)単純に、アルネットに決めた理由はなぜですか？

[266: 257]

>>258
私の経験ですが、どのメーカー、工務店にも言えることですが、展示場の見せることを
前提とした建物よりも実際に人が住む完成現場見学会のほうが参考になると思います。
たまに展示場よりすごい家もあったりしますが(汗、多くは普通の家、それが建物部分は
大凡いくらで建つのか？を聞いてみる事です。
展示場のようにいつでも、又一日何軒も周れるわけではないですが、建築まで時間的に
余裕があれば少し離れた場所での開催だったとしても間違いなくお勧めです。

[268: 契約済みさん]

クロロの発表当日にカタログもらいました。吹き抜けの様な高天井は要らいけど天井を高くしたいと思って候補にしていましたが、予算的に厳しいので結局スキップフロア作って下を収納にする方で事足りてしまいました。

[271: 購入検討中さん]

ちびまるこちゃんの声ですよ～。

[272: 他メーカーと比較中]

実際建てた方に質問です。坪単価はいくらでしたか？坪数と、どんな仕様だったのか教えて下さると助かります。

[275: 契約済みさん]

274さん＋諸費用２００万程度だったと思います。
仕様は無垢床、塗り壁、他はほぼ標準仕様でした。

[277: 匿名さん]

>>272-273
今は変わっているかもしれませんが、昨年展示場に行った際にもらったカタログに
坪単価は載っていましたよ。確か新聞の折込みチラシにも。
見積もりを取ったところ、本体価格とは別に仮説足場代が･･･ちょっと驚きました（汗

[280: 入居予定さん]

263さん、264さん、こんにちは。262です。
アルネットホームを選んだのは、完全注文住宅であること、設備品等を変えてもそれほど割高にならないこと、大工さんや現場監督さんが自社社員であることなどです。
例えば、サッシを変更したいと思ったとき、標準の代金との差額分が請求されます。オプションということで急に割高になったりしません。また、実際の建築段階では、現場監督さんが一番重要です。その意味でも専任社員のいる会社は何かと信頼がおけます。大手メーカーも地場工務店もそうでない会社が多すぎます。
いわゆるローコストメーカーより金額は高めになることおもいますが、いろいろな意味で信頼のおけるメーカーということでおすすめします。

[284: 入居予定さん]

281さん、こんにちは。
営業マンの方の雰囲気ですが、多くの方がおっしゃっている通り、がつがつしていない人が多いと思います。
実際に契約したところの営業さん達３名はもちろん、他の営業所３カ所に行きましたが、「ちょっとこの人は・・・」という感じの人はいませんでした。

モデルハウスに行かれたら、「まだすぐにという分けではないのですが、見学させてもらってよろしいですか？」とそのままおっしゃれば、その後のしつこい営業等はないと思います。

特に平日ならば（私がお世話になった営業所は、水曜と木曜がお休みでした）、お客さんもそれほどいないと思いますので、丁寧に対応してもらえると思います。

ぜひ一度、モデルハウスに行かれてはいかがですか？

[287: 匿名さん]

>>280
>標準の代金との差額分が請求されます。オプションということで急に割高になったりしません。

これはあくまでオプションとしてある程度設定されているモノについてでしょう。

[288: 迷い中]

展示場訪問しました☆
夕方遅くに訪問しましたが、急かされることもなくじっくりと見学することができました。平日でも2組位お客さんが商談（？）してたので繁盛してるなーという印象。第一印象は○です。
他の展示場も行ってみようかなー

[289: えっ？！]

280さん、施工者【大工、設備屋、鳶、クロス屋、瓦屋、外壁屋、他】全て自社社員何て有り得ません、。
また、一つの現場に一人の監督は普通なのだそうですよ、
因みに、サッシや建具、外壁など他
ーカーで
後で追加注文したところ、そんなに金額は変わりませんでした。

まぁ、積○さんとかは追加注文として良い料金を提示されましたが…

[290: 契約済]

建築したみなさん、上棟時に何割金額を支払いましたか？
ここは無借金経営で資金力もあるようですし、引き渡し前には
リスクを考えると必要最小限にしたいと思っているのですが・・。

[291: 契約済みさん]

資金フローの書類には契約時１割、着工時３割、上棟時３割、引渡し時３割となっています。

[292: 入居予定さん]

>これはあくまでオプションとしてある程度設定されているモノについてでしょう。
もちろんそうですね。ただ、大手メーカーなどでは、標準設定されているものを少し変えるだけも(グレードはさして変わらなくても)、急に割高になったりすることが多いとおもいます。工務店などでは、そんなことないのかもしれませんが。掛け率は工務店とほぼ同等程度でしょうか？これも扱うものによるとおもいますが。
また、おっしゃっているとおり、ある程度元から設定されているオプションについては、かなり割安な値段設定になっているとおもいます。

また、施工者全部が自社社員でないというのは、当然そうですね。建築業界の成り立ちを考えれば、そんなことはあり得ないですね。ただ、一部のメーカーにみられるような、契約まではその会社で、後は下請けに丸投げというのではないということです。また、規模の小さい地場工務店のように、社長が現場監督を兼ねるというようなことがなく、専任の現場監督さんがきちんと対応してくれます。ただ、最近の業績が好調なようで、一人の現場監督さんが多くの現場を持ち過ぎの感もしますが。

いずれにせよ、どこに頼んでも一長一短はあるかとおもいますが、総合的にみてオススメできる会社だと私は思います。

[293: 業者]

監督さんとICさんは、増えているので、監督さん一人当たりの現場の数もそんなに？変わってない気がします。
業績は結構良いみたいです。
監督さんも他メーカーに比べ妥協が無く、しっかりしている印象です。業者から見ても、自分も建てたいと思う良い会社ですね。

某メーカーはローコストを歌い、急成長しましたが、監督の持ち物件が多すぎて管理しきれず、ハードすぎて監督の入れ替わりが激しく…。　現場も突貫で職方の車は駐車場が足りず現場周辺に止め放題　安いのには訳があるんです。

[294: 入居予定さん]

現場監督さんに限らず、営業マンや職人さんの入れ替わりの少ない会社は、それだけ居心地がよいということですよね。逆もまた真なり、かな。

[295: 匿名さん]

>>292
>掛け率は工務店とほぼ同等程度でしょうか？

仕入原価を公開してしまうので他工務店から評判の悪い工務店の方に聞いたお話ですが、
水周りや照明、建具などの設備の仕入値はどの工務店でも、相場がありせいぜいカタログ価格の4割程度だそうです。

特約店として取引している場合とそうでない場合、元から注文生産品等ケースは色々でしょうが、
例えば100万円のキッチンを4割引60万円で販売しても2割20万円の利益が出るとか･･･
施主が建築を依頼する会社にも儲かってもらわないと困りますから、利益が乗るのも至極当然ですが、
色々な所で話を聞けば聞くほど、夢もなくなってしまいますね（汗

[296: 入居予定さん]

>>295
>どの工務店でも、相場がありせいぜいカタログ価格の4割程度だそうです。

４割ですか？思ったより仕入れ値は安いんですね。
確かに儲けがなければ会社として成り立たないでしょうから、ある程度はやむを得ないですが、それでも大手メーカーのオプション品に対する価格はいくらなんでも儲けすぎですね。その分、人件費や広告費、モデルハウスの維持等にお金がかかるんでしょうが。

そもそも大手メーカーでは、施主が希望する製品を扱ってくれないことも多いですね。例えば、外壁を漆喰塗壁でOKしてくれる大手メーカーはどれくらいあるでしょうか？
安易に、メーカーに保証を求めすぎる施主側の問題もあるでしょうが、ただ手間が面倒だからというだけの理由も大きいのではないかと考えます。

さらに、他メーカーが開発した商品を名前だけ変え、さも自分の会社の製品のように宣伝した上、価格も高いという商法はどうかと思いますね。

[297: まつぼっくりさん]

確かにどうかと思うけど別にアルネットのスレに書かなくてもいんじゃない？

ちなみにキッチンやお風呂のオプション設定されてるものは定価の半額くらいでしたよ！！

まー中にはそうでないものもありましたが・・・。

でも大手でも工務店でも本人が納得してればいいんじゃないでしょかね？
ブランド志向な人は名前だけで決めてる部分があるだろうし。

その点アルネットさんは細かい見積もりが出るので納得して契約できますよ！