No,239の者です。

５回といっても貸家や実家や自宅の設計をしたというだけで、５回自宅を建て直したわけではありません。

何度建てても完璧にはいきません。

それは住む人数が多いほど皆自分の意見を通しますし、建蔽率や容積率や用途地域や

採光や民法など家を建てるには沢山の法律があるので、同じ土地に３回建てるのでしたら

満足いくのがたつのでしょうけど・・現実的には難しいです。

今回アルネットさんで建ててもらってるのは１人で設計し、コンセプトは耐震3をとること

１０年以降お金かからないメンテやエコであることを考え設計しました。

家というのは１０年保証がきれてから外壁の塗装や水回りや電気系統のメンテ時期が一気に

発生するということです。

これだけは何度建ててもかわらないということを勉強しました。

参考にして頂けたら幸いですが、アルネットさんスレに書くものではありませんね。

すみませんでした。

244: 匿名　

[2012-04-17 09:07:01]

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240です。

丁寧なレスありがとうございます。

こちらこそ読解力がなく申し訳ありません(;^_^A

自宅だけではないとはいえ５回も経験されても完璧にはいかないものなんですね…。

所でメンテやエコなどに工夫されたみたいですが差し支えなければどのような工夫をされたんでしょうか？

245: 建築中　

[2012-04-18 03:57:23]

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No,240さんお返事ありがとうございます。
あくまでも、エコやメンテや耐震を重視するとデザイン性に欠けますので、
私が感じたというだけなので参考くらいにしてください。

まずは照明。
築14年実家ではすべて違う形の電球や蛍光灯の為に取り寄せたり、
吹き抜け部分の照明が壊れて修理に数十万円しました。
今回はLED一般電球で交換できる商品に絞りました。
LED照明の殆どが一般電球交換ききませんのでよく見たほうがいいかと思います。
LED一般電球を販売しているメーカーはLED照明が安いです。

次に給湯器。
築14年実家では半官民の数百万するエコ〇〇というものを使用してますが、
これがひどいです！！
点検料といって毎年数万円とり、３～５年に一度は故障しその度数十万、
先日エアコンが壊れたので見積もり取ったら、全部取り換え１６０万円という
見積出してきました。12年過ぎてからは毎年修理してます。
家電量販店で購入できるエアコンや給湯器を付けたほうがいいと思います。
修理代金で取り換えできます。

次に以前建てた家が西に大きなコーナー窓がありました。エアコンの室外機も西側でした。
家相や風水などで西に窓を作ると金運が悪くなるという意味がよくわかります。
エアコンも効かず、寝てられないほどで電気代もかかるし、電化製品も熱をもつので
すぐ壊れて買い直しすることが多かったです。
今回は発泡ウレタン断熱で、今回は西側に小さな窓1つしかありませんし、
２４時間換気がついており、床下を開けられるようにしましたので夏場は涼しいかと思います。

今回はカーテンや外構など殆どDIYです。
自分で作れば自分で直せる。エコやメンテというより出費を防いでるだけですねこれ。

長々とすみませんでした。
この他にもいろいろあるのですが、きりがないので・・・
某大手ハウスメーカーでCADやってましたので、どのようなクレームが
多いか把握しているのもあり、長年学んでやっとです。
なぜ勤めていたところで建てないかって？それは、高いからです。
良い建築会社さんに出会えるといいですね。
それではこの辺で。

246: 契約済みさん　

[2012-04-18 21:20:32]

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240です。

いろいろありがとうございます。

１人で設計してと書いてあったので、ん？とおもったんですがまさか設計士さんだったとは・・・。

やっぱり何件も扱っかてきていると住宅に対する考え方も違うんですね！！

ちなみに私もアルネットさんで契約していて先日着工したばかりなんですよ！！

もう少し早く239さんに出あいたかったかも(^_^;)

247: 建築中　

[2012-04-20 05:41:43]

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No,240さん、アルネットさんでご契約されたんですね。おめでとうございます。
もう少し早くスレしとけばよかったですね。

先日着工とはちょうど良い時期に基礎工事でうらやましいです。
コンクリート強度が高まる最高の気温なのできっと良い家が建つことでしょう＾＾。

248: アルちゃん　

[2012-04-21 23:28:21]

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240
おめでとうございます僕も２回、家を建てました。二回目はアルネットです。
あとは良い職人さんに当たるといいですね何といっても要となるのは大工さん、外壁、瓦屋さんですね外壁と瓦屋さんは意外と早く終わるのでこまめに見に行ってみてはいかがでしょうか？

249: 匿名　

[2012-04-22 17:50:32]

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247さん、248さんありがとうございます(^o^)

240です。

お二人とも何回も経験されても凄いですね！

私は・・・きっとこれっきりですね(^o^;)

来月上旬に上棟けっていしました。

大工さんさ家に関わる業者さんはこちらから選べないのでいい業者さんに当たるのを祈るだけですよね！！

ちなみに実家の敷地内に建てるので毎日見に行く予定です(^o^)

こんなこと書いたらアルネットさんに誰だかバレちゃうかな(;^_^A

250: めがね　

[2012-04-25 22:59:47]

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はじめまして。先月、初めてアルネットさんの展示場へ立ち寄ってから何回か間取りを考えてくださり、今日もまた行ってきました。他ＨＭさんも何件か行ってますがアルネットの間取りと営業担当の方が気に入ったので私はアルネット優勢かと考えてます(旦那さんは他社がいいみたい)。しかし、今日担当の方が『今月中に契約をしてくれれば割り引きします』しつこくと言ってきたのが少し引っかかりました。穏やかで他社を悪く言わずいい人なのにガッカリしたというか…。キャンペーン！で値引きをアピールしてゴリ押しするのはやはり要注意でしょうか？気に入ってるんだけどな〜。

251: 匿名　

[2012-04-26 22:28:29]

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249さん、ご実家の敷地内なんて羨ましい限りです。ただ、ご実家であれば誰かは家にいらっしゃいますか？もし居るならば毎日見に行っても職人さんの仕事がはかどらないかもしれません。もし気が合う職人さんでも、毎日話をしていては困るというのが現実的だと思いますよ。話をあまりしたくない職人さんは余計嫌になってしまうかも。でも、だからといって話をしないでジッと見られているのも人間、気持ちの良いものでもありません。難しいですが、程々、というのを入る職人さんによって対応した方がよいと思います。めがねさん、営業さんはただ必死に契約を取ろうとしているだけなのだと思います。　営業さんが苦手でも、アルネットが良いなら少し違う方とも接して、営業さんを変えてしまうというのも手かもしれません。あくまで私たちはお客なので、わがままを言っても良いと思いますよ。ほとんどの方が一生に一度のマイホームなので、変にごり押しされるのが嫌ならハッキリさせて違う営業さんに変えてもらった方が良いでしょう。アドバイスというか、ただ長く書いてしまいました。すみません失礼しましたm(__)m

253: 匿名さん　

[2012-04-28 03:13:47]

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Yahoo!不動産の紹介では、ローコストの表示が外されています。

254: 匿名　

[2012-04-28 15:01:05]

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ローコストと言われている住宅メーカーよりは高いと思いますよ！それほど高いとも思いませんが。

ただ252さんの考えてるローコストというのがいくらくらいかによっても変わってくるかと思いますが。

１度行ってみることをお勧めします！

257: 匿名さん　

[2012-05-07 10:15:24]

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>>250
今月=4月なのでもう契約してしまったかもしれませんが･･･
値引き期限が迫っている場合の契約では、本来契約前に行なわれるべき詳細な打ち合わせを
後回しにして、先に契約と手付金振込と話が進んでしまいますね。
こういった手法自体はこの業界では普通？なのかもしれませんが、打合せを進めていった結果、
予算オーバーだったり、仕様がこんなはずではなかった等で、やはり解約したいとなる場合も
十分考えられます。
その際、決して安くはない契約金が戻らなかったら大変です。
特殊なケースなだけに解約も十分あることを前提に、解約時の返金について、出来れば書面で
確認しておくべきでしょうね。

258: めがね　

[2012-05-08 15:47:40]

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257さんありがとうございます！
実はまだ契約してないんです・・・。

「うちで契約して間違いないです！」と言われたまでは良かったのですが、どうも急かされたことがひっかかっていたので保留です。

施工業者さんの評判、着工までが遅い理由、標準装備品のクオリティなど、詳しく質問したら少し態度が変わったような気がするんですが気のせいかな(汗)

やっぱり営業担当の方次第なんででょうね。
入社５年の担当と所長クラスのベテランさん、お願いするならやはりベテランさんでしょうか？途中で担当変えてもらうのはアリなんですかね？

連休は仕事だったのでまた展示場巡りしてみます(^^)