「タマホーム」のこと教えてください

[親と同居の迷える子羊]

家を建てようと決断し、地元の大工に見積もりをたったら、26坪でなんと1200万円程度べらぼうに高かったため、年内にタマホームの展示場を見て「これはいいな」と思い、価格を聞くと「平屋の35坪以下ですから、坪298,000円+付帯工事費230万円+オプション代+消費税」と言われたが、
計算すると1150万円程度と言われ迷い、地元の別の工務店にも見積もりをとるようにしてるのですが、先日、以前の大工さんが作った土地の図面と、自分なりに考えた部屋のレイアウトと本日土地を見に、タマホームの営業マンが見にきたのですが、
親と一緒だったためか金額の話は避け、オプションの価格についても、あいまいに「全体の価格からすると微々たるものですよ」と言う程度で、次回見積もりを持ってきますと言う程度で、「まだ今ならお年玉のエアコンが2台ついてくるから契約したほうが40万円分お得ですよ」といってるが
エアコンなんて型落ちでも何でも今じゃ１０万円以下であるので、目ではないのですが、本体の質・工事開始後の追加料金等についてほんとに必要なのか。
実際に作った人、知り合いが作った人、現在1150万円程度の価格でできるものなのか、ご助言願います。

[2: 匿名さん]

ここなんかちょっと参考になるのでは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/

[3: 設計者]

私はタマホームがまだ4名程で株式会社にもならない当時から在籍していた者です。
今は独立して設計事務所をしていますが。ローコストのシステムは少数の社員でつくりあげました。現在でもシステムは把握しております。
皆様に10年後、20年後も考えて本当の良い住宅を考えています。

[4: 匿名さん]

あの、私の場合、４２坪で、みつもりが１２００万程度でしたけど。
アイフルも、アキュラもその程度でした。

[5: 匿名さん]

妥当な線でしょ

[6: ん]

どこで満足するかが問題でしょう！！安けりゃいいで建てるならいいんじゃない？

[7: ダッチャン]

私は東京在住ですが、奥さんの実家の建て替えの件でタマホームの展示会場に行って来ました。
営業の方は若い方で私が建設関係の仕事をしていると言ったら、ちょっと引きつっていました。
親切に説明もしてくれました。此方が手書きで見取り図を書いて渡したらすぐにcadで書き直し、
郵送してくれると行っていました。どの程度か楽しみに待っています。
長所、短所はどの会社有ると思いますが、・・・・

[8: 匿名さん]

住宅業界の人はまずタマでは建てないと思いますよ。
私も住宅設計やってますが、いくら安くてもねぇ。。。
まぁ住めなくもないので、こだわりのない人にはいいのでは。

[9: 後悔者]

タマは止めた方が・・。
安かろう悪かろう。

でも、目先しか見えない素人には良いのでは。

[10: 匿名さん]

安かろう、悪かろうじゃこんなに売れないと思いますが？

[11: 匿名さん]

今タマで建ててもらっています。
某住宅メーカーで同じような間取りで合い見積もりをとりましたが、金額の差が大きくてとてもお話になりませんでした。
タマには負けませんと言いながら坪数は5坪ほど少なくて金額は５〜６００万円高くそれでも頑張りましたと胸を張ってました。
毎日建てている現場を見に行っていますがとてもしっかりした家が出来ていると思います。田舎の山持ちの製材業の仕事をしていた親戚が柱をみて太さに驚いていましたし（昔は３寸が普通だったとか）
金物もしっかり入っていて地震にも強そうです。
とてもたくさん売れてますと営業さんも言ってましたし、建てたお客さんの紹介が多いのでとても忙しいと言ってありました。
昔建った家よりよっぽど頑丈ないい家になりそうです。
コストパフォーマンスを考えれば我が家の選択はベストだったと思います。
安くて（といっても大金ですが・・）広いしっかりした家をたてて、浮いた予算を外構費や照明、家具、電動ゲート、ガレージに当てることが出来ます。
某メーカーで無理して建ててキュウキュウ言うよりローンを少なくして教育費に当てることが出来ます。
我が家にとってはありがたい会社です。

[12: メーカー関係人]

26坪の平屋とすれば大手HMの最低グレードで見積もっても本体価格だけで「坪当たり５０万円は切らないでしょうね・・・
小さな家、しかも平屋から考えると割高はしかたないですけど、タマホーム程度の金額であれば納得すべき程度と
思います。

[13: 設計職]

随分前の質問なので、もうとっくに建てて住まわれている事でしょう。
これから建てる人のために一言だけ．．．
地元の大工の見積もりが１２００万。タマホームが付帯工事やオプション込みで１１５０万。
このような場合は絶対地元大工がお勧めですね。地元業者の場合、全て込みのポッキリ価格のはず。
差額の５０万位なら充分値引き交渉の出来る範囲ですし、
後々のアフターサービスの事も考えるとお徳になります。

タマホームは付帯工事が大変高額になります。
なにせ、建物価格に給排水工事費　電気工事費が入っていないんですよ。
器具は付いてても配管配線工事が行われていなければ意味ありません。
これから建てる人は、坪単価に惑わされる事無く、総額とアフターで比べましょう。

[14: 匿名さん]

でもやっぱりタマホーム！！
設計職さんも、こんなとこでがんばるんじやなくて
自分の力でがんばれ！　

[15: 匿名さん]

設計職ってなんにも知らないんですね、もうちょっと勉強してから書き込まないと
恥かきますよ！一度展示場にいって　勉強するべし！

[16: 一般人]

負け惜しみにもきこえる。

[17: 建設関係者]

>>13
同感です。
檜柱に構造材も太いしネ！

[18: 匿名さん]

どうしても、住宅関係の人は悪口になっちゃいますね。
ユーザーは営業の言葉をうのみにするものです。
クレームがなければないほど自分の選択に疑いを感じませんからね。
こういう人は世の中まだまだ存在するので、関係者の方はもう少し説得できるようになりましょう。
ユーザーは建設前に10年後の家を見学されましたか？
関係者も決して悪口を言ってるのではないので、専門職の立場からの一助言です。
いくら予算が余ったからといっても、10年後にメンテナンスできなきゃ意味ないしね。
メンテのいらない家はないのですから。
私も住宅関係者ですか答えはNOになります。

[19: 匿名さん]

18さん、具体的にどこがどうダメなの？教えて？詳しいんでしょ！

[20: 匿名さん]

また、タマホーム住人の重複スレか・・・
なんで、タマばっかり重複立ちまくるんだ？
スレ主よ、ここを見よ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11400/
そして、このスレについては管理人に削除依頼を出してくれ。
もうタマうざい。

[21: 匿名さん]

コンセント +3,000-にびっくり！
まだこんなやり方が残っているんんですね？
うちの隣にタマホームが建つよ。
近隣挨拶も無駄扱いなのかな？
間取りも非常にやばい！！

入居者に質問。
タマホームはフリーの設計なのでしょうか？
ベースがあって変更していくものなのでしょうか？
近隣に配慮されているのかな？