「タマホーム」のこと教えてください

[親と同居の迷える子羊]

家を建てようと決断し、地元の大工に見積もりをたったら、26坪でなんと1200万円程度べらぼうに高かったため、年内にタマホームの展示場を見て「これはいいな」と思い、価格を聞くと「平屋の35坪以下ですから、坪298,000円+付帯工事費230万円+オプション代+消費税」と言われたが、
計算すると1150万円程度と言われ迷い、地元の別の工務店にも見積もりをとるようにしてるのですが、先日、以前の大工さんが作った土地の図面と、自分なりに考えた部屋のレイアウトと本日土地を見に、タマホームの営業マンが見にきたのですが、
親と一緒だったためか金額の話は避け、オプションの価格についても、あいまいに「全体の価格からすると微々たるものですよ」と言う程度で、次回見積もりを持ってきますと言う程度で、「まだ今ならお年玉のエアコンが2台ついてくるから契約したほうが40万円分お得ですよ」といってるが
エアコンなんて型落ちでも何でも今じゃ１０万円以下であるので、目ではないのですが、本体の質・工事開始後の追加料金等についてほんとに必要なのか。
実際に作った人、知り合いが作った人、現在1150万円程度の価格でできるものなのか、ご助言願います。

[13: 設計職]

随分前の質問なので、もうとっくに建てて住まわれている事でしょう。
これから建てる人のために一言だけ．．．
地元の大工の見積もりが１２００万。タマホームが付帯工事やオプション込みで１１５０万。
このような場合は絶対地元大工がお勧めですね。地元業者の場合、全て込みのポッキリ価格のはず。
差額の５０万位なら充分値引き交渉の出来る範囲ですし、
後々のアフターサービスの事も考えるとお徳になります。

タマホームは付帯工事が大変高額になります。
なにせ、建物価格に給排水工事費　電気工事費が入っていないんですよ。
器具は付いてても配管配線工事が行われていなければ意味ありません。
これから建てる人は、坪単価に惑わされる事無く、総額とアフターで比べましょう。