茨城県の国分建設で建てられた方いませんか？

[龍ヶ崎人]

一見地味だけど、作りがしっかりしてそうで気になっています。
実際に建てられた方のご意見を聞かせて下さい。

[472: 匿名]

水道周りが酷いみたいですよ。

[477: ターさん [男性 40代]]

水回りが酷いとは、どのように酷いのですか？キッチン、バスルーム、流し台、トイレ全てにおいてですか？

[478: 入居済み住民さん [男性 40代]]

住み始めて5年経過。
営業トークで流れるように契約してしまった事を、後悔してる。

とにかく、音漏れがひどい。
外からの音もほとんど聞こえる。

音対策が全くされてない。

結露もけっこうあって、カーテンに黴が。

大後悔だ。
2度とここでは建てたくない。

1800万ほどしてこれだ。
もう少し頑張って、しっかりしたメーカーにすべきだった。

[479: 進む]

数年前にここで建てたが酷いもんだ。
検討中の人間に見せてやりたいぐらい酷い。

もし建てるなら何処のハウスメーカーでも一緒だが行程ごとに端から端までよくチェックすることをお勧めします。ハウスメーカーに嫌られる位。

あっちは口では安心させるようなこと言ってるけど現場では何も確認してないから。これは真面目な話で。

実際にウチがそうでした。っていうかまだ解決してないのでこれからだけど‥。

アフターは何を言っても【それはしょうがないです。】しか言わないから相手にしない方が良いよ。

[480: 検討中パパ [男性 30代]]

年始より国分さんにお邪魔していますが、会社の雰囲気に活気を感じ、妻ともども気に入っています。でも、この掲示板を見ていて印象が違うと感じています。昨年から話を進めている広島建設さんより、会社の雰囲気がいいのに掲示板の雰囲気がまったく違います。広島さんは会社の雰囲気は普通なのに、掲示板はいろいろな意見が活発に飛び交っている感じがしました。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9779/res/600-650

昨年の投稿で、検索して出てくるページがヤラセじゃないかという投稿があったような気がしますが、今見ると消えているようです。数年前に建てた方も満足されていないようですが、実際はどちらの声が多いのでしょうか。建ててしまったらこのような掲示板は関係なくなると思いますが、満足された方は単純に見ていないだけなのでしょうか。

[481: 進む]

自分も買う時に知識も無く素人だったのでこういう情報を鵜呑みにし不安になり直接、営業さんに聞いたりもしました。でも、その時その時は、不安も解消できなんだかんだで契約し、工事も終わり気分も上々で新居での生活が始まりましたがしばらくして新居生活のペースも出来た頃に色々と不具合が見えてくるのです。例えば、歯を磨いている最中に普通では見ないような所に不具合があったり。
自分は、このハウスメーカーで建てて腹も立っていますが何よりも裏切られた感が強すぎてショックです。【営業さんを信頼していた分】
信用するかしないかは自由です。でも、こういう情報もこれから建てられる方は、是非、参考にして頂きたいし、全ての工事行程で気を張ってチェックして欲しいです。基本、人生の中で永くお付き合いするものですから。

[482: 検討中パパ [ 30代]]

No.481様
広島建設さんが第一候補になったため、こちらを見ていませんでした。早々に教えていただいていたのにごめんなさい。住まわれたあとの不具合という情報ありがとうございました。

私の方は週明けに、国分さんで建てた方が妻の仕事場にいることが分かり、また聞きですが話を聞くことができました。とても満足しているんだけれどもモヤモヤしている部分もあるそうです。詳しく書くことはできませんが、営業さんからできるといわれていたことが、詳細に打ち合わせを進めていくと変更が必要で最初のイメージと変わっていった。さらにそれが、工事中にも監督さんから変更させてもらえないかと伝えられて変更した。というものでした。

最終形を気に入って住まわれているそうですが、営業さんにできると伝えらたために契約したのに、途中から変更して、さらに工事中にも変更した。という部分がとても引っかかってしまいました。ご本人も、誰にでも紹介ができるほどの信頼はない。とおっしゃっていたそうです。広島さんだからそのようなことがないとは言い切れませんが、身近に実例があるとやはり敬遠してしまいました。

[483: 匿名]

下請け最強になっちゃっているから、きちんと図面は見ましょう。
図面と違う時はなぜそうなったか理由を聞きましょう。

[484: ご近所さん]

>>458
営業も大工も近隣へはまさに傍若無人です。まあ工事完了してしまえば会社は関係無いので。近隣の人は工事中、施主の内覧の時は絶対に顔を見せません。それはともかく建築中の家の回りは少しの雨で水浸し、水はけ考えないと地下水で土台が傾きます。つまり土地の知識も無く考えない会社なので高くても大手の方が保証の余力があり安心です。

[485: 匿名さん]

外からの音漏れが酷いという書き込みがありますが、
遮音性能が低い建具を使用しているのですか？
もしサッシに原因があるならば、後付で防音性の高い
サッシを取り付ける選択肢もありなのでは？
勿論標準でついていれば言うことなしですが。

[486: 注文住宅検討中さん]

>>480
評判サイトのこと？
たくさんの似たようなサイトで１位独占中

[487: 匿名]

建て売りはもっと気をつけて。

[489: 匿名さん]

数年前にここで建てました。
一生に一度の大きな買い物でしたが、すごく後悔しています。
こちらの希望は色々と聞いてもらいましたが、プロとしての良いアドバイスや提案といった物は無く、結果として、住みづらい家になってしまいました。
会社の印象としては、いつもバタバタと忙しく、一軒一軒まともに考えてる暇は無いといった感じでした。
言われた事をそのままやって、さっさと現場をこなすといった感じです。
だから、完成後に設計士やコーディネーターの方は一度も見に来てません。どんな出来になったかとか、次に活かすとか、そんな考えは無いのだと思います。
既存のプランでそれなりに建てる方は良いですが、自由設計でこだわりを入れたい方は、もっと設計力のあり、信頼できる会社を探すことをお勧めします。
平面図と立面図の簡単なシュミレーションしかしないので、必ずボロは出てきます。

[491: まり]

見学&相談に行きました！
まだ見積りや間取りまでは進んでいませんが、担当の営業の方はとても感じのいい方でした！

[492: 通りがかりさん]

国分はダメだな！
営業も最初だけ！
契約したけど後悔しかない！

連絡くるのは金の支払いの
連絡だけ！
地鎮祭、上棟式
１日前に連絡だけ！

建てるなら他をオススメ。

[493: eマンションさん]

>>490 マンション掲示板さん
自分で連絡しないと来てくれませんよ。
うちも1年2年点検と手紙は来ても連絡は来ないので自分から連絡しましたから。
不具合だらけです。アフターは完全にダメですね。

[494: 名無しさん]

遮音性は低い建材ですよ。
窓も壁も。
安いのには理由がある。

床下点検すると、断熱材が下に落ちてることが良くある。
子供が走ると断熱材が落ちるそうだ。

走らない子供がいるのか。

見えない構造体を安く仕上げて、見えるところは綺麗なだけ。最悪の欠陥住宅。

こんな会社、無くなればいいと思う。

[496: 匿名]

契約するまでは、すごーく熱心で、その後は、適当！　営業が一人で何件も抱えているので、話が嚙み合わないことがしばしばあり、こんなんで大丈夫なのと不安でした。完成して住んでみると、いろいろ問題だらけで、担当者との打ち合わせしたことが、現場作業者に伝わっていないことが多かったみたいで、1ヵ月点検では、何か所も手直ししました。そのからも日を追うごとにあちこち問題が見つかり1年点検の時にも指摘しましたが、あれから1年数ヵ月経った今でも直しに来ていません。半年前に、2年目の点検の案内が来ましたが修理の方は、どうなったのでしょうね。

[497: 匿名さん]

私たちは、いろいろなハウスメーカーに行き予算と家の仕様や要望などを伝え、見積もりを出してもらいました。ハウスメーカーによっては、その予算でその仕様の家は内では無理ですという回答だっちり、あと250万くらいどうにかなりませんか？などと言われました。その中で残ったのが国B建Sでした。営業も熱心でよさそうだったので契約して大失敗しました。結論から言うと、希望に近い家が建ちましたが当初予算をはるかにオーバーした金額に愕然としました。その金額なら、どこのハウスメーカーでも建てられたと後悔しています。引き渡し後住んでみてびっくりです。あちこち問題が出てで手直しばっかりで切りがありません。挙句には、忙しからいけないのでどこか違うところで直してください、というようなことを言われました。今、考えると調子のいい営業にデマされたようです。

[498: 戸建て検討中さん]

どれぐらいオーバーしたんですか？

[499: 匿名さん]

手抜きのプランを持ってきて、『あとでいくらでも変えられますから』と本契約を迫ります。
本契約をしたら最後、ゆっくり選んだり、決めたりする暇がなく、あっという間に事が進んで行きます。設計担当、コーディネーター、営業担当、皆さん何件も担当しているので忙しいのでしょう。はっきり言ってやっつけ仕事です。
心のこもった仕事とは思えません。
住んでみると後悔だらけです。
他のメーカーさんでは、仮契約後に細かいプランを立てて、納得してから本契約に進むと思います。ここは、設計プランの段階から経費を削っているのでしょう。建つ家はそれなりになってしまいます。慌てずに、じっくりと考えて、建ててくれるメーカーさんの方が後悔がないと思います。
契約の時、奥に社長がいるって言ってたけど、出てこなかったなぁ。二千万の契約なのに顔も出さないなんて、やっぱり気持ちや真心ってものがないんだよ。

[500: 検討者さん]

我が家も2000万の契約でしたが社長は顔を出しませんでした…と言うより初回から最終まで10回以上ショールームに足を運びましたが、一度も顔を出すことはありませんでした。
これは担当の営業によってだとは思いますが連絡事項も間際になってからと言うことも多々あり。何件も抱えているからか、話が噛み合わない、変更しても図面に反映されていない等の小さいトラブルありました！
コーディネーターの女性は当たり前の事ではあるが、ちょっとした要望も小まめにメモを取り丁寧な仕事だと思います！
仕上がりは満足していますが、もう少しじっくり時間をかけて間取や内装を決めれば良かったなと思う所もありますが。これは自分の勉強不足もあるかなと思っております！

[503: 口コミ知りたいさん]

何か最近、たくさん社員が辞めたのですか？
検討中なんで気になってます。

[505: 名無しさん]

数年前国分建設で建てました。色々と要望を入れてもらい気に入ってはいますが音漏れはかなりあります。家の中にいても外にいても音がよく聞こえてしまいます。壁が薄いのでしょうか…全体的に忙しすぎて手が回らないのかなと思います。

[506: 戸建て検討中さん]

ここでの噂は本当だったんですね
担当して頂いてた営業マンが退職してしまいました
かなりの人数が辞めたそうです
会社に問題があるのではと思いこの先不安です
検討されている皆さんのご意見をお聞きしたいです

[507: 名無しさん]

この業界自体、人の移り変わりが多いですからね
かなりの人数とは何人くらいなのでしょう？

[508: 匿名さん]

私達も契約寸前で営業マンの引き継ぎ紹介されましたが
不安になりその場でお断りしました
10人以上の社員が辞めるそうです

[509: 通りがかりさん]

３年前に注文で友達に紹介され国分で建てました。
現場監督さんの口車にのせられた感があり未だに
モヤモヤしています…
そのことを担当に、きいても『現場のことなのでわかりません！』の
一点張り…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[510: 匿名さん]

今から約2年前に建てました。
7人から10人の優秀な方が辞めたそうです。
役員のトラブルが原因でこの会社は社長に問題ありそうです。
残された社員は苦しんでるでしょう。
聞いた話優秀な方は一握り残って居そうですが、時間の問題で辞めると思います。
そしたら厳しいと思います。
なんとか頑張ってほしいです。

[511: 通りがかりさん]

今国分のHP見ましたが、うちの営業さんがやめたっぽいのですが(二年前に新築)普通の住宅会社は営業さんの引き継ぎなどは行われないのでしょうか？？

[513: 名無しさん]

残念です、最後の幹部の人も辞めてしまったのですね。
仕方のない事ですが。

[514: 名無しさん]

新社長様に期待しております。
頑張ってください。

[515: 匿名さん]

3年前に建てました。
まあこんなに今までの実績があれば山あり谷ありですね。
色々な意見が書かれてますが目立っている事はとてもいい事ですね。
とても素晴らしい会社だと私は思います。
たしかに何人か一気にお辞めになった方はいると聞いてますがこんなに実績があればそんな事はどこの会社でもある事ですね。
私も今まで勤めていた会社でもありましたよ。
応援してます。

[518: 匿名さん]

最終見積もりの段階で地盤調査していないので、着工日ギリギリで地盤調査→改良工事が必要となり、 今更？って時に一気に100万円upしました

HPでは、とても安い家を宣伝していますが、注文住宅なので～と、坪単価55万円越えました
＆注文住宅なのに、自由が効かず標準仕様の幅が狭いし、出来ません！ばかりで、妥協の家となりました

設計との打ち合わせと違う部分が多く、文句言いましたが、リフォームしますか？と、高額な見積もりが来る始末です

周りは、静かなのにうちの「お風呂が沸きました」とか 子供の足音とか 外に聞こえる様です 防音効果の弱い材料で造られているのかもしれません

[519: 戸建て検討中さん]

>>518　　匿名さん

　はっきり言って、勉強不足でしたね。もう建ってしまったので、仕方無いですが。

・地盤調査
　普通は、どこでも契約後の着工前です。
　なので、地盤改良費用は事前に確保するものです（リスク回避という意味でね）。
　仕方ないと諦めることです。
　逆に、地盤改良することで、安全な家に住めるのでラッキーと思うことです。

・坪単価５５万円
　超えたとのことですが、６０万円程度なら、完全フリーの設計は所詮無理。
　妥協の家とは。。。結局、妥協したのは貴殿ですので、自己責任。

・打ち合わせと違う
　詳細設計図と違うのであれば、契約違反は国分なので、ただで手直しでは？

・弱い材料で造られているのかも
　設計との打ち合わせでは、何て説明されたの？
　また、貴殿の注文住宅なので、自分自身で、契約前に断熱性、すなわち、防音性能は確認しないといけない。
　まず、坪単価５５万円超の程度であることからして、結局、貴殿の御用聞きの費用が加算されているので、坪単価５０万円ほどの建売かタマと変らないと認識すべきですね。
　もっと費用を払わないと、というのは所感。
　坪単価５５万円超であれば、どこかを妥協しないと所詮無理ですよ。。。

[520: 通りがかりさん]

半年前ほど前に建てました。
ここでのひどい書かれように驚いています。
完全な個人的感想ですが…
よかったことは、
予算内で希望通りの間取り
頼れる営業さん、小さなことから大きなことまでなんでも親身に相談に乗ってくれた
大工さんも丁寧な仕事、現場はいつもきれいでした（これは、当たりハズレがあるのかな）

しいて言えば…
コーディネーターさんの知識不足、疑問点は自分でメーカーに直接聞いて納得しました
監督さんが頼りない、職人さんに押され気味？

あ、そう言えば…コーディネーターさんと決めた壁紙が納得行かずもう1回決め直し、その際、サイトやカタログをみて家族だけで決めました。

着工まで、すこしごちゃついたような感じになったけど、言いたいことを都度言っていたせいもあって、いまは不満はありません。
特に営業さんには誠意ある対応をしてもらったと思います。
職人さんたちも皆とても感じよくて、現場を見に行って気になったところは質問すると丁寧に教えてくれました。写真もいっぱい撮らせてもらい、後日、この部分はどうなんですか？と聞いたことも沢山あります。
職人さんたちにしたら、うるさい施主だったかもしれませんが、お陰で満足の家がたちました。

うるさい施主で結構！(^◇^;)