セキスイハイム・ダイワハウス・トヨタホームで迷っています。

[ビギナーさん]

題名のとおりですが、セキスイハイム・ダイワハウス・トヨタホームでどのＨＭにするか迷っています。
鉄骨か木造で悩みましたが、木造もいいとは思っていますが、工場で８０％くらい作られるとのことで個体差があまりなく品質が安定していそうということ、間取りの自由度が高ので鉄骨にしようかと思っています。
ちなみに木造では一条工務店がいいと思いました。

セキスイハイム・ダイワハウス・トヨタホームそれぞれいいところ、悪いところがあるとは思いますが、実際に建てられた方や契約を決めた方でＨＭを決めたポイントなど教えて頂ければ幸甚です。

[875: 匿名さん]

873、874また、広告ですわ！どなたか削除依頼を、お願いします。

[876: 購入検討中さん]

数日前から、スレ拝見している者です。私も、鉄骨ならダイワかハイムかトヨタなら手がでそうな気がして候補として迷っています。
先日、ダイワで見積をしました。延床40坪ぐらいの家ですが、施工面積は48坪ぐらいで、施工面積で考えると坪60万弱ぐらいですが、延床で計算すると坪単価77万ぐらいになってしまい、、高いのかそうでないのかよくわかりません。（土地以外すべての費用を入れています。）xevo 09で見積もりしています。
あと、間取りでバルコニーや玄関ポーチが大きいので、施工面積があがるのはなんとなくわかりますが、バルコニーを部屋にしても、あまり値段が変わらないと言われました。もし本当であれば、部屋にした方がいいと思うのですが・・・。
鉄骨で見積もりされた方、建てた方で、バルコニーを部屋に変えた方、値段はどれぐらい上がりましたか？どなたか教えてください。

[877: 購入検討中さん]

せっかくの良スレ、１さんはどうされましたか？

[878: 特命さん]

トヨタよりホンダがいいな。

[879: あ]

いつも寒いね、あんた

[880: ぼった栗栗。]

ダイワハウスで建てて大後悔すました。

[881: 匿名さん]

>>880
詳しく聞かせて下さい。
三社で悩んでます。

[882: 匿名]

トヨタホームは大きな会社だから安定していると思ってはダメですよ。
私はトヨタホーム名○○と契約しましたが、不都合があり、お客様相談センターに電話したらトヨタホームとは別会社と判明しました。私が契約したトヨタホーム名○○は販売店です。トヨタホームのお客様相談センターは中立の立場なので、販売店とお客様で話し合って下さいと言われました。何の為の相談センターなんだかと呆れます。

[883: 匿名さん]

↑腹に据えかねてる気持ちはわかるが、ただのクレーマーにしか見られないよ。
良くない営業もいるが、良くない客もいる。

[884: 匿名]

882さんはいろんなとこに書き込みしてますね。よほど悲惨な目にあったようで、ご愁傷様です。
トヨタホームは、営業は二流です。細かいところに配慮がないから、しっかりとした人向けのハウスメーカーです。
トヨタホームには限りませんが、少なくとも、契約書をよく読んで、内容を理解できる人しか、家の契約をしてはいけません。

[885: 匿名]

トヨタホームは経営が下手くそだよな。
最小単位が５０の積水、大和、パナなどの鉄筋組。３０で狭い立地も可能だけど四角しかできないヘーベル。
それにたいしトヨタのエスパシオは２５で、しかも唯一間取りで曲線もできる。しかも一階と二階が独立して自由設計可能。全鉄骨メーカーで１番サビに強く、２階の床だけはヘーベルと同じＡＬＣ板といいとこどり。
鉄骨のなかでなかなかの機能を持ちながら、なんでかトヨタホームの強み聞くと、うちは工場で作ってますからの一点ばり
下手くそだなぁ、間取りも

[886: 匿名さん]

小さい字で書かれた何ページにもわたる契約書なんて読まないっつの。
ご丁寧に全部読んでる人なんかいないでしょ？

生命保険の契約書もそう。
盲腸になったので保険金おりるかな～と思ったら、
「入院一週間以上じゃないとおりません。」
馬鹿らしくなって、保険解約した。
保険しているつもりで貯金していれば、何かあったときに全額、貯金で保障される。
自分で貯金した保険金は、どんな理由があろうが必ずおろすことができる。
保険屋の貯金は、色々細かい決め事があって、金がおりない場合もある。

保険って意味あるのかね？？
車の任意保険も入ってないよ。
保険金なんて貯金が出来ない人用のモンだよね。

[887: 匿名]

何千万円か払う家の契約するのに、契約書読まない人がいるなんて驚きだね。家の契約書の条項なんて、せいぜい３〜４０条くらいだろう。たとえ全部読めない人でも、ポイントを絞って読むべきだ。

保険だって、貯金や収入でカバーできない部分にかけるものだ。保険も入らなくても済むくらいの、No.886さんのようなお金持ちの方には不要ですね。
まぁいまどき入院一週間以上じゃないと出ない保険があるなんて驚きですが。解約して正解でしたね。

[888: 匿名さん]

私はハイムで建てましたがはっきり言ってハイムだけはやめたほうが良い。押し付けがましいところは初動だけかと思ってましたが結局最後まで変わらず、C値Q値を持ちだすわりにWFはエアコン併用しないとならず
(エアコン使えばWFはいらない感じ)太陽光3Kw載せても電気代は2万超え。しかも最近聞いた話だと大地震で結構倒壊してるみたいだし。

これで安けりゃ納得もできるのだが高いだけのメリットを全く感じない。このやりばのない怒りを営業に言っても客の感じ方の一点張りで釣った魚に餌はやらないを貫くところが
更に頭にくる。

他は知らないけどハイムはトラブル率高いです。

[889: サラリーマンさん]

ツーユーがよかった

[890: 入居済み住民さん]

888さんの陥っている状況を想定し、ハイムはやめてxevoにしました。
結果、WFがなくてもエアコンだけで特に寒くなかった。電気代も1万前後。
ちなみに埼玉県の平野部。

[891: 匿名さん]

>>887
>保険だって、貯金や収入でカバーできない部分にかけるものだ。

保険は金の搾取システムだよ。
だから、健康な人しか保険は入れないでしょ。

今までかけた保険金を計算したことある？
保険かけたつもりで自分で貯蓄していれば、どんな理由があろうと全額を自分で使えるんだよ。

保険の場合は、病気になっても「契約書の何条何項に書かれてますんで」と言われ金がおりない。
保険には色々な決まりがあって、保険金がおりるには色々な条件がある。
それが小さく書かれた何ページにも及ぶ契約書に書かれている。

保険に入ったつもりで自分で貯蓄していた方が確実だと思うけどね。
その点を保険会社の人に指摘したら、
「保険は、お金を貯蓄できない人用のものですから。」って保険会社の人も認めたモン。

[892: 匿名]

891さん

保険に入らずに保険料分を貯蓄したら、その分がそっくりそのまま残るという意味では、いちばん確実なのは保険に入らないことでしょうね。

ただ、途中で不幸にも亡くなったら、そこまで貯めてた分で貯蓄は終わりですね。
死亡保険に入っておけば、保険金が支払われます。
病気になって働けなくなったら、そこからは貯蓄から医療費を払い続けるだけですね。

保険に入っておけば、救われるケースがほとんどでしょう。そういうリスクを回避するために入るのが保険です。

たぶん、保険金はなんだかんだ言って支払われないんだよっておっしゃるんでしょうけど。

保険が金の搾取システムなら、世界中にこんなにたくさんの保険会社が存在し、みんなが加入しているわけがない。キチンと支払われるケースがほとんどだということです。変な不払いばかりしていると、行政から保険会社に改善指導が入ることからも明らかです。

まぁこういうのは考え方ですから、保険に入りたくなければ、貯蓄とか、別の方法で備えるだけで、何が正しいとかいう問題ではないですけどね。

[893: 匿名]

保険の話はわかりましたからもう終わりにしませんか？

[894: 物件比較中さん]

アフターが悪いって本当だったんだね～

[895: 匿名]

どのハウスメーカーでも、アフターいいという話も、悪いという話もある。極端な事例しか表出しないからじゃない？
ある程度件数に比例するだろうから、たくさん悪口が出るようになったら、それだけ着工件数増えてきたということ。

[896: 匿名さん]

着工件数が増えただけでは単に犠牲者を増やすだけだよね。着工件数とクレームが比例関係にあるというならば。
そこいくとハイムは全壊事例から構造が全く変わってないからこの先も全壊事例が増えるということなんだろうね。
トヨタとダイワは全半壊がないからそれだけでも大きなアドバンテージと言えそうかな。
今ハイムも相見積とってるとこだがハイムとの交渉はここまでかな

[897: 匿名さん]

>>892
>ただ、途中で不幸にも亡くなったら、そこまで貯めてた分で貯蓄は終わりですね。

そこまで貯めた金は、遺族に贈与できます。


>死亡保険に入っておけば、保険金が支払われます。

受け取るのは遺族です。


>病気になって働けなくなったら、そこからは貯蓄から医療費を払い続けるだけですね。

そうです、そのために保険金かけたつもりで、自分で貯蓄するのです。


>保険に入っておけば、救われるケースがほとんどでしょう。そういうリスクを回避するために入るのが保険です。

安易にそんなこと簡単に断言しないほうがいいです。
小さい字で書かれた契約書には、支払われないケースがたくさん書かれているのです。
保険屋だって、儲けがなければ運営できないシステムなんですから。
だから、病人は保険はいれないでしょ？


>保険が金の搾取システムなら、世界中にこんなにたくさんの保険会社が存在し、みんなが加入しているわけがない。

保険屋が儲かる仕組みになっていないと、こんなにも世界中に保険屋が存在するわけない。


信じられるのは、己のみ。
保険金かけたつもりで、自分で貯蓄していれば、どんな理由があろうと、全額自分で使えます。

「保険に入ったつもりで、自分で貯蓄していれば、全額自分でつかえますよね？」
…と、保険屋に指摘したら、何も言えなくなったのか
「そうですよ。保険とは、自分で貯蓄できない人が入る為のモノです」とセールスマンも認めてました。

あとは個人の考えでどーぞ。
私は保険の類ははいりません。

[898: 匿名]

だから、保険の話、やめろっつーの！しつこい…

[899: 匿名さん]

生命保険だけでも馬　鹿　に出来ない金額ですから。

保険＝賭けみたいなもんでしょう。

[900: 匿名さん]

この選択は悩むよね。個人的には木造なら三井か一条かな

[901: 匿名さん]

>>896
基礎や構造が変更に成ったの知らないのか？、アンチ君。

[902: 匿名]

実際交渉してないから分からないんでしょ。

[903: 入居済み住民さん]

交渉出来るわけないじゃん。
むっつりクンは人と話ができないから、
変更前のことしかしらないんだよ。

[904: 匿名さん]

阪神大震災で木造家屋が多く倒壊したから木造は危険だと言う事と同じだな、地震が起こる毎に基準が厳しくなって
今の基準で作って有れば構造は関係ない、中古の81年以前の建物は注意が必要。
アンチ君今の基準で作って無いHMが有ったら教えてくれ、即倒産に成るよ。

[906: 匿名]

値引きに固執するならローコストにしたら良いかと。値引きはどこかで帳尻合わせがあるとか考えないのか…

[908: 匿名]

職人は3流で頼むとか

[913: 匿名]

>>905
妥当

[917: 匿名さん]

ダイワハウスがバランスが取れていていいと思う。
積水ハウスは金額が高いけどセンスはいいね。

[918: 匿名]

耐震性能、耐久性、気密断熱性能だけで決めるならトヨタ一択だな

[919: 住まいに詳しい人]

間取りの要望が多ければ軸組みのダイワの方が自由度はありますね。ユニットは展示場くらい大型物件だと気にならないけど間取りに制限がでてくるから。
ハイム、トヨタはディーラー制のとこもあるので、施工の安定性、保証という意味ではダイワが良いと思う。

最終的に金額、間取りとうの提案が納得できれば、営業との相性じゃないかと思います。

[920: 匿名]

トヨタでもエスパシオなら業界最小の２５０mmモジュール単位で設計可能、極小地に強い商品もある（これまでの最小はヘーベルで３０５mm）
積水やダイワなど５００mm以上の商品を取り扱うメーカーよりも２倍以上細かな設計ができるようになってるし。

単純な性能だけでいえばトヨタだろな

[921: 販売関係者さん]

モジュールが小さいから良いとは限らないですよ。狭小間口で敷地の有効利用したい場合は違うけど。
壁量、通柱が必要か　何より良い提案が（お客さんが望んでる）出来るかがポイントだと思う。
たしかにエスパイオなら自由度は高いけど良い設計出来るか（能力があるかが問題）です。
都会のディーラーなら経験あるけど基本的にはユニットを推奨してる会社やからね。

[922: 匿名]

ただ２５０スパンは積水やヘーベルを上回るから性能は圧倒的だな

[923: 匿名]

ﾄﾖﾀは堅実な人が建てる家　夢をもつ人が建てる家ではありません　これがすべて　ちなみに安くはないよ高くて普通に見える家が欲しいかい

[924: 匿名]

トヨタはないでしょ…