セキスイハイム・ダイワハウス・トヨタホームで迷っています。

[ビギナーさん]

題名のとおりですが、セキスイハイム・ダイワハウス・トヨタホームでどのＨＭにするか迷っています。
鉄骨か木造で悩みましたが、木造もいいとは思っていますが、工場で８０％くらい作られるとのことで個体差があまりなく品質が安定していそうということ、間取りの自由度が高ので鉄骨にしようかと思っています。
ちなみに木造では一条工務店がいいと思いました。

セキスイハイム・ダイワハウス・トヨタホームそれぞれいいところ、悪いところがあるとは思いますが、実際に建てられた方や契約を決めた方でＨＭを決めたポイントなど教えて頂ければ幸甚です。

[852: 匿名さん]

トヨタホームのお膝元では、競売物件が増えていると噂が有りますがホントですか？

[853: 匿名さん]

以前、大手住宅メーカーで欠陥住宅を建てられて、1年間話し合った結果、更地に戻してもらい和解しました。
欠陥内容は、新築なのに、①廊下が鴬張りで、激しいキシミのためクサビを詰めて補修。②玄関上がり口が修復不可能な継ぎはぎ。③異常にダニが大量にわく（建設中、雨ざらしが原因）。④瓦が外れて落下。⑤障子、ふすまの枠の収まりが悪い。⑥押入れ等の全ての作りこみが雑。⑦風呂の扉が新築なのに割れたまま。⑧残工事が多く。口約束で「引渡し手続き後、必ず完成する。」の言葉を信じて押印したら最後、工事はいつまでも完成しない。それどころか、次から次と修復不可能な欠陥が見つかる。

この欠陥住宅が出来てしまって、私が学んだこと。
①大手住宅でもカタログや営業マンの口車にだまされないこと。ネームバリューやコマーシャルにだまされないこと。
　しょせん、大手でも、「造るのは大工さん」
　大工さんでも几帳面な職人さんは材料を雨ざらしにしないだろうし、そうでない大工さんは雨ざらしにして、
　全ての工程が雑でいい加減なら、出来上がりも最悪の場合、欠陥住宅になる。
　
②大工の当たりハズレで、家の出来映えが左右するので、工場生産のウエイトが高く、狂いが限りなく少ない工法が良い。　

③私は泣き寝入りが嫌いなので、弁護士をたてずに、ディーラーの現場監督から営業担当→営業部長→営業担当取締役→ディーラー社長（メーカー取締役兼任）→メーカー社長と話し合って、1年間を要したが、支払った建築費用を返してもらい、更地に戻す費用を持ってもらい、和解した。当時、その大手住宅メーカーの社長は、とても責任感のある方で、話し合いに1年経過した時点で解決の見通しが立たなかったので、直接社長へ手紙を書いたところ、直ちに社長から直接電話があり、「全て当社に責任がある。申し訳ない。」とお詫びを仰られ、更に「迷惑をかけたのでグレードの高い商品（家）を建て直させてください。」と仰ったので、当初その方向で解決しようと思いましたが、結局は子会社ディーラーが責任を負い、再建築の打ち合わせも逃げ腰だったので、再度、メーカーの社長と話し合い、今回の話は無かったことにして、他のメーカーで建てることになりました。
私が泣き寝入りせずに済んだのは、当時その住宅メーカーが黒字で大手で、責任感が強い社長だったからで、零細企業だと泣き落としにあうところでした。

③その住宅メーカーの社長に、「他で建てます」と言ったはいいけれど、直後に住宅展示場を回ったら、他の大手メーカーの殆どの営業担当から断られてしまいました。恐らく「私がクレーマー」と思ったのでしょう。
そのような中で、1社だけ「ウチは住宅メーカーで唯一デミング賞をとったメーカーで、工程の８０％以上を工場で作ります。軽量鉄骨のユニット工法なので、ユニットをトラックで工場から運び、ユニットの組み立ては1日で済み、雨天は設置工事をしませんので、雨の心配はありません。また、関東大震災の６．７倍の地震にもちます。工期が60日と短いので、是非ともウチでさせてください。」と、自信をもって積極的に仰ったので、そこへ決めました。
私が一度他の大手メーカーに欠陥住宅を建てられたことも影響したかもしれませんが、仰ったとおりの満足のいく住宅を建ててくださいました。

ご参考までに、建築時期は１９８９年頃です。
満足のいく住宅を建ててくださった会社は、

積水化学工業株式会社　住宅事業部　商品名は　セキスイハイム　パルフェ８８です。
早いもので20年前の話しですが…。

以上、ご参考になれば幸いです。

追伸　思いがけないトラブルに遭われても責任は負えませんので、上記はあくまでもご参考程度にしてください。

[854: 匿名さん]

あの～そこまで聞いてしまうと、無責任なメーカーの名を知りたくなるのが自然だと思いますが…差し支えなければ、教えていただけませんか？

[855: デベにお勤めさん]

キミたちの大好きなセキスイハイムのことですね。
書いてあるけど、ちゃんと文章読めば？

次に積水ハウスの話ですが約10年前の物件。某埼玉の話ですが床下に切りくずやごみで埋め尽くされていたそうです。
　施主が何度もかけあったそうですがのらりくらりとかわされ、現在に至るまで何も対応なしとのことでした。（話の内容からマトモに点検も行われていないことが推測）

　更に驚くのがこの事実を施主自体も公表していないこと。物件が高いのに不良施工というのは近所的にも恥ずかしいらしく、今の今まで第３者には話をしていなかったようです。

このたびウチが優良超大手で建てることになり、その施工内容との激しいギャップに思わず口を滑らせて内容が分かったようです。

[856: 匿名さん]

セキスイハイム人気あるな。悪いこと聞かないね。

[857: いつか買いたいさん]

↑これがハイムラーの逃げの手口。
安物買いの銭失いと言われたくないための必死の隠蔽工作

[858: 匿名さん]

雨ざらしはハイムか？
工場で80％作り半日で屋根付くからハイムではないだろ。853さんの最初に建てたHMは何処だろう？

[859: 匿名さん]

８５５ 日本語読めないの？

[860: 匿名さん]

優良超大手ってどこよ？

[861: 匿名さん]

デベに勤めていてこの程度の頭？何処のデベ？(笑)(笑)(笑)

[862: 匿名さん]

デベロッパー勤務とかほざいているが、
所詮マンションの営業マンだろ？
今、世間で一番痛い職業だ。

[863: マンション投資家さん]

おお、釣れる釣れるハイムラーが。
入れ食いだ。

他のメーカーを選択した施主にはない行動を見せるよなw

[864: 匿名さん]

863
あんたとっても痛いよ。

[865: 匿名さん]

>864

そんなヤツを相手にする君はもっと痛々しいぞw
そこまでしないと気がすまないのかハイムさん？

[866: 匿名さん]

865
君はさらに痛いぞ。

[867: 匿名さん]

トヨタとハイムで悩みます。

[869: 匿名さん]

寒い冬が我慢出来れば、安いトヨタで決まり！

[870: 匿名さん]

トヨタ安くないけど。

[871: 匿名さん]

確かに…タマと比べたら高い。

[872: 匿名さん]

この論議は散々したでしょ？このスレNo.１から、読めば？