三菱地所ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[ＸＸ]

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三菱地所ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三菱地所ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[4284: 名無しさん]

なるほど、ここの掲示板は、批判的内容とそれをヨイショする人て成り立っとるな。

[4285: 匿名さん]

ちょっと意見が出ると、批判や指摘と受け取るのは殿様や政府によく見られますね。

[4286: 名無しさん]

殿様とはよく言うだもんだ。わたしは、三菱で家建てたが、あまりにうちの状況とは違う話がここでは多くてな。
他のオーナーが話にうちもそうだったと乗っかるのはわかるが、どうも他メーカーの人が話に乗っかっている気がしてならん。そんなに三菱が嫌いか。
何が嫌いかはっきり言うて議論したらいいのに。

[4287: 検討中]

住んでみての感想（良かった点や期待外れの点）などうかがえるとうれしいです。オーナーの方のご意見をお待ちしています。

[4288: 匿名さん]

わたしも良い点、悪い点聞きたい。
梅雨の季節、エアロテックどうしてるとか、夏冬の室内設定温度、電気料金家のメンテナンスで注意しといた方が良い点など。
また、ずっともソーラーエアロテックにした方などの実際の運用情報も聞きたい。

[4289: 匿名さん]

オーナーさんの方々のみに下記お聞きします。

①三菱の家は快適で、おおよそ満足行くものですか？
②なぜ三菱に決めたのですか？
③後悔ポイントはなんでしょう？もっとこうしておけばよかったと思う事など。

[4290: 匿名さん]

三菱グループでは不正やリコール隠しがずっと続いていて日本国内でのグループイメージは非常に悪いと思います。機械としての実際の性能や安全性に大きな問題はないのだとは思いますが、社会や株主や購入者からみれば『関係者を騙さないでほしい』という事でしょう。全館空調システムも国内より東南アジア等で地味に販売活動をしていった方が将来的には拡大するでしょうね。

[4291: 匿名さん]

オーナーさんは、釣りですね。
三菱地所ホームの顧客がこの掲示板にかけるはずがない。
そういうことです。
そういう会社です。
建築や建設業がどういうものか、従事している人ならわかるはずです。

[4292: 匿名さん]

『釣り』に1票！

[4293: 名無しさん]

いくら良いことを書いても、裁判の人をはじめ粘着している人達に荒らされてしまうから書けないです。

[4294: 匿名さん]

そうですね。書きにくいですね。良いこと書いたら、すぐに批判的書き込まれ、そしてそれを煽る人がいる。悪い内容の書き込みで終わることがお決まり。
知ってました？ここの掲示板は、下記のようなことを書く場です。場を間違えないようお願いします。

“三菱地所ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三菱地所ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。 価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。”

[4295: 匿名さん]

>>4294 匿名さん
管理人さんでもないのに、なぜか偉そう。
下請けの関連会社かしら？
ハンバーガーみたいな名前ね。
ネーミングのセンスがイマイチ。

[4296: オーナーですが]

その節はコメントありがとうございました。
都道府県庁に問い合わせ、そこで地方整備局へ案内を受けたので
相談と、法律の解釈について問い合わせました。
4261にも書き込みましたが
https://www.mlit.go.jp/common/0011...
内の、5その他　（2 ）に記載
【行為の性質上、発覚するのに相当な期間の経過を要するような特別な事情のある場合において、当該行為の発覚から5年以内であるときは、この限りでない。 】
に関しては、【築後、時効はなく　何年目でも適応する】とはっきり回答を頂きました。
今後どなたかの参考になればと思い、ここに記録させて頂きます。
ーーーーーーーーーーーーー
こちらとしましては、施主が発見した契約書の内容と異なる箇所、未施工の箇所、設備について、三菱地所ホームから説明（なぜ検査で見逃されたか）を受けたく、2017年から伝えてきました。
しかし2021/7現在何も無しです。
「オーナー様」と口先では呼び、ロングサポートを謳うDMはよく届きますが、オーナーが求める事には一切対応しない会社です。　　
お金だけ受け取って→契約書通りに建てなかった→施主から指摘された→でも、三菱地所ホームは謝らない。

三菱地所ホームから来た　驚愕する程無責任なメール
『指摘された部分の対応をしたし、もう古い話なので謝罪と説明をする義務は無い。顧問弁護士と社内法務部署もそう言ってる』こんな内容。

[4297: オーナーですが]

失礼しました、上記の書き込みは、>>4264 匿名さんのコメントに対する返信でした。

リンク先はこちらです。
https://www.mlit.go.jp/common/001187168.pdf

[4298: オーナーですが]

（三菱地所ホームに限らず、持ち家の方へ）
★中間検査合格証／完了時の検査済証は、皆様お持ちですか？

ーーーーーーーーーーーーーーー
手元に無いので、市役所建築審査窓口に問い合わせました。
すると、記録と書類が無く、建設時に中間検査も完了検査も受けていなかった事が判明しました。
合法で安全な建物かの確認をせず、確認申請通りに完成していなくても、施主への引き渡し。　　
これが三菱地所ホームクォリティー。

2011年竣工の三菱地所ホームの施主様も中間検査合格証と完了検査済証が見つからないと仰っています。
「検査済証がない」で検索すると、いかに重要な検査を三菱は省略したかがわかります。

[4299: 匿名さん]

4295さんはご批判癖がありますね。
偉そうとか、ネーミングセンスとか。
ここでは住宅情報を交換しましょうね、よろしく。

[4300: 戸建て検討中さん]

>>4298 オーナーですがさん
契約上、検査済証を取得するとしているのに無いのですか？

[4301: 匿名さん]

少し意見が出ると、相手を批判癖が人あるとする。それが偉そうと言うことだと思います。

[4302: 匿名さん]

意味のある批判は良いと思います。有意義な書き込みが欲しいですね。元来のこの場でする議論に軌道修正を加えようとすれば、それを批判とる。そして批判をさせろと批判する。だからあなた方の批判はまったく当たらないわけです。

[4303: 匿名さん]

シックハウス、稚拙な施工、ずさんな監理、検査済証もない、赤字ギリギリ、法的義務しか対応しない、等投稿されている内容は重要すぎる問題だと思います。高級なのか稚拙なのかわからないです。

[4304: 名無しさん]

批判投稿している人たちの質はよく分かる。

かなり悪く、信憑性,信頼性に欠ける。

[4305: オーナーですが]

>>4300 戸建て検討中さん

契約書の画像添付いたします。ご覧いただけますでしょうか。
黄色の箇所→官公庁の使用承認等を得て
とは、つまり、検査済証を発行して貰う事を指してるはずですが、その完了検査を申請すらしない三菱地所ホーム。
他にどんな使用承認を市役所が出してくれるのか、三菱に回答して欲しいです。

当家が中間検査も完了検査も受けられなかった原因は、ミスや行き違いではなく、
これが通常運転の三菱なのだと感じます。

[4306: 匿名]

批判するためだけにこの板に張り付く理由がわからない。キライなのに何故「常駐」しているのか。オーナーと潜在客のやりとりを阻害する理由って何だろう。

[4307: 匿名さん]

4306さんに同意。

[4308: 匿名さん]

>>4299 匿名さん
書いたとうりよ。
モダンとクラシックのちがいわかる？
わからないでしょう？

[4309: 匿名さん]

>>4298 オーナーですがさん

>>4298 オーナーですがさん
本当ですか？
確認申請を三菱地所ホームに依頼したんですよね。
確認申請の委任費用分を支払ってますよね。

それなのに、中間検査に役所がこなかったと
いうことは、確認申請提出していないのです
か？

国土交通省の建築指導課に連絡して、三菱地
所ホームの大臣認定の許可取り消ししてもら
ったらどうでしょう？
それより、確認申請委任費用を三菱地所ホームが徴収してたら、詐欺になりませんか？
役所はなんと言っていました？
弁護士さんに相談するような案件だとおもいます。

[4310: 通りがかりさん]

>>4306 匿名さん
これ以上被害を増やさないためという目的であれば、健全なのではないでしょうか。
もちろん嘘は良くないですけれど、事実なのであれば、良い情報も悪い情報もあっても良いと思います。特に悪い情報については、こういった口コミくらいしか収集源がないですので、貴重だと思います。

[4311: オーナーですが]

>>4309 匿名さん

画像添付いたしました。ご覧下さい。
④ は「建築確認申請のみやります」と言う事でしょうか？わかりませんが、とにかく確認済証のみ手元にございます。
家に存在しないのは、中間検査合格証と完了検査済証です。

ほかの項目に中間検査申請手数料／完了検査申請手数料と
契約書のこの用紙にデフォルトで印刷もされていません。
なので、④の金額に3つ含まれているのでしょうか？　　わかり難い。
そうであれば、仰っる通りお金だけ取って、重要な検査をしなかった事になりますね。
約款には、官公庁の使用承認得ると書いてあるので、守らなかったのは三菱。

市役所に電話で直接私が7/19(月)に確認した結果が、
中間検査も完了検査も受けた記録がありませんと、言われました。
「やってくれたな三菱」と思いました。そして未施工箇所や違法な設備が取り付けられた状態を施主に隠して引き渡した事と、結びつきました。

中間検査合格証がある場合しか、完了時の検査も受けられません。そう言う決まりです。

役所からは、注意事項をいくつか教えてもらいました。

三菱には今まで過去、色々と突っ込んで質問してきましたが、とにかく、三菱地所ホームは卑怯な回答しかしてきません。
今回判明したこの件も、絶対に三菱地所ホームは向き合って話しをしないと思いますよ。
弁護士さんにお力借りたいです。

[4312: 通りがかりさん]

いつものシックハウスの人が
新しい被害者を演じているみたい

[4313: 匿名さん]

>>4312　通りがかりさん
どう考えたって検査済証の人はシックハウスの人とは違うでしょう。

本当に”通りがかり”ですか？
あなたが、いつも通りシックハウスの人を非難し三菱地所ホームを擁護する日常業務を行っているようにしか見えないです。

[4314: オーナーですが]

>>4311 追記します。
本日7/20 役所に問い合わせました。
（建物のある市町村、延床面積によって、金額は異なります。）
確認申請手数料33,000円
中間検査　18,000円
完了検査　20,000円
合計　71,000円　　　役所に支払う金額
拙宅、工事請負契約書内の、④ 支払い金額は126,000円だったので、
三菱地所ホームの上乗せ分を考慮して　126,000円には3セットの費用と考えます。
でなければ確認申請33,000円をするだけで、三菱側が96,000円の上乗せをした事になるので、
これはあまりにもぼったくり。

役所の方も、
「普通はまとめて金額を出す、それぞれ分けてと言うのは聞かない、HMの上乗せ分はわからない」と仰っていました。
ーーーーーー
契約書、工事請負契約書の④ 建築確認申請手数料欄の情報をお持ちのオーナー様、他社のオーナー様、
ご見解頂けましたら幸甚です。
宜しくお願いいたします。

[4315: 匿名さん]

確認申請等はあるのが当然だと思ってましたが、再度、新築した時の書類を見てみます。

[4316: 名無しさん]

タマホームは文春に取り上げられるが、地所ホームは取り上げられない。なぜだろう？？

それは、事実と異なることが多いとか、嘘とか、書き込み主の信憑性が低いから。

[4317: 匿名さん]

当方、素人ですが建築時のファイルを見ましたところ確認済証がありました。確か完成は12月初旬でしたが、7月6日付の区の建築主事の印があり、建築計画が建築基準法の規定に適合している旨の証明で、この許可がないと建築ができないものだと思います。6月15日の確認申請書（区の受付印あり）がありましたので、それが通ったということでしょう。細かい事ですと、その前に確認申請引継書・委任状があり外部に申請手続きを委託したようです。この確認済証がないなんて考えられないことだと思います。手数料の書類も探してみます。

[4318: オーナーですが]

>>4317 匿名さん
コメントありがとうございます。
資料を確認下さり感謝申し上げます。
4311にも書き込んだのですが、
私も確認済証のみ手元にございます。
家に存在しないのは、中間検査合格証と完了検査済証なんです。
お持ちですか？　　　

[4319: 匿名さん]

あくまで一般論ですが、『確認申請』は工事前に図面上の審査だけなので極端に言えば虚偽の内容で申請してもわかりませんが、『完了検査』は完成時に現場で行いますので虚偽の内容や確認申請と違っている場合は合格できず、検査済証がおりません。と言う事らしいですね。まさかそういうことはないと思いますが、念のための確認は必要でしょう。

[4320: オーナーですが]

>>4319 匿名さん
言葉は耳にした事があっても、内容をしっかりわかってない方も多いかもしれませんね。私がそうです。
特に検査済証の方は、実際必要になるのは何年も何十年も後ですし。（増改築時や売る時）

[4321: 匿名さん]

>>4316 名無しさん
三菱グループは、国の仕事をしている。
国営企業に近い。
だから、守られている。

[4322: 匿名さん]

行政は小さなトラブルでは処罰は軽めにできるが、消費者はその不自然さが嫌になっている。一見、問題は解決したように見えるが、何も変わっていないので販売はもっと低迷する。

[4323: 匿名さん]

今日の新聞に、三菱グループの三菱電機が新たに14万台不適合と出ていました。
安全認証の要求を満たさない部品を使った電気制御機器を国内外に出荷した問題で新たに別の機種の約14万台で同様の不適合が判明したと発表した。対象は約229万台に拡大した。
問題の機器は名古屋製作所可児工場で製造し、工場などの電気制御に使われている。
米国の第三者安全認証を満たすものとして出荷していた。
新たに確認された14万台は、2013年４月から2021年４月に製造。
対象商品の出荷は止めた。
今後の調査は、鉄道車両向け機器の検査不正を受けて設置された調査委員会が担うという。

[4324: 匿名さん]

三菱電機は不正問題で売上が落ち、すぐ聖域なき事業の見直しが必要になるでしょう。エアロテック機器も見直しで今後残れるか問題ですね。今でも年間５００ぐらいだと本当は廃止したいのでしょうね。他社だったら採算にあわないので無理でしょう。

[4325: 通りがかりさん]

アンチが生き生きと営業妨害してる笑

[4326: 匿名さん]

一般人ですが、アンチは一体この掲示板で何してんの？全く家建てる人に対する情報が出てこない。書く掲示板間違ってない？ここじゃないよー、書くところは（笑）

[4327: 匿名さん]

>>4325
事実に基づいて意見を述べているだけで営業妨害じゃないでしょう。

[4328: 匿名さん]

>>4326
アンチの人にとってはこの掲示板こそが投稿するのに相応しい場所なんだと思いますけど。ここの他にもっと適当な場所がありますか？（笑）

[4329: 匿名さん]

三菱グループの「三綱領」
１．所期奉公＝期するところは社会への貢献
２．処事光明＝フェアープレイに徹する
３．立業貿易＝グローバルな視野に立って

最近はぜんぜん違う。

[4330: 匿名さん]

三菱地所ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三菱地所ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

[4331: 匿名さん]

三菱地所ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ポジティブなものに限らずネガティブな話も色々と教えてください。

[4332: 匿名さん]

>>4322 匿名さん

小さなトラブル？
三菱

[4333: 匿名さん]

企業の不祥事に関する法的処置は行政が行なうが、実際は市場や一般消費者が判定している。有名なのがブランドでなく、人気があるのがブランド。