神奈川県大和市の山下建設について

[ニアピン]

どなたか山下建設で家を建てた方は居られませんか？
いま山下建設で家を建てようかと考えております。
情報をください。
お願いします。

[22: 悩んでます]

山下で建築中さん。
着々と進んでますね！！。ドアや窓が入ったとの事‥。←ワクワクしますね！！
現場の方と今後ともコミュニケーションとって、家作りを楽しんで下さい。

FDさんもこれから発注ですか〜。ウチも近日中にです。お互いがんばりましょうねっ。

山下の従業員さんの対応ですが、確かにみなさん自然体で気持ちいいですね。
うちの子供は「つぎいついくの〜〜？」
と、大和での打ち合わせを楽しみにしています。オバチャン（失礼！）大好きです。

ところで‥。オール電化にしますか？スレ違いになっちゃいますが。
調べれば調べるほど『悩んでます』になってしまいます‥。

[23: FD]

こんばんは。

オール電化は、ウチの場合は東京ガスが来ていて元々多くの
ガスを使う訳で無いので、生活パターンが大きく変わってガスの
使用量が増えない限り初期投資の回収ができるほどの効果は
見込めませんでしたので初期の段階からオール電化は対象外にしました。
ガス代が高い家庭の方は悩みますね。

[24: 山下で建築中]

オール電化ですか…実はウチも始め検討していました。
特にIHヒーターは妻が強く希望していたので…

けれど、問題点が解決できそうもないので諦めました。
ウチの場合は二世帯住宅で、キッチンが２カ所あるんですよ。
２カ所ともIHにした場合、通常の従量電灯の規格だと、１階と２階を別々にしないといけないそうです。
そうすると基本料金が２倍になってしまいます。
また、エコキュートも、不規則な使い方をする場合あまり有利ではないそうです。
ですので、結局給湯もガスのエコジョーズの方にしました。

ところで、今日はお風呂が入りました。山下の標準仕様ですが、結構気に入っています。
今の悩みは外壁の素材と色です。
すぐお隣も新築中で、そちらとの調和も考えたいし、予算との兼ね合いもあるし…
そろそろ最終決断しなきゃならない時期ですが、きっとギリギリまで悩んでるでしょうねぇ…

[25: 悩んでます]

こんばんは。
先日契約しました。
FDさんも契約されたでしょうか？
山下で建築中さん、外壁は決定しましたか？
私は今度は窓で『悩んでます‥』
希望の窓はシャッターが付かないとのことなので防犯ガラスにするかでです。
最近色々な事件が多発し、セキュリティー面が気になります。
かと言って、全室防犯ガラスはとてもとてもムリ‥。
あ〜、予算さえあれば‥。
オール電化はガスが前面道路までしかきていないので採用することにしましたが、少人数のわが家で
はどうなのか微妙なところです。

[26: 山下で建築中]

>悩んでますさん
ついに契約しましたかぁ。
窓ですね…ウチはほとんど山下の標準仕様のままです。
でも私はあんまり心配していません。
ペアガラスですし、トリプル錠だし、侵入する為には結構時間かかりそうです。
まぁウチの場合、立地的に外からの死角が少ないので、心理的に侵入しにくいってだろうと言う予測もあるからですが。
後は戸締まりだけをちゃんと注意すれば、ですね。
それに強盗はハード面の防犯じゃ防ぎようがないし。
楽観的過ぎますか？

ところで、ウチの方の外壁ですが、下塗りは始まりました。（塗り壁にする事だけは決定しています）
一番外側に関しては最終決定６月末で良いそうなので、そこまでは悩もうと思っています。
内装はカーテンや家具、カーペットなどでアレンジすれば印象を色々変えられるけれど、外壁は簡単には塗り替えができませんからね。（ジョリパットの櫛引に心は傾いてるんですが、いかんせん金額が…）

オール電化、少人数ならむしろ良いんじゃないでしょうか？
ウチも二世帯じゃなければオール電化にしたと思います。
IHキッチンとエコキュートで快適なエコライフ、実現させて下さい。
補助金も受けられますよ。

[27: るる]

本に載っていたのを見て、山下建設さんで建築したいと検討している者です。
床暖房にしたら坪単価がいくらになるかを大体でいいので教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[28: 山下で建築中]

>るるさん
すいません、ウチ床暖入れてないんで、分りません。
オール電化目指してる「悩んでます」さんはどうなんでしょうか？

でも、坪単価と言うものは、建てる家屋の総床面積によっても変わるものです。
床暖する面積、形式によっても価格は変わって来るでしょうし…
ですので一概にいくら、とは断定出来ないとは思いますよ。

でも、床暖入れない（いや予算足らない…）私にもコレだけは言えます。
メーカーカタログにある金額よりは安くなるのは確実です。

[29: 悩んでます]

床暖、ウチは私がものすごく寒が喉がすぐ痛くなるので

[30: 悩んでます]

↑すいません。間違えました‥。

[31: 匿名さん]

昨晩は中途半端な妙な書き込み失礼しました‥。
あらためて
床暖、ウチはお願いする予定です。
私がものすごく寒がりで喉がすぐ痛くなるので。
見積もりは20畳のLDに切り替え式のものを設置料込みで50万でした。
予算的にかなり厳しいので、かなり悩みましたが。

[32: 「山下で〜」改め、「たかやま」]

>>悩んでますさん
ああ、良かった。
唐突に切られてるような書き込みだったんで何かあったのかと思いましたよ（笑）
５０万ですかぁ…２０帖じゃ仕方ないかも知れませんね…
ウチもせめて１階の両親のリビングだけにでも付けたかったんですけどね…

ところで、いつまでも「山下で建築中」ってHNじゃ他にも同様の方もいらっしゃるので替えようと思います。

[33: ぴちょん]

>>たかやまさん
ご心配おかけしました！。
昨晩書き込み最中に子供が突然起きてきて「ままだっこ〜〜」と大泣き‥。
寝かしつけに行ってそのまま寝てしまいました。
たかやまさん、外壁をジョリパットの櫛引で検討されてるようですが、金額的にはいくら位アップするのでしょうか？
ウチはまだまだ外壁まで考える余裕がないのですが、櫛引はとてもステキですよね〜。

私もHN替えます！『ぴちょん』です。
悩んでますだと書き込むたびにもっと悩みそうなんでっ。
今後とも宜しくお願いしまぁす！

ウチは来月中には着工だと思いますが、梅雨に入ったって事で心配です‥。
覚悟の上ですがね〜。

[34: 匿名さん]

>>ぴちょんさん
なるほど…お子さんがね（笑）それじゃ仕方ありませんねぇ。
で、ジョリパットですが…
ウチは総床面積約３８坪のほぼ総２階の建物です。
それを全面ジョリパットの吹き付けでやると＋３０万円。それにさらに櫛引処理を加えると＋１０万円。
で、計４０万円になるそうです。
一方、標準内のモルタル吹き付けに、汚れ防止用のトップコート処理を追加すると＋２０万。
性能的には標準＋トップコートとジョリパットならほとんど変わりはないそうです。
ウチは極めてシンプルな外観なので、櫛引でやると壁面に変化が出るし上質感も演出できるので、資金にメドがつけば是非やりたいんですけどね…
で、現在節約パターンとして、玄関周りのアプローチ部分にだけジョリパット櫛引でやって、残りは標準にトップコートってのも考えています。
まぁそれで節約できる金額なんてせいぜい１０万くらいだろうから、思い切って全面やっちゃってもいいとは思うんですけどね。

さて、いよいよ梅雨到来ですね。
梅雨時は何かと心配になりますよねぇ…特に基礎のコンクリ打ちの時に雨だと…
ウチも外壁塗りに梅雨が重なっているのでちょっと心配ですが…
まぁ山下さんなら大丈夫だと思いますけど。

[35: たかやま]

あ、名前入れ忘れました。34はわたしです。

[36: FD]

ぴちょんさん

私も先日契約しました。これから建築確認申請を出すので着工はまだしばらく先に
なりそうです。

防犯ガラスの件ですが、私も防犯にはかなり悩んでいます。
万が一入られた場合は、金銭的損害より精神的損害の方が明らかに大きいですからね。
（また入られるかと思うと、以後、その家で生活するのが怖くなってしまう）
まだ、最終確定はしていませんが、とてもではありませんが全ての
窓を防犯ガラスにすることは予算的にできそうもないので、基本は補助錠などで
対応して、本当に危ない場所だけは防犯ガラスにしようかと思っています。

[37: たかやま]

防犯ガラスにもメリット、デメリットあるみたいです。
http://www.fit-net.co.jp/kenchikufilm/bouhan/index2.php
うーん、ウチは結局普通のペアガラスだから、後でフィルム貼ろうかな…

[38: FD]

あと、こういうのもありますよ。
http://biz.national.jp/Ebox/HA/mamorie/index.html
メインの装置は電源が必要ですが、センサーとの接続はワイヤレスなので
基本的には自分でも設置できると思いますよ。また、ネット通販で比較的
安価に手に入りそうです。私もこれも視野に入れて検討しています。

[39: ぴちょん]

防犯については『これで安心』って思えるようになるのはなかなか難しいですよね。
一階はやはりシャッター付けるかな‥。
お気に入り窓はあきらめて‥。
たかやまさん、FDさん、参考になります〜〜。ありがとございます！！

[40: たかやま]

防犯は本当に立地や建物の構造次第で変わって来るものだろうから、一概にどれがベストかは言えませんものね。
取りあえず、土地周辺を良く見てどこが危険か知る事が何より大事でしょう。
あとはご近所付き合いが上手く行ってればそれだけでも安心度は増しますね。

[41: ぴちょん]

↑ご近所付き合い‥。
本当に大事ですよね‥。
この度買い替えなのですが、今住んでいる所でご近所とのトラブル、ありました。
当初、同じ頃の子供がいることから親しくさせて頂いていました。
しばらくすると、我が家の来客を異常にチェックされたり、出かけようとすると『何処に、誰と行くの？？何時に帰る？』と毎回聞かれるように‥。
かなり違和感を覚えながらも普通に付き合っていたのですが。
その後とても信じられない事があって‥。それまで悩んでいましたが引越しを決断しました。
新居の近くは良い人ばっかりだといいな〜〜。
すいません、完全にグチです‥。

[42: ぴちょん]

全然関係ないこと書き込んで申し訳ないです‥。

ところで‥。
外構も山下にお願いしますか？

[43: たかやま]

実は外構まだ考えてません…
山下さんは直接外溝はやってないので、紹介はします、と言うことでしたし。
でもどこかに頼むならそろそろ捜さないといけない時期だとは思っています。
それに、なんか父が自分でやるとか言いだしたし…（笑）

ところで、ご近所トラブルは私も以前賃貸で入っていたマンションで経験あります…。
なんと隣がゴミ屋敷化してベランダに放置された生ゴミから大量のウジが発生、ベランダ伝いにこっちにまで毎日何十何百と言うウジさんが押し寄せて…
以前からサラ金の取り立てとか、タバコとか子供が暴れるとか色々あったんですが…
さすがにココまで来ると堪えられず、速攻引っ越しました。
賃貸と違って、持ち家は簡単に引っ越せないので、細心の注意が必要かも知れませんね…

[44: ぴちょん]

↑たかやまさん‥。ウジさんの事想像しただけでゾクってしちゃいました‥。
外壁は決定しましたか？？
お父様がやられるかもという事、すごいです！！応援したくなっちゃいます。フレフレ！！
ウチも主人に提案してみたのですが‥。『3年くらいはかかるよ』との返事でしたので即、却下でしたぁ〜。

[45: たかやま]

ウチの父は若い頃の夢が大工になる事だっったというだけに、大工仕事の腕前はセミプロ級。
おまけに本職は建設業（おもに土木工事関係の図面とか引いてました）で、更には趣味は庭いじり。
まぁそう言う人なので、もしかしたら本音は家も自分で作りたかったのかも知れません。
現場行くと自分がやりたそうなオーラがヒシヒシと伝わって来ます（笑）
だから、もう色付きの図面まで引いたりして嬉々としてやってます。
定年でヒマ持て余してるし、老化防止にはぴったりだと思いまかせてます（笑）
それに、外溝工事を外注すると、ちょっと凝っただけで１００万超えちゃいますしね。
ただ、駐車スペースの土間打ちだけはプロに任せるべきかなぁ？とは思っていますが…

それから、外壁は結局普通のモルタル吹き付け＋トップコートに収まりそうです。
やっぱ見た目だけで性能差は無し、それで２０万円UPしてしまうってのは大きいです。
あと、階段付きました。
これで２階に上がるのにハシゴ使わずに済みます。
想像していたものよりずっと緩やかなのでホッとしています。

[46: ぴちょん]

たかやまさんのお父様にわが家も発注したいです〜〜(笑)
外壁の20万の差額、大きいですね‥。
参考にさせて頂きます！

[47: たかやま]

もうすぐ木工事完了です。
今日辺りキッチン関係の搬入が終わったはずです。
しかし、内壁用ボードが次々貼られ、次第に具体的な風景が見えて来ると、おや？という所がちらほら出て来ました。
いくら耐力壁使った新しい工法とはいえ、在来工法には違いなく、図面は平面図と外部の立面図しかありません。
（見た限りでは大工さんが現場で使っている図面もこれだけ。図面１枚で家が建ってしまう、というのはちょっと驚きでした）
そのため、素人には完成時の完璧なイメージまではできません。

特に収納スペースがイメージしていたものよりも小さかったのがちょっと誤算でした。
階段スペースの収まりの関係で、階段上下のスペースを利用した収納の能力が、想定より３割減してしまったのです。
物が収まり切るかな…？ちょっと不安が心をもたげてます。

それに、もう少し意匠に凝れば良かったかなぁ？と思う所もちらほら出て来まして…
まだ今なら間に合うけれど、追加の工事費考えたら多分無理ですねぇ…

おまけに当分建たないだろうと踏んでいた、お隣の土地が売れたとの情報もあり…
完成間近になって色々不安面が…
これはマリッジブルーみたいなもんでしょうかね。
さすがになかなか理想通りのお家とは行きませんね…

[48: FD]

木工事完了ですか、意外に早い物なのですね。
こちらは地盤調査で軟弱地盤ということが判明して
地盤改良工事をすると言った状態でまだ着工もできていません。

やっぱりできあがってくるとイメージと違う部分が出てくるのですね。
私もすでに細かい仕様を決めつつあるので手遅れかもしませんが、
できるだけ理想に近づけられたらと思っています。

[49: たかやま]

>FDさん
確かにウチは早い方かも知れませんねー。
天候に比較的恵まれたってのも要因の一つだと思います。
それにしても地盤改良ですか、大変ですね…
やはりその分余計に費用かかったりするんですか？

それから、工事が始まってからでも変更出来る部分は変更して貰えますよ。
ウチは故あってユニットシャワーを付けたのですが、実際モノが入ってみると
ユニットの裏にかなり大きなデッドスペースが出来るのが判明。
※設計で見込んでいたものよりも実物が小さかったためらしい…
この空間もったいないと指摘したら、そこに新たに棚をサービスで付けてくれました。
これ見過ごして内壁ボード貼られてしまったら、こんな所に空間が余ってるなんて
気付くこともなかったでしょうね…
足しげく現場に足を運び注意深くチェックしていれば「こここうするとより良いかも」
って部分が見えて来るかも知れませんよ。
新たな部材の発注が必要でない、現場で対応出来そうなことなら直ぐにやってくれます。

[50: たかやま]

連投すみません。
ところで、今日木工事終了、と言う事なので棟梁に最後のご挨拶兼ねて行って来ました。
およそ２ヶ月の付き合いで、結構気軽に世間話とかも出来るようになって来た所なので、
別れるのが惜しいですね…
さて木工事終了と同時に今度は内装のクロス貼りです。
もう、どこまでも標準仕様な家なので、流行りの塗り壁じゃありません。
さて、問題は選んだクロスの相性です。
素人にはコレが一番完成時の印象がイメージし難い。
もう、貼られてみないと結果は判りません。
一番緊張してたりして（笑）

あと、もう一つ突発事件が…
注文していた外壁の素材がなんと廃盤になっていた事が判明。
もう引っ越し時期も決めてしまっているので、直ぐに用意出来る物から代わりを選ぶハメに…
結局プラン立て当初から設計士さんのお勧めしていた物に落ち着きました…
まぁ、更に安くなったんで良いっちゃ良いんですけどね。
結果が悪ければ山下さんのせいって事で（笑）

ネガティブな事ばかり書くのも気が退けるので、一つ明るい話題。
キッチンと内装ドア、大成功でした。
選んだものがイメージにぴったりハマると気持ち良いものです（笑）

[51: FD]

たかやまさん、こんばんは。

＞それにしても地盤改良ですか、大変ですね…
＞やはりその分余計に費用かかったりするんですか？
ばっちり掛かりました・・・五十ウン万円です。。。
私の場合JIOの保証に申し込んだんですが、地盤改良を
しない限り地盤沈下を起こす可能性があるので保証できないとのこと。
保証云々より地盤沈下したら安心して住めませんのでやらざるを得ない
ですよね。。。ちなみに家は２階建ての床面積３０坪程度です。

お陰でもう一回予算全体を見直しです。私は塗り壁にしようと思っていたのですが、
その金額以上が吹っ飛んだので、微妙な気持ちです。
今回は削れる予算は削るということで登記も自分でやろうと思っています。
あとは引越も知り合いを呼んで・・・って感じでしょうか。
エアコンの移設もネットで安く探してくれるところを探しています。
色々調べるとエアコン工事は手抜き工事が多いみたいで業者選びが重要そうで、今から
悩んでいます（気が早すぎですが・・・）
（詳細は「真空引き」などを検索するとわかります）

木工事が終わると棟梁さんも終わりなのですね。木工事中は私も
頻繁に現場を見に行こうと思います。

ちなみに、私の方は外観のイメージは決まりつつありますが、
内部については全く決まっていませんので、これからが勝負という感じです。

では、では。

[52: 匿名さん]

地盤改良５０万以上ですか…
それにしても、引っ越しはともかく、登記をご自分でなさるなんて凄いです。
というか、私は素人にも出来るって事すら知りませんでしたよ。
確定申告レベルでできるのかな？もしそうなら自分でもできたのかも…？

エアコンはこちらはそろそろ気にしなきゃならない時期なんですが…
店選びは難しいですよね…
つい工事費サービスって言う量販店の方に目を奪われがちですが、工事不良で故障されたら元も子もないですすね…
それから、電灯類とカーテンもそろそろ購入しないと…
建物がたった後にも出費は続きますねぇ…
ちなみに外溝は隣が建つまで保留しようかと思っています。

[53: たかやま]

うっかり名前書き忘れた…
>>52は私です。

[54: FD]

たかやまさん、こんばんは。

＞登記をご自分でなさるなんて凄いです。
＞というか、私は素人にも出来るって事すら知りませんでしたよ。
＞確定申告レベルでできるのかな？もしそうなら自分でもできたのかも…？
たかやまさんの場合、登記はこれからではないでしょうか？
通常家が完成した後、表示登記、保存登記、抵当権設定登記（ローンを利用する場合）とします。
後者２つはローンを借りると銀行が行うが普通ですので施主の方ではできないようです。
表示登記は施主の方でできます、もちろん時間と手間がかかりますが自分でやれば
費用は抑えられます。（ネット上で検索すると色々でてきます）

ちなみに、私の場合中古住宅を購入して解体したので、その後の滅失登記は自分で
やりました。これは手間もほとんどかからず非常に簡単でした。（表示登記は
図面を書く必要があるため滅失登記に比べると手間と時間がかかると思います）

では、では。

[55: たかやま]

FDさん
早速のお返事ありがとうございます。
なるほど、表示登記の分は自分で出来る、ということですか…
いやぁ残念。
すでに山下さんの手配で表示登記の手続きに入ってしまっています…
しかし、どのみち現状仕事が忙し過ぎて、自分でやっている余裕は無かったと思いますけれどね。

ところで、ほっとする報告が山下さんから届きました。
階段下の収納が小さくなったのは、どうやら大工さんの手違いだったようで
（連絡ミス？手抜き？）
当初の設計通りに直してくれるそうです。
こちらからはアピールしていなかったにも関わらず、
ミスをごまかさず、ちゃんと報告＆改善してくれるとは。
更に印象度アップです（笑）

…ってまさか、ココ見てる？
担当者がココ見れば多分私が誰だか特定できると思うし…

[56: たかやま]

今日、決済して来ました。
若干の手直しがまだ残っていますが、ほぼ完成です。
コレと言ったトラブルもなく、無事に引き渡しされました。
長かったような、短かったような…
ともかく、山下さんでお願いして良かったと思っています。

[57: FD]

たかやまさん

おめでとうございます！
なんか、この掲示板を見ていると決済までアッという間でしたね。
私の方はまだまだこれからですが、入居後の感想など含めて
また、色々情報交換させていただければと思います。

では、では。

[58: たかやま]

>>FDさん
有り難うございます。
確かに、ウチは早い方だと思いますね。
実家を売って同居する両親側の都合で少しだけ急がせてしまいました。
（けれど、その後予定が変わって、結果的に急がせる必要はなくなってしまったのですが…）

一階に住む両親が、今日入居しました。
照明も、カーテンも入りました。（カーテン高っ！）
あとは外溝だけですね…
予算が足りなさそうなので、さてどうした物か…

[59: ぴちょん]

ご無沙汰しております。
毎日暑いですね〜〜。

たかやまさん、おめでとうございます！！
新居の住み心地はいかがですか？？
これからもアドバイスお願いしますね!!

FDさん、その後はどうですか？
わが家はお盆明けくらいには上棟です。

[60: たかやま]

４日の両親に続いて、７日に私どもも入居しました。
しかし、のっけからトラブル発生。
何と、階段が曲がっているため自分達が所有している冷蔵庫が、２階に上がりませんでした…
もちろん階段が無理な場合、バルコニーの大窓からクレーンで入れるつもりだったのですが、なんと道が狭くてクレーン車が入って来れなかったのです。
人力で吊り上げればやってやれない事はないそうですが、頼んだ引っ越し屋さんには拒否されてしまいました。
結局諦めて冷蔵庫を小型の物に買い替えるハメに…
皆さんも、２階リビングにする場合は搬入する家具の事も考えて、なるべく真っ直ぐな階段にした方がいいでよ。
例えクレーンで搬入可能な場所でも、階段上げと較べると手数料が高く付きますよ。

でも、それ以外は上々です。
引っ越し荷物は中々片付きませんが…（苦笑）
特に新しいお風呂は良いですねぇ。
今までが賃貸の古くて狭い物だったので、新品のキレイさと、一坪タイプのお風呂の広さと、最新の給湯システムに感動しましたよー。

>ぴちょんさん
お久しぶりです。
いよいよ上棟ですか。
私はやっぱり上棟の時が一番感動しましたねー。

[61: FD]

ぴちょん さん

うちもお盆明けには上棟できる予定ですよ。
ちょうど今は水回りの仕様を決めたりしています。


たかやま さん

冷蔵庫が入らないなんて事があるのですか・・・家も２Fリビングで
１Fから２Fの途中で階段が１８０度折り返しているので心配になってきました。。。

[62: たかやま]

>FDさん
冷蔵庫は本当に誤算でした。
昔は普通にバルコニーから「手上げ」で入れていたそうですが、どうやら最近は手上げ時に家を破損したり、冷蔵庫が故障するリスクを負えないと敬遠する引っ越し屋（と、運送屋も）が増えているようです。

買い替えた冷蔵庫がまた入らないなんて悪夢は見たくなかったので、電気屋さんに頼んで購入前にどのくらいの冷蔵庫が入るか見積もりに来てもらいました。
その営業マンの話では、コの字型の階段でも、幅や頭上高のクリアランスが取れれば大丈夫だそうです。
ウチの最大のネックは、どうやら頭上高だったようです。
身長が１７６センチの私が、何の不自由もなく昇り降りできている階段なのに、冷蔵庫は高さ１５０センチの物すら入らない…
結局１４３センチくらいの、今まで使っていた物より１００L近く容量の小さい物になってしまいました…
野菜室が小さ過ぎ…これじゃ毎日その日使う分の野菜を買って…って生活になりそうです。
不幸中の幸いは、徒歩５分以内にスーパーがある事ですが…

ところで、FDさんの場合、コの字のウチと違って中折れのようですので、多分ウチよりは楽なんじゃないでしょうか？
それにしても、リビングダイニングは冷蔵庫以外にも、食器棚やダイニングテーブル、ソファなど、高さや長さのある家具が多いため、２階にすると搬入は大変ですね。
設計時や建築時には思いも寄りませんでしたよ…
お金に余裕があったらバルコニー横に搬入用リフト付けたいくらいです（笑）

[63: サク]

皆様、はじめまして。横浜市内で家を建てる予定の

[64: サク]

↑失礼しました。
改めて皆様、はじめまして。横浜市内で家を建てる予定のサクです。
私、家のことに関しては皆様に比べ無知ですのでよろしくお願いします。
私はまだ土地を探している状態ですが、同時に建築先も検討を始めたのですが、某雑誌で山下建設殿を拝見しここにたどり着きました。
皆様に質問があります。
①私は和モダンの家を建てたいと思っております。山下さんはデザイン、提案力など当スレで
評判がいいようですが、皆様のご意見として和モダンは対応できますか？
②前述のように現在土地を探しておりますが、山下さんは土地探しも手伝って頂けるのでしょうか？
例えば提携している不動産業者から紹介してもらえるとか・・

ご教授下さい。

[65: たかやま]

＞サクさん
はじめまして。和モダンですか。良いですねぇ…
で、ご質問の件ですが、山下建設でも和風モダンはやってくれると思いますよ。
山下はどちらかと言えば、建て主側に立ったプランを立ててくれる方だと思います。
ですので、建て主が明確なイメージを持って設計に望めば、それに従った物をきっちりと造ってくれます。
良い意味で職人的です。
自分勝手なプランを押し付けてくるような、妙なアーティスト気取りな工務店じゃありませんのでその点では安心できますね。

無垢材や塗り壁など、素材にこだわったものでも対応してくれると思います。
もちろんこだわればこだわるだけ値は張って行きますが。

それから、土地探しの方は…よく解りません。
山下さん自ら不動産販売をしているとは聞きませんね。
もちろん提携している不動産屋さんはあるみたいですけれど…
例えば私の場合は、明治地所で土地の仲介をしてもらい、明治さんから紹介された幾つかの施工会社から山下さんを選びました。（でも明治地所は湘南方面専門って感じの不動産屋なので、横浜方面には弱いと思うので余りお勧めはできません…）

コレは推測ですが、多分逆経路をたどる事も可能なんじゃないかとは思います。
「山下さんで家建てたいんです」ってお客さんをミスミス手放すはずもないでしょうし。
まずはお問い合わせてみたらいかがですか？

[66: サク]

たかやまさん

早速のお返事ありがとう御座います。
既に山下さんで建ててらっしゃるたかやまさんのお言葉、非常に説得力があり参考になります。
まだどこの工務店、ハウスメーカーとも直接の接触はしていないのが現状です。
私はリクルートの紹介サービスを利用する予定でして、神奈川県内の工務店、建築事務所、HMなど９０社の中から、当方の希望に合う会社を数社紹介してもらうシステムです。
その中に山下さんも是非入れてもらおうと決心しました。

明治地所には相談しておりません。相鉄不動産に相談しております。（その他数社声はかけておりますが、営業が合わなかったり、連絡がなかったりで）
しかし土地選びというのも非常に難しく、まだ物件を見始めて2ヶ月くらいですが、少し疲れてきてしまっているのが現状です。
金利が上がるのでなるべく早くとは思っているのですが、なかなか一生暮らす土地となると・・・。

ちなみに私も約40坪の二世帯を建てる予定としております。

[67: たかやま]

＞サクさん
土地選びは、施工会社選び以上に重要だと思います。
確かに、金利上昇や税制は気にはなりますが…
焦りは禁物ですよ。
じっくり捜しましょう。

私の場合、何も知らない段階で不動産屋に相談しましたが、うまく行かず一度は断念。
２年後再びチャレンジして今の土地に巡り会いました。
もちろん、その２年の間も土地探しをしなかったワケではなく、情報誌やネットを見たり、住みたい地域を自分の足で回ってみたりしながら色々勉強していました。
山下さんには明治さんから紹介された、と言う形にはなっていましたが、既に知っていた所でしたし、自分の中の候補にも上げてあった会社だったので頼んだんです。

[68: サク]

たかやまさん

そうですね。ついつい不動産御者が「金利が上がるので急いだほうがいいですよ」と
焦らせるもので・・
じっくり探します。

建築先を（もちろん山下建設さんを含め）先に決め、一緒に探していくのも手ですね。

また何かわからない事があれば書き込みさせて頂きますし、たかやまさん、皆さんの
家作りがうまくいきますよう祈りつつ、このスレを今後も拝見します。

[69: ユメノマイホーム]

はじめまして。
ウチは不動産屋さんの薦めもあり、山下さんにお願いする事にしました。
コスト的にも、デザインセンス的にも、ウチにぴったりだと思い決めた次第です。

現在、土地も購入し、設計もほぼ決まった状態で、
床、建具、他、細かい部分を決めていこうとしている状態です。

ただ、いつもお打合せが突然だったりしませんか？
また、着工や棟上のマイルストーンがわかるような予定表もなかなか出てきません。
担当さんの人間性がいいので、全く不愉快ではないのですが、
山下さんってこういう感じなのでしょうか？
あと、みなさんは模型など作ってもらえましたか？
ウチは家の中は図面のみですし、外から見たカラーの絵が数枚。
外観は4方向から見た窓の位置などがわかる図面しかもらえないのです。
私は想像力が乏しいので、正直　どんな家になるのか不安です。
（設計の方のセンスがいいから大丈夫だと・・・信じてはいるのですが・・・）

[70: たかやま]

>サクさん
頑張って下さい。
>ユメノマイホームさん
はじめまして。
私の場合、打ち合わせが突然、てことは余り感じませんでしたが…
他はだいたいウチも一緒です。
工程表も、一応頂きましたが、本当にごく大雑把なスケジュールしか記入されていませんでした。
でも、工事は天候などに大きく左右される訳だから、それも致し方ないと思います。
それでも、ウチの場合は予定通りの期日に引き渡しされましたよ。

それから、模型などを作ってくれるような所の方がむしろ少ない気がします。
そういえば、カラーの絵なんて貰ってません…
まぁ、私の場合、自分から先に画を描いて向こうに渡したりしていたから、必要ないと思われたのかも知れませんが…

[71: FD]

ユメノマイホームさん

うちの場合は、打ち合わせは突然ということは
特にありませんでした。週末に打ち合わせをした際に
翌週末の打ち合わせ時間を決めるという感じでした。

日程表はたかやまさんも仰られておりまりますが、
私の場合もおおざっぱな物です。

模型については「作成していない」と山下建設の方から以前聞きました、
また、外観のデザイン図（立体的な物）を出していると聞きましたが、
私はまだもらっていません。たかやまさん同様、私も必要ないと
思われているのかもしれません、、、（笑）

では、では。