愛媛県の工務店について

[ボク]

愛媛県でおすすめの工務店を教えてください。

[2: ボク]

アットハウジングとパナホームと三井ホームなどの大手とキッチンホームズっていう会社で今、考えています。
どなたか、これらの会社で建てられた方いませんか？

[3: ボク]

むむむ・・・。何も書かれていない。
愛媛の人はいないのかな？
愛媛で家を建てたって言う人何でもいいので情報をください。
お願いします。

[4: あーあ]

県外ですが営業店がありましたので愛媛の会社で立てました。とても不勉強で不親切で建築の
プロとは思えませんでした。その後瑕疵や不誠実な対応で、双方○○○を入れて話し合いとなっています。
これからどうなることやら。
愛媛の会社は皆こんなものなんでしょうか？ローコスト住宅だったから責任無いのでしょうか？

[5: ボク]

あーあさん情報ありがとうございます。
しかし、納得いきませんねぇ。そんな会社もあるんですねぇ。ローコスト住宅とか関係ないですよね。家はローコストっていっても高いし、買い換えできないし・・・。
あーあさん頑張って戦ってください。
ちなみに、どこの会社ですか？

[6: あーあ]

そうですね。信じられないような内容ですから大きなトラブルとなりました。
私の方からも質問したいのですが、本社が愛媛にあるローコスト住宅の会社はどのくらいあるのでしょうか？
話し合いが上手くいかず○○にでもなれば会社名は書けるのではないかと思います。

[7: おん]

あーあさんは大変な思いをしていますね。　私も近々家を建てようと、計画中なのですが、
ローコスト住宅というのは、具体的に坪いくらぐらいをいうのですか？

[8: あーあ]

おんさんへ
そうですね、ローコスト住宅とは？　規定はないのでしょうが、諸費用も合わせて引き渡されて、坪40万前後ではないでしょうか？
大手のメーカーは注文住宅にすると大体坪60万からだったと思います。

[9: あい]

ぱいん

[10: ボク]

愛媛県で、坪単価４０万前後で建ててくれる会社は、知ってる限りでは２つあります。
しかし、噂では何かとオプション料金を取られて、結局坪５０万近くにはなるらしい。
ちなみに、あーあさんのところは、家以外の外溝や照明・カーテン諸経費等々その他諸々でいくらぐらいかかりましたか？
どのくらいが、相場なんでしょうか？誰か詳しい人がいれば教えてください。
ちなみに、私が相談に行ったところは７００万ぐらいでした。高い？ですかねぇ？

[11: あーあ]

ボクさんへ
どの位の坪数かによると思いますが、私は確か500万くらいだったと思います。
地盤が悪いため柱状改良をし土を入れたりとかも含めてです。
地域によっても違いがあるのかな？
相場はよくわかりませんが何社かから詳細な見積もりを取り比べてみるとどうでしょうか？
詳細をとると余分なものが含まれているかどうかわかると思います。
ただ私が建てた所は詳細を出すことを嫌がりました。
一式いくらと言う感じです。諸費用ではなく住宅部分については一式などが多かったです。
詳細を出せない会社はいい加減なような気がします。
今私がトラブッている会社はＩＳＯ9001を取得しているとチラシなどで宣伝しています。
ご自身でいろいろなメーカーなどと話をして、家を見て情報を集めることが良いかもしれません。

[12: よしこ]

愛媛の人も見てますよ。ただ、ウチも検討中なので、なんとも・・・　何と言っても松山市は土地が高くて、一流メーカーにはなかなか手が出せないのです。土地坪４０前後で、最低でも土地＋建物で３５００万は軽くいきます。いろいろなハウスメーカーの事知りたい！セ○○ー○○ジングがランク二番手らしいですが、評判をご存知の方いらっしゃいませんか？宜しくお願いします。

[13: おん]

あーあさん回答ありがとうございます。　坪４０万円とは安いですね。私は某ハウスメーカーで、限定１棟１，４９０万円で、太陽光発電付きというのに応募し、
はずれたのですが、はずれた人の中から３人限定で、坪２９．８万円で建てられるというものに、なぜか当たってしまいました。（でも、別の店舗で偶然申し込んでいた友達も当たっていました。・・ん？）
これは、どこまで含まれているのかわからないのですが、土地も見つかってないのに契約金１０万円いる。ということで、やめました。
それは、通常坪３９万円で建てている仕様でした。でも、やはり、知り合いにそのハウスメーカーで建てたひとの話を聞いてみると、その仕様では、窓の数も制限されていたり、（窓を増やすと追加料金、）２階にトイレがなかったり、（トイレを増やすともちろん追加料金）で、結局ボクさんがいうように、坪５０万くらいになってしまったようです。

[14: あーあ]

おんさんへ
それって、きっと私が建てたところだと思います。
土地も決まっていないのに、住宅の申し込みをさせるなどあってはいけないことだと思います。
申込金を返す返さないでもめてしまう元となります。私の知り合いの後輩も現にこのメーカーで土地も
決まっていないのに10万円申込金を取られたそうです。この人は気転が聞きましたのである理由を言って返してもらったようですが
「その理由ならしかたがないですね」と渋々に返してくれたようです。
申込金をとっても領収書しか出さず、返す返さないなどの約款など書類も出さなかったようです。これはユーザー側にも落ち度が
あると思いますが、建築販売のプロがすることではないと思います。
皆さん気をつけましょう。

[15: よしこ]

だんだん解ってきました。あのよく限定何棟と書いてある、あのチラシですね。豪華仕様と共に掲載してあります。ちょうど１カ月前頃頻繁に募っているのを見ました。

[16: あーあ]

今年台風多いですよね。今も結構きつくなっています。愛媛もすごいのではないでしょうか？
キッチンの勝手口に取り付けているドアは防水になっていませんでした。ですから前の台風のときに
ドアから雨が漏ってきました。私の所は下が土間ではなくフローリングなのでとても困りました。住宅メーカーは
当てに出来ませんからサッシメーカーに直接連絡を取りました。そこのメーカーでは窓などのサッシは完全防水ですが
玄関や勝手口などのドア関係は準防水と言っていました。下がフローリングなので住宅メーカーの選定ミスと思います。
サッシメーカーの方はこの台風で何軒か同じ状態になりましたと言っていました。このあとドアを分解しコーキング処理を
施してくれました。この後は台風でも雨漏りしません。
リビングキッチンなどに勝手口を設ける場合には参考にしてください。住んでみないと解らないトラブルのひとつかもしれません。

[17: ボク]

なるほど。あのチラシを見る限りでは、全てが高級使用で尚かつ安い！！ってい感じしか受けませんよね。しかし、一番許せないのはアフターですよね。今回のあーあさんの件でも、いくら選択ミスであっても、そのメーカーが雨漏りがする家を建てたのだから無料ですぐに直してもらえないと困りますよねぇ。とてもプロの仕事とは思えません。
愛媛県でアフターがしっかりしている所はどこでしょうか？よしこさんの言うセ○○ー○○ジングなんかはどうなのかな？
私、個人としては、インターネットで探したキッチンホームズっていう会社が気になるのですが、だれかここの評判を知りませんか？

[18: あーあ]

私は県外なのでよくわからないのですが、愛媛の地場企業で建築メーカーはどのくらいあるのでしょうか？

[19: よしこ]

地場企業は結構あると思いますよ。逆に多いからどこがいいのか解らなくなってきました。ボクさんのキッチンホームズって聞いた事ないですね。感じ的に洋風の建物ですかね？

[20: あーあ]

ボクさん、よしこさんもうメーカーは決まりましたか？　

[21: ボク]

キッチンホームズは、洋風の建物が多いように思います。私も、まだインターネットで見ただけなのでよくわかりませんが・・・。
しかし、なかなかメーカーも決まりませんよねぇ。どのこ住宅展示場に行っても当然、自分の会社が一番いいっていうのは当たり前のことだし。
ここは、もう少し、じっくり粘って、アフターの良いメーカーを見極めて選ぼうと思います。
やはり、そのためには情報が欲しいです。どなたでも、どんな情報でも良いので、よろしくお願いします。