オーベルジュ 城陽 野村の森

[匿名はん]

購入しようと思っています
皆さんどう思われますか?

[206: 匿名さん]

勝手口のドアとか、ドアそのものが結構結露しますよ。
よーくみると、サッシの一番部屋側の部分は確かに結露してませんね。ここがいわゆるデュオ枠だからなんでしょうか。

[207: 匿名さん]

あと、結露もそうなんですが、エクセレントのアクアフォームの断熱効果には結構期待していたんですが、家の中は結構寒いです。最近ですと、2階なんかですと、暖房なしですと10度きります。マンション住まいだと考えられない寒さです。
また家の外の騒音も結構気になります。朝の新聞配達のバイクの音で目がさめたりします。
野村の家の断熱係数？と防音の数値ってどうなんでしょうね？ハウスメーカーなんかだと数値をだしてますよね。いまさらの感はなきにしもあらずですが。

[208: 入居済み住民さん]

デュオ枠は木と接触する下の部分のみ樹脂で，あとはアルミと書いてました。
全部樹脂の枠はもう１ランク上らしいです。
デュオ枠は結露はするけど，枠の木と接触する部分は結露しにくくて木が腐らないというコンセプトのようです。
カタログを見ても，アルミの部分は結露しまくってますねぇ。
あまりに予想と違って結露するので，よくよく調べてみると書いてました。残念です。

[209: 入居済み]

確かに寒いです。　　　　結露ですが、開けられる窓はサッシから外に流れるから良いのですが、フィックスなどの固定窓は水が溜まる一方なので、どうすべきか思案中です。

[210: 匿名さん]

断熱材，「熱を遮断する」と書くだけあって，寒さはある程度しかたないのかなと。
逆に夏の熱気を遮断してくれるかどうかが問題と思っています。
夏に涼しい家であればいいですよね。

[211: 匿名さん]

断熱材が、よくてもさすがに暖房してなければ、

ぬくくならないのでは・・・・。

温まった空気が、冷めにくくするための断熱材では・・・・。

そりゃ、熱の移動を完全に遮断しているわけじゃないんですから

だんだんと冷たい温度も伝わってくるって。

マンションのように高いところに住んでいたら、騒音の音源も遠いし、

真ん中の部屋だと、外に接している壁も一面だけなんだから、

音が入ってくる場所が少ないでしょ。

一戸建てとマンションを比べても・・・・。

[212: 匿名さん]

京都建物の分譲４区画のうち一番北側の建物はかなり大きいのですが、けんぺい・容積率は基準をクリアできているのでしょうか？

[213: 匿名はん]

外からは一見分からなくても建物がコの字やロの字型で中庭があったりするかも・・・？

[214: 入居済み住民さん]

散歩中に発見したのですが
何処のおうちとは書きませんが2軒ほど
２階の南側の外壁が浮き上がっているのが見えます。
モルタルが剥がれてるというのかそんな感じです。

皆さん自分の家でないか確認してください。

[215: 匿名さん]

こんな気になる事を書かれると心配です。チェックしたいので、どのあたりか教えてください。

[216: 入居済み住民さん]

No.214 です。

1軒のお宅は直されたようですが
もう1軒のおうちはまだ気が付いておられないのでしょうか?
再度詳しく申し上げますが2階の南西です。道から見えています。

皆さん自分の家でないか確認してください。

[217: 周辺住民さん]

隠す必要ないと思うのですが･･･。
ご近所さんなら声をかけてあげればよろしいんじゃないですか。

[218: 匿名さん]

駐車場をやり直している家をたまに見受けられますが、どこが悪かったのでしょうか？

[219: 匿名さん]

今日のような雨の日に家の裏庭がプールのようになるのですが
それはどうしようもないことなのでしょうか?
水はけがとても悪くなかなか水がひきません゜゜・(×_×)・゜゜

[220: ↑]

なんかここの工務店、欠陥だらけ？
自分もモデルハウス見に行って、実は検討したが、希望の区域ではなかったので、やめましたが、買わなくてよかったとレス読んで思いました。

[221: 匿名さん]

地盤調査の結果にも、軟弱で湿っている土壌と診断されていますよ。

[222: 匿名]

山道の分譲地でまだ畑とか空き地が数箇所ありますが、これらの土地はいつ頃売りに出されるのでしょうか？
何か情報持っておられる方いらっしゃるでしょうか？

[223: 匿名さん]

不動産屋さんにお願いして売りに出たらすぐ知らせてもらえるようにしておくとか、
法務局行って土地の持ち主を探し出して直接交渉したらどうですか？

[224: 匿名]

この分譲地は、造成前はどんな土地だったのでしょうか？
地盤調査の結果が軟弱で湿っているとのコメントもありますが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[225: 周辺住民さん]

たしか、この辺りは竹やぶだったと思いますが。。。
あと、畑なんかもありましたね。

雨が降ると庭に水溜りになってしまいますよね。
皆さんの庭はどうなのでしょうか？
中には野村に対処していただいた方もおられるのでしょうか？