オーベルジュ 城陽 野村の森

[匿名はん]

購入しようと思っています
皆さんどう思われますか?

[200: 契約済みさん]

No.198 by 匿名さん
誰もタチが悪いなんて言ってないのに不自然な回答ですね。恐らく、当事者の業者か野村に恨みを持ってる人でしょう。消費者のサイトなんですからこういう人達には遠慮してもらいたいものです。

[201: 匿名さん]

皆さん、あけましておめでとうございます。今年は自治会発足の年ですね。皆さん、協力して安全な街造りをしましょう。

[202: 入居済み住民さん]

そうですね、安全な街にしたいですね。とりあえず１０日は出席します。良い人ばかりだといいな。

[203: 入居済み住民さん]

住民のみなさん、冬本番で、寒い毎日ですが、
エクセレント仕様のおうちでは、窓の結露はいかがですか？確かにペアガラスなんで、ガラスそのものはどうもないのですが、サッシの結露はひどいです。エクセレントはデュオ枠とかで、結露しないのだと思っていたのですが。いかがですか？

[204: 入居済み住民さん]

グローリーですけど，窓ガラスはエクセレント仕様に変更してもらいました。
けど，結露しますねぇ。樹脂サッシだから期待していたけど，ちょっとがっかりです。
でも，結露度合いはアルミサッシよりかはましですけどね。

[205: 入居済み住民さん]

窓だけエクセレント仕様なんてできたんですね。ウチはグローリーですが、結露はあまり気にはなりません。空調でいろいろ変わるんでしょうね。

[206: 匿名さん]

勝手口のドアとか、ドアそのものが結構結露しますよ。
よーくみると、サッシの一番部屋側の部分は確かに結露してませんね。ここがいわゆるデュオ枠だからなんでしょうか。

[207: 匿名さん]

あと、結露もそうなんですが、エクセレントのアクアフォームの断熱効果には結構期待していたんですが、家の中は結構寒いです。最近ですと、2階なんかですと、暖房なしですと10度きります。マンション住まいだと考えられない寒さです。
また家の外の騒音も結構気になります。朝の新聞配達のバイクの音で目がさめたりします。
野村の家の断熱係数？と防音の数値ってどうなんでしょうね？ハウスメーカーなんかだと数値をだしてますよね。いまさらの感はなきにしもあらずですが。

[208: 入居済み住民さん]

デュオ枠は木と接触する下の部分のみ樹脂で，あとはアルミと書いてました。
全部樹脂の枠はもう１ランク上らしいです。
デュオ枠は結露はするけど，枠の木と接触する部分は結露しにくくて木が腐らないというコンセプトのようです。
カタログを見ても，アルミの部分は結露しまくってますねぇ。
あまりに予想と違って結露するので，よくよく調べてみると書いてました。残念です。

[209: 入居済み]

確かに寒いです。　　　　結露ですが、開けられる窓はサッシから外に流れるから良いのですが、フィックスなどの固定窓は水が溜まる一方なので、どうすべきか思案中です。

[210: 匿名さん]

断熱材，「熱を遮断する」と書くだけあって，寒さはある程度しかたないのかなと。
逆に夏の熱気を遮断してくれるかどうかが問題と思っています。
夏に涼しい家であればいいですよね。

[211: 匿名さん]

断熱材が、よくてもさすがに暖房してなければ、

ぬくくならないのでは・・・・。

温まった空気が、冷めにくくするための断熱材では・・・・。

そりゃ、熱の移動を完全に遮断しているわけじゃないんですから

だんだんと冷たい温度も伝わってくるって。

マンションのように高いところに住んでいたら、騒音の音源も遠いし、

真ん中の部屋だと、外に接している壁も一面だけなんだから、

音が入ってくる場所が少ないでしょ。

一戸建てとマンションを比べても・・・・。

[212: 匿名さん]

京都建物の分譲４区画のうち一番北側の建物はかなり大きいのですが、けんぺい・容積率は基準をクリアできているのでしょうか？

[213: 匿名はん]

外からは一見分からなくても建物がコの字やロの字型で中庭があったりするかも・・・？

[214: 入居済み住民さん]

散歩中に発見したのですが
何処のおうちとは書きませんが2軒ほど
２階の南側の外壁が浮き上がっているのが見えます。
モルタルが剥がれてるというのかそんな感じです。

皆さん自分の家でないか確認してください。

[215: 匿名さん]

こんな気になる事を書かれると心配です。チェックしたいので、どのあたりか教えてください。

[216: 入居済み住民さん]

No.214 です。

1軒のお宅は直されたようですが
もう1軒のおうちはまだ気が付いておられないのでしょうか?
再度詳しく申し上げますが2階の南西です。道から見えています。

皆さん自分の家でないか確認してください。

[217: 周辺住民さん]

隠す必要ないと思うのですが･･･。
ご近所さんなら声をかけてあげればよろしいんじゃないですか。

[218: 匿名さん]

駐車場をやり直している家をたまに見受けられますが、どこが悪かったのでしょうか？

[219: 匿名さん]

今日のような雨の日に家の裏庭がプールのようになるのですが
それはどうしようもないことなのでしょうか?
水はけがとても悪くなかなか水がひきません゜゜・(×_×)・゜゜

[220: ↑]

なんかここの工務店、欠陥だらけ？
自分もモデルハウス見に行って、実は検討したが、希望の区域ではなかったので、やめましたが、買わなくてよかったとレス読んで思いました。

[221: 匿名さん]

地盤調査の結果にも、軟弱で湿っている土壌と診断されていますよ。

[222: 匿名]

山道の分譲地でまだ畑とか空き地が数箇所ありますが、これらの土地はいつ頃売りに出されるのでしょうか？
何か情報持っておられる方いらっしゃるでしょうか？

[223: 匿名さん]

不動産屋さんにお願いして売りに出たらすぐ知らせてもらえるようにしておくとか、
法務局行って土地の持ち主を探し出して直接交渉したらどうですか？

[224: 匿名]

この分譲地は、造成前はどんな土地だったのでしょうか？
地盤調査の結果が軟弱で湿っているとのコメントもありますが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[225: 周辺住民さん]

たしか、この辺りは竹やぶだったと思いますが。。。
あと、畑なんかもありましたね。

雨が降ると庭に水溜りになってしまいますよね。
皆さんの庭はどうなのでしょうか？
中には野村に対処していただいた方もおられるのでしょうか？

[226: 匿名さん]

水溜りの度合いによっては対処してもらえるらしいので

雨の日の庭の写真でも撮って見せようと思っています。

[227: 匿名さん]

久々に通りがかりましたが、積水ハウスの区画がほぼ完売近いですね。
その他の区画もまだ空き地のところが多いですが、将来的にはどうなるのでしょうかね？

[228: 匿名]

虫・・・
多くないですか？

[229: 匿名さん]

どんな虫ですか？

[230: 匿名さん]

ゲジゲジ

[231: 匿名さん]

だんごむし。

[232: 匿名]

久門住宅？不動産？の立て看板があったところに野村の家が季節はずれに工事してますね。

土地だけ買ってどういうわけかわざわざ野村に頼んだんですね。。。

一言相談してくれれば（できないか・・・）。


京都建物の土地も公園前で南向きでいいところが空いてますが、まだ買い手がなようですね。

もっとも公園も夜遅くまで中学生がたむろっていたのを見てで少々考え物？

しかしいつになったら空き地がなくなるのでしょうか。子供の遊び場があるのはいいが、犬の散歩をさせに、他から

わざわざ入ってくるのを見るとどうかと思う今日この頃。。。

[233: 亀]

↑業者やな
相談て何の相談に乗ってくれるの？

[234: 匿名]

すこしずつ空き地も分譲されてきましたね。

やっと街並みが整っていきますね。

いい街にきてよかったです。

[235: 契約済みさん]

公園に昼間は車で乗り付けて弁当やファーストフードをひろげている親とか、夜中でも大声で遊んでる子供の親って・・・なんとかなりませんかね。
近くで大きな公園があるのはそこの住民が掃除して他の地域の人が散らかす、夜中にタムロする・・・モラルのない親がいる限り無理か・・・

[236: 通りすがり]

昼間いないのでよくわかりませんが、

わざわざあの公園まで車で乗り付けて弁当食べたりするんですか？

夜遅くまで騒いでいるのはうちの子かも・・・・１８、１９時は夜遅くにははいらないですよね・・・？

[237: 契約済みさん]

この地域の方でしょうか？夜遅くって解釈はそれぞれですが一般に９時１０時過ぎたらだと思います。閑静な住宅街ですので余計に注意するものですが・・・その地域の親が注意していても他の地域の子が騒いでいるのでは結局はしつけ、モラルの問題ですね。公園の近くに住んでいる方々はどのように感じられているんでしょうか？面と向かって注意するのもこのご時世ではないんでしょうね

[238: 近所をよく知る人]

公園で見かけたのですが

机の上に座っている中学生ぐらいの女子！！！

小さい子を連れて来て植え込みに向かっておしっこをさせている親！！！

別な爺さんなんて「ここの公園にはトイレがないのか？」と言ってたし！！！

何を考えているんだかわからない？？？？？？？

自分の家の近所でやってくれ！！！

[239: 野村]

今更ながら、テニスコートの声は凄いですね。
ウェルスはいくらなんでしょう？コートから離れるなら、あそこでも良かったな、と。

[240: 入居済み住民さん]

そうですね・・。今は全体に価格が下がっていますしね。

でもうちは時期的にあの時しかなかったから仕方ない・・・。

声も大きいし、夜も遅くまでしてますね。

[241: 住民代表訴訟]

同志社の学生でしょうが、携帯しながら凄いスピードで街中を走ってますよ。
テニスの時間に遅れるのでしょうかね。

[242: サラリーマンさん]

そうですよね。

子供が多いのに結構なスピードだしているので心配です。

同志社の学生さんかはわかりませんが、少なくともテニスをしにきたひとたちでしょうね。

[243: 住民]

事故が起こってからでは遅いので、テニスコートのオーナーに自治会通して言うべきでしょうね。
大学に言うても仕方ないでしょうね。
公園の問題も含めて。

[244: 住所バート2]

あけましておめでとうございます。

[245: 入居済み住民さん]

段々区画が埋まってきましたね。

新しく出来た野村の外溝は淡路マット（でしたっけ？）じゃなくなってますね？

あのアスファルトの出来損ないみたいなのじゃなくてコンクリートで間に芝があるやつ。

こっちのほうがよかったなあ。仕方ないけど。

[246: 住所バート2]

落書きが消えて大変うれしいです。今度は子供たちを守るために公園の横にある細い道をバイクが通れないようにしてほしいですね。

[247: サイト]

その道に、犬のうんこもさせるな！散歩してる奴を見てるからな！

[248: サラリーマンさん]

野村工務店さん最初は出来がどうかなとおもっていましたがそれなりにアフターをしてくれているので

そんなにわるいビルダーではないかなと思うようになりました。

[249: 入居済み住民さん]

入居からしばらく経ちましたが、皆さんのお宅はいかがですか？
野村工務店からのアフターケアはありますか？