桧家住宅についてお伺いします

[匿名さん]

埼玉、千葉、茨城あたりで国産桧オール４寸を標準にしている桧家住宅について
購入を検討をはじめました。桧にこだわっていながら、和室は標準が真壁でないし
、オプションになるようです。基礎には１３ｍｍｍと１０ｍｍの径のスラブ配筋で、床構造も
合板２８ｍｍ＋床材１２ｍｍと厚く、頑強な構造が売りのようですが。構造重視なので、検討の
１つにはしてますが、あまり聞いたことがないメーカーなのでスレッド立てました。施工は丁寧でしょうか？
欠陥とかは無いでしょうか？お願いします。

[122: ６８]

そうですね。この支社ではお酒やお赤飯などの折り詰めお土産は必須で
お祝儀だけ人それぞれとゆう感じみたいです。お餅をまいたりする人は
あまりいないようです。地元の工務店に頼んだりした場合は、ちゃんと
やる人が多いのでしょうが、ハウスメーカーだとそうでもないようですね。
ここでちょっと疑問。建売の場合って、地鎮祭とか上棟式とかってやらないのかな？

[123: 匿名さん]

122さん　地鎮祭は全区画一体で実施してたのを見たことありますよ。上棟は購入者が決定してないので
やらないのでは？式の資金の出どこがないですもんね。その点で地鎮祭は施工者の安全祈願の意味
があるので資金も出しやすいと思います。

[124: 名前は秘密にしとうございます・・・]

ここの会社ってよく営業内容の事で文句が出やすいみたいですね。私も家を建てたくなって
お邪魔したんですが、やはり紛らわしいこといわれたりして候補から外した経験があります。
構造上はまぁまぁ良かったので、惜しかったのですが・・・
営業社員教育に問題ありの会社のようですね、これだけ営業に文句を言う人が
多いという事は。

[125: 匿名さん]

加須展示場の早苗ちゃんはすっごーく親切丁寧ですよ。もちろん建築後でもね。いろんな人が
いるのがこの会社の特徴ですかね。

[126: 桐生]

群馬のモデルハウスには夜の仕事をしていた女性が桧家の営業してるらしいよ。

[127: 匿名さん]

だから？なに？

[128: 群馬]

展示場に行って、説明を聞いたら、シロアリ対策していないとのこと。
エッ？、と思いました。よって、他を当たります。

[129: 匿名さん]

126＝128ですな
土台はヒバと桧無垢と通し柱は桧で一応は対策にはなりませんかね。

[130: 匿名さん]

http://www.geocities.jp/stuart543/sub30.html
ここでは一応撒いてますね薬剤？

[131: 匿名さん]

しろあり対策してましたよ。

[132: 越谷]

家の近くで、桧家さんが施工している建物があるんですが、
建物自体よりも、周りの人たちに気を使わないみたい。
近くに展示場あるのに、平気で駐停車禁止の場所に朝から晩まで違法駐車してるし。
業者は、あちこちで立小便^ ^するし。
でも、桧家さんに直接文句言っても、何にもしてくれないみたい。。。
近所の人、カンカンになって怒ってる。
桧家さんに頼むのは、いいんだけど、頼む人は、このあたりもしっかりとチェックしておいたほうがいいわよ！
駐車場はキチンと借りているかとか、仮設トイレをちゃんと設置しているかとか。
お金だけ取られるって、馬鹿みたいだものね。

可愛そうに、建て主さん、本人の責任じゃないのに、みんなに文句言われちゃってます。
でも、頼んだ本人も、放っておくからいけないんだけどね。

[133: 匿名さん]

仮設トイレが無い現場ってあるの？

[134: 匿名さん]

ありえません。ネタですね。

[135: 匿名さん]

ネタだね、桧家、見積もりの管理費に仮説トイレとかかいてあるもん

[136: 匿名さん]

多分、越谷さんが言っているのは、
見積もりに書いてあっても、本当かどうか、確かめたほうが良いと言っているのだと思います。

我が家の近所の桧家の現場でも、３、４台の車で工事に来て、平気で違法駐車してました。
それに立小便もあちこちでやってました。
それから、道路は汚しっぱなしでしたね。
普通、道路は汚すと掃除して帰るものだと思っていたので、かなり驚いた覚えがあります。
そのうち、桧家１０カ条という立て札が現場の横に立って、
１.立小便はしません
２.帰るときは掃除します
・・・
そんな当たり前のことが１０個書いてありましたよ。。。
多分近所から苦情が来たから立て札立てたのだと思いますが、、、

私は、大手で建てたので、この辺りはしっかりとやっていましたが、
桧家レベルだと、経費削減のために少しでも削れるところは削るというのが
実態かもしれませんね。。。

[137: 136の続き]

136の匿名です。
すいません、勘違いされるといけないので追加します。
仮説トイレは、建築が始まって１ヶ月位してから、立て札と同時に設置されました。
それまでは、解体業者、建築業者共に、立小便していました。
もちろん、自分たちの現場ではなく、他人の家の塀にしてましたので、
注文主には、敬意を払っているようです。
違法駐車は最初から最後まで常時していました。
きっと、注文主は、駐車場代を管理費として払っていると思います。。。

[138: 匿]

この掲示板、黒須新治郎がみたらどう思うんだろう。

[139: 匿名さん]

笑うよ

[140: 匿名さん]

本が出たみたいですよ
http://www.trc.co.jp/trc/book/book.idc?JLA=05016676

[141: 某業者]

何考えてんだ？あのおっさん。

[142: 匿名さん]

月１回の将棋大会です

[143: 某業者]

久喜、大宮北の展示場へ行かれる際は黒須建設、クライムホームの展示場も見てみましょう。
桧家とは明らかに違います。

[144: 匿名さん]

黒須3兄弟ですね

[145: 匿名さん]

桧屋で建てた写真見ると、なんだかちょっとダサイ？？って感じてたけど
自分達で建てている家は標準のものよりサイディングもいいものを使ったり
デザインも足が出るけど変えたりしたので、いい感じに仕上がってきてる♪
てことは、標準仕様じゃイマイチってことかも。
私達が立てている家を、建てようとしている方達に現場見学させているらしく
契約けっこうとっているらしい。
バックマージンちょうだい！
標準じゃないよ。って説明もちゃんとしてあげてね桧屋営業マン！

[146: 匿名さん]

桧家は、基礎や構造がしっかりしていて建てようか検討しているが、
デザイン料は別途に取られるの？注文・自由設計ではなかったでしたか？
よっぽど良い家なんですね？ちなみに現場見学している場所は、どこですか？
また、費用は何坪で幾らかかりましたか？
ＨＭ選びの参考までにお願いします。

[147: 匿名さん]

デザイン料は、契約したプランによってかかったり
かからなかったりします。
なんでもアリの高いプランだと関係ないですが
安めのプランだと出隅の数によって増額になる場合
等がありますね。

[148: 匿名さん]

デザイナーはいないのでデザイン料は取られません。設計料は基本料に含まれてる。
だからデザインは田舎ぽいです　出隅の数は６箇所までは基本料に含まれ
それ以上は追加料金です。そもそも出隅はデザイン？　

[149: 匿名さん]

デザインの中に入るのではないでしょうか。
出隅が６箇所までとゆうと、総二階が基本てことですね。

デザインは設計士のセンスにも左右されますよね。

[150: 匿名さん]

行きつけの床屋さんの近くで桧家の家が工事中だったので、外側から見てみた。基礎・構造躯体・
補強金物などなど、見るからにきっちりした造りで非常に好印象でした。無垢材の肌合いも実に
いい感じで。
はっきり言って、完成間近の我が家（建売）とは質感が大違いで（当たり前か）、ちとヘコみました。 (^^;
我が家の造りが決して雑だったというわけではないものの…。

[151: ASA]

着工しました。

[152: 匿名さん]

http://internet-tv.jp/hinokiya/movie.asx
ＣＭです。社長もでてます。

[153: Ｇ54]

初めて桧屋のCMを見ました。やはり躯体の強固さをだしていました。2月ごろ桧屋で建てようかと考えていました。
取りあえず保留にしています。その頃これを見てたら決めていたかもしれません。また考えようかな。

[154: ＩＮＤＯＳ]

桧家住宅を考えている者ですが、上記のＣＭを見て梁がエンジニアリングウッド（集成材）であることを
初めて知りました。無垢の梁の１．５倍の強度があるならば、何故柱も集成材を使わないのでしょうか？
営業さん、見ていたら教えてください。

[155: 新人]

桧矢住宅を検討中なのですが、断熱と耐震強化をさらに図るべく、何か手がないか営業さんに相談したら、ダイライトの使用を提案してくれました。素人の私は、ダイライトは非常に良い構造板であると聞いていたので、単純に「それはいい！」と思ってしまったのですが、実際のところどうなのでしょうか？何か問題ってないのでしょうか？詳しいかたいらっしゃったら教えてください。

[156: 新人]

すみません。新人なもので、１５５で書いた「桧屋住宅」の「屋」の字をまちがえてしまいました。失礼しました。

[157: たけっち]

桧家住宅で考えています。しかし初めておじゃましましたが、あまり良い印象がないですねぇ（考え直そうかな？）
原価公開は非常に良いと思ったのですが、間違っているでしょうか？あるＨＭにも行きましたが
桧家の営業さんと違って「ブランド品を売ってんだ！」という感じで即却下しました。
みなさんはどちらの桧家に行ってますか？支社？支店？によって商品の違いはあるのでしょうか？
良い展示場があったら教えてください。

[158: 少し新人]

ダイライトの使用は最初から決まっていますよ。
強度も有り、シロアリにも強いと言っていました。

[159: ＡＳＡ]

>>新人さん
たしかに現場見学で３ヶ所ともダイライトは使用してました。其の営業さんもしかして新人？断熱はたしか外断熱やら、
高気密やらオプションであったと思いますよ。

[160: 新人]

少し新人さん、ASAさん、早速の返答有難うございます。
いろいろとやっているんですね。

[161: 少し新人]

>157さん
私も迷っています。
坪単価×２０％が工事管理費と言っていました。
これは理解しますが、坪単価の中身は
材料費、加工費等が公開されて本当の意味での原価公開と思います。
最終的には大手のＨＭと変わらない坪単価になると思います。
ただ、檜を使っている点は評価しますが、真壁で無ければ外に檜が出てこないので
（檜の効果を色々話していましたが）施主の自己満足だけで終わるかも・・・。

[162: 匿名さん]

工事管理費２０％とる建築会社なんて聞いたことない

[163: 匿名さん]

私のときは　工事管理費は、現場管理費12％、運搬費5％、各種保険料3％、諸経費5％
合計25％　本体工事原価にｘ25％　さらに消費税をかけて本体工事費合計でした。
別途、付帯工事費として、仮設トイレや給排水工事、仮設電気、建築確認申請が百万以上必要でした。
これで坪当たり５４万でした。（３０坪なので割高）。

[164: 匿名さん]

工事管理費　２０％はどこでも取るよ
原価公開がちゃんとした意味の原価ならね。

[165: ASA]

基礎の配筋終わりました。

[166: 某業者]

工事管理費の消えた５％はどこへいったのか。
業者発注単価５％引きとなっております(T_T)

[167: 少し]

５％安い事は良い事なのですが、後で間違っていましたと言われたりして・・・。

[168: ASA]

ベースにコンクリ打ちました。ずいぶん遅くまで表面をへらで均していました。
想像以上に丁寧な仕事してると思いました。

[169: 匿名]

遅くまでって・・・
一体、桧家って何時まで作業しているんだろう。
前のほうのスレで、立ち小便するとか書いてあったけど、
本当に周辺住民の迷惑を考えない会社なのかな。
皆さんの近くの桧家も、そんな感じですか？

[170: ASA]

遅くといっても、コンクリ打ったのが朝9時からでおわったのが10時
そのあと16時ごろにその作業をされていました。
表面がきれいになっていました。ひび割れ防止になるそうです。

[171: 通りすがり]

近所に桧家さんで建てている家があります。
これから外壁というところです。
工事中何度も覗きに行きましたが仕事はきちんとしてるように思いました。
そこの大工さんが「桧家さんは１番工賃が安いんだよ〜でも今の時代仕事があるだけマシだからね。ここはどんどん建ててるから」と言ってました。
契約数も多く伸びている会社なようですね。
私は営業さんが気に入らず別のメーカーに決めたんですが、営業との相性が良ければここにしたかも。
営業が家を建てる訳ではないけど打ち合わせを何度もするわけですし、相性は大切だと思いました。