東建コーポレーションについて教えてください。
| No.101 |
by 匿名さん 2010-05-19 21:24:55
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東建の家賃保証について皆さんはどう思われます？
特に東建の営業さんの意見が聞きたいです ◇新築物件に家賃保証はない 保証されるのは一度入居があり、その入居者が退去した場合のみです。 従って新築物件の空き室には家賃保証はありません。 また、入所者が退去した場合2ヶ月間は家賃保証がありません。（別に入居者募集費として家賃の0.5ヶ月分東建は徴収します）保証されるのは3ヶ月目からです。 ◇入居が無いと家賃を減額することになる 新築で4ヶ月、居抜きで6ヶ月入居者がないと家賃を減額することになります。一度減額には応じましたが、さらに家賃の減額を迫ってきます。 これでは保証とはいえないだろ！ Ｄ社、Ｓ社、Ｄ社など空き家があっても当初契約した家賃収入が１０年間保証されているアパートオーナーをうらやましく思います。 正に「不安いっぱい」の東建アパート経営です。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
立地も設備も優れずに家賃だけは高い
そんな賃貸物件ばかりを抱えながら、家賃保証ばかりしていたらどうなるか？ 一度想像して頂きたい。 オーナーの戯言ばかり聞いていたら、この会社は早々に倒産してしまう 倒産してしまったら、保証のホの字も無いことは、お解かりだろうか？ 契約して建ててしまったのだから、もう反故には出来ない 家賃を下げ建物設備の改修に投資する。 それが嫌なら保証契約など切ってしまえばいい。 |
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| No.104 |
保証契約は古くなって効果が出てきます。これを切ってしまうのはもったいないです。
相続対策と固定資産税対策で建てるのはいいけど、３０年以上耐えられる立地かよく考えてアパートマンションは建てるべき。保証に惑わされてはいけない。危ないところには建てるべからずです。保証など考えずに、安全なところに、設計士にオリジナルなプランをプレゼンしてもらい、数社から相見積りをとり工務店を決める。 管理は地元の優秀な管理会社にお願いする。これが一番です。 もし、これが面倒臭いと思うなら（立地のよいところこの条件は外せない）ハウスメーカーの集合住宅部門にお願いするのがベターです。積水、大和、パナホーム等ですが。大東、東建、レオパレスはよく調べて決断されたしです。 ここまでレスを最初から読んできての感想です。アパートをこれから建てようと考えている施主さんへのひとことでした。 |
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| No.105 |
アパマン過剰の時代にあって生き残るためには、まず立地がよいこと。間取りがニーズに合っていること。そして品質や管理がよく快適であること。賃料に割安感があることです。
良いものを安くユーザーに提供する！お客様に満足していただき喜んで頂く！のサービス精神が商売には最も大切です。 アパートマンション経営もしかりです。 集合住宅はよく出来たＲＣマンションが一番快適です。概して一括借り上げの物件は割高です。特にＲＣマンションの場合はゼネコンに丸投げなんてこともある。そこに２、３割上乗せした金額で施主さんに持っていく！ アパートマンションを始めようと思ったなら、いろいろと学ばねばやられる！高額な買い物です。安易な考えのまま決断しないことです。営業さんに乗せられないでくださいね。あくまで慎重に！です。先日も仮契約を破棄しようとした地主さんが１千万を請求され、結局２百万、払わされました。 施主さんに成ろう人は、先々、後悔なきよう、よく勉強されたしです！ |
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| No.106 |
大東建レオパレス２１は日本のアパートの供給には多大の貢献をしてきました。
が、 これからは要らないでしょう。 このままいくと賃貸業を破壊します。営業方針を転換すべきときが到来してます。 破綻するまえに営業方針の転換を計るべきかと考えます！！ 切に願うひとりです(−_−メ) |
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| No.107 |
壁が薄すぎ！隣の会話は耳をすまさなくても聞こえるので、隣の子供の声で目が覚めることが多々ありイライラします。東建にクレームをだしたところ（静かな物件でお勧めと言われ契約したので）子供は仕方ない。どの賃貸も変わりないと取り合ってくれませんでした。
同じ賃貸マンションの他の部屋が何件もずっと空いていることからか値下げがすごいので、うるさいし馬鹿らしいので時期を見て引っ越します。 東建で借りようか悩んでいる方、やめたほうがいいですよ。 |
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| No.108 |
東建のマンションは鉄骨造がほとんどです。ＲＣ造よりは機密性において欠けるかとは思いますが…軽量鉄骨や木造よりはよいかと！
たしかに、他の空いている部屋の家賃が下がって、自分の部屋より安くなるとおもしろくないでしょうね。 それは入居者もですが、サブリースで貸している家主さんにとっても面白くないことです。 とにかく供給過剰なのです。 |
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| No.109 |
ある地域では、土地だけでは融資が受けられないところが出来てきました。自己資金が２割とかないと銀行が貸してくれません。
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| No.110 |
土地だけでは融資が受けられないところが出来てきましたね。自己資金が２割とかないと銀行が貸してくれません。これはいいことですね。
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| No.111 |
最近、農地の地主に対して農地を担保に農協から借り入れるように仕向けているようです。
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| No.112 |
人は減るのに建物だけは作られる、供給過剰なのは仕方ない
こんな会社の粗悪な建物を、建ててしまうオーナーにも責任の一端はあるし 入居する人も同様。 情報弱者に厳しい世の中だが、せめてその啓蒙活動だけでもやってもらいたい 地デジとＣＯ２だけは熱心なんですがね・・・ |
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| No.113 |
おれの知り合いのマンション経営者は、
近隣よりも３割も家賃（平米あたり）が高いのに、満室。 RC外断熱＋デザイナーズマンションなので、仕方ないのかな？ |
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| No.114 |
実家に帰ったら、東建から、字が汚いだけでなく、読める部分でも何が書いてあるか意味不明な手紙がきていた。
何回も来ているようだが、 あんたのとこでは建てないよ。 |
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| No.115 |
東建、大東って、なぜ、あんなにしつこいのでしょうか？
営業の最も大事な能力は、買ってくれる人を見極めること。 買いそうも無い人をいくら説得しようとしても、時間の無駄なんだけどな。 |
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| No.116 |
所詮、普通の会社では使い物にならない奴や多重債務者なんかが入る会社だからね。
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| No.117 |
そんな事言うなよ、中にはまさかこんなブラック企業だとは知らずに入った人だって居るはず
ニーズも低い上に、商品価値の低いものを売って行かなければならないのって 物凄く大変な仕事なんだと思うよ。 必然的に興味のある客に当たる所を、落とせそうな客に当たる営業になる 自社製品の良さを言うはずが、賃貸経営で儲かりまっせの眉唾な話ばかりする。 会社から上司から良心を捨てろと言われ、営業マンは何時の間にか皆、人から外れてしまうのだ。 |
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| No.118 |
この会社で定年まで勤め上げる人っているの？特に中途採用の人で。
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| No.119 |
営業では皆無だろうけど、事務屋と施工系なら居るんじゃない？
その辺は販売系企業は何処でも一緒だけどね。 しかしこのスレは不思議だ、過酷な従業員の環境ばかりが取りざたされている。 何処にでも現れる、スレ題企業良かったよの 支援書き込みは一切無い・・・ |
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| No.120 |
質問です。
東建に実家の土地を使って、マンション建設をお願いしようと、父が思っています…。 何度か、打ち合わせをしに営業の方が来ています。 姉、兄、私と、父に考え直して欲しいんですが…。 実際、東建って、ブラック企業なんですか…？ マンション建設を頼むなら、どの会社が良いのでしょうか…？ |
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| No.121 |
アパートなら最低で積水、マンションなら大和ハウス辺りだろうか
兎に角、東建と大東建託だけは止めておきなされ。 土地活用でマンションを考える程度の土地があるなら、実は銀行に相談する手も有り 彼らは金を貸して安全確実に回収出来る事が仕事だから、賃貸経営の利回りまで トータルに考えて業者を探してくれる。 オーナーがマンション経営で苦しくなる事を、彼らは余り望まない立場である。 だが不動産・建築業者は考えが違う、マンション建設により利益を得れば その行く末にオーナー経営がどうなろうと、知った事では無い立場。 ちなみに、本格的にマンションオーナーをやってる人なら 設計事務所ー建設業者まで選んで、独自のマンション作って運営してます。 |
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| No.122 |
>>121
銀行も信用できないけどね。 都心の一等地なら、金よりも土地が欲しいから、 土地担保に無理な貸し出しをしてくる。 東建、大東建託、積水、大和ハウス、どこもダメ。 補修部品が専用部品になるから、建てたところでしか直せない、しかも高い。 借り上げ制度も、東建等から、一方的にやめれる（オーナー側からはできない）、 保障家賃の見直しも一方的（あがることはほとんど無い） そのマンションの売り（オーナーでなく、借家人に対して）を聞く。 いくらオーナーにメリットがあっても、借家人にメリットが無ければ入らない。 >>120 探すのが難しいけど、地場の評判のよい建設会社がいい。 マンションの売りは、自分で考えなきゃいけないよ。 |
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| No.123 |
今後賃貸は、戦国時代に突入する
賃貸RCマンション建てても、確実に採算合わないよ 資産を守る為に建てたはずが、資産を脅かす事になるだろう |
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| No.124 | ||
| No.125 |
どちらがお客様かわからない。
トーケン管理物件のアパートを借りる予定です。 契約書の雛形は徹底した借りる側の不利益となっている。 ミニミニも共に協力している。 気分悪いですよ・・・ |
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| No.126 |
じゃあ、借りなければいいんじゃない？
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| No.127 |
↑そうだ、気に入らないなら、全く持って借りなければよいだけ。
賃貸経営も厳しいと言われるが、賃貸が成立しない環境では分譲マンションなど もっての他ですがな・・・ 恵まれた立地に余った土地がある。 税金対策が必要、納税も大変だから資産運用として、賃貸経営。 肝心なのは、東建みたいな吸血寄生企業に吸い付かれない事 自力でやる事。これは経営なのだから、本来当たり前で当然の話である。 出来ない、やりたくないなら、素直に売り払うか物納で良い。 |
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| No.128 |
No.125 by 入居予定さん
借りる前に不利な契約だとわかってて借りるんですか？ 気分が悪いなら他を探せば？ |
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| No.129 |
俺も賃貸物件探しにここと契約しかけた。
そういや、うちの近所に東建の営業所あ２つあったが、どちらも なくなったな。 リストラを進めてるのか。 でここって窓口から営業さんのデスクがよーく見えるんだが、 各営業さんの成績が棒グラフで貼ってある。 これはお客様に見えるように「わざと？」って思えるぐらい。 職場の雰囲気は良くないし、俺なら無理って感じの場所やった。 若い人の離職率が高いのは納得でした。 |
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| No.130 |
安心のアパート経営といって地主を騙し
業績発表で株主を欺くこの会社 ２２年６月９日 業績見込み上方修正発表→株価高騰（６月１０日） ２２年６月１１日 収益減、配当半減を発表→株価暴落（６月１４日） ＞ ◇新築物件に家賃保証はない 保証されるのは一度入居があり、その入居者が退去した場合のみです。 従って新築物件の空き室には家賃保証はありません。 また、入所者が退去した場合2ヶ月間は家賃保証がありません。（別に入居者募集費として家賃の0.5ヶ月分東建は徴収します）保証されるのは3ヶ月目からです。 ◇入居が無いと家賃を減額することになる 新築で4ヶ月、居抜きで6ヶ月入居者がないと家賃を減額することになります。一度減額には応じましたが、さらに家賃の減額を迫ってきます。 これでは保証とはいえないだろ！ Ｄ社、Ｓ社、Ｄ社など空き家があっても当初契約した家賃収入が１０年間保証されているアパートオーナーをうらやましく思います。 正に「不安いっぱい」の東建アパート経営です。 |
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| No.131 |
左右田鑑穂の一代でここまでの会社に仕立てた、本人にお会いした事もあるが、会社に余裕（カネ）も有り
使う先に困っているくらいでは・・ アルペン社長とも仲が良く、アルペン本社横の東建本社ビルも相当リッパだし・・ 私の知っている社員もすでに行方知れずだし・・相当シンドイの見てとれる。 |
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| No.132 |
安定した収益が見込めるということでアパート建てろだ、ワンルームマンションに投資しろだ、ってゆうならおまえたちで土地を買って自らが経営しろと言いたい。
マンションやアパート経営の長期金利上昇や入居者不在のリスクなどを オーナーに背負わせて。自分たちだけはマージン抜きで、建てたあとはもう ほったらかし。 どんな会社でも人のため社会のため存続している意義って多少なりともあると 思うが。この会社はまったくなしやね。 こういう業種の社員は人、オーナーを騙して自分はのし上がるっていう割り切り ないと働けないですよね。 |
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| No.133 |
>>131
東建本社ビルは、黒川紀章建築都市設計事務所が設計して、清水建設が建てた。 アルペン本社ビルは、竹中工務店が建てた。 ヘリポートがあるけど、アルペン本社ピルが出来たので、使えなくなっている （東建本社ビルとアルペン本社ビルは、距離的には数十メートルしか離れておらず、アルペン本社ビルの方が高い）。 |
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| No.134 |
>>131
アルペン本社ビルと、東建本社ビルでは、東建が先に建てた。 じつは、アルペン本社ビルが建っているところは、東建本社ビル建設当時（2004年）、売りに出ていた（当時の持ち主はトナミ運輸）。 東建も買いに行ったようだが、高すぎて買えなかった模様。仕方なく、今のところを買った。 |
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| No.135 |
>>130
２２年６月９日 業績見込み上方修正発表 東建のIRのページ「業績予想の修正に関するお知らせ（単独・連結）」公開”のページがなくなり、６月１１日付きの"決算短信"へリンクが変わっています。 http://www.token.co.jp/index.shtml 明らかな株価操作と証拠隠しですね >安心のアパート経営といって地主を騙し >業績発表で株主を欺くこの会社 >２２年６月９日 業績見込み上方修正発表→株価高騰（６月１０日） >２２年６月１１日 収益減、配当半減を発表→株価暴落（６月１４日） |
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| No.136 |
私は株の事はよう解らんのですが、上方修正して直後に下方修正するとか
許される行為なんでしょうか？ 以前に大東建託の創業者が、自社株を高値で売り抜けようとして この会社は見切られたから、もう終わりかなって雰囲気がありましたが やっぱり東建も似た感じなのでしょうかね？？ 私の所にも東建さんはいらっしゃいますが、資産運用話は悪くないし 条件によっては乗らないでもないのが本心。でも自分で賃貸経営する程の器は無いので よかったら土地は貸しますよと言っています。 残念ながら、その話に喰い付いてくれる会社は何処もありませんが・・・ 人には儲かりますよ的な事を言いながら、自分で仕切って儲けようとしない これらの会社が不思議でなりませんね。 |
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| No.137 |
その通り！！！
「そんなに儲かるんなら自分でやれ」 と言いたい。 法的にはどうか解らないけど、先物取引の営業も同じ。「自分でやれ」 |
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| No.138 |
コンビニ業界と仕組みは同じ。
リスクが少なくて儲かる場所には直営店をおいて そうでないところはオーナー募集てフランチャイズ の形態にする。 で損した場合は己が被れっていうことですからね。 ここもコンビニもオーナーさんは現代の奴隷関係 ですね。 社員はここ見てるんかな。 おまえたちで勝手に建てて下さい。 |
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| No.139 |
就職活動中で、宅建を持っているため東建に応募しようと思っている３０代女子です。
私が応募したいのは事務職なのですが、事務職もこちらに書かれているように大変なんでしょうか？ 土日完全週休２日、９時から５時まで。残業月１０時間くらいと記載があります。 なんとなくのイメージでは、事務員は時間になったらサッと帰れるような感じですが そんなに甘くないでしょうか？ |
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| No.141 |
私たち夫婦も騙されました。オーナさん方は何処に苦情をいっていますか。勝手にリホームはするし、広告料として、多額に家賃から相殺する、断りもなしに、話をすると了解得ましたと嘘をつく本当に馬鹿にしている
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| No.142 |
>>１３９
宅建持ってるなら、素直に賃貸不動産会社を探した方がよろしいかと。 この業界の会社は、一部の老舗大手を除いては大半が使い捨て営業中心です その中でも事務系は蚊帳の外で、ノンビリしている傾向がありますが 飛び交う罵声、入れ替わりの激しい営業社員を横目に見なければならないので やはり精神的な強靭さが要求されるでしょう。 誠実で嘘が嫌いな営業マンＡさんは、どうしても売上げが上がりません。 そんなＡさんを素直に、仕事が出来ない屑男だって思える人なら 東建はお勧めです。 |
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| No.143 |
宅建を持っているなら、それこそS林業とかSハイムでも十分仕事はあると思いますよ。
実際、私の友人はS林業の営業ですが宅建資格を持っている人が足りてなく困っています。 東建なら入るのも簡単でいいでしょう・・・。これだけ批判されてる会社です。 掲示板を最初から読み返すのも忘れずに。 それから判断してもいいのではないでしょうか？ |
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| No.144 |
１３９の３０代女子です。
アドバイスありがとうございます。 書き忘れましたが、東建のアパートマンションの賃貸の店舗の事務員募集です。 「ホームメイト」っていうんでしょうか？！ 以前に派遣でエ○ブルに２ヶ月勤めたことがあり、事務員の宅建を持っている おばさんは偉そうにしている割には時間になったらさっさと帰ったりという感じだったので そんなに大変ではないのかなぁなんて思ってましたが・・・ |
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| No.145 |
掲示板を最初から目を通してみたら
ざっとでいいですよ あらためて聞くまでもないと思うですが |
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| No.146 |
じゃあ、いっそのこと東建にお勤めして頂いて、社内の劣悪な雰囲気や
使い捨て営業などをリアルに見てきてもらって、ここで後日報告して 下さい。 |
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| No.147 |
「ホームメイト」はいわゆるフランチャイズ。
そこら辺の不動産屋が看板を借りて賃貸業をしているだけなので、東建本体ではない。 単なるそこらの不動産屋。 |
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| No.148 |
昔、ここの求人を見ていたら、福利厚生で会社所有のレジャーボート
に乗れるって書いていたなあ。 社員の平均年収は850万円とかさ。 実際に全社員の平均はこんなにもらってるんでしょうかね。 安い社員は成績伴わないでしょうから退職に追い込まれるんやし。 ここで稼ぐ人間はすごいですね、常識ある善良な人間には勤まらないかも。 ある種数字のためだけの割り切りができないとね・・・。 |
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| No.149 |
↑何回も同じような投稿はいらねえ
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| No.153 |
僕は今、東建に転職しようか考え中です。
今、勤めてる会社は某大手の清涼飲料水メーカーの子会社です。 朝は７時出勤はあたりまえ、退社は酷いと夜の２３時なんてことも・・・ 給料もそんなに良いわけではありません。 そんな時、ネットで東建のサイトを見ていたら、給料も労働時間も断然に良さそうでした。 毎日１２時間以上の労働に休憩も無いようなもの、しかも体調が悪く休みを貰おうと連絡しても嫌味を言われ、強制的に出勤させられました。 簿記やＷｏｒｄやＥｘｃｅｌやＰｏｗｅｒＰｏｉｎｔなどの資格が活かせそうな東建に転職を考えてますが、あまり、良いうわさも聞かないので躊躇しています。 |
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| No.154 |
どうなのここ |
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| No.155 |
パソコンスキルないと入れないの？
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| No.156 |
大半の会社では実際、大したＰＣスキルは必要ありません。
ネットにメールにエクセルが使える程度で十分、しかしＰＣが使えない人は流石に困りますね。 何より会社独自のイントラネットが、教えなくて何となく使える事が求められるでしょう。 >>１５３ 大手の子会社、特に販売会社は大変ですね。 系列販売会社で仕事が楽とか、余り聞いた事がありません。 どんな高業績、高条件の有名一流優良企業であっても、その実績を支えるのは 子飼社・販売会社があってこそ、その部分で無理して泣いて皺寄せ被ってこそです。 今の会社では腰を痛める人が多いでしょうか？その部類なら転職も致し方ないかと。 ただ体は元気で、日々ノルマと罵声に疲弊する環境でないならば、東建は避けましょう。 過酷なノルマと飛び交う罵声を物ともしない貴方なら、東建も考慮していいかもしれません。 |
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| No.157 |
東建の社員は、毎日パチンコをしてても給料貰えるなんて、
素敵な会社ですね。 名古屋５８０ ？ ８７－８１ MOZO隣のエイデンの駐車場に止めて キャッスルに入って行くのを警備をしてますから毎日見ます。 他の社員も同じなのですか？ |
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| No.159 |
「ホームメイト」店は東建本体です。「ホームメイトFC」と書いてある店がFC店です。
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| No.160 |
パチンコが本当なら、その人は即、懲戒免職です。覚悟の上かな？私が知る限り、他にそんな人はほとんどいません。みんな結構真面目ですよ。
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| No.161 |
過去の投稿を見ればわかるんじゃねーの？
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| No.162 |
３年位、東建の営業マンをしていましたが、会社の中で「顧客満足」とか「お客様の為」という言葉を聞いた事は一度もなかったなー。そこらへんが、すべての問題の原因だと思う。社長が改心しないとダメだろうね。この会社何を目指してるんだろう？いい営業マンは、いっぱいいるのにもったいない。
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| No.163 |
>160さんへ
真面目な奴が地主を騙したりする？ |
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| No.164 |
営業マンは真面目なのが多いが、社長の考え方が悪いから、結果的にお客様を騙したような形になることがある。それで、担当者は良心との間で常に葛藤している。真面目な営業マンほど早く止めるのはそのため。どの会社でもいっしょだが、会社の質を決めるのはトップの人間性次第。東建コーポレーションは変わるべきだが、東建コーポレーションだけが特別ではない。
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| No.165 |
まぁ、「真面目＝優秀」ではないから東建しか入社れないんだろうね。
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| No.166 |
「真面目さ」もその人間が優秀かどうかの重要な要素だと思う。あなたの言っている「優秀さ」は学生時代に勉強ができたとか、仕事に対する知識が深いとか、とても狭い意味のように聞こえる。
「優秀だが不真面目な人間」よりは「真面目だが優秀でない人間」の方がずっと良い。何故なら、知識などはいつでも簡単に勉強できるが、不真面目が真面目になるのは難しいからである。 何度も言うが、東建コーポレーションの一番の問題は「社員の質」ではなく「社長の質」である。 ただ、新卒しか採らない会社よりも、東建コーポレーションのように中途を積極的に採用する会社は先進的と言える。上手く運用されていないのが東建コーポレーションの愚かなところ。 |
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| No.167 |
「東建コーポレーションのように中途を積極的に採用する会社は先進的と言える。」
新卒が行く会社ではないからね～。 |
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| No.168 |
大卒ながら三十代で年収三百万円台前半、さすがに生活厳しく転職考えてました。
東建の求人条件は信じられないぐらいよく、これだけもらえるんだったらなんでもやる勢いでしたが、掲示板見てあきらめました。 人に褒められることと言えば真面目さと人の良さぐらいしかないし、何よりウソ苦手なんで。私には無理です。 この不景気に常に求人しているっていうのは何かあるんですね・・・。 ところで東建の社長はどうして本名ではなく鑑穂を」名乗っているのでしょう？ |
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| No.169 |
東建の真っ向ライバルと言えば大東建託かな
どちらも軍隊より厳しい環境に強烈なノルマを果たす事で有名。 そしてどちらも営業の第一線で上位となる者達 （客とは金の成る木であり人では無い、枯れるまで水をやるのが我々の仕事） 極一部の社員だけであるが、生き残れば年収１千万も夢ではない。 個人相手の営業マンは、日中パチンコ三昧でもいいのですよ 客の在宅する休日と夜討ち朝駆けでいいのです。 「客の用足し後のケツを拭き、ケツの毛の数を数え、最後はケツの毛最後の一本まで毟り取る」 これこそが優れた営業マンと云われます。 |
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| No.170 |
東建に限らず、ブラックな会社は年中求人広告出していますよ。
それだけ社員の定着率が悪いことを意味していると思います。 |
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| No.171 |
私は体験入社にエントリーしました。
朝礼では実績がない社員を支店長が恫喝してひどいありさまでした。 あんな会社で仕事をするのは避けたほうがいいです。 ちなみに全国のハローワークでいつも求人していますが ブラックなのでハローワークも応募を勧めないようです。 |
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| No.172 |
わたしの知っている情報ですと、この会社よりもハウスメーカーの方がひどいと思いますよ。
結果出せなければサヨナラだし、ゴミのように捨てられる。 ＳＨ・ＤＨなんか特にひどいとか・・・。 後は、住宅設備メーカーなんかも・・・。 派閥あったり、平気で隠蔽したりとか・・・。 コンプライアンスだとか綺麗ごと言ってますが、やっていることは最悪です。 ＴＳ社・Ｃ社・旧ＳＷ社とか・・・。 はっきり言って人間のクズの集まりです。 あの会社って、金融系の知識や建築の知識、不動産の知識があり、営業センスがないと出来ない会社だそうです。 最初に挫折する要因は研修についていけなくて、やめる人が多いそうです。 次に多いのは、営業経験有の方が多くやめるそうです。 なんだか結果重視・プロセス重視の厳しい会社みたいです。 |
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| No.173 |
>この会社よりもハウスメーカーの方がひどいと思いますよ。
ブラック会社のどこが酷いとか比べること自体ばかげてる。 ブラックはブラックでしかない。 >結果出せなければサヨナラだし、ゴミのように捨てられる。 >ＳＨ・ＤＨなんか特にひどいとか・・・。 >後は、住宅設備メーカーなんかも・・・。 どんな会社も利益を追求する団体ですよ。 「がんばりました。でも結果が出ませんでした」で許されるのは中学まで。 結果が出なければどんな会社でも不要な社員です。 >あの会社って、金融系の知識や建築の知識、不動産の知識があり、 >営業センスがないと出来ない会社だそうです。 中途入社するくらいならその業界で働く知識がなければ最初から無理でしょ。 ましてや、営業職で営業センスがないのは問題外。 >次に多いのは、営業経験有の方が多くやめるそうです。 営業経験のない奴は初めから応募する奴が少ない。 したがって「営業経験有の方が多くやめるそうです」は ある意味正解ですね。 >なんだか結果重視・プロセス重視の厳しい会社みたいです。 どこの会社も結果重視。辞めさせられるのか、一生、昇進できないのかは 各会社それぞれです。 |
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| No.174 |
面接と体験入社を受けました、体験入社は日当が支払われるという説明で当日支払い申請署や振込先まで書類を書きましたがあれから2週間も経つのに振り込まれません。大丈夫な会社ですか⁇
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| No.175 |
請求すれば？
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| No.176 |
請求したら不採用かも！
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| No.177 |
東建の給料日25日だから。
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| No.178 |
営業職はどの会社でも結果次第。金と出世はついてくる。覚悟のない人間は最初から止めときな！時間給感覚で入社する奴はただのバカでしょう。
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| No.179 |
そのとおり↑
No.172 by 匿名さん、これが現実ですよ。 |
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| No.180 |
世界柔道と男子ゴルフは東建。大東は何に金つかってるの？
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| No.181 |
私が東建にいた時の時給を計算したら概算で時給6250円になった。これって結構高くない？実働時間は１日4〜5時間だから、今考えれば、人生の中で一番楽で割のいい会社だったな。やめて損したかな？
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| No.182 |
釈由美子がいい。最近あまり見ない。
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| No.183 |
東建の管理物件に入居決めて入金もした。
角部屋空いてないっていうから中部屋に決めたのに、角部屋はいつまでも募集が出てる。 釣り広告とは思えない。だまされたかも？ なぜなら、その営業マンはすごくうそっぽい話し方をしていて、胡散臭くて怪しかったから。 この掲示板見て、確信した。 |
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| No.184 |
角部屋、最上階は常に需要があるから仲介部員にとって決めるのは簡単。その分、家賃も1000〜3000位は高いはず。私のおすすめは、居抜物件の設備の良くて、家賃が下がっているものをさがすこと。たぶん紹介された部屋は家賃保証の対象部屋だったのでは。ちなみに東建では、営業という場合は建築営業部員のことを指します。入居前なら他社をあたったら？他社でも東建の物件を紹介してくれますよ。
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| No.185 |
休みは月に１日もありません！
朝も始業時間１時間前以上の出社を強要されます。 会社指定の休日はタイムカードを押さずに 支店に強制出社！！来ないと電話が入ります。 休日管理も尋常じゃありません。 いつまで続くのか？？？ |
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| No.186 |
東建、地元の評判が悪いのに、知らずに入ってしまいました。
その後トラブル続きです。保証会社への加入問題から、設備問題もありました 近隣の人の話ですと 出るときが又心配です。 契約のメンテ会社も問題です。 ミニミニの紹介ですが、管理会社を調べなかった失敗です。 |
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| No.187 |
地元で大東ファンが多いです、東建利回り悪すぎ。社員の都合地域店舗の都合かもしれないが、建てた人、もっと違うとこにしとけば良かったと後悔の声聞いた。期限期日約束守らない。これは他業種からきた社員さんが経験不足で地主さんの情に訴えるような営業スタイルしかないからなんて言い訳だ。根性論をスレでみたけど、約束守らない、人を大事にしない、会社の社風が嫌だ。
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| No.188 |
退去立ち会いの時、弁護士とか、専門家に同席してもらえば大丈夫。心配ないです。弱気だと付け込んでくるぞ。常に強気であることを忘れるな。
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| No.189 |
185：匿名さんへ。御愁傷様です。未だにそんなブロックがあるの？中部では5年位前にそんな時代は終わってます。
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| No.190 |
中部ってどこのはなしですか。一地主ですが。あなたのような、責任逃れの発言する上から目線の御贔屓 筋のいる会社とうちは取引しないです。
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| No.191 |
185の社員の匿名さんへのコメントです。勘違いなさらないように。
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| No.192 |
190様
189さんは別に上から目線でもなんでもなく、現在の東建の現状をコメントしているだけですよ。 昔は酷かったらしいですけど、今は半強制的な休日出勤も管理もありません。 ただ、仕事をさぼって何もやっていない人はプレッシャーをかけられています。でもこれは営業であればしょうがないのではないでしょう。 せめて、最低でも二月に1件ぐらいは地主様に提案出来るようにしないと…、さぼっていると思われても自業自得です。 今は結構働き易い会社ではないかと私は思います。 |
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| No.193 |
東建では数年前から、上司によるパワハラ、休日の部下の行動管理や強制出勤、超超過残業といった事については、本社や労働基準監督署から全国のブロック、支店に向けて指導が入り、ほぼそういったことはなくなっています。しかし、１８５さんの指摘するように、未だに、一部で職務権限を履き違えた馬鹿な上司がいるようです。そういった支店に勤務している方は気の毒としか言いようがありません。不正の密告システムである目安箱がありますが、余り有効に機能していないようです。かえって密告者が誰かという犯人探しを許しているのが実情です。
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| No.194 |
営業地域まで営業マンを連れて行き、そこで全員降ろされローラーさせられると聞いたことがあるのですが、本当なのでしょうか？
しかもそのとき、何の為が知りませんが各個人の携帯電話を取り上げられ 帰ってくるまで預かられるらしいのですが・・・。 知ってる人教えてください。 |
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| No.195 |
↑そのローラー作戦は建築系に限らず何処の世界でも在る
携帯取り上げるかどうかは知らんけど、別に珍しいもんじゃない。 そらまあ売ってナンボの世界なんだから、ローラーでもなんでも 会社を揚げてやってくれる事に感謝しな！ってのが、営業の世界の常ですな。 実績を出して初めて意味がある、それが嫌なら日銭の工場ででも働きなさい これが常套句ですよ。 |
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| No.196 |
194の匿名さんへ 私のいた支店では、営業戦略上、当然ローラー、パラシュートはやっていました。ただし、東建では携帯は個人所有の物を使っているので、取り上げることはない。そんな事をしたらパワハラ、セクハラ、プライバシーの侵害で訴えられるでしょう。そもそも、緊急連絡が取れないのであり得ない。大東の場合、会社から携帯を渡されるがGPSで行動を監視される。現在はどうか分からないが、過去においては事実である。
会社員として30万円前後の固定給（30代半ば）をもらって働いてるんだから「させられる」という感覚は働く意欲のある人にはない。東建では契約が取れなくても、営業マン一人当たり月々約70万円の経費を投資しているそうです。（元ブロック長の話） |
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| No.197 |
会社全体の社風でいうならば、大東よりは東建のほうが人を大事にすると思います。比較論ですが。社会の常識に照らせば、どちらも平均以下だと思います。
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| No.198 |
東建を受けて内定をもらったものです。
俺が行った支店の体験入社の話なのでほかの支店はわからないけど 社員の雰囲気は結構良かったかな～～～～。。。 確かに仕事はかなりきついと思うし一緒に行動した社員さんはかなり入れ替わりは激しいって言ってたかな。 東建の建物とかほかの支店の人のことはわからないけど俺が行った支店は21時にはみんな平均して帰ってるってこと言ってたよ。 このレス見ててかなり悩んでるけど最終的には自分で決めるべきだしどんな会社でも嫌なことや 契約していろいろあると思うけどそれは自分自身が決めてることだからあとからなんやかんや言っても 自分が悪い。 そんなこと言ってる俺はこのレス見て断ることを決めました。 こんなブラックな会社はやっぱりいやだからね。 |
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| No.199 |
人生に悔いが残らないように、転職する目的をよく考えて決めて下さい。今の東建はブラック程ではないがグレー位かな。給料に惑わされず、やりがいを感じられる、自分に合った会社が一番です。
まー、長い目で見れば、賃貸住宅の供給は過剰になりますし、先細り業界ですから。将来は仲介業、リフォーム業中心の業態に変化していくでしょう。 |
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| No.200 |
私は愛媛県内の東建に面接に行く予定ですが、
社内環境とか仕事の充実度、不満など このエリアの人教えてください。 |
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