トヨタウッドユーホームについて

[ゴクウ]

最近、トヨタウッドユーホームでいろいろなお話を聞いて、前向きに検討しています。
営業の方の対応がとても良く、気に入っております。
ただ、ネットで検索してもトヨタウッドユーホームさんの評判に関する情報が得られなかったので、
スレッド作成させていただきました。
何でも結構ですので、トヨタウッドユーホームの情報を教えていただけませんか？
特に住み心地や品質、アフターフォローについて知りたいと思っています。

[161: 英四郎]

まず、トヨタウッドに興味をお持ちになり、ご検討いただきました事に、感謝申し上げます。結論から申し上げますと、お客様のご想像の通りです。
先に述べました通り、分譲地は土地を購入してから分譲開始までには膨大な時間と費用がかかります。よって会社としては、完成したら少しでも速く、しかも全区画を売り切らないと利益が出せないのです。ですから中途半端に売れ残っている分譲地は、あの手この手で売り切ろうとするのです。会社からも営業マンには、まず売れ残っている物件を処分することに相当なプレッシャーをかけているはずですから、土地を探しているお客様には、まず残っている自社物件から勧めるのは当然だったと思います。
しかし、私は、たとえ土地は自社以外の物件でも、親身に探せば建物の受注だけでもいただける可能性がある訳ですから、その営業マンは、お客様のご要望に沿った物件を探すべきだったと思います。関連子会社には「USK情報センター」という会社もありますので、決して自社以外の物件を探せないはずはないのですから。
ということで、私がお客様の立場だったとしたら、やはり不満に思って契約を断念したと思います。このような点は、トヨタウッドの大きな弱点であり、私も社員でありながらこんな所は嫌でした。
　お客様には満足のいかない営業だったことに対し、元社員としてを深くお詫びいたします。

[162: 匿名さん]

No.160の者です。英四郎さまありがとうございます。

＞お客様には満足のいかない営業だったことに対し、元社員としてを深くお詫びいたします。
いえいえ、そんな詫びないでください。

ある程度、英四郎さんの御返事の内容のことだろうと想像はしておりました。
でも、それはそれで理解はできます。
トヨタウッドさんの分譲地で良い所もあったのですが、予算を超えていたもので…。
必然的にNSなんとか？っていう企画商品で提案もしてもらい、総予算をわずかに超える
ぐらいにはなったのですが、お金が無いなりにも一生に一度の物になるでしょうから、
ある程度こだわりたい部分もあり、悩んだ末にお断りした感じです。

他のメーカーさんで契約したら、いいなと思うトヨタウッドさんの分譲地が出てきたりして、
「タイミング良くいかないなぁ」と何度か思いました(笑)

[163: 英四郎]

そうですか、それは残念でした（＾＾）

お客様の言われる通り、住宅は、おそらくは生涯に一度の最も大きな買物ですので、なるべくは妥協せず、こだわる所はこだわるべきだと思います。
私も、引渡しのあとになって後悔するお客様を何人も見ていますので、本当にそう思います。

元私の部下や同僚もたくさんトヨタウッドにおりますので、今回の件は、貴重なお客様のご意見として伝えようと思います。

お客様とは残念ながらご縁がありませんでしたが、また何か聞きたいことがあればいつでもおっしゃってください。この度は誠にありがとうございました。

[164: 匿名さん]

英四郎さま・・
　現在、ウッドユー検討中のものです。ぜひ教えてください。
　分譲地を購入予定です（現在、進行中の）。初めには言わなかった、今月中なら５％ひきます。
次に話したときはＮＳ０７以外なら・・とかあくまでも建物からなど、話をするたびになにかがでてきて、なぜ初めに全部を言わないで後からいろいろな条件をつけるんだろうと、不信に思っています。その人が言い忘れているのか、会社が後から言っているのかわかりませんが・・
　後、担当営業も初めに接客した人から、申し出のない限り変わりませんよね？相性の合いそうな人を探していたのですが、そんなシステムとは知らず、まあいいか・・と流してしまいましたが・・購入した場合って営業の方とは長い付き合いになりますか？
　わかりずらい文ですみませんがよろしくお願いします。

[165: 匿名はん]

なんか最近のここのスレ気持ちわるいね。
元社員かなんか知らんけど、何様なんかねこの人
会社なんだからどこも事情は一緒でしょっ。

[166: ユーザー]

いいじゃん。何か問題でも？

[167: 157]

>>157
私の、担当していただいた営業の方は、「USK情報センター」等、活用し、
分譲地以外の、条件に沿った物件を、熱心に探してもらった、経験があります。

ところで、当方、NSでの建築を検討中で、数多くの分譲地、すまいるプラザ等
拝見させていただいた結果、その企画、提案力から、インテリア、外講も含めた、
トータル面で、トヨタウッドさんに、注文住宅の、依頼をしようと思っておりますが
リーズナブルに建てるコツはあるものでしょうか？
素人考えではありますが、在来工法のビルダーと違って、２X４は工場生産の占める割合が多く
部材の変更等による、価格の引き下げが、難しいような感覚があります。

また、小橋さんが、退職された理由と、訳あって退職されたにもかかわらず、トヨタウッド
ユーホームさんの掲示板に、このような、とても紳士的な形で、投稿された理由について
教えてください 。

[168: 157]

「引渡しのあとになって後悔するお客様を何人も見ています・・・」

とても、気になります。具体的にどのようなことなのでしょうか？

[171: ご近所さん]

英四郎様
失礼かと思いますが、英四郎様はなんで会社をおやめになったんでしょうか？　また退職された会社を公開する目的は色々あるかと思いますが、当方そのあたりの心境がとても興味深であります。
他スレでも退職された社員さんが会社の実情？をカキコされてなるほどと思う事が多々あるのですが
実の所、相当勤務先への不満、不当評価などあったのかなと勝手に想像してしまうのです。
実際このように自由なスレの場にあって誤解？を招くケースもあると思います。このスレを通して
真剣に住宅メーカーを選択する人が沢山いらっしゃると思いますので、、私もしがない会社員でこの先なんとかマイホームを真剣に検討しておりますが全般的に元社員さんのスレは若干悪意を感じてしまうのは否めないところです。そのあたりは自己判断と思いますが最近荒れてきているのでカキコしました。

[172: ゴジラ]

久々にここにきましたが相変わらずレス低いかなぁ・・・。
昨年入居し、約半年経ちましたのでご報告します。
コストパフォーマンスからいって今のところ満足しています。夏場の暑さは全くと言って良いほど感じず、クーラを普通に使って十分でした。冬はさすがに寒かった（今年だから？）床暖房入れておけばと後悔しています。しかし、結露とか家の問題はありませんでした。
エコキュートをいれましたが、これは大正解です。電気代の安さも使い勝手もいいです。
アフターサポートについてはどこの会社も同じと思いますが、レスポンス悪いです。
営業にいった方が早く動いてくれます。ただ、定期的な点検は事前案内も当日もしっかりしています。今思うことは、設計（間取り）が生活上は一番大事だなぁということです。ちょっとしたことでも事前に入念に考えることをおすすめします。例えば、ベランダの使い勝手とか電気配線、コンセントの位置、エアコンの位置などです。ご参考になればと思います。ハウスメーカーとしてはまずまずいいところいっていると思いました。（ついた営業次第かなぁ！？）

[173: 土地契約済み]

今年の12月完成をめどに、打ち合わせを進めています。しかし、自由設計か、NSかで、悩んでおります。どうしようかな。。

[174: 小津正嗣]

>>173
家づくりで積極的にこうしたいというこだわりがあり、それが固定プランのNSでできないなら、自由設計で、それがない或いは予算がないならNSでいいんじゃない？
12月入居なら着工は9月ごろだろうから、焦らず、自分たちの要望を優先度のランク分けと共に書き出して整理してみたら？
で、そのリストでNSで出来ること出来ないことを営業の人に聞いてみたら結論でるんじゃない？
ちなみにその時ランク付けしないと、確実に自由設計になると思う。

[175: 申込予定さん]

みずほの物件契約しました。
県内では最後の大型分譲らしいですよ。
近くいショッピング店やインターパーク、新４号、上三川ＩＣ近いですし、利便性は良いとおもいます。

[176: 申込予定さん]

私もみずほの、検討しています。でもどこのメーカーも決定打がありません。
トヨタウッドユーも、現在分譲している土地だと、魅力的な場所がありません。
もう少し待って、他のエリアが売り出されるまで待とうかと考えています。
昨日はイベントをやっていたようですが、行かれた方、いらっしゃいますか？

[177: 2ヶ月たった]

英四郎さんのような有益な書き込みをするかたが
粘着な書き込みに嫌気がさしたのか、レスをつけなくなるのが悲しいです。

引渡し、入居してから2ヶ月がたちましたが
アフターを含めて満足度が高いです。
営業の方と世間話的に話しただけで
新設のごみ収集の場所と所属する自治会の紹介まで、
調べて対応してくれるアフターは最高でした。

多少割高かもしれませんが、満足度は高いですよ。

[178: 購入検討中さん]

現在、トヨタウッドユーで検討中です。
その中で、2階にスタンドフロアー（ミサワの「蔵」のようなもの）を作り、
その上に、勾配天井の寝室を作ろうと考えています。

そこで気になっているのは、天井高は通常のため、
スタンドフロアーの上に来る寝室が、暑くなってしまわないか、
ということです。

どなたかトヨタウッドユーで、スタンドフロアーを作られた方、
いらっしゃいませんか？
その上のスペースの環境がどんな感じか、教えていただければ、と思います。

[179: 子育てママ]

ＮＳmoreで建築予定です。茨城県西です。
何でもいいので情報いただけないでしょうか？
標準装備のもの以外に、エコキュート、コンセント追加はできるのですか？
床暖房なんかも取り入れられるのかな？

[180: ＮＳmoreで建てた者]

ＮＳmoreは外観と形状が決まっている他はあとはオプションは自由にできます。
我が家の場合、間取りは自由に設定できるので真剣に考えました。
床材、キッチンはＮＳmoreのカタログには掲載されていないものを選択しています。
コンセントは追加というか必要なところに設置しました。我が家は多めにつけたと思っています。

家自体にまったく不満はありませんが、
担当した営業マンが出来の悪い人だったのが不満なところ。
さらに我が家の周りは分譲地でまだ売れてないところが多数ありますが、こないだ営業マン同士が分譲地内で仕事中にキャッチボールをしていました。売る気があるのか甚だ疑問ですが・・・・

[181: 子育てママ]

キャッチボール…
ちょっと首をかしげたくなりますね。

内装は標準のみだと寂しいですか？
某メーカーのように、オプションをつけないと家として成り立たないようなものでなければいいのですが…
個人的にはエントランスクローゼットが気に入っていて是非欲しいのですが。

ちなみに総額いくらかかりましたか？

なかなか情報がなくて困っているので些細なことでも教えていただけると助かります。

[182: 購入検討中さん]

私はT-Fineで検討中ですが、中の設備（建具・お風呂・キッチンなど）はT-Fineのものだと、他社のものと比べても遜色は無いように見えました。選択の余地が少ない分、設備メーカーに対してボリュームディスカウントが効くのかな？という感じです。NSmoreのものは、正直T-Fineやその上（忘れました）と比べると、若干チャチに見えました。まあ人の主観ですから、ご自身の目で確かめられるのがよいと思いますが。

[183: 子育てママ]

昨日、小山の営業マンがアポなし訪問にきました。
栃木駅前にNSmoreのモデルハウスがあるので是非、と。
若い方でした。
やはり自分で見てみるのがいちばんですよね。

[184: 購入検討中さん]

182のものですが、キッチンなどはNSmoreでも結構な仕様だったと思います。差があるなぁと感じたのは、建具（ドアなど）と屋根、外壁ですかね。

[185: 購入検討中さん]

現在宇都宮市のみずほので検討しています。T-Fine Forthというシリーズです。トヨタウッドユーは、T-Fineで坪単価はいくら位が標準でしょうか？当方、完全分離の2世帯住宅で、建坪51坪で2750万円程度（坪55万円程度）の見積もりをもらっていて、これ以上は引けません、と言われています。実際、坪単価はこんなものでしょうか？上の方のレスに、NSmoreの坪単価情報がありますが、それと比べると、かなり高いように見えるのですが。どなたか情報を頂けますよう、お願いいたします。

[186: 購入検討中]

私もみずほ台購入検討中で話を進めているものです。このスレとっても勉強になりました。ちなみに同じくみずほの検討中方にうかがいたいのですが土地代の値引きは交渉可能なのでしょいか？まだ新しい企画の土地なので値引き交渉は無理なのでしょいか？立地条件などは申し分ないのですが。ちなみに建物はNSmoreです。

[187: 購入検討中さん]

186さん、185のレスのものです。私の担当の営業からは、企業提携値引き？というものがあり、役所など勤務先によって、土地・建物の値引率が決まっている、と言われています。ただ、その率も、片手で十分なくらいスズメの涙のパーセントです。営業いわく、これ以上は一切引けません、とのことです。家の値引きって、それくらいしかできないものなのでしょうか？

[188: 契約済みさん]

みずほ台ですが１区画の北道路は全て契約済みだそうです。売れ残れば値引くでしょうが。

[189: 購入検討中さん]

売れたのはMブロックですね。ここに限らず、かなり売れているようですね。トヨタウッドユーでは、既に50区画近くが予約済みのようです。これだけの世帯数を、来年の3月4月の短期間に建てるなんて、可能なんでしょうか？手抜きや施工ミスなどが起きそうで怖いのですが。

[190: 契約済みさん]

トヨタは工場で生産して現場では組み立てだけだから、手抜きや施工ミスは無いと思いますよ。
１０年、３０年保障もありますし、組み立て現場で手抜きした業者はクビになるから。先週工場見学ツアー参加しました。

[191: 購入検討中さん]

どこのHMでも言えることですが、その現場での組み立てが怖いのです。ミスをした業者は使ってもらえなくなるだけですが、住む側にとっては分からないところで施工ミスをされたら、たまったものではありません。栃木県にどれだけの大工さんがいるか分かりませんが、施工件数と期間を考えると・・・ちょっと心配してます。

[192: 着工中]

トヨタウッドユーホームは２×４工法＋現場組み立てだから工期が短いのが特徴らしいですよ！
1棟で3ヶ月位みたいです。実際わが家も驚く速さで完成に近くなってきています。

みずほ台では50区画位の現場があるらしいのですが、工程にはそれぞれ専門業者が担当をしていくので大工さんだけが家を建てる訳ではないみたいですよ。
あとは、50区画とかの現場だと「現場〜現場までの時間短縮」（ウチは仲介の土地なので言ってたのかも？）・「現場の設営が楽でしかも時間も短時間」・「業者間同士の打合せが出来る」・「監督が常駐」など利点のほうが多いらしいですよ！わが家の現場をやっていただいてるクロス屋さんが言っていました。

[193: あ]

あ

[194: みずほ台契約]

ありがとうございました。また詳しいみずほ台情報教えて下さい。

[195: 契約済みさん]

みずほの、土地はピンポイントでも行けるようです。こちらから、（今は売りに出ていない）この区画なら買う、という話を持ち出すと、会社に掛け合ってくれます。私はそれでみずほの、契約しました。

[196: みずほ台契約]

まだ売りにだしていない土地ももぅかえたんですね。ちなみな完成は四月以降になるんですか？

[197: 契約済みさん]

すべての場所がOK、という事ではないようですが、既に売りに出ている土地のそばだと、現在は売っていなくても、お願いすると売ってくれるようです。（当然、担当の営業の方が、会社の上層部と相談して、の話ですが。）私は、そのやり方で、売りに出ていない土地を開けてもらいました。逆に周辺に売りに出ている土地がなかったりすると、このようなことは難しいようです。着工も、今の時点で契約であれば、4月頃には引渡しが可能だそうです。

[198: みずほ台契約]

197スレさんよかったですね。いろいろありがとうございました。ちなみに住宅控？税金が来年になったらもどらないですよね。本当はもらいたいんですけどどうしてもみずほ台がよくてあきらめました。みなさんはどうなんですか？

[199: ご近所さん]

自分たちにとってタイミングもありますよね。
控除よりも住みたい所がなければなんにもなりませんから、
何の為のマイホームかなと思いますよー。

[200: たぁ]

来年になっても控除は降りる可能性がかなり高い比率であるらしいですよ。

[201: ともえ]

あげます。

[202: 建てて５年]

はじめまして。
通りがかりの者です。

うちは自由設計にし、満足しています。
自動シャッターが便利です。

欲を言えば・・・
浴室乾燥機を付けてなかったのですが、
最初から付ければ良かった、お風呂テレビも
付ければ良かったと思っています。

社員の教育が素晴らしく、どの方も合格点を付けられます。
ただ、出来上がったものと設計上のものを照らし合わすと
１０ケ所、違っていました。
それを直してもらうのに、疲れました。

高い買い物ですね。
今思えば、激安の建売物件でも良かったかも・・・と思います。

[203: もげ]

どうして激安建売でも良かったのでしょうか？
直してもらうのに疲れたからですか？

私も社員の態度をはじめ仕事ぶりは素晴らしいと思います。

[204: 建てて５年]

ＲＥＳ、ありがとうございます。

直してもらう時に、いくつも床や柱に傷がつきました。
二階に高いはしごを持っていったり、ドアのつけ間違いの為
運ぶ時についてしまったり・・・とにかく疲れました。
（これは、下請けの業者さんが悪いのです）

私は土地（50坪）と自由設計の建物、外構を含めて5000万円かけましたが
分譲地（一つの土地を分け合って住む感覚）ゆえの
付き合いにも疲れます。

3000万円をキルような物件を買えば、割切れたかなと
頭をヨギルこともありますので、書かせて頂きました。

[205: まゆ]

分譲地今回契約しましたぁ。みずほの台ですが近所付き合いみたいなのは普通よりも大変なんですかねぇ。

[207: 建てて５年]

低い境界フェンスで仕切ってあるだけだから
色々とありますねぇ。
そもそも分譲地というのは、１つの大きな土地を
皆で分け合って住んでいるのですから・・・

分譲地でも集合住宅同様、問題は発生します。
・室外機の音、温風の向き
・楽器の音
・ごみステーションからの悪臭、掃除
・屋外での子どもの遊び方（サッカーボール・野球ボール使用など）
・雨水ます上に物を置き、近所が水浸し
・境界フェンスの使い方（傘を干すなど）
他・・・

同じような年代の方々が集まっているので
こじれると大変です。
引っ越しするのも難しいですしね。
建てた喜びに浮かれず、集合住宅に住んでいた頃と同様
隣り合う住宅には、配慮すべきです。

でも、でも、新築の木の香りや広い空間は
とても良いものです。
震度４程度の地震が度々ありますがビクともしません。
その代わり、エコキュートとＰＣは雷で故障しました。（修理費合わせて65,000円）
雷対策も出来たらやっといた方が良いです。

[208: 建てて５年]

そうそう、隣の庭でバーベキューをされると
室内についいる換気扇から入ってきます。
その際には、窓を閉め、換気扇の元を消しますが
それでも臭います。
狭い土地でバーベキューも、どうなんでしょうね。

[209: 入居後半年]

雷での被害は、火災保険で保障されるのではないですか？

[210: たぁ]

そぅですかぁ！分譲住宅に契約したので。自信がありません。でも頑張らなぃと。いろいろと注意すべき点ありがとうございました。