木下工務店はどうでしょう？

[ろん]

いくつか住宅メーカー周りをしている最中で
木下工務店で話しを進めています。
営業の方とはお話ししているのですが、できれば実際お住まいされている
方の実体験・意見が聞きたいです。
よろしくお願いいたします。

[338: 匿名さん]

>>318さんの書込みから、、、渋いとの噂も分かります。
流れからしてもよい話には行きませんね。

[339: 評判気になるさん]

職人と良い関係が保てない様な会社は、当然良い家は作れないと思うが。
木下は本当に大丈夫なの？
木下の家に住んでるんだけど、、、

[340: 購入経験者さん]

25年前に木下工務店で建てた者です。
8月初めに1階玄関上　2階のポーチの壁がタイルが連なった状態で崩落しました。
損保ジャパンの人とミサワホームの人に見てもらったら、防水シートが黒のシートと白のシート貼る順番　逆になってるね　ということでした。
　人が下にいたら　大変な惨事になるところでした。
施工ミスなので、全部直してくれるのかと思っていたら　0回答　施工から25年経過していることと、保障　責任期間が過ぎているかららしいです。
　他の建築関係の人に言ったら、大手の建築会社は保険に入ってるはずだから　信用問題なんだから　無償で直させて下さいって　ことになると思うけどな　って話してた。
　一歩譲って　施工ミスじゃなかったとしたら、木下の建築は　25年で　タイルがまとまって崩落する建築だと　いうことです。

[341: 匿名さん]

社名は同じでも25年前の会社は全く別の法人ではないかな
製品に求める理念とか精神みたいなものは、ずっと変わってなさそうですが。

[342: 評判気になるさん]

営業権は引き継ぐけど債務は全く関係無いとは、虫のいい話しでやはり誠意に欠けると誰もが思う。
この企業姿勢を変えない限り、世間から相手にされない！

[343: 匿名さん]

普通に考えて25年も経てば建て替え時期です。
25年前の家を保証してたらそれこそ資金繰りがショートしますわ 笑

[344: 匿名さん]

うちもタイルがまとまって落ちてきた！

[345: 木下ユーザ]

我が家も外壁タイルが落ちてきた。
地震の影響だと思って損保ジャパン呼んだら、この落ち方は地震のせいではないと言われた。欠陥？

[346: 評判気になるさん]

343さん
笑ってる場合じゃないよ！
25年で建て替える家は、あまり無いと思う。家は一生物だからメンテナンスしながら4～50年は持つと思うのだが。
木下の人間が、そんな発言してるから、益々会社はダメになっていくよ！

[347: 匿名さん]

メンテナンスにもお金がかかります。
50年持たせるなら10年に一度は数百万円掛けてやらなきゃね。
最近は住宅会社もクレーマーの扱いが上手くなりました。一度でも無料で対応するとどんどん要求がエスカレートしますからな。 笑

[348: 元社○]

木下に期待をしてもムリです。
社員の残業代も払わない会社ですから、職人に支払う金なんか有りません。
良い家なんか出来るわけがない。
ましてや施工ミスを直す金も無い。

[352: 匿名さん]

>>348の元社員さん
社員の残業代も払えない会社なんじゃぁ、なおさら職人にはお金なんか払いたくないって感じで、不動産屋にありがちな手法ですね。

また、新しい情報があったらお願い。
元社員さん、情報ありがとうございます。

[353: 評判気になるさん]

349の木下の社員らしき方が言う。
「綺麗ごとじゃやっていけない」
とは、自分たちが食うためには、手抜き工事もするし、欠陥も無償では直さないし、お客様からは高額な請求はするけど、職人には支払い渋る。
って事だ！

[354: 検討板ユーザーさん]

>>183 プレールドゥークの元オーナーさん

？？オーナー負担は当たり前と言われても致し方なし、紛争防止条例がある以上
条例知らないの？という事でしょう
会社の対応の質が良くないレベル悪質な訳ではない

[355: 木下ユーザ]

木下はアフターもできないほど、危ないんですか？

[356: 通りがかりさん]

最近、木下の家って聞かないし見た事も無い。規模縮小してんじゃないの？

[357: 匿名さん]

>>355さん

>>318さんの内容が全てです。

判断できると思うのですが、、、。

[364: 匿名さん]

木下工務店は今後、利用することはありませんし、親族や友人にもすすめません。　
学生時に約五年間、部屋を借りていました。(敷金はたしか6万ほど)
退去時に部屋をみてもらうと(どこか別会社の人)敷金では足りないと＋10万近く言われました。
内訳は壁紙の張り替えや床の張り替え、ハウスクリーニング代などです。
五年もいれば経年劣化で壁紙や床が痛んでくるものですのに当然のようにいってきました。(煙草は吸いませんし、際だっ変色や破れなどはありません。東日本大震災による壁紙の剥がれは報告済みでした)
そのときは多少粘ったのですが、知識不足や時間がないことから払うことになりました。
その後、木下工務店に経年劣化を考慮しているのかなど、直接おかしいのではないかと抗議したら「数万安くしますよ。それで納得しないなら値下げはなかったことにしますし、こちらとしても出るとこ出るしかありませんね」と言われ、承諾してしまいました。
知識不足だったとはいえ、弱者からむしり取る精神と抗議した際の態度や脅迫紛いの言葉などから今後賃貸物件を探すときは木下工務店の物件は絶対に除外することに決めました。
最後に、すべてが私の件のようであるかはわかりません。しかし、少なくとも実際にあったことですので、今後私と同じ思いをする人がいないことを願います。何かの参考にしていただけると幸いです。

[365: 匿名さん]

監督が終わってる

[366: 匿名さん]

私は、約20年前に別の業者から建売戸建住宅を購入し、約10年前にメンテナンスをした際に、木下工務店に外壁・屋根の塗装と浴室のリフォームを施工してもらいましたが、特に問題はありませんでした。

この掲示板を見ていると、木下工務店の評判はイマイチのようですが、最近は仕事ぶりが雑になってきているのでしょうか。

また、私が外壁・屋根の塗装をしてもらったときは、キノスコート（光触媒外壁コート材）で塗装してもらいましたが、キノスコートは現在でも木下工務店の主力商品なのでしょうか。

そろそろまた外壁・屋根のメンテナンスの時期が近づいてきており、再び木下工務店にお願いするかどうか迷っています。

[367: 匿名さん]

366様
確かめて頂けると真実が分かり皆さんの参考になります。
よろしくお願いいたします。

[368: 匿名さん]

366ですが、私の書込みの意図は、次回の外壁・屋根のメンテナンスも木下工務店にお願いしても大丈夫そうかどうか、あらかじめ皆さんのご意見をお聞きしたいというものです。

過去のスレッドをみると、戸建住宅のリフォーム工事に関して具体的な問題を指摘していたのは、210さんくらいだと思いますが、その書込みは2014年3月のもので、私が木下工務店に施工してもらったのはそのずっと前でしたので、最近の仕事ぶりが雑になったのかと思ったのです。

ただ、210さんも「塗装職人さんの腕がピカイチ」だったとおっしゃっているので、（営業担当者の対応には不満があるとしても）仕事自体はきちんとしてもらえると思っていてよいのでしょうか。

（キノスコートにしても、ヤフーで検索すると、ヒットするのは昔の記事ばかりで、最近も施工されているのか不明です。）

どなたか、ご意見をお聞かせいただければ幸いです。

[369: 匿名さん]

368様
木下に限らず良い面も悪い面もあると思うよ
このような板を便所の落書きとも言う方もおられますが
便所の書き込みのほとんどが真実って言う事が多いって事
知っている人ほど便所の書込みだと批判するって事ですよ。
人は必ず回避する能力を備えており、そこに気づくかで大きく変わります。
分かっているとは思うが、良い会社とはネットなどには存在しません。
368様、良い会社が見つかると良いですね。頑張って悩みましょう。

[370: 匿名さん]

369さん
コメント有難うございます。
木下工務店に次回のメンテナンスもお願いするか、それともほかの業者にするか検討してみます。

ほかの方もご意見（ポジティブ・ネガティブいずれでも）があればお願いします。

[371: 匿名さん]

どこに頼むかは368さん次第ですが、>>318さんの書き込みが、結果、施工不良や仕上がりなどに影響することになる。依頼者にとって、結局手抜き工事になり、後悔することになります。逆に一人前の料金を支払い、仕上がりは三流でも納得できる方なら満足できるのではと思う。以前とは異なり、建築の質を求めてもそれにこたえられる技術を持っ者はいない。腕の良い職人を見つけるには、川の中に落ちた針を探すようなことと同じです。

[372: 匿名さん]

>>371 さん
コメント有難うございます。>>318さんの書込みは読んでいましたが、「職人さんへの支払いには積極的に関わっていくことをお勧めいたします」と言われても、木下工務店と契約しているのに、頭越しに職人さんとやりとりするのは難しいと感じていました。

いずれにしても、木下の仕事の質は以前よりも低下しているようですね。この掲示板を見つけるまでは、次回の外壁メンテナンスも基本的に木下にお願いしようかと思っていましたので、とても参考になりました。

[373: 匿名さん]

>>368さん
何年か前になりますが、木下は施工業者に未払いを起こし、だいぶ大騒ぎになった事があります。>>318さんの書き込みが未払いからの木下が見える内容と言えると思う。未払いから何も学ばない木下の言い訳の数々と言ったところでしょうね。

[374: 匿名さん]

>>373 さん
有難うございます。
木下にはいろいろありそうだということが分かりました。
木下に限ったことではないかもしれませんが。

[375: 匿名さん]

色んなコメントありますが、私は建てて満足してますよ。特に監督さんは良い人でした。

[376: 匿名さん]

>>375さん
ポジティブ・ネガティブにしろ拝見する方の判断に役立てばと思いませんか？
もう少し具体的に書いて頂かないと分かりません。子供でももう少し具体的に書けますよ、笑。良い監督さんの話と家の満足度を具体的にお願い致します。

[377: 名無しさん]

>>376 匿名さん

失礼しました。本来は設計図に基づいて工事するんでしょうけど、監督さんから玄関に棚板があった方が何かと便利ですよとアドバイスがあり、棚板をお願いしたんです。最後まで請求がなく、気になって聞いてみると、何とサービスでいいですよと有難いお言葉‼︎入居後、棚板を見るたびに監督さんの笑顔が思い出されます。

[378: 匿名さん]

初めまして。
ミサワの蔵のようなものを探しておりまして、木下のリベルテ(大収納空間収’s)なるブランドが気になっているのですが、リベルテで家を建てた方、もしくはリベルテについて詳しいブログなどありましたら教えていただければ幸いです。

[379: 評判気になるさん]

>>81 入居済み住民さん

[380: 口コミ知りたいさん]

>>306 入居済み住民さん
私の家も木下で外壁塗装をしましたが、営業マンの言っている事が全く当てにならない。現場監督も素人かと
思うくらい、施工不良を幾度となく指摘して改修して貰いました。次は無いです。

[382: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[385: 評判気になるさん]

通常の家って、ある程度メンテナンスをすれば何年くらい居住できるのでしょうか？
一般的な回答で良いので誰か教えて下さい。

[386: マンコミュファンさん]

>>380 口コミ知りたいさん

私も木下工務店リフォームで、外壁塗装をお願いしました。営業マン、営業所責任者は、全くいい加減で、信用できません。施工自体より説明とコミュニケーションが酷く、不快な思いしか残りませんでした。

[387: 評判気になるさん]

先日打ち合わせに行ってきました。東京都下で建てた方で、何坪でいくらになりましたか？仕様も教えてくださるとうれしいです。
ただ、ここのスレでは悪い意見もいい意見も半々で、しかも悪い意見はどん底が多いので、木下工務店で建てるのはギャンブル性がありますね。
反対に安定感があるハウスメーカーはどこですかね。。。