木下工務店はどうでしょう？

[ろん]

いくつか住宅メーカー周りをしている最中で
木下工務店で話しを進めています。
営業の方とはお話ししているのですが、できれば実際お住まいされている
方の実体験・意見が聞きたいです。
よろしくお願いいたします。

[317: 匿名さん]

電話でしつこすぎる
相当暇なんでしょうかね
今までも何回か掛かってきて土地の事言ってるけど
"ないものはない"のにしつこすぎる

仮にあったとしても、譲らないですね
譲りたくないね!!!

[318: 職人さん]

木下の大工が身内にいますがまず木下で家を建てるときは職人としっかりコミュニケーションを取ることが必要だと思ってください。お金をしっかり払える、職人と直接連絡が取れる環境を作れればまず間違いなく良い家ができます。
理由としては、木下グループが経営方針を変えており、建設関係の職人にお金がうまく回っていないという事実があります。
業界全体に言える良い家を作る条件として、職人にお金がしっかり払われているかがあります。
木下の下請けをしている内装大工は実は今ほとんどが歴何十年のベテランしかいません。

しかし職人なので、無料工事やそれに連なるサービスはしません。
もし職人さんと話をして（または変更や細かい注文など）、職人側が「それは現場監督に言ってください。私は知りません」というようなニュアンスで返してきた場合にはまず９９％職人側に支払いがされていません。
そういった場合、例え営業側が甘い提案をしてきても、ずさんな工事で終わらすか、もしくは工事自体されていません。
良い家は出来るのですが、会社側が最悪なので、職人さんへの支払いには積極的に関わっていくことをお勧めいたします。

[319: 口コミ知りたいさん]

要は、木下工務店が最悪って事ですか。

[320: 匿名さん]

>>318の職人さん。
お金を払わないの木下、また不払いが始まったの？
数年前にも不払いを起こしサイト2ヶ月からサイト4ヶ月に変更になってのまたですか？
内装大工ってマンションは仮枠大工と内装大工に分かれ、2Ｘは建方と内装に分かれていますよね。在来も建方と内装に分かれているの？古くからのベテラン大工たちが木下を見切っている状態でまともな建物はできないよね。木下からの扱いは人間以下と言ったところですかねぇ。木下との信頼関係ゼロですかぁ。

[321: 匿名さん]

木下でリフォームの場合だとお客には全て前金で支払わせるけど、それが職人にはいってないって事？
尚、他よりはかなり高い見積だけど。

[322: 匿名さん]

それが職人に払われないって事ですよ。
お客のために赤が出るような工事はできないので金額にみあう工事になる。なので良い工事を望むお客は職人側に直接支払うと良い工事をしてもらえると言う事ですよ。やった事に木下で支払いを絞るから職人さんも我慢の限界を迎えての書き込みだと思うけどね。

[323: 匿名さん]

職人側に直接支払はないと手抜き工事になるのですか？

[324: 匿名さん]

職人に直接支払う方法って無いんじゃないの？
直接職人と契約するってこと？
よくわからないが、要は木下がちゃんとお客様や職人にも誠意を持って対応すれば良いのだが。
何で出来ないんだろう？
基本的に資金繰りが厳しく、お金が無いのかな？
だから全てお客には前金で支払いを要求する！
もう、木下には頼まない！

[325: きたっち]

欠陥住宅だね。
まー、木下工務店が1番衰退した時代だったからかも知れないが、
最近、断熱材が入って無い事が気がついた。
仕様では、もちろん断熱材ありだ。

こんな企業はヤメタ方が良い。

[326: 口コミ知りたいさん]

断熱材が入って無い事が分かった時点で木下は対応してくれないのでしょうか？

[327: 匿名さん]

基本的に資金繰りが厳しく、業者にお金が払えない
だから業者が書き込みをする。
普通木下の契約者と直接取引ができない事位
誰もわかってのことだけど
あまりにお金の支払いをしてくれない木下に怒ってのことでしょ。

[328: 名無しさん]

木下って、賃貸住宅やらリフォームやら
色々書いてあるから調べたけど、老人ホームとか
建設以下の事も結構やってるんだな。
商売って手広くやるとおかしくなる事あるけど
また潰れるのか？

[329: 匿名さん]

なんでこのスレの存在を知らなかったんだろうと後悔しきりです。賃貸マンション契約してしまいましたが入った日から壁に黒ずみがありとても張り替えてあるとは思えません。床も傷だらけ。木の部分にはなぞのシミ。これでも退去費ふっかけられるのかと思うとゾッとしますが頑張って正当な主張します。

前が住友林業さんですごくよくしてもらっただけに落差にがっかりです。絶対半年後には引っ越します、最悪です。

[330: 匿名さん]

壁の黒ずみはクロス表面、それともクロス内部からの黒ずみ。
たちが悪いのは内部の黒ずみだと耐火ボードからのカビが発生してます。マンションは躯体に多く水分があり、躯体が湿った状態からカビが発生します。徐々に体に異変がおきてきます。クロスの張替え程度では直りません。木下も業者にお金を払えないから張り替えることすらできないのでしょうね。

[331: 匿名さん]

>>318様。
木下は職人をいじめる事しかできないのなら建築業から手を引いて介護事業だけに力をいれたらどうょ。でも職人をいじめるくらいだから介護士にも同じような過酷なことをしてそうだけどね。

[332: 匿名さん]

一番の被害者はお客様だと思う！

[333: 匿名さん]

値引きや消費税分の値引きを強要する客も木下同様に加害者である。
今の時代にお客様が被害者だなんて何時の時代のことなのかわかってる？
今や客も詐欺師やたちの悪いグロが多いんだよ。

[334: 名無しさん]

サービス工事って簡単にいうけどさ、どんな工事にも
保証がついてくるんだよ。それを職人に言えば会社に言って
くれって言うのは当たり前だろうよ。
何年かしてサービスの物に誰も保証などしないだろ。
散々値引きさせて、オマケにサービスさせて保証させる。
そんなの客でも何でもない。

[335: 口コミ知りたいさん]

そんなお客ばかりじゃないと思うが。
ただ、今の時代は低価格高品質の上に、良いサービスを求める時代だから！

[336: 匿名さん]

全国で建築しているみたいですね。他の方も書かれていますが、特徴がそこまでない工務店。逆に言うと、長く利用する家はこういった普通っぽさがいいのかも。

他の住宅メーカーで作るにしても「デザインギャラリー」は使えるような気がしました。

ロフトの小屋裏・収’ｓとか
http://www.kinoshita-koumuten.co.jp/design-gallery/loft.html

バルコニーイメージとか
http://www.kinoshita-koumuten.co.jp/design-gallery/terrace-balcony.htm...

「こんな雰囲気で」と伝えることができる写真実例が多いですね。

[337: 匿名さん]

最近支払いがめっきり渋いとの噂

[338: 匿名さん]

>>318さんの書込みから、、、渋いとの噂も分かります。
流れからしてもよい話には行きませんね。

[339: 評判気になるさん]

職人と良い関係が保てない様な会社は、当然良い家は作れないと思うが。
木下は本当に大丈夫なの？
木下の家に住んでるんだけど、、、

[340: 購入経験者さん]

25年前に木下工務店で建てた者です。
8月初めに1階玄関上　2階のポーチの壁がタイルが連なった状態で崩落しました。
損保ジャパンの人とミサワホームの人に見てもらったら、防水シートが黒のシートと白のシート貼る順番　逆になってるね　ということでした。
　人が下にいたら　大変な惨事になるところでした。
施工ミスなので、全部直してくれるのかと思っていたら　0回答　施工から25年経過していることと、保障　責任期間が過ぎているかららしいです。
　他の建築関係の人に言ったら、大手の建築会社は保険に入ってるはずだから　信用問題なんだから　無償で直させて下さいって　ことになると思うけどな　って話してた。
　一歩譲って　施工ミスじゃなかったとしたら、木下の建築は　25年で　タイルがまとまって崩落する建築だと　いうことです。

[341: 匿名さん]

社名は同じでも25年前の会社は全く別の法人ではないかな
製品に求める理念とか精神みたいなものは、ずっと変わってなさそうですが。

[342: 評判気になるさん]

営業権は引き継ぐけど債務は全く関係無いとは、虫のいい話しでやはり誠意に欠けると誰もが思う。
この企業姿勢を変えない限り、世間から相手にされない！

[343: 匿名さん]

普通に考えて25年も経てば建て替え時期です。
25年前の家を保証してたらそれこそ資金繰りがショートしますわ 笑

[344: 匿名さん]

うちもタイルがまとまって落ちてきた！

[345: 木下ユーザ]

我が家も外壁タイルが落ちてきた。
地震の影響だと思って損保ジャパン呼んだら、この落ち方は地震のせいではないと言われた。欠陥？

[346: 評判気になるさん]

343さん
笑ってる場合じゃないよ！
25年で建て替える家は、あまり無いと思う。家は一生物だからメンテナンスしながら4～50年は持つと思うのだが。
木下の人間が、そんな発言してるから、益々会社はダメになっていくよ！

[347: 匿名さん]

メンテナンスにもお金がかかります。
50年持たせるなら10年に一度は数百万円掛けてやらなきゃね。
最近は住宅会社もクレーマーの扱いが上手くなりました。一度でも無料で対応するとどんどん要求がエスカレートしますからな。 笑

[348: 元社○]

木下に期待をしてもムリです。
社員の残業代も払わない会社ですから、職人に支払う金なんか有りません。
良い家なんか出来るわけがない。
ましてや施工ミスを直す金も無い。

[352: 匿名さん]

>>348の元社員さん
社員の残業代も払えない会社なんじゃぁ、なおさら職人にはお金なんか払いたくないって感じで、不動産屋にありがちな手法ですね。

また、新しい情報があったらお願い。
元社員さん、情報ありがとうございます。

[353: 評判気になるさん]

349の木下の社員らしき方が言う。
「綺麗ごとじゃやっていけない」
とは、自分たちが食うためには、手抜き工事もするし、欠陥も無償では直さないし、お客様からは高額な請求はするけど、職人には支払い渋る。
って事だ！

[354: 検討板ユーザーさん]

>>183 プレールドゥークの元オーナーさん

？？オーナー負担は当たり前と言われても致し方なし、紛争防止条例がある以上
条例知らないの？という事でしょう
会社の対応の質が良くないレベル悪質な訳ではない

[355: 木下ユーザ]

木下はアフターもできないほど、危ないんですか？

[356: 通りがかりさん]

最近、木下の家って聞かないし見た事も無い。規模縮小してんじゃないの？

[357: 匿名さん]

>>355さん

>>318さんの内容が全てです。

判断できると思うのですが、、、。

[364: 匿名さん]

木下工務店は今後、利用することはありませんし、親族や友人にもすすめません。　
学生時に約五年間、部屋を借りていました。(敷金はたしか6万ほど)
退去時に部屋をみてもらうと(どこか別会社の人)敷金では足りないと＋10万近く言われました。
内訳は壁紙の張り替えや床の張り替え、ハウスクリーニング代などです。
五年もいれば経年劣化で壁紙や床が痛んでくるものですのに当然のようにいってきました。(煙草は吸いませんし、際だっ変色や破れなどはありません。東日本大震災による壁紙の剥がれは報告済みでした)
そのときは多少粘ったのですが、知識不足や時間がないことから払うことになりました。
その後、木下工務店に経年劣化を考慮しているのかなど、直接おかしいのではないかと抗議したら「数万安くしますよ。それで納得しないなら値下げはなかったことにしますし、こちらとしても出るとこ出るしかありませんね」と言われ、承諾してしまいました。
知識不足だったとはいえ、弱者からむしり取る精神と抗議した際の態度や脅迫紛いの言葉などから今後賃貸物件を探すときは木下工務店の物件は絶対に除外することに決めました。
最後に、すべてが私の件のようであるかはわかりません。しかし、少なくとも実際にあったことですので、今後私と同じ思いをする人がいないことを願います。何かの参考にしていただけると幸いです。

[365: 匿名さん]

監督が終わってる

[366: 匿名さん]

私は、約20年前に別の業者から建売戸建住宅を購入し、約10年前にメンテナンスをした際に、木下工務店に外壁・屋根の塗装と浴室のリフォームを施工してもらいましたが、特に問題はありませんでした。

この掲示板を見ていると、木下工務店の評判はイマイチのようですが、最近は仕事ぶりが雑になってきているのでしょうか。

また、私が外壁・屋根の塗装をしてもらったときは、キノスコート（光触媒外壁コート材）で塗装してもらいましたが、キノスコートは現在でも木下工務店の主力商品なのでしょうか。

そろそろまた外壁・屋根のメンテナンスの時期が近づいてきており、再び木下工務店にお願いするかどうか迷っています。