潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[2155: 匿名さん]

今、家の購入を検討している者です。
西宮在住です。
潮芦屋が好きでよく遊びに行くのでそこで購入
できればいいのですが、今３０代半ばで年収５５０万
ほどしかない私にはとうてい無理な話です。
やはりこの年収で芦屋浜付近で家（マンション含む）を
購入するのは難しいのでしょうか？芦屋浜付近に住む
には収入が低すぎるのでしょうか？

[2156: 匿名]

そればかりは銀行に聞いてみないとわからない話です。会社の実績や本人の貯金や頭金や人それぞれ条件がちがいますから、銀行で貸してもらえるか査定してもらうのが確かです。その前に三期分譲のハウスメーカーさんにいくらで家が建つが計算してもらって下さい。それから銀行に行って下さい。

[2157: 匿名]

看板がかけられて初めて何が建つのかわかるのですね。それまではあくまで予定ということはよくわかりました。すみません、質問ばかりですが、そのあくまでもスパの予定はどうやって知ることができたのですか？

[2158: 匿名]

>すみません、質問ばかりですが、そのあくまでもスパの予定はどうやって知ることができたのですか？

2154 にある URL などからも分かりますが、もっと確実な情報は説明会などに積極的に参加することです。
最近では5月20日の集会所トークや6月20日の近隣説明会などですね。
他地域にお住まいの方は足を運んで地元住民に直接聞くのがいいと思いますよ。

[2159: 匿名]

ありがとうございます。すみません。

[2160: 匿名]

>>2155

潮芦屋ではないですが、芦屋浜近辺でお探しでしたら、芦屋浜シーサイドタウンの高層マンションはいかがでしょうか？
中古ですが分譲マンションもありますし、それだけの年収があれば十分購入可能だと思いますよ。

[2161: 匿名]

年収というか、自己資金にもよるのでは？

南芦屋浜は、六千万は最低かかりますよね？

[2162: 匿名]

小さい土地を購入して建物にはお金をかけず小さめの家ならその程度ですみますが、土地が大きくそれなりの家を建てようと思えばそんな金額ではすみません。見ていると小さい土地から売れているように思います。
建物も質を落とせば安く建ちます。

[2163: 匿名]

いずれにせよ売れ行きの悪い広めで値段が高い土地も、このまま売れ残ればある程度値段を下げるそうですよ。

[2164: 匿名さん]

しかしセントラルなんだかんだ行っても着実に売れていってますね。
こんな不景気の中すごいことですよ。

[2165: 匿名さん]

セントラルは売れるでしょう。

[2166: 購入検討中さん]

潮芦屋にお住まいの方の７５％は小学生のお子さんをお持ちで、両親は４０代とのこと。
資産・年収などからみてどのくらいのランクなんでしょう。
中の上でしょうか、それとも上の下でしょうか。
都心のマンション族よりは上だし、三田の戸建より上は間違いない。
rich か poor　かと聞かれればやはりrichなのでしょうか

[2167: 匿名]

上とか下とかその考え方が間違っている。
年収が多ければ上って言いたいのであれば、あなたの人間性は下ですね。

[2168: 匿名]

どうもすみませんでした。

[2169: 匿名]

セントラルは潮芦屋の中でも高価格設定の土地になっている。
不景気の中それでも売れていっているわけから本当に凄いと思う。
３次分譲から高価格設定を見直すと思っていたがそうをしなかった点ももっと凄いと思う。

[2170: 匿名さん]

売れるのにあえて値段は下げないでしょうね。

[2171: 匿名]

セントラル三期分譲が始まるのか、テントが張ってありました。また真ん中の小さい土地から売れていくでしょうね。最近こじんまりしたかわいい家が建っていますね。

[2172: 匿名]

セントラルの第三期は予定より半年遅れだそうです。

[2173: 匿名]

セントラルの次はどこが分譲開始になるんですか？
とりあえず涼風町の分譲再開だけですか？

[2174: 匿名]

さてどうでしょうか。たぶん涼風町をセントラルの次に売るかもしれませんね。

[2175: 匿名]

半年遅れですか～
そりゃこの不景気ではそれくらい遅れるでしょうね。半年遅れでも売れていくだけよいほうですよ。

[2176: 匿名]

半年遅れって県からしたらかなり痛いはずですよ。

[2177: 購入検討中さん]

腐っても鯛と言う言葉があります。
潮　芦屋　はそのよい例でしょう。
上の下の環境で、中の上の家を建てましょう。

不動産の取得は所詮予算（金）次第です。

[2178: 匿名さん]

兵庫県の内情まで気にしていられません。

[2179: 周辺住民さん]

何だか不動産屋の親睦会みたいな会話ですね。
住民としては「セントラル？やっと家建ってきたなぁ、あのマルハチの手前んとこな」ぐらいのもんです。

それより花火、今年は我が家のマイカーでも、車庫証明を島で取ってないとあかんとか…。
今の車は前の住まい（芦屋市内ですが）で取ってるので、あかんのでしょうか。
友達ＣＡＲなどは規制前に入らないとダメみたいですよ。
まぁクルマで出ても渋滞で動けないでしょうし、ウチは４～５時間乗れんでもええですが、
介護とか仕事とかの方は大変です。

[2180: 匿名]

その日は整備されるので住民はスイスイ帰れますよ。
それに今まで車庫証明なんかいりませんでしたけど…。そんな話どこから聴いて来られたんですか。きっと新しいセントラルの方ですね。車庫証明ではなく、事前に住民証明証が配られます。それを車の中に入れて運転します。 スムーズに住宅に帰れます。しばらくお待ちください。

[2181: 匿名]

車庫証明ではなく、事前に車のナンバーを報告します。その車に対して証明証がでます。何台でもよいというわけではないです。証明証については何日か前に連絡がありますからしばらく待ってください。

[2182: 匿名]

住民証明証？ 臨時通行許可証のことでしょ。
今年の臨時通行許可証申請には車検証を添付しないといけない。
車検証の記載内容に変更後が起きた場合は１５日以内に届出を出さないといけないらしいので
車検証の住所の変更を怠っている人は車庫飛ばしの刑で一斉検挙するんだって？

[2183: 匿名さん]

だったら車検証もらいに行かないと行けないですね。
やだな～。めんどくさい。

[2184: 匿名さん]

だったらもう今から車検証もらいに行っておかないと間に合わないのではないですか？

[2185: 匿名]

今年のサマーカーニバルはＭＢＳの協賛がなくなるらしい。
となると吉本芸人などのタレントさんも来ないしＭＢＳから協賛金も出ないのか・・・

[2186: 匿名さん]

年々縮小されているみたいですよ。

[2187: 購入検討中さん]

既にお住まいの方はどんな層の方が多いのでしょうか？
資産家は皆無でしょうが、そこそこ年収は多そうですね
年収１０００万円クラスで、ローンして購入された方が多そうですね。
車は国産中心で、ドイツ車パラパラと言ったところでしょうか？

[2188: 匿名]

下世話な質問ですね。人のふところぐあいを勝手に想像して決めつけているふしがある。
何を根拠に何の目的でこんなことを書くのでしょうか。

[2189: 匿名]

全世帯調査したわけではありませんがご近所さんではローン無しのお宅が結構（半数くらい）あるようですよ。

[2190: 匿名]

今日はいいお天気ですね。

[2191: 購入検討中さん]

ローン無しのお宅が結構（半数くらい）あるようですよ。

結構資産家の方がいらっしゃると言うことですね。
芦屋・西宮からのご転居が多いと聞きましたが、そのあたりはいかがでしょうか？

[2192: 匿名]

知りたがりにもほどがある。ここでわかるわごない…ナンセンスな質問。

[2193: 匿名]

どうみても資産家とは思えない。資産家はいるけど少ないですよ

[2194: 匿名]

資産家であろうと３５年ローンで一生ローンを払い続けようと西宮出身であろうと芦屋出身であろうとどうでもいいことで、他人の調査をする前に自分の出身地と何年ローンかを書いてはどうですか？ 他人の資産状況を知って何をしたいのか！ 下品な質問だと思います。あなたは家族構成や収入や職業や出身まで知りたいのでしょうね。こういう人が近くにいると思うとゾッとする。最近越してこられたようなので知りたいんでしょうけれど…。

[2195: 購入検討中さん]

お騒がせしまして、申し訳ございません。

資産家の方はキャッシュで購入します。又、ローンを組む方も力のある方です。
ただ住んでからのライフスタイルはかなり違ってきます。

他地区から芦屋市を目指す方、又市内の山手や中心部から下りて来る方もいらっしゃいます。
これまた　life style 人間模様が異なります。

[2196: 匿名]

もう ええって(`ヘ´)
何が言いたいのかわかりません。世の中みんなライフスタイルが違って当たり前のこと。いまさら書かなくてもみんなわかっています。
自分がキャッシュで買ったと言いたいのですか。馬鹿らしい話はやめましょう。いちいちそんなこと書かなくても、金持ちはどこにでもいる。ローンでもキャッシュでもどうでもいいし馬鹿げた話です。うんざりです。

[2197: 匿名さん]

セントラプレイス第三次　２２区画。
土日　行かれた方いらっしゃいますか？
盛況だったのでしょうか？　

[2198: 匿名]

そのうちポツポツとまた小さい土地から売れていきかもしれますんね。もうしらばく見守りましょう。

[2199: 匿名]

セントラプレイス第四次１５区画。残り４４区画で分譲終了。

[2200: 匿名]

しかし残りは比較的大きな土地で売りにくいだろう

[2201: 匿名]

大きな土地は売れないからそのうち値下げしますよ。

[2202: 匿名]

兵庫県は下げない

[2203: 匿名]

涼風は下げましたが？

[2204: 匿名]

個人的な意見ですがひとつ下げたら全部下げなくては行けなくなる。せまい地域で格差をつけるのはいかがなもんかと思いますけど。下げないでいてほしいと願望もあります。