潮芦屋ってどうですか？

[犬]

芦屋市の埋立地に住宅街が少しずつできてきていますが、埋立地ということはともかく、
それ以外の生活面に関してはいかがでしょう？
実際に住んでいらっしゃる方、検討されたことのある方、もしくは近隣に住んでいる方など、
よろしければ教えてください。
特に今は塩害、湿気などを心配しています。

[2014: 匿名さん]

地方の埋立地なんて価値あるの？

[2015: 匿名]

地方？芦屋が地方と言いたいばかりの書き込みですね。
東京のお台場も埋立ですけど。埋立が何か悪いのかな？

[2016: 匿名]

セントラルを売るために涼風をストップしてるんですか？セントラルのほうが人気があり、セントラルを売り切らないと涼風が売れないからだと思っていました。

[2017: 匿名]

>>2015
どうあがいても芦屋は地方だろ。笑

[2018: 匿名]

そういうあなはどこに住んでるのですか？ 地方の芦屋ですか？
ようは潮芦屋が気にくわないわけなんでしょ？
馬鹿らしい

[2019: 匿名]

理屈書いたら日本一の誰かさん。潮芦屋をけなすことが生き甲斐みたいですね。いつもご苦労様です。そしてお疲れさん。
地方の芦屋バンザ～イ

[2020: 匿名]

涼風町ってどこらへんですか？

[2022: 匿名]

２０１６さん
おっしゃる通りです。ただ、セントラルの人気があるからではなく、セントラルの売れ行きが当初予定していたよりもはるかに悪いための措置で、涼風をストップしてセントラルをまずは売ろうとしていると某ＨＭの営業の方か言っていました。涼風はほとんど売れてなかったため、とりあえずセントラルだけでもと兵庫県が考えたそうです。

[2025: 匿名]

２０２２さん へ
涼風の販売をストップしてまでも、とりあえずセントラルを早く売り切ってしまいたい理由とは何でしょうか？
セントラルを売り切ってしまわないとどういう問題が発生するのでしょうか？ 在庫処分みたいなものですか？？？

[2026: 契約済みさん]

セントラル、最近売れ行きに勢いが出てきましたね！ハウスメーカー指定が外れて好きなメーカーで建てられるようになりましたもんね。どんどん家が建って新しい街ができていくのが楽しみです。
涼風町かセントラルかは、何を重視するかによって好みが分かれるので、どちらも素晴らしい場所だと思います。
ただ、兵庫県の売り方としては、順番に売って行こうってことになっただけじゃないですか？

[2028: 匿名]

セントラルは失敗やったね。コートヴェールにやらせておけばこんな問題は起きなかった。

[2031: 匿名]

ここは良い街ですか？

[2032:]

童話？

[2033: 入居予定さん]

私は、とても気にいってますよ♪
いい街って人それぞれ価値観が違うので一概には言えませんが
少なくても私は気に入ってます！

[2034: 匿名]

どこが？

[2035: 匿名]

荒らしに反論するから、荒らしが来るんです。ハッキリいって、相手にしたり反論したりする人も、荒らし同様。もしくは、それ以下。

[2036: 匿名]

書き込みは真面目に書く人もいれば荒らし君もいます。荒らし君はなるべく相手にしないほうがベストですけどね。
しかし荒らし君と同様とかそれ以下なんてそれは真面目に書いている人に対して言い過ぎです。
そんなギスギスしないでもっとラフに楽しく書けばいいのではないかとおもいます。

最近荒らし君も書くことがなくて困っているように見えます。
荒らし君が頑張って荒らそうとしても、だいたい同じ内容で変化もないし、マンネリですかね（笑）

[2037: 匿名]

荒らし君はなるべく相手にしない方がベストと言っているあなた自身が荒らし君を挑発しているように思えますが？

[2038: 匿名]

あなたもね

[2039: 匿名]

↑負け惜しみ

[2040: 匿名]

負け惜しみなんて思っていませんよ

この書き込みは任意ですから自由なんです。 いちいち書く内容まであなたが規制する権利はないのです。まるでここの校長先生みたいですね。ご苦労様で御座います。

[2041: 匿名]

私も気に入っています♪静かで住みやすいです♪。荒らし君に反論して書いているわけでなく本当に気に入っています。それ以下だと書かれたら悲しいです。自由に書かせてほしいです(^∀^)ノ

[2042: 入居済み住民さん]

２３日に総合公園で予定されてた春の大園遊会、雨で中止でしたよね？
３０日に順延されるのですか？

[2043: 匿名]

ここはそねような事を尋ねる掲示板ではないですよ。
もし万が一貴方にお友達がいらっしゃるのであればお友達に聞かれたらいかがでしょうか。

[2044: 匿名]

この地域のことですから書いても良いと思います。

[2045: ご近所さん]

いちいちウザイですね。あんたは、ここの管理人か！

[2046: 匿名]

それはあなたです

[2047: 匿名さん]

また醜い争いしてるんですね。レベルひく～い（笑）

[2048: 匿名]

あなたもね

[2049: 匿名さん]

なんだ？このレス・・・

[2050: 匿名]

２０４２さんのように私も総合公園のことを知りたいです。ご存知の方がおられましたら教えて下さい。

[2051: 土地勘無しさん]

潮芦屋で爆音スポーツカーの為のガレージハウスを検討したいな！！
それは、冗談として。今の時代にそんな方はおられませんので。

疑問点　質問があります。小学校には歩いていくのか？遠くないのか？
自宅喫茶店は開業可能ですか？

[2052: 匿名]

特に涼風町とかだと小学校かなり遠いよね。

[2053: 匿名]

そんなに気になるなら芦屋市総合公園に直接電話で聞いてみたらいいじゃん。と、
思いながら芦屋市総合公園のＨＰを観たら、

「春の大園遊会２０１０」午後は雨でしたが、無事に終了いたしました。ありがとうございました。

だってよ。

[2054: 匿名さん]

自宅、喫茶店、やてる所ありますよね。カフェ・・とはなってるけど、
遅くまでやってるみたい・・・隣やご近所さんは複雑なんじゃないかな？

[2055: 購入検討中さん]

芦屋高浜松韻と潮芦屋で購入検討している者です。
高浜松韻は学校が近く、近所にスーパー、郵便局等があり便利そう
景色は西側のマンションで若干圧迫感あり
潮芦屋は発展しそうだが未知数。まわりの景色はこちらがいいかな
どちらも良いところがあり悩んでいます。
宜しくお願いします。

[2056: 匿名さん]

結局、他人に聞いてみたところで・・。
私立に通ってる人には近所の学校は関係ないし、自分のライフスタイルに合ってるところを選ぶのが一番です。
街並みも好みがあります。
自分で決めるしかないと思います。

[2057: 匿名さ]

セントラルにするぐらいだったら松韻にしとけ

[2058: 警告！]

久しぶりにこの掲示板を拝見しましたが、以前と違いレベルダウンしている「ヤカラ」が荒らしています。
真剣に購入後検討されている方はこの書き込みには質問しないほうが良いと思います。
私は住人ですが、恐らく住人以外のどこでも荒らしに汚染されている気がします。
できれば一旦この書き込みサイトも休止して欲しいくらいのレベルダウンです。
住人として目に余ります。
住人の皆様、いかがでしょうか？

[2059: 匿名]

現実的には書き込みだけを見て家を買う人はいないと思います。書き込みは好奇心でちょっとのぞいてみたりはしますけれど。
高い買い物ですから購入するときは、自分の目でしっかり見て買いますし、書き込みに左右されることはないように思います。
やからはほっておきましょう。

[2060: 匿名]

最近カラスが多いです。低空飛行で飛んでます。季節的なものなのでしょうか。結構近くで見ると怖いです。

[2061: 匿名]

なぜ無視できないのだろうか？掲示板の運営者も相手にしないで下さい。
注意しているはずの自分が結果的に荒らしを促進してしまっている。と言っているのに・・・
荒らしを相手にするヤカラは荒らし同様、若しくは、それ以下だとわたしも思う。

カラスは今が子育ての真っ最中（雛にエサをあげる時期）なんじゃないかな。

[2062: 匿名]

昨日エチカの鏡で、ゲーテッドシティの高級住宅地として潮芦屋のレジデンシャルコーヴが取り上げられてたね。
私はここをマルハチから眺めたことしかなかったが、さすがにテレビで中を見るとすごかった。
レジデンシャルの周りの潮芦屋地区は地価の安い地域として取り上げられてたね。

[2063: 匿名さん]

みた！みた！エチカ！地価が半値以下って・・・。
それって余分ば事じゃん！って言いたかった(苦笑）

[2064: 匿名]

土地値がレジデルシャルの半額って意味じゃないの？

[2065: 匿名]

安いたって一区画が小さい土地、デカい土地含めて平均四千万くらいするじゃんか。レジデルシャルは特別高いよね。だから土地が売れ残ってるよね

[2066: 匿名]

でも安いと言っても建物を建てたら結構良い値段になるよ。 時々金持ちもいるみたい（笑）

[2067: 匿名さん]

カラスは桜の木のサクランボをつついてる様です。

[2068: 匿名]

屋根の上にとまってフンをしてるみたい。不清潔。

[2069: 匿名]

セントラルエリアの一部がマンション建設予定だから売れないんじゃないかな。
特別に高い金払って家の前がマンションじゃ嫌だよね普通。

[2070: 匿名]

マルハチの真横のことですか？

[2071: 匿名]

>>2069さん
マンション建設予定っていうのはマルハチのすぐ西側の空き地のことですか？

[2072: 匿名]

きっとマンション売れるやろうね。

[2073: 匿名]

でもあそこにマンション建つとセントラルの日当たり悪くなるね。
ただでさえセントラルの売れ行き悪いのに。

[2074: 匿名さん]

マンション建設予定って・・・全然知らなかったです。本当なんですか？
マルハチの近くに？マルハチとかなら便利って思えるけど、高層のマンションなんか建たれると悲しいですね。。
一戸建てだと売れ行き悪いから、そういうことになっちゃうのかなぁ。。げんなり。

[2075: 匿名]

でも皆さんが考えてる高層って何階建ての建物の事ですか？ まさか十階建てとかは建たないでしょう～。どう考えてもそこだけ高層はヘンですよ。マンションが建設されるなんてどこからの情報でしょうか？確かめたのでしょうか？
皆さんも今の段階であわてたりまどわされないほうが良いかと思います。

[2076: 匿名]

セントラルの売れ行きが悪いのは一戸建だからという理由ではないと思います。よく冷静になって下さい。いまは未曽有の不景気なんです。ひどい不景気ですからどの業界も大変な状況です。一戸建てが売れないとかマンションが建つから売れないとかではない。
このひどい不景気の割には少しずつでも家が建ってきているではありませんか。景気回復したらスピードも速く売れていくでしょう。
マンションが建つのか建たないかは兵庫県に聞いてみたほうがいいです。

[2077: 匿名]

ご自分の住まわれている地域が人気ないからと言って、そんな必死に弁解しなくてもいいですよ。

[2078: 匿名]

マンションが建つ、って事実ですか？

人口が増えると、バス便はふえそうですね

[2079: 匿名]

そうですね、バスも増えて便利になるでしょうね

[2080: 匿名]

マンションが建つのは未確認です。様子見ましょう

[2081: 匿名]

ほんとマルハチさんも出来てよい街になってきました。

[2082: 匿名]

レジデンシャルのマンションの人口増加をあてにしてもバス便は増えないでしょ。ははは。

[2083: 匿名]

マンションの話は未確認ですから…。

街を創るということは時間がかかります。いきなり完成した街なんてありえない。
人口と共にバスの本数だけでなくよりいっそう良い街になることでしょう。それにおおかたの方が車を二台お持ちの地域ですし不便は感じてないはずですよね。平坦な道ですし山と違って運転も楽です。マルハチさんへは散歩がてら歩いてもいいし自転車でもいいしほんと快適です。

[2084: 匿名]

ただマンションってのは、駅近など利便性の良い所にあってこそ良い物件ですよね。
旧公団や県営などは別ですが、潮芦屋にマンションを建てる意味がよくわかりません。

[2085: 匿名]

マンションが建つと決まったんですか？ そんな確定的な話は聞いたことありませんが。

[2086: 匿名]

↑そういう発言は、エスリード芦屋陽光町の住人に失礼だろ！

[2087: 匿名]

エスリードは立派なマンションだと思います。ただ単にマンション建つことを知らなかったです。

[2088: 匿名]

兵庫県庁に聞いたほうがよさそうですね。未確認情報ですから。

[2089: 匿名]

>>2086
エスリードは県営ですよね？
2084は「旧公団や県営などは別ですが」と記載してあるので、失礼に値しないと思いますよ。

[2090: 匿名]

エスリードの話はやめましょう
マルハチさんの横の土地にマンションが建つのか建たないのかの話をしていますので。話がそれてしまっています。

[2091: 匿名]

これまた失礼な発言が飛び出しましたね。エスリードが県営である訳ないでしょ。バカにし過ぎ！

[2092: 匿名]

知らない方も中にはおられるのですね。エスリードは素敵なマンションです。車で通る時にいつもそう思います。
話を元に戻しましょう。

[2093: 匿名]

2091
あなたの書き込みは県営をバカにしたものです。通報しました。

[2094: 匿名]

２０６９です。レジデンシャルのマンション建設はもう何年も前からの計画ですがマルハチの横は知りません。

[2095: 匿名]

半年前くらいですか、我が家がお世話になった某ハウスメーカーの営業さんにマルハチの横の土地（当時まだマルハチはなかったですが）はどうなるのかを尋ねました。
その営業さんは兵庫県に確認してくださったらしいのですが、その時は未定とのことでした。
どなたかまた新たな情報がございましたらご教示下さい。

[2096: 入居済み住民さん]

マンション建設は、未確定なんですね

個人的には、店舗になってほしいですが

[2097: 匿名]

人口からしてこれ以上店舗が増えることはないですね。

[2098: 匿名]

郵便局が出来て欲しいです

[2099: 匿名]

意外にちょっと綺麗なうどん屋とかそば屋とかが出来たらいいかも。

[2100: 匿名]

レンタルショップとかどうですか？

[2101: 匿名]

TSUTAYA、ほしいですね

[2102: 匿名]

ゲオの方が安くていいですよ。

[2103: 匿名]

マンション・戸建て・商業施設など何でもありありで、潮芦屋センターゾーンⅢ期事業提案競技をやればいいのに・・・
と、思いながらも提案競技をおこなえはマンションが一番有利なんだろうな。

[2104: 匿名さん]

市が親水公園などの公園の芝刈り＆草刈をしてくれてました。
本当に綺麗になりました。毎年してくださるので気持ちいい！
公園の維持も大変ですよね・・・

[2105: 匿名]

潮芦屋だけではないです。芦屋は昔から草刈りや芝刈りには力を入れている街です。そういうことが芦屋の環境を維持しているのでしょう。

[2106: 匿名さん]

税金かけてるな

[2107: 匿名]

あれだけ税金とってれば、それくらいの報酬はやって当たり前

[2108: 匿名さん]

褒める人がいるかと思うと、すぐに揶揄する輩が出る…。
何でいつもこうなんでしょうね（苦笑）。

[2109: 匿名]

朝８時現在、この周辺一帯の家の屋根の上をカァカァと飛びまわっています。庭にもおりてきます。きのうは朝の９時には西から東にむかって百匹以上の大群のカラスが飛んでいました。最近カラスが多いです。屋根の上にとまってフンもしているようで嫌な気分になります。

[2110: 匿名さん]

こないだ、涼風町のバスの回転所当りを散歩してたんですが、フェンスにもたくさんのカラスが休んでましたよ。潮芦屋のみならず、他の地域でもカラスの数が増えたような感じでホント嫌ですね。

[2111: 購入検討中さん]

No.2107 by 匿名　2010-06-11 00:59:31

あ　れ　だけ税金とってれば、それくらいの報酬はやって当たり？



どれぐらいの額の市民税を払われているのですか？

[2112: 匿名]

カラスこれ以上増えないでほしいしです。結構近くでみると危険ですよね。

[2113: 匿名]

総合公園がカラスのお宿なんでしょうね。公園の利用者もゴミを置いて帰るからそれがエサになってようですね。

[2114: 匿名さん]

カラスより人間のほうが優先というルールなんてありませんよ。

カラスもがんばって生きてるわけです。

[2115: 匿名]

カラスもひとつ間違えばこわいですよ。頭がいいし人の顔も覚えます。反撃してくるし攻撃してきます。エサが欲しくてゴミ袋をあさります。小さいお子さんも多いですから気をつけないといけないと思います。

[2116: 匿名]

芦屋市の広報誌の平成２２年６月１５日号No.１０３８にカラスの行動にご注意と書いてありました。内容は、この時期カラスがカッカッと激しく鳴くのは巣にいるヒナを護ろうと威嚇行動しているときなので攻撃してくる場合があります。その場から遠ざかるようにして下さい。どうしても通る場合は帽子をかぶったり傘をさせば被害が少なくなります。またハトに餌を与えないようにしてください。カラスも餌を食べ個体を増やす原因にもなります。
と書いてありました。

[2117: 匿名]

ところで涼風町の東側の通行止めの道路。
カーセ○クスのたまり場になっていますが、どうにかならないんですかね？
以前知人が警察に通報したらしいのですが、全く効果がないようです。

[2118: 匿名]

確かにあそこは夜になるといつも車が列をなして不気味ですね。
恐くて遠くから見たことしかないですが。

[2119: 匿名]

兵庫県に電話して、あの道に入れないように車が入れないようにゲートを置いてもらってはどうでしょうか。
何年か前この地区の販売所があり、夜になるその駐車場にそういうカップルが来ていましたので個人的に兵庫県に電話をしましたら車が侵入せきないようにゲートをして下さいました。

そのあとその販売所がそのままで、新しい場所に販売所が作られたとき、もとの販売所のトイレに人が住んでいた形跡があるとメーカーの人が言ってました。メーカーの方も兵庫県に言って下さりしっかりしたゲートが出来ました。

[2120: ビギナーさん]

カラスも怪しいクルマも嫌だけど、
高そうなチャリンコに派手な衣装、そして猛スピードで走り回る人が増えました。
立派な大阪湾岸ですが、南仏の海岸通りでも疾走しているイメージでしょうか、
信号も一旦停止も、守りませんねぇ(笑)
左端からいきなり右折、って無茶苦茶なコース取りでコーナーをまわって行かれます。
引っかけたりしたら、クルマのこっちが悪くなるんですよねぇ。

[2121: 匿名]

車も一時停止（信号の無い横断歩道）や制限速度なんて殆ど守ってないでしょ。

歩行者も車がいなけりゃ殆どが信号無視している。

[2122: 匿名]

芦屋とは名ばかりでここって治安の悪い町ですか？

[2123: 匿名さん]

車のお行儀やマナーは山手の（特におばはん）ほうがずっと悪いです。

[2124: 匿名]

>>2122
世間一般の人が想像する「芦屋＝高級住宅街」というのは芦屋の山手のことですよ。
潮芦屋はごく普通の住宅街です。

[2125: 匿名]

マルハチ便利ですね。魚も安くていい感じ。助かります。

セントラルの草が刈られていることに気がつきました。発売が始まるのかもしれません。

[2126: 周辺住民さん]

カッコ書きまで付けて一時停止説明してはるけど、あんた住民違うんかな？
とりあえず頑張って色々無視し続けても、事故らんように気ぃつけや。
昔の駐車違反のＣＭに出てきた居直るおばちゃんを思い出すわ。
難儀な奴ちゃなぁ…。

[2127: 匿名]

セントラルって土地の縦（奥行）が長くて横（幅）が短くないですか？

[2128: 匿名]

確かにセントラルプレイスは、奥行きに比べ間口が狭いウナギの寝床状態の区画になっている。
地図で隣のコートヴェールの区画（海洋町２～海洋町３）と比べるとよく分かる。

[2129: 匿名]

個人的な意見ですが、それだと家が小さく見えて嫌ですね。
まあ、見栄って奴ですけどね。

[2130: 匿名さん]

最近、子供達が夕方遅くまで家の前で大きな声でしゃべっていた。
そりゃ、夕方からの方が涼しくていいののだろうが、今日なんか七時半を過ぎてもで騒いでいた。
しかも親も一緒・・・喋り、笑い声・・・本当に自分達の事しか考えていない。
小学生なか未就園児なんだか、幼稚園児なんかしらないが、時間を考えたらいいのに・・・
もうすぐ夏休み・・うんざりするわ。

[2131: 匿名さん]

今日は暑かった・・・でも、ピーカンに晴れて気持よかった！
家の中にいると心地よい風が入って最高！

[2132: 匿名]

ピーカンて…。
いつの時代やねん。笑

[2133: 匿名]

バプル全盛期に青春時代を過ごして今は頭皮がピーカンな方の呟きでしょ
スルーしてあげましょ

[2134: 匿名さん]

2130さんはお子さんいらっしゃらないのですか？
確かに7時半に騒ぐのは良くないと思いますが、
お宅の玄関前ですかそれとも歩道ですか？
子供は元気に遊ぶのは当たり前だと思うのですが。
ただ限度はありますし、親の注意も必要だと思いますが、「うんざりするわ。」は子供を持つ親としては
少しショックです。

[2135: 匿名さん]

>>2130
今の時期の7時半ならまだ明るいだろう
それぐらい多めにみてやれよ･･

ここでつぶやいてヤメさせたいのか?
ある意味あんたも自分のことだけだな
なんでも牽制規制するより多めにみることも考えたら?

[2136: 匿名]

最近の新しい家は窓を閉めれば外の話声程度や笑い声くらならほとんど聞こえないし気にならないですよ。

[2137: 匿名]

私の家は窓をしめているので外の子供の声はあまり聞こえたことがありません。

[2138: 匿名]

外の音は窓を閉めたら聞こえないけど、それより子供達が友達同士で遊びに夢中になり、わき目もふらずスピードを出した自転車の運転の仕方が本当に危ないと思います。楽しそうに遊ぶのは良いことだけど、この街で事故がおこりませんように。

[2139: 入居済み住民さん]

今まで何回もタクシーとかが住宅街の中でスピードだしてるのを見ています。
配達系のかたがたは、比較的スピードを気にしているように思えます。
タクシーに乗って行き帰りするときにでも運転手の方に声かけしてもいいですよね。

[2140: 入居済み住民さん]

まぁ、なんやかんやいうても環境はいいですよね。
そりゃ完璧ではないですよ。不便なところもあるし、
でもトータルではかなり満足してます。
価値観や優先順位が違うとそうでもないんですがね。

お客さんも呼びやすいですしね～車とかも結構停めれるし、前はマンションだったんですけど
車での来客にはどうしても不便さがありました。
今は家を建てて友達を気軽に呼べる☆最高っすね♪

[2141: 匿名]

自宅にお客さんが来た時は家の前に車を置くのは仕方ないことですが、自分の自家用車を自分の家の駐車場があるのにもかかわらず家の前の道にしょっちゅう出しっぱなしにしている方がいますけどやめてほしいと思います。車の影から子供が飛び出す可能性もあるし、通行の邪魔にもなるし駐車場から車を出す時に出れないときもある。自宅には二台分の駐車場はたいがいあるわけですし、家の前は広い道ではないので来客以外の自家用車は自宅の駐車場に入れましょう

[2142: 匿名]

>>2141
こんなスレで呼びかけても…
見てる人は住人のごく一部だし効果ないと思う。

[2143: 匿名]

呼びかけとかそんなつもりではなかったのですが…見てる方もそれなりにおられると思います。車を表に出しっぱなしにしてることに意外と皆さんも気がついていると思います。

[2144: 匿名]

ここの書き込み見てたら、書く内容にいちいち怒られたりするんですねー。
ここに書いても呼びかけにならないとかいちいちチェック入れられる人もつらいですなー(ρ＿；)
他人の中傷を書くわけでもなし、自由に書かしてほしいもんですな。

[2145: 匿名さん]

まぁ怒られるととられたら申し訳ありません
ひとつの意見と思って流していただければと思います
不快にさせたなら謝ります
申し訳ありませんでした

これに懲りずにﾊﾞﾝﾊﾞﾝ書き込みお願いします

[2146: 匿名]

子供がボードでスピード出して道路を横切られたりするとドキッとします。きっと自分の子供があんな危険な遊び方をしているなんて親は知らないのかもしれません。
先日住宅地の真ん中に公園がある地域で、２歳未満の赤ちゃんがふらっと公園から出てきました。親は公園でペチャクチャおしゃべりで自分の子がいなくなりハッと気がつきあわてて公園から出てきました。もう少しで接触するところでした。徐行運転していたからよかったけど、公園で話すのもいいけど子供のことを見ずおしゃべりに夢中になるのはどうかと思います。

[2147: 匿名]

セントラルきれいに草が刈ってありました。分譲も近いのではないかと…。

[2148: 匿名さん]

マルハチの東側（セブンイレブンの南側）は何か計画があるのでしょうか？駐車場（従業員用）に利用しているみたいなのですが。戸建かマンションになるのでしょうか？

[2149: 匿名]

マルハチの東側（セブンイレブンの南側）はスパ施設の建設予定地。

[2150: 匿名]

決定ですか？

[2151: 匿名]

スパってお風呂やん。

[2152: 匿名]

決定は障害者支援施設と老人保健施設が新しく陽光町にできることと国際文化交流施設が海洋町にできること。

[2153: 匿名]

スパは決定ではないということですね。 郵便局か銀行に来てほしいですわ。

[2154: 匿名]

スパはあくまで予定。ttp://ashiya.bellport.co.jp/marina/index.html
潮芦屋では「建築物建築計画の概要」の立て看板が立つまでは全て予定。
マルハチ西側のマンション建設もあくまで予定。

[2155: 匿名さん]

今、家の購入を検討している者です。
西宮在住です。
潮芦屋が好きでよく遊びに行くのでそこで購入
できればいいのですが、今３０代半ばで年収５５０万
ほどしかない私にはとうてい無理な話です。
やはりこの年収で芦屋浜付近で家（マンション含む）を
購入するのは難しいのでしょうか？芦屋浜付近に住む
には収入が低すぎるのでしょうか？

[2156: 匿名]

そればかりは銀行に聞いてみないとわからない話です。会社の実績や本人の貯金や頭金や人それぞれ条件がちがいますから、銀行で貸してもらえるか査定してもらうのが確かです。その前に三期分譲のハウスメーカーさんにいくらで家が建つが計算してもらって下さい。それから銀行に行って下さい。

[2157: 匿名]

看板がかけられて初めて何が建つのかわかるのですね。それまではあくまで予定ということはよくわかりました。すみません、質問ばかりですが、そのあくまでもスパの予定はどうやって知ることができたのですか？

[2158: 匿名]

>すみません、質問ばかりですが、そのあくまでもスパの予定はどうやって知ることができたのですか？

2154 にある URL などからも分かりますが、もっと確実な情報は説明会などに積極的に参加することです。
最近では5月20日の集会所トークや6月20日の近隣説明会などですね。
他地域にお住まいの方は足を運んで地元住民に直接聞くのがいいと思いますよ。

[2159: 匿名]

ありがとうございます。すみません。

[2160: 匿名]

>>2155

潮芦屋ではないですが、芦屋浜近辺でお探しでしたら、芦屋浜シーサイドタウンの高層マンションはいかがでしょうか？
中古ですが分譲マンションもありますし、それだけの年収があれば十分購入可能だと思いますよ。

[2161: 匿名]

年収というか、自己資金にもよるのでは？

南芦屋浜は、六千万は最低かかりますよね？

[2162: 匿名]

小さい土地を購入して建物にはお金をかけず小さめの家ならその程度ですみますが、土地が大きくそれなりの家を建てようと思えばそんな金額ではすみません。見ていると小さい土地から売れているように思います。
建物も質を落とせば安く建ちます。

[2163: 匿名]

いずれにせよ売れ行きの悪い広めで値段が高い土地も、このまま売れ残ればある程度値段を下げるそうですよ。

[2164: 匿名さん]

しかしセントラルなんだかんだ行っても着実に売れていってますね。
こんな不景気の中すごいことですよ。

[2165: 匿名さん]

セントラルは売れるでしょう。

[2166: 購入検討中さん]

潮芦屋にお住まいの方の７５％は小学生のお子さんをお持ちで、両親は４０代とのこと。
資産・年収などからみてどのくらいのランクなんでしょう。
中の上でしょうか、それとも上の下でしょうか。
都心のマンション族よりは上だし、三田の戸建より上は間違いない。
rich か poor　かと聞かれればやはりrichなのでしょうか

[2167: 匿名]

上とか下とかその考え方が間違っている。
年収が多ければ上って言いたいのであれば、あなたの人間性は下ですね。

[2168: 匿名]

どうもすみませんでした。

[2169: 匿名]

セントラルは潮芦屋の中でも高価格設定の土地になっている。
不景気の中それでも売れていっているわけから本当に凄いと思う。
３次分譲から高価格設定を見直すと思っていたがそうをしなかった点ももっと凄いと思う。

[2170: 匿名さん]

売れるのにあえて値段は下げないでしょうね。

[2171: 匿名]

セントラル三期分譲が始まるのか、テントが張ってありました。また真ん中の小さい土地から売れていくでしょうね。最近こじんまりしたかわいい家が建っていますね。

[2172: 匿名]

セントラルの第三期は予定より半年遅れだそうです。

[2173: 匿名]

セントラルの次はどこが分譲開始になるんですか？
とりあえず涼風町の分譲再開だけですか？

[2174: 匿名]

さてどうでしょうか。たぶん涼風町をセントラルの次に売るかもしれませんね。

[2175: 匿名]

半年遅れですか～
そりゃこの不景気ではそれくらい遅れるでしょうね。半年遅れでも売れていくだけよいほうですよ。

[2176: 匿名]

半年遅れって県からしたらかなり痛いはずですよ。

[2177: 購入検討中さん]

腐っても鯛と言う言葉があります。
潮　芦屋　はそのよい例でしょう。
上の下の環境で、中の上の家を建てましょう。

不動産の取得は所詮予算（金）次第です。

[2178: 匿名さん]

兵庫県の内情まで気にしていられません。

[2179: 周辺住民さん]

何だか不動産屋の親睦会みたいな会話ですね。
住民としては「セントラル？やっと家建ってきたなぁ、あのマルハチの手前んとこな」ぐらいのもんです。

それより花火、今年は我が家のマイカーでも、車庫証明を島で取ってないとあかんとか…。
今の車は前の住まい（芦屋市内ですが）で取ってるので、あかんのでしょうか。
友達ＣＡＲなどは規制前に入らないとダメみたいですよ。
まぁクルマで出ても渋滞で動けないでしょうし、ウチは４～５時間乗れんでもええですが、
介護とか仕事とかの方は大変です。

[2180: 匿名]

その日は整備されるので住民はスイスイ帰れますよ。
それに今まで車庫証明なんかいりませんでしたけど…。そんな話どこから聴いて来られたんですか。きっと新しいセントラルの方ですね。車庫証明ではなく、事前に住民証明証が配られます。それを車の中に入れて運転します。 スムーズに住宅に帰れます。しばらくお待ちください。

[2181: 匿名]

車庫証明ではなく、事前に車のナンバーを報告します。その車に対して証明証がでます。何台でもよいというわけではないです。証明証については何日か前に連絡がありますからしばらく待ってください。

[2182: 匿名]

住民証明証？ 臨時通行許可証のことでしょ。
今年の臨時通行許可証申請には車検証を添付しないといけない。
車検証の記載内容に変更後が起きた場合は１５日以内に届出を出さないといけないらしいので
車検証の住所の変更を怠っている人は車庫飛ばしの刑で一斉検挙するんだって？

[2183: 匿名さん]

だったら車検証もらいに行かないと行けないですね。
やだな～。めんどくさい。

[2184: 匿名さん]

だったらもう今から車検証もらいに行っておかないと間に合わないのではないですか？

[2185: 匿名]

今年のサマーカーニバルはＭＢＳの協賛がなくなるらしい。
となると吉本芸人などのタレントさんも来ないしＭＢＳから協賛金も出ないのか・・・

[2186: 匿名さん]

年々縮小されているみたいですよ。

[2187: 購入検討中さん]

既にお住まいの方はどんな層の方が多いのでしょうか？
資産家は皆無でしょうが、そこそこ年収は多そうですね
年収１０００万円クラスで、ローンして購入された方が多そうですね。
車は国産中心で、ドイツ車パラパラと言ったところでしょうか？

[2188: 匿名]

下世話な質問ですね。人のふところぐあいを勝手に想像して決めつけているふしがある。
何を根拠に何の目的でこんなことを書くのでしょうか。

[2189: 匿名]

全世帯調査したわけではありませんがご近所さんではローン無しのお宅が結構（半数くらい）あるようですよ。

[2190: 匿名]

今日はいいお天気ですね。

[2191: 購入検討中さん]

ローン無しのお宅が結構（半数くらい）あるようですよ。

結構資産家の方がいらっしゃると言うことですね。
芦屋・西宮からのご転居が多いと聞きましたが、そのあたりはいかがでしょうか？

[2192: 匿名]

知りたがりにもほどがある。ここでわかるわごない…ナンセンスな質問。

[2193: 匿名]

どうみても資産家とは思えない。資産家はいるけど少ないですよ

[2194: 匿名]

資産家であろうと３５年ローンで一生ローンを払い続けようと西宮出身であろうと芦屋出身であろうとどうでもいいことで、他人の調査をする前に自分の出身地と何年ローンかを書いてはどうですか？ 他人の資産状況を知って何をしたいのか！ 下品な質問だと思います。あなたは家族構成や収入や職業や出身まで知りたいのでしょうね。こういう人が近くにいると思うとゾッとする。最近越してこられたようなので知りたいんでしょうけれど…。

[2195: 購入検討中さん]

お騒がせしまして、申し訳ございません。

資産家の方はキャッシュで購入します。又、ローンを組む方も力のある方です。
ただ住んでからのライフスタイルはかなり違ってきます。

他地区から芦屋市を目指す方、又市内の山手や中心部から下りて来る方もいらっしゃいます。
これまた　life style 人間模様が異なります。

[2196: 匿名]

もう ええって(`ヘ´)
何が言いたいのかわかりません。世の中みんなライフスタイルが違って当たり前のこと。いまさら書かなくてもみんなわかっています。
自分がキャッシュで買ったと言いたいのですか。馬鹿らしい話はやめましょう。いちいちそんなこと書かなくても、金持ちはどこにでもいる。ローンでもキャッシュでもどうでもいいし馬鹿げた話です。うんざりです。

[2197: 匿名さん]

セントラプレイス第三次　２２区画。
土日　行かれた方いらっしゃいますか？
盛況だったのでしょうか？　

[2198: 匿名]

そのうちポツポツとまた小さい土地から売れていきかもしれますんね。もうしらばく見守りましょう。

[2199: 匿名]

セントラプレイス第四次１５区画。残り４４区画で分譲終了。

[2200: 匿名]

しかし残りは比較的大きな土地で売りにくいだろう

[2201: 匿名]

大きな土地は売れないからそのうち値下げしますよ。

[2202: 匿名]

兵庫県は下げない

[2203: 匿名]

涼風は下げましたが？

[2204: 匿名]

個人的な意見ですがひとつ下げたら全部下げなくては行けなくなる。せまい地域で格差をつけるのはいかがなもんかと思いますけど。下げないでいてほしいと願望もあります。

[2205: 匿名]

セントラル全６３区画のうち分譲出来たのは２０数区画で半分以下。経過年月は１年と３ヶ月。
涼風の２次分譲の価格を知らない 2202 さんみたいな人もいる。
もう時期、涼風の２次分譲（涼風町南端）で住宅建設がはじまる。それをセントラルの人はどう見るのだろうか？

[2206: 匿名]

どう見るかって？
涼風頑張って売ってください。セントラルはほっといても売れていく。場所がいいからね。

[2207: 匿名]

この不景気のなか売れてるほうだよ。時間はかかるかもしれないけどセントラルに関しては心配などない。涼風は小さい子供がいたら通学大変だしね。セントラルは場所がいい。マルハチ歩いて行ける。

[2208: 匿名さん]

指定住宅メーカー以外の地場工務店や住宅メーカーでも
建築可にすれば即効で売れて行くと思います

土地も高いけど指定ハウスメーカーも全体的に坪単価高いし

それか土地のみ決済可にしても売れるのは早いと思う
除草等の管理条件付きなら近隣にも迷惑かけないだろう

[2209: 匿名]

決定ではないがセントラルの東側にマンションが建つ予定が高くなっている。
そうなるとセントラルの東側（三次、四次分譲地域）は 朝の日当たりが悪くなる点や近くにマンションがあることでの景観が悪くなる点なの問題がでてくる。
高い買い物なのでその点を考慮にいれて慎重に購入を考えないといけない。

[2210: 匿名]

涼風の二次分譲ってそんなに値段下げてるんですか？

[2211: 匿名]

マンションが建つかどうか決定したわけではないやん。でも仮にマンションだとしても、どう考えてもあの場所だけに陽があたらなくなるような高層が建つわけない。道幅も広いし。

[2213: 管理人]

管理人です。

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