川越市にあるビー・エル・ビルドで建てられた方、情報を頂けますか？

[ＭＡＢＡ]

注文住宅で建てようとしているのですが、どこで建てようかまだ決めておりません。そんな中、紹介を受けた一社なんですが、建てられた方がいらっしゃったら、情報教えて下さい。

[63: 契約済みさん]

こんにちは。色々と評判はさまざまなんですね。
こちらは、自分から提案して、毎回メモ等を取って確認して、建築現場に足を運ばないと不安なのでしょうか。
契約して、現在図面確認中なんですが、不安になってきました。

ビーエルさんのお薦めの建物の多くが、　ALCか、モルタルなんですが、みなさんALC外壁を選択されていますか？　サイディングの標準価格が低くて、希望するデザインにすると高くなってしまいそうです。。
窓も、インプラスがいいなとか、天窓がいいなとか思っているのですが、どの時期にお願いすればいいのかも良くわかりません。
N区からだと、打ち合わせ大変そうですね・・。

[64: 入居済み住民さん]

>>63さんへ

私たちは契約の時と仕様決めの時の２回だけショールームに行きましたよ。


そのほかの打合せは遠いこともあり現場でやったり、仮暮らしのアパートが
現場から近かったのでアパートに来てもらったりしました。
毎回担当者には色々聞いたりして大体打合せが２時間とか、もっと掛かると
４時間くらい掛かってしまうときも多々ありました。


ショールームには実物がおいてあるしカタログも色々あるので打合せには
便利ですが、遠い場合は出てきてくれると思いますよ。

[65: 契約済]

ありがとうございます。
ショールーム以外でもできるとは聞いたんですが、毎回１時間以上かけてショールームに行ってます。担当さんがショールームのほうが資料があるのでというので・・。よい担当者さんなんですね。
なんだか、一生に一度のことだからちゃんとしたいのに、空回りです。

[66: 入居済み住民さん]

見積もり段階でも　工期をせかされて、デザインも図面上にないものをこの方がいいみたいなかんじで勧めてきて、素人の私達にとって、言いなりでやられた感じもあります。


要望以外に設計されて、とてもとても住みずらい家になり残念です。


作った後のアフターケアがないから、勧めないし覚悟してください。

[67: 契約しなかった人]

斬新なデザインにつられて住みごごちを考えなかったら後悔します。
なによりも、建築中の現場を他社と比べてみることです。材料・耐震構造・断熱施工・現場の整頓などを見れば、素人でもある程度判断できますよ。私は、それでここをあきらめました。テレビのセットのようにおしゃれですが、テレビのセットのように合板で、四角形で真っ黒でした。

[68: お互い様]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[73: ご近所さん]

＞74
メーカー名を教えて下さい

[74: 販売関係者さん]

私は、川越周辺のビルダーに勤める営業マンです。

[75: 匿名さん]

こりゃこりゃ

[76: ご近所さん]

年間何棟位やってんの？

[77: 匿名]

ここの担当は住宅ローンの手続きがかなりいい加減で、土地の売主とその仲介業者がかなり怒って
なぜか私まで怒られてしまいました。
気分悪いまま入居してしまい、１年で手放しました。

[78: 契約済みさん]

この前契約しました。
決して広くもない土地の中で我が儘を言ったもので
何回もプランを直してもらって見積も調整してくれました。

見学会に行った感じではゼネコンに勤めていた叔父も
仕上がりを褒めていたので特に不安はありません。

監督がどのような方なのかまだわからないですが
少なくとも営業さんには満足しています。

[79: ご近所さん]

あれっ！　今月は、まだ契約はゼロのはずですが？

[80: 匿名さん]

なんちゃって設計事務所。

[81: 購入検討中さん]

>80さん

具体的にお願いします。

[83: 購入検討中さん]

>79

なにを根拠に仰っているのか分かりませんが私が契約者本人です。

[84: ご近所さん]

＞83
なにを根拠に仰っているのか分かりませんが今月の契約はゼロですよ。

[85: 契約済みさん]

＞84

あなたはあの会社の全営業の契約状況を把握してらっしゃるんですね。

それも偽りの。

年間であれだけの棟数建てている会社さんが１ヶ月間まったく契約が
無いなんて事があるわけないですよね。普通に考えて。

[86: ご近所さん]

えぇ～っ！
川越近辺でビーエルビルドの看板見たことないんですが・・・
私の兄貴が、下請け業者の職人ですから良く知ってますよ。　
年間、数棟しか契約出来ないでしょう？

[87: 匿名さん]

展示場もないしね。

[88: 契約済みさん]

＞86　87さん

展示場…ありますよ。
ドアとか床とか屋根とか外壁とか色々なものとカタログもズラーッと。

あなたのお兄さんがどれだけ仕事をしているのか存じませんが
年間で数棟しか契約できないならＨＰにある４３人の社員は
雇えないでしょうね。

まぁ、この４３人という情報が嘘なら話は別ですが。
それでも私がショールームに行って話しをしていた時にも
テーブルは埋まっていましたから少なくとも事務も含めて
１０数人はショールームにいましたけどね。

これがサクラならまた話は別ですが…。


それと、看板を見たことがないから何ですか？


まぁ、確かに年間棟数とか業績なんかはＨＰにうたっても良さそうなものですが。

[89: 検討中の奥さま]

今、土地探しから建ててくれる会社を検討中です。

この会社の展示場？ショールーム？どちらか分かりませんが
一回行きました。

予約をしなかったせいか対応してくれた人は営業さんでは
なかったのかな？何か難しい名前の人。
最初はこの会社の本社に行ってしまいましてちょっと
恥ずかしかったですね（汗）

でも駐車場には車やトラックが並んで、その中にはポルシェも
あったみたいです。
私は車に疎いので分からなかったのですが、車好きの主人が言うには
ポルシェだったそうです。
家買うのを辞めて車を買おうとか言い出さないかドキドキしました。

是非、建築中の方の意見や感想がもっと聞きたいです。

[91: 契約済みさん]

＞90さん

すいません、展示場とショールームの違いが良くわからないです。
私はこの会社の標準仕様がここに行けば実物を見ながら理解できる場所があるという
ことを言いたかったのですが…。


社員数も２０１１年から１年ですけど、１年の間に半減って凄いことですよ？
建築士の免許保有者は何人くらいいるのでしょうか？
私が担当者から聞いた話だと設計の人は９人だと聞いたのですが。

[92: 匿名さん]

ここの会社は設計力はあるかもしれないが、金取りすぎ。

[93: 匿名さん]

えぇ～っ！　設計力なんか全然ないよ。

[95: 契約済みさん]

＞94

収支バランスが取れるか取れないかは知りませんし
見えるか見えないかで話をしないで欲しいです。

契約している私にとっては事実こそが肝要なので。

[96: 匿名さん]

＞95
収支バランスがとれていない会社は、危険だと思いませんか？

[97: 検討中の奥さま]

この会社の建物は雨漏りが多いと聞きましたが本当でしょうか？

どなたか情報下さい。

[98: 契約済みさん]

＞96

収支バランスが取れていない会社は危険だと思いますよ。
ただ、あなたの言う事をそのまま鵜呑みにするのも危険だと思います。

設計士が９人ならば営業は本当に３０人必要なのか…そこからして
私には判断材料がありませんので。

[99: 契約済みさん]

＞97

多いかどうかは分かりませんがこの会社は軒を出さないデザインが多いです。
営業の方から軒を出さないデザインは外観をスッキリさせて格好良く
見えるけれども雨漏りの危険性は孕んでいるというような事を教えていただきました。

[101: 入居済み住民さん]

昨日の雨でも洩りましたよ。　以前から雨漏りのことはお願いしているにもかかわらず、ビーエルビルドからは電話一本ありませんでした。

[105: 契約済みさん]

潰れそうだったら入金を急かされちゃうな…。

でも今の所そんなこともないな…。

[107: 契約済みさん]

>106さん

いや、、、回収されてないです。

潰れそうなら本来より早く回収されちゃうだろうけど、そんな事は
今の所無いな…って話ですよ。

[110: 契約済みさん]

もう買ってしまったがな^^;

[111: 匿名]

ご愁傷様です。

[113: ご近所さん]

ところで社長は、少しはおとなしくなったんかい？

[114: 匿名さん]

＞113
どういう意味ですか？

[115: ご近所さん]

良く言えばカリスマ経営者。

まあ、普通じゃないわなぁ

[116: 購入検討中さん]

最近竣工のペース落ちてますね。
ちゃんと勉強した施主ならここでは無いからね。

[117: 匿名さん]

打ち合わせスペース毎週満席になってるよ

[118: 匿名さん]

それって社員だろ？
接客ブースと会議コーナーは兼用しているって聞いたけど？

[119: 契約済みさん]

私は会議してるの見たことないな。
夫婦とか子供連ればかりだよね。
図面広げて、仕様決めしてる感じがほとんどのようだけど。
平日はわからないですが土日は多ですよ。
想像だけで書き込むより、実際行かれてみては？

[121: 匿名さん]

てか、元々打ち合わせブースと言っても、テーブルが二台置いてあるだけだからね。

[134: 匿名さん]

理由も書いてください

[135: 匿名さん]

俺も133と同意見です。

一時は頼むつもりで商談したけど、なんとなく不安になってきて、最後はお断りしたよ。
結局、川越展示場の中の大手メーカーに発注しました。　もう、新居に入居しましたが快適に暮らしております。

[137: 購入検討中さん]

実績ってどのくらいあるの？

[138: 入居予定さん]

あいまいな批判ばっかですねぇ。

実情を書けない理由でもあるんですかねぇ。。

私の家は細かいところも結構良く作ってくれたと思っています。
途中で驚くこともあったり、最後は少しバタバタとしましたが
担当者の方々にはご尽力頂いたので満足しています。

自分の意見をしっかりと話せばしっかりと対応してくれる
人たちでしたよ。

[139: ご近所さん]

少しバタバタと・・・ありますが、

具体的に何があったのか教えてください。

[140: 入居予定さん]

完成して中を見せてもらった時にちょっと気になる部分があったので
直してもらったりしたんですけど引渡までの日にちがなく急いで
対応してもらって、直してもらったものを私たちも急いで確認して…
と慌しかったです。

まぁ私たちが引渡しを早めてもらったからなんですけど…。

[141: ご近所さん]

具体的に何を直してもらったのですか？

[142: 購入検討中さん]

年間何棟くらい建てているのですか？

[143: 匿名さん]

新築は年間７～８棟の施工能力を持っていますが、実績は平均2.6棟だそうです(過去５年間の平均完工棟数)

ここ数年は、リフォーム事業に力を入れてます。　年間1500～2000万円の売り上げがあるそうです。

と、元社員の方に聞きました。

[144: 匿名さん]

早朝にネガティブ書き込みしてる人、同一人物だよね？
何が目的なんだろう。
毎月完成見学会やってるし、それ以外にも施工してるでしょ。
気になる人は見学会行ってみればいいよ。

[145: 匿名]

見学会やってんの？

チラシ見たことないけど・・

[146: 入居予定さん]

>141
クローゼットの扉が少し閉まりにくく感じたので調整してもらいました。

あとは可動棚の棚板に傷がついていたので交換してもらいました。


>145
会社のＨＰに載っていますよ。
実際月１ペースくらいでやっていますね。


つまり143の内容は明らかにおかしいですね。。。


ウチの息子でも分かるわ。

[147: 入居済み住民さん]

別スレでもだしましたが、去年の竣工から、入居済みですが質問あればなんでも答えますよ。
もちろん答えられる範囲でですが。

[149: 物件比較中さん]

標準の断熱材を教えて下さい。

[151: 契約済みさん]

>149プランによってですが一番下のプラン以外は押し出しウレタンボードですよ

[152: 匿名さん]

打ち合わせブース、テーブル二台って本社？
ハウジングプラザは4台あるし、そこが埋まってて、建材コーナーの丸テーブルで打ち合わせしたこともあるけど。
業者さんは本社だろうけど、施主は本社には行かないよ。
お客がいないって言ってるのって、同業他社か業者？

[153: 進行中]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[154: 名無し]

デザインはよい。坪単価がお得だが、なにしろオプションで結局高くつく。なんでもできますよ～、お金があれば～みたいな。良いものを持ってこられたら、良く見えるものだ。
ここを選ぶ選ばないは自由だが、着工したらちょくちょく見に行かないと痛い目にあうかもね。

[155: 入居済み住民さん]

そもそも主に不動産会社の下請けで建売住宅を造ってる会社なので
多くを望まなければ有りですよ。

[156: 検討中]

結局は施工段階での現場監督、業者によって出来が左右されるのはどこも一緒という気もする。

[157: 住まいに詳しい人]

もう一歩って感じの施行してますね

もう少し勉強すれば良いのになと

ここで作った建て売りですがね…

まあ町場の工務店並ですね

[158: 匿名さん]

施工技術のことはわからないのですが家のデザインがサイトなどではなく

家の写真だけ見せられた時に家ではなく何処かの事務所?と思ってしまうような

デザインだと思います。

内装や仕様が良いとしても今の戸建てデザインの中に

混ざると多分違和感など感じてしまうと思います。ただ価格が安く

耐震性がありアフターフォローがしっかりしているのならいいかもしれません。

[159: 入居済み住民さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[160: 匿名さん [ 50代]]

アフターサービスは最悪です。
すぐ直せるような小さなことは比較的早く対応してくれますが、大きな落ち度・欠陥については認めようとせず、なるべく安く簡単にすませようとします。
何もなければ問題ないですが、本当に良い会社かどうかは、何かあった時にきちんと対応してくれる会社かどうかだと思います。
残念なことに、こちらの会社は違うようです。
営業・アフター・責任者の連携も悪く、それぞれに同じことを繰り返し言わなければなりません。
多少費用が多くかかっても、後々のことを考えると大手の方が良いと思いました。
親戚もこちらで建ててとても満足していたのでお願いしましたが、うちは残念な結果になってしまいました。

[161: 匿名さん [ 40代]]

こういう口コミは、参考になりますねぇ。
ビーエルの良い点・悪い点、どちらでもいいので情報お願いします。

[162: 入居済み住民さん [男性 40代]]

ここは施工・アフター・とも最悪です。
隙間だらけで寒いし、人が少ないのかアフターのレスポンスが悪いです。