昭和建設（福岡）で建てた方いますか？

[からしめんたい]

現在、家を建てる予定で、色々、ハウスメーカを見て回ったのですが、
価格と内容（設備）で、昭和建設とたまホームで迷っています。
個人的には昭和建設と思っていますが、どなたか、昭和建設で
家を建てた方いますか？


昭和建設の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
昭和建設ってどうですか？ (総合スレ)：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339435/

[991: 匿名]

確かに ここは代金を全額入金すると クレーム入れても のらりくらりになる傾向があるので要注意

[992: 匿名]

とりあえず、対応してくれるってこと？

[993: 匿名さん]

　昭和建設・・・アフターは弱そうですね・・・
でも・・・どの建設会社も同じ様な気が・・・

[994: 匿名]

まず木造って生きてるから、仕方ない部分もあるみたいです 他メーカーの友人宅もいろいろと 高いからって逃れられない不具合もあるみたい

[995: ニシ]

昭和建設に詳しい方、一戸建てを建てた方、アドバイスください。
今年中に、一戸建てを考えていて、東宝ホームか昭和建設で検討中です。
たくさんの情報お持ちしております。

[996: 競合物件企業さん]

皆さん外張り断熱を理解されてない方が多いですね。本当の外張り断熱って大和ハウスや悠々ホームがしておりますが。
営業も他社をクビになる様な営業ばかりじゃないですか・・・

福岡産や佐賀産の安くひずみがきやすい柱を使ってますからね、何故大手が集成材を使ってるのか、理解し見てください。

所詮本当のローコスト住宅でしょ

住んで5年後に後悔しない様にされてくださいね。

[997: 匿名]

ダイワハウスは違う

[998: 入居済み住民さん]

久しぶりにこのサイトを見ましたが、相変わらずな感じで。

No.996 by 競合物件企業さん　に質問です。

＞　営業も他社をクビになる様な営業ばかりじゃないですか・・・

ってありますが、どの営業所の何人中何人がそうなんですか？
それとも会社の営業、社員全体を指しているんですか？
この業界はどういったことをやらかす人が多いのでしょうか？

何をしてクビになったのかを個人的に知りたいです。
会社を自主的に辞めるのではなく、
クビになるような人たちばかりが集まる会社なんてあるのかな？

ちなみに、私が昭和建設で家を建てたときの営業さんも対応は悪かったです。
私とも妻ともよくもめていました。（・・・正確には意見の食い違いが多い）
しかし、建ち始めて営業から技術屋（現場責任者というのかな？）に
対応が代わってだいぶまともになりました。
もめたことも、個人的には色々と勉強できたので今では気になっていません。


＞　住んで5年後に後悔しない様にされてくださいね

　　５年後位に致命的な欠陥が出てくるのかな？
　　住んで１年以上立ちますが、今のところ大きな欠陥はわかりません。
　　３ヶ月や１年点検やらでちょっと直してもらったところもありますが、
　　作業見てたら自分でできそうなことだったので今では自分でやっています。


＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　これから購入を検討される方へのアドバイスとして

　あくまで個人的な意見をいくつか。
　１．この会社は営業所によりかなり営業やアフターの差があるように思えます
　２．サービスはその時期の仕入れメーカー（業者さん？）とのやり取りが大きく影響する
　３．すべてを営業に丸投げして心地よい家が建つようなハウスメーカーではない
　４．購入者自身も勉強して知識を広げておく必要がある。
　　　（本屋で新築に関する本を４・５冊立ち読みし、
　　　　新興住宅地を昼と夜ぶらっと散歩しながら見回ればいい）
　５．住むのは自分ですので、自分で住んでいることを想像して反映させる必要あり。
　　　（どのように部屋を使いたいのかや、
　　　　生活習慣をだまってても営業が出してくるのが希望通りのわけがない）
　６．口頭での契約だけではなく、ノートに話した内容を簡単にでも残す
　７．建ちだしたら時間を意識して作り積極的に見に行く。
　　　（私のときは、大工はよくやっているように見受けられましたが、
　　　　全体的に年齢は若く、色々と経験が少ないところはいなめません。
　　　　また、小さな会社に流しているためかお世辞にも教育が行き届いているとは言えません。
　　　　気になるようならその都度言うか、質問するほうがいいかと。
　　　　良い点は、若いためか行動は大変てきぱきしており印象はよかったです）
　８．少々勇気がいりますが、建てたい地区で先に建てた人の家に飛び込みで聞いてみる
　　　（これに勝る確かな情報はないのではないかと思います。
　　　　私の場合、家の前を掃除してたりすると週末は特に購入予定者っぽい人たちに声をかけられます。
　　　　これから近所付き合いするかもしれない人なので、
　　　　普通は親切に対応するのではないかと思いますよ。私はそうしています。

[999: 入居済み住民さん]

№９９６さん

中傷はやめてください。

　他社でクビになった営業ばかりが集まってくる会社って・・・大変不愉快です。根拠があれば教えてもらいたいです。もし根拠が無ければ許せません。

　私の家を担当して頂いた方は他社から来られたそうですが、その担当の方も他社をクビになってから来られたのでしょうか？

　会社都合でクビになるって人は犯罪でも起こさない限り、そう簡単にはいらっしゃらないと個人的には思いますが・・・
　
　

[1000: 物件比較中さん]

Ｎｏ．９９６さんに質問です。
本当の外張り断熱ってどんなんでしょうか？
昭和さんのは偽物ってことですか？違いを具体的に記入してほしいです。
昭和さんは他社との比較サイトに載ってないですよね。ＣとかＱとはたまに見るけど
どこまで信用できるのか・・・

柱ですが、Ｎｏ９９６さんの言うとおりかもしれませんね。
まぁ、木造なら物理的に考えて柱は曲がるもんです。
やっぱり集成材のほうがいいんですかね？レオハウスは集成材だったような？
要はかけるお金によるってことでしょ？柱にしても、壁にしても。

ローコスト住宅ですから大手の高級住宅と同じ家が建つわけないですよ。サービスにしてもね。
そこはローコストで建てようとしている方はある程度理解しているはずです。
少ない予算のそのなかで、出来るだけ良い家を建てたいから皆さん調べたり、質問したり
してるんですよね。

おもしろいのでよくこのサイトを拝見していますが、できれば根拠を書いてほしいものです。
根拠のない書き込みはたとえ体験談といわれても、ネットでは説得力がないですから。

[1001: ユーザー]

去年9月に入居しました 質問があればなんなりと(^-^)

[1002: 入居済み住民さん]

悩んだ結果、マンションや、建売を買うよりちょっと田舎の土地に昭和建設のほうがよかった！

大満足ではないけど、値段に対しての満足度は高いです。今年の冬は寒かったけど家の中はエアコン（７ｋｗ）の暖房で事足りるし、大工さんも詳しく説明してくれる人で、見に行くと手を止めて話してくれたのでよかったですよ。

[1003: 入居済み住民さん]

私も昭和建設さんに建ててもらいました。


営業マンの方は対応はまぁまぁよっかったのではないしょうか。


現場担当者の方はすごく対応が良く、満足してました。（過去形）

なぜ過去形かというと、建て終わり、入居した直後、現場担当者の方が退社され
違う現場担当者に変わりました。
そいつが最悪です。


ちょっとした事『壁紙が浮いてきた（少し空気が入った感じ）』などで、手直ししてもらおと電話
して、すぐに現場確認に来てはくれましたが、その後２ヶ月放置・・・


こちらから電話をしてやっと来てくれました。
しかもこの対応が２回目・・・

建てるまでは、どこの会社でも対応は良いと思います。
どこもそうなのかもしれませんが・・・


前の担当者の方が、復帰してもらえる事を祈るばかりです・・・


てな感じで、中傷ではありません。
本当に建てた人間の純粋な意見です。


多分、担当者によって本当に左右されるかと思いますが、
今の担当者に変わって、不快に感じるようになりました。



会社関係者の方で見られた方は、『現場はこうなんだ・・・』と素直に受け取って頂けると
ありがたいですね。

[1004: ユーザー]

その話には共感する部分はあります 確かに手直しはすぐにはこないです でも対応はしてくれてます

[1005: 購入検討中さん]

昭和で検討中です。
見積もりを出してもらったのですが

付帯工事・・・・160万
諸費　　・・・・250万
諸経費　・・・・150万（外構除く）

他社と比べて倍以上高い金額でした。妥当な金額なのでしょうか？
安くする方法はないのでしょうか？
昭和で建築された方は実際どのくらいの金額がかかりましたか？
宜しくお願いします。

[1006: 匿名]

俺も建てるとき 同じこと思ったよ　ここは坪単価25.8万のしばりがあるから
材料費が上がったり 選択したものが標準仕様内でも単価の高い組合せをしたときなどは
諸費用にその分を上乗せして帳尻合わせしてくる
坪単価は安く見せといて あとで諸費用をがっぽり取る ある意味汚いやり方

[1007: 匿名]

そこがわかってればいいんじゃない？ トータルしてもローコストだし。

[1008: 匿名]

俺もコミコミでヨソと比べて まあしょうがないかと思ってﾊﾝｺ押した
担当の営業マンも各諸費用の内訳は？ っていろいろ突っ込んだらアタフタし始めて
しまいには予算オーバーした分を諸費用に乗っけたってゲロったし
あの仕様内容で坪25.8万で建つはずないのは薄々感づいてはいたけど やり方がセコいなと
いつかグズグズ言うやつが出て公取委のお世話になりそうな気がする

[1009: 匿名]

ハンコ押したってことは総額には納得したってこと？

[1010: 匿名さん]

　諸経費は家の大小に関わらず、金額が一式で決まっているそうです・・・

２５・８万が坪単価って事は家が大きくなればなるほど割安になっていくって事みたいです。
　ちょっとせこい感じもしますが、総額は仕様、内容を確認すれば他社より割安だとは思います。
　
地場工務店で見積りを取って比較したのですが、本体価格は変わらなくても総額でかなり差がでました。

[1011: 匿名]

そりゃそうだ すべての仕様みても、工務店よりいいもん 確かにズルいとこもあるけど

[1012: 新築ほしいなぁ]

昭和建設で検討しているのですが、２月中に申し込みするとエアコン（大１、小１）がキャンペーンでサービスということでしたが結局期限までには決断できませんでした。やはりその後の申し込みでは、同様のサービスは無理なんでしょうか？その後商談は中断しております。

[1013: 匿名]

そりゃ ﾊﾝｺを押してくれたら それぐらい

[1014: 匿名]

それを条件にﾊﾝｺ押しますって言えば かなりの確率でOK出るでしょ
その代わり諸経費にエアコン代をコッソリうpしてくるかもw

[1015: 匿名]

私の場合はエアコン一台サービスしてくれましたけど、取り付け費用は別でした。

[1016: 申込予定さん]

今、ＨＭを昭和でほぼほぼ決める時期に来ました。
とにかく間取りがヘタで別のメーカーに書いてもらった図面を拝借して書かせました。
でも、何か違う・・・。ダサイんですよね（笑）。
１～ツラツラと拝見しましたが、
①値引きは、良くて５万ぐらい。
②カップボードは、恐らくサービス。
③２Ｆトイレは半額まで交渉した人がいる。
④エアコン大①ｏｒ小②がオマケの可能性大。
⑤メーカーのキャンペーン中なら特別なサービスがあるかも。
⑥水周りのメーカーをそろえると洗面台のグレードが上がるかも。
⑦１Ｆと２Ｆの公定比率が坪９万かかる。
⑧６畳の部屋には標準で窓が２個、６畳以下は別途ＯＰ費あり。
⑨５０坪から何かと割安になる。

で　Ｏｋ？

[1017: 新幹線]

昭和建設の大牟田ってどうなんでしょ？ アフターが気になります。

[1018: 匿名さん]

アフターは期待しない方がストレス溜まらないですよ
一度で来るわけない、なおるわけない、満足するわけない
これくらいの覚悟でいれば対応に満足すると思います

[1019: 匿名さん]

　アフターが完璧な会社ってあんまり聞かない様な・・・

No.1017さんは大牟田で打ち合わせをされていらっしゃるんでしょうか？

　大牟田の店の雰囲気はどうでしょうか？

[1020: 匿名]

震災の影響で建材が入らず着工が延期になった方はいますか？ 別の工務店やＨＭでは、キッチンやお風呂の変更を余儀なくされた方もいらっしゃるようです。 こんな状況ですから、マイホームで浮かれてる場合ではないかもしれませんが、やはり心配です…

[1021: 新幹線]

やはり、アフターにはあまり期待しない方がいいのですね…(-_-)
＞1019さん
大牟田店は年齢層高くて暗い感じがしますが、頼りがいはあると思います。昭和建設の家は、本当に冬は暖かいのでしょうか？オリジナルのペアガラスってとこが気になります… それと、外張りと発砲系はどちらが良いのでしょうか？悩みます…

[1022: ARTＣ]

テスト

[1023: ARTＣ]

入居して数週間経ちました。
感想は昭和建設なかなか良いです。
断熱性能は鉄筋マンションと比較しても良いと思います。
２０畳プラスリビング階段２階廊下が５キロエアコンで十分暖かいです。
営業が言っていた通り前日夜の暖房が翌朝多少残っています。
サッシは本当に結露しません。
我が家は暖房ガンガンでデカイ加湿器を回しいるのですが結露しません。
窓際も寒くありません。
キッチン、風呂、床、洗面台は標準装備でもかなり良いのですが多少のオプションでかなり豪華になります。
ドアはダイケンがオススメです。
施工のミスは多少ありましたが言えば完璧に直してもらえます。
大工さんの仕事は非常に素晴らしく、床鳴りは一切ありません。
とても良い人で手伝いに来る大工さんも年輩のベテランで若い見習を使う事はありませんでした。
アフターは電話一本で監督が飛んできてどんな小さな不具合も直してもらえます。
悪いところは営業も監督も同時進行で複数のお客を持っているので任せっきりでは満足する家は建たないかも
間取りはある程度煮詰めてから行き、施工中はなるべく毎日現場に顔をだして間違いは直してもらう。
そうすれば他のメーカーで家を建てた人がビックリするような値段と質で家が建つと思います。
今から家を建てる人にアドバイスするとしたら注文住宅はハンドメイドなので家電製品のような完璧さは求めてはいけないということです。
そうすれば納得いく家が建つと思います。

[1024: 匿名]

〉1020


我が家は着工延期のようです。。。

４月に着工予定でしたが。

週明けじゃないと詳細は分からないみたいです。

[1025: 物件比較中さん]

1021さん　ありがとうございます・・・

　このスレを見ていると満足されている方とそうでない方と、建てる人によって全然違うみたいですね。
昭和建設で打ち合わせをしていますが、こっちの言う通りの間取りで出して来られるんです。

プロならもっと、素人の言うままの間取りを出すのでなく、考えた提案を期待していましたが、それを求めると不満が出るので考え方を改めようと思います。
　契約前にそういう提案が出来る様な人を雇っていない分家の仕様なりをグレードアップされていると思えば良いのかな・・・設計士の方と打ち合わせ出来ると最高なんですが・・・

やはり自分なりにもっと勉強して、こだわりをもった方が少ない予算なりにより良い家になりそうですね・・・

[1026: もんもん]

去年9月に入居しました。断熱性はかなり良いです。この冬は快適に過ごしました。クレームは何点かありまして遅れはしましたが対応してくれてます。装備など満足のいく新居ができたと思います。どこのHMでもそうですが、自分で間取りなどそれなりに勉強は必要だと思います。私の場合、入居まで一年かけて建てました。

[1027: 匿名]

>>1025

私は、昭和で今建設中です。
自分の納得いく間取りを求めるなら、絶対に多少なりとも勉強した方がいいですよ。
ほとんどの方が、一生に一度の買い物だと思いますから、私は方眼紙に間取り図を書いて持ち込んだりしました。

今のところ限られた予算で納得いく間取りができました、失敗がないとは言い切れませんが、先方任せで作るより後悔はないと思います。

[1028: もんもん]

私も他HMの見学会などに多数参加し、間取りなど自分で勉強しました。住むのは自分なんで営業マンに任せきりでは理想の家なんて建ちませんよね。大工さんと仲良くなればアフターでいいことあるかも？

[1029: 住まいに詳しい人]

現在建設中の方、連休明けの工事の進行度合いをチェックされた方がよいと思います。知人材木商からの情報によると震災の影響で材木および加工材料、合板類出荷規制と設備品の生産減少で工事中断の会社が必ず出るはずとのことです。工事が中断して住宅ローンの最終金が遅れたら、資金繰りが悪化し最悪の場合「倒産」、多くの被害者を出すかもしれないそうです。

[1030: 物件比較中さん]

　佐賀の展示場でちょっといい感じの営業の方に出会えました・・・期待以上の提案をしてもらえまして、住む人の立場になって本当に考えてくれていると感じます。
これからの打ち合わせが楽しみです。

　住宅展示場を色々見てますが、結局窓口になっている営業の人次第でその会社の印象って決まってしまうのかなって思います。

　どんな疑問でも遠慮なく質問出来て、きちんとアドバイスしてくれる様な・・・そんな出会いが大事ですね。

　間取りとは～とか、土地の選定の仕方とは～、資金計画の考え方とは～みたいな感じでわかりやすく丁寧に説明してくれてます。

　昭和建設・・・良いですね～

　

[1031: 購入検討中さん]

現在、昭和さんで見積もり等、打ち合わせをしています。
今回の地震の影響は大きいようで、契約しても着工は半年後からで
メーカーにより製造ラインが止まって入荷しないものもあるそうです。
少し落ち着いてから契約したほうがようのでしょうか？
当方は特に急いではいません。しかし今、契約ないと確実に金額が上がると
言われました。どうしたらよいか迷っています。

[1032: 匿名]

とうとう坪単価変更か？
それともまた諸費用水増し請求で調整？

[1033: 物件比較中さん]

　着工は半年後？おかしいですね・・・どんどん着工してるみたいですけど・・・
　

[1034: 匿名]

現在昭和で建設中です。うちの場合、外壁貼り終えた後で良かったのですがやはり地震の影響かなりあるようです…。電気温水器は日立の工場がダメになったらしく三菱かタカラになるみたいです。今から棟上げのとこはできないんじゃないかなぁ～って大工さんも言っていました。

[1035: 匿名]

今週末契約しようと思っていたんですが、着工出来ないのなら契約を急ぐ必要はありませんね… 工期の延期など発生したらどこが責任を負うのでしょうか？施主？

[1036: 匿名]

施主に引き渡されるまでに起こったトラブルは施工側の責任

[1037: 物件比較中さん]

今契約しても着工できるのが半年後なんて本当のことですか？商売のことが少しでも解る人なら想像できると思いますが、その半年間の資金繰りはどうなるんでしょうか？それで会社を経営して行けるのでしょうか？先日T社に話を聞いたところ、出来るだけ早めに着工できるように体制を整えつつあるが、材料や設備の変更を承諾していただかねばならないケースが出てくると思いますと言われました。全国に支店があるその会社でさえ着工していかないと経営は苦しいと思われます。表現が適切でないかもしれませんが、地方の建設会社が半年も着工なしで生きていけるとは思えません。大丈夫なんでしょうか？　　

[1038: 匿名]

まあ被災地の仮設住宅や建て替えに最優先に材料は回されるだろうからね
こればかりはしょうがない しかも色んな材料が急騰してるからなぁ
仮に今建てるとしても 高くついて納期もいつになるかわからん状態…
時間に余裕があるなら 落ち着くまで待った方がいいのでは

[1039: 匿名]

契約済みならば、材料の価格が上がったからといっても客側にその分負担させることはないですよね。逆に着工が遅れてもいいという方であれば、先々価格が上がる恐れがあるので、まだ坪単価の設定が安価のうちに契約したほうがいいのではないでしょう？もちろん建設会社が今回を乗り切れる体力があることと土地などの絡みで繋ぎ融資をしない方に限られるでしょうが。
昭和建設の資金的な体力はあるのですかねぇ…？

[1040: 住まいに詳しい人]

　会社の体力がどうであれ・・・つなぎ融資の利息分の負担を覚悟しておけば、途中で仮に会社が無くなったとしても、家の作業の進捗に合わせて支払いさえしておけばリスクは最小限になるはず。引継ぎで別の業者が完成をさせてくれると思います。完成保証等の保険に入るとその様な引継ぎ業者を斡旋してくれます。

　あくまでも最小限のリスクと言う事で、リスクが全く無いって意味にはなりません。家を作るって事は一生のうち一度あるか無いかの大事業でもあり、それ自体が祝い事でもあるので、物事そんなに割り切れる物かどうかってのは人によって感じ方は違うと思いますが・・・

　建物が仮に未完成でも仮の引渡しが、銀行、施主、施工業者が承諾をすれば出来る様な仕組み、つなぎの金利負担の軽減を緩和できる様な制度が出来れば、皆様安心して家を建てる事が出来ると思うのですが・・・基本着工中の現場の危険負担は施主になっているので法的にはかなり理不尽ですね。　
　　
　こんな状況だからこそ、これから契約をしようとしている方は特に、約款は隅々まで確認された方が良いと思われます。