三栄建築設計ってどうですか？

[匿名さん]

分譲住宅の三栄建築設計について何か情報有りましたら教えて下さい。

[23: 入居済み住民さん]

◎栄、最悪ですよ！！絶対購入したいほうがいいです。
我が家は今でもトラブル中です！！（2年前に購入したんですけどね）
入居2日目から3階の天井から水が滴り落ちてきて
◎栄に言ったら「住み方が悪いんじゃないんですか？？」って
2日目だっていうの！！
まあ、打合せの時から時間には来ない、こっちが行っても30分以上待たせる＆あの評判の悪いしつこい不動産の◎建◎ウジングとくんでいるようでそこの不動産を通さなかったら態度もさらに悪くなりました。（うちは手数料がかからない不動産におねがいしたんだよ）
で、色々言ったけど駄目だったので「全国不動産〜」って協会に
提訴しました。まだ、解決はついてませんが「全国不動産〜」って結構強烈に味方をしてくれているのでどうなるか...。ってところです。
実際、◎栄なくなってほしい...です。でもなくなるとアフターの事が大変になるし、悩むところです。でも、これからの方は絶対考えたほうがいいです。社員の態度は経営者の考えを写す鏡ですよ！！

[24: 購入検討中さん]

建築中で申し込んでいるんですが、仲介の営業マンが、三栄さんは申し込みから契約まで最大４日後までに契約しなくてはいけないんですよといわれました。
でも私たち実際申し込んでますが、火曜申し込みで日曜契約ってことに。最初といってること違う。これって営業マンのセールストークですかね。
値下げはまだ建つ前ですがすでに２００万＋２５０万の値引きでＯＫ出てます。
この価格設定は普通でしょうか？

[25: 物件比較中さん]

どうして建築中から値下げができるのでしょうか？カラクリを知りたいです。
購入者としては、値下げはうれしい限りですが、大きな買い物なので品質にもこだわりたい。
後からの補修で値引きされた額以上に費用かかってしまっては意味がないと思うのですが・・・？

＞ｂｙ２４の購入検討中さん
どうして値下げをしてくれるか理由を聞きましたか？
それに納得できましたか？

[26: 入居済み住民さん]

2年ほど前に三栄の物件を購入しました。
仲介を通して、建築中の物件の申し込みをしましたが、基本的に値引きは厳しいと言われていました。

が、結果的には値引き有りでした。
と言っても、購入価格は物件価格と変わりませんでしたが……。

値引き額=仲介手数料分

とりあえず、仮押さえから申し込みまでの期間が短く（３日ほどしかなかったかな）、
ほかにも検討者がいるということだったので、値引き交渉はほぼ無しでした。

まあ、この値引き額も、うちがお世話になっていた不動産屋が、三栄の専任媒介でなかったためかもしれません。
ほかの物件を案内されていたとき、購入物件付近を通っていたのですが（売り出し中の看板が立っていた）、そのときはスルーされました。

公開直後に案内され、「未公開だったので案内できなかった」と、紹介されたときに言われました。
このとき、直で物件を見に行き、専任媒介先に申し込めばもう少し値引きもがんばれたのかも……。
なんて後で考えましたが、未完成物件でほかに手が着く前に買えたと思えばいいタイミングで紹介してくれたと思っています。

ちなみに、０７年の暮れぐらいまでは、三栄のHPに自社物件の紹介（売り主として）がありましたが今はなく、
ブリティッシュタウン福生のリンクがあるのみですね。
ほかにはどれくらい売り出してるんでしょう。

[27: 匿名さん]

もう三年たちますが、何の問題もなく満足してます。
みなさんのレスを見てビックリしました!!
８戸建ちましたがすぐ売れたし特にトラブルもないようですが…

[28: 大後悔]

購入前に、ここの掲示板を見て悪い内容ばかりだったので心配しましたが、本当にお粗末な会社で
大後悔しています。

なんとかうまくいく方法がないかと本社に連絡をしても責任逃れをするばかり。

支店の営業マンは逆切れをする始末。

三栄の物件を検討している方は、お金を捨てる覚悟で買ったほうがいいかも・・・・


でもいくら安く買っても家がくずれて死んでしまったら元も子もありませんね。

今夜も恐怖で寝られそうにもありません。

早くも転売したくなりました。

[29: 住まいに詳しい人]

No.28 by 大後悔さん

>でもいくら安く買っても家がくずれて死んでしまったら元も子もありませんね。

>今夜も恐怖で寝られそうにもありません。

ところでどのような問題があるのでしょうか。
数十年前ではわかりませんが、実際にＪＩＯで検査と役所の検査を受けると、現在ではそのような建物を建てることができないように思いますが・・・
検討をされている方たちのために具体的にご説明いただけますでしょうか。

[30: 地元不動産業者さん]

三栄の建物は悪くない。

建物は人が作るので、正直完璧なものは無いはず。どこの会社もです。

対応に関しては、会社の体質によって様々。

正直な話、建築屋さんはクレームが多いから、

麻痺している部分もあると思う。

間に仲介屋さんをはさむなど、すると効果的。

そのための仲介手数料ですから。

仲介手数料をケチって対応が悪くなるケースはよく耳にします。

[31: 大後悔]

そのような考え方は不動産会社さんならではですね。
私は自分の家を購入した時、手数料はほとんど値切らず支払ったのに最後まで良い対応はしてもらえませんでした。

結局不動産屋さんは、建築屋さんから仕事をもらいたいのです。
売主のご機嫌取りばかりで不愉快でした。


それとその物件が良いか悪いかは、実際に住んで見ないとわかりませんよ。
結局自分が＊＊だったのですけどね。

[32: ビギナーさん]

大後悔さんへ

実際には、どのような所を後悔しているのでしょうか？

家が崩れると記載しておられますが、
それは手抜き住宅（欠陥住宅）だったという事ですか？

今後の参考の為に、教えて頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。

[33: 大後悔]

ビギナーさん、なかなかこの様な場ではお伝えしにくい事でごめんなさい。

三栄の建物は多分当たり外れがあるのでしょう。

すべての物件がひどいものではないのかもしれませんが、ここに投稿された方々のクレームは大袈裟な事ではないと思います。

三栄の物件を検討されていらっしゃるのなら、建物をゆっくり見て回ってください。
答えは出ると思います。

あとは自己責任ですね。検査等も残念ながら私はあまり信用していません。

[34: ビギナーさん]

大後悔さんへ

返答ありがとうございます。

そうですね。
この場では、1から10まで書き込むという訳にはいかないですよね。

当たり外れの「当たり」の家を購入出来ればいいですが、
「外れ」になると思うと怖くて、決断できない状態です。

三栄の建築した建物を何軒か見てみましたが、
やはり、実際に住んではいないので、
良いのか悪いのかよくわかりませんでした。

大きな買い物になるので、すごく悩んでいます。

[35: 大後悔]

ビギナーさん、三栄の物件はぱっとみたらキッチンやお風呂もいい感じです。でもガスコンロなど、今時の仕様ではありません。（メーカー品ですが）
多分新築マンションなどでは扱っていないぐらいの品です。

それでも値段が安いので、土地柄が気に入っていれば良いのですが、所詮1千万円台で建てられた家なので下請けの職人の質もそれ相当なのでしょう。最悪でした。

問題がおきてから、私の場合不動産屋はまったく力になってくれず、何のために高い仲介料を払ったのか腹がたちます。

何の問題も起きずに家を買うのはありえない事だとおもいます。どんなハウスメーカーでもクレームは付き物だと思いますが、肝心なのはその対応です。（三栄と不動産会社）

建売なので途中経過を見ることが出来ないのがデメリットのひとつですね。
値段が安いので割り切って買うか、高くても質の良い家を買うか、悩むところでしょうね。

よく考えてください。

[36: 元建売業者勤務]

入居2日目から雨漏りしたという購入者のかた、ひょっとして屋根斜めになっていませんでしたか？
一般的に斜めの屋根は雨漏りしやすいですよ。後、値引きのことですがいくらか多めに儲けを見て値段設定してある場合は、100万円単位での値引きにも応じますよね。売り出してから問い合わせの電話がほとんど無い所なんかは、買い手がついてくれればありがたいですからね。

[37: 専門家]

三栄さんの安い広告を見て調べていたところ
この掲示板を見つけました。

正直こんなにたくさんの方が困っているということにびっくりです。

他の掲示板だと良いことを書いている方などもいますが
この掲示板はほとんど悪いことだらけですね。

゛営業マンが逆切れ゛
実際に私が聞いたわけではないでなんともいえませんが、
良心的な会社の営業マンなら絶対にそんなことしませんよね。

みなさん簡単に契約だけはしないでくださいね。
もっと勉強し納得したうえで契約してください。

専門家から言わせていただきますと
みなさんがあまりにも簡単に契約しているように感じます。

[38: 匿名さん]

ちょっと気になって検索したら、こちらを拝見しました。
逆切れ、ね。
なるほど、やはり、そうですか。
まあいろいろと事情があるのでしょうがね。

[39: 匿名はん]

所詮経験の浅いど素人集団です。

買われた方、これからが大変だと思います。

倒産しないよう祈っています。

三栄がんばれ～

[40: サラリーマンさん]

昨年、戸建を買いました。いろいろ言われてますが、満足してます。デザインが気に入ったので、購入しました。
アフターも、少し対応が遅かったけど、注文を受け入れてくれて、うっかり傷つけたフローリングや壁紙などただで直してもらいしました。アフター対応の人もまあ誠実にしてくれましたよ。普通ですかね。
住んでいて気になるのは、壁紙が薄くて、硬いものが当たると傷がつきやすいです。やすものです。
あとガス給湯器で、床暖なので、ガス代は高いし、電気代も結構かかるので、最初からエコキュートにしてほしかったです。エコキュートに変えます。きっと。
あと、24時間換気が最初から配線の不良で、作動しなかったですね。これはよくなかった。
まあ、他はこれと言って不満ないです。
風呂も音楽聴けたり、別に不満ないです。キッチンも食器洗い洗浄器がついててほしかったですね。あと、蛇口が安物でいまいちです。これも変えますね、きっと。
JIOもついてましたし、倒産しても、な～んてのんきに考えてます。
参考になりましたでしょうか？

[41: サラリーマンさん]

住んだ感想　追加
ガスコンロは安物なので、二桁の金額のものに変えました。
それから木が3本植えてあり、さすがにきんもくせいは合わないので切りました。
あと仲介の不動産は白鳥令子のCMの所。対応の営業マンはすごくよかったですよ。
契約のときに三栄さんが100万円安くしてくれました。
ガス給湯器は同じ時期に買った75％の人がエコキュートに移行する予定です（笑）

[42: 購入検討中さん]

三栄の家を中野で買った友人から聞いたのですが、川崎ではどの辺で作っているんでしょうか？