富士住建ってどうですか？〔その6〕

[購入検討中さん]

その5が1000を超えたのでたてました。


【その5】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9540/

[601: 匿名さん]

構造は良くも悪くもなく普通です。値段なりです。
設備が売りなので、建物の品質にはあまりこだわってません。

[602: 購入検討中さん]

今週末に初めてショールームに行く事になったのですが・・・。行く前から、かなりの不安感に襲われる出来事がありました。

そこで、１年位前からの、こちらのレスを拝見させていただきました。

私は、営業の方の対応に不安があるのですが・・・。その件で不満のある方がけっこういる事に驚きました！

富士住建は「完全フル装備」を売りにしてるだけあって、装備に魅力も感じたし、予算内でも出来そうなので是非決めたいところなのですが・・・。やはり、担当の営業さんも決めてのひとつなので悩んでます。仮に契約して、最後まで気持の良いお付き合いができるのが理想なので「この人なら任せても大丈夫！」という営業さんが居るのかだけでも知りたいです。ちなみに、世田谷です。

[603: 匿名さん]

構造は特別強いわけじゃないが、弱いわけでもない。設備が豪華なので充分メリットはあります。
ここの住宅が倒れるような震災があったら、まわりのほかのメーカーの住宅だって倒壊してるはず。

[604: 入居済み住民さん]

602さんへ
4月に入居しました。
初めてショールームに行ってから一年ぐらいで営業が4人変わりました。そのうち契約してから1人変わりました。
担当の営業もそうですが、富士住建は自分でこういうふうにしてほしい（間取り、電気のスイッチ及び電話の位置）とかのイメージを持って積極的にアプローチをしなければいけないような気がしました。間取りが決まれば後は工務の人に引き継がれます。うちの場合は工務担当の人に色々アドバイスをもらい図面よりも使い勝手の良い家が完成しました。設備に関しては満足しています。お風呂が大きいので水道代の請求がどのぐらいが不安ですが・・・。
良い営業及び工務の担当に当たるといいですね。

[605: 購入検討中さん]

６０４さん
アドバイスありがとうございます。

やはり、こちらも素人だから・・・じゃダメですね。色々と勉強してみます。またアドバイスあったらお願いします！！

私の身内が、富士住建で契約して、もうすぐ着工みたいです。やっぱりお風呂の事は言ってました！残り湯を使って洗濯すると言ってましたよ（笑）

[606: 長男の嫁]

初めまして！
うちも今完全二世帯を
考えていて富士住建さんの
ショールームにこの間
初めて行きました

色々こちらを見て勉強
させてもらってます。

質問なんですがうちは
完全二世帯なんで
もう1つ風呂キッチンは別で頼む
ことになるんですが
他で安く買ってきてそれを
付けてもらうなんてことは出来ますか？
なかなか聞きづらくもし
分かる方がいれば教えて
いただければ嬉しいです。

[607: 匿名さん]

No.606さん 一般的には『施主手配』と呼びます。
住宅メーカーによっては、OKなところと、NGなところがあります。
OKな場合でも、そのキッチンのメーカー名や、型式等は、伝えておいた方がいいとおもいます。
できればショウニンズ等も。理由は、水道の位置、排水の位置等の配管工事が、微妙にことなってくるからです。
当然　そのキッチンに住宅メーカーの保証はつきません(場合によっては配管工事部分も含む)。
多くの住宅メーカーは、保証が出来なくなる事を理由に、施主手配NGが多いいみたいです。

[608: 匿名さん]

No.606さん
お風呂の場合はさらに厄介です。
ユニットバスの施工管理を、誰がおこなうか？
保証責任は誰になるか？ユニットバスを工事現場に入れるタイミング、ユニットバスを現場で施工するタイミングと、素人では難しいとおもいます。施主手配ですと、すべてご自分で段取しなければなりません。

[609: 匿名さん]

ミニキッチンや、洗面台くらいなら　施主手配を認めてくれる業者もあるかもしれませんが、
浴室(ユニットバス)は施主手配、認めないことが多いいとおもいます。
浴槽から、配管から、水漏れがこわいからです。
どのような2世帯住宅かは、わかりませんが、一般的に、上下にわけた2世帯の場合、
2回浴室水漏れは、住宅にとってかなりのダメージになります。

[610: 匿名さん]

保証のことを考えれば、希望しているキッチンとかを、住宅業者に依頼して、つけてもらうという方法が、
一番安全ではないかと、おもいます。それなら、多分保証もついてくるのではないかと思います。

[611: 匿名さん]

住宅業者に依頼して→住宅業者を経由しての依頼

[612: 匿名さん]

システムキッチン・ユニットバスについて追加です。
現場に、シュールームにおいてある形のまま届きません。部品が届きます。
現場でシステムキッチン・ユニットバスの専属業者が、くみたてます。
施主手配ですと、その部分は施主の管理下となります。

[613: 匿名]

結論としては、メーカーとうまく交渉して少しでも安くしてもらう方が先々安心ってことですね。

[614: 匿名さん]

606さん
我が家も色々と、施主支給やらせて頂こうと思ったのですが、保証の問題で、やらせて頂けませんでした。ですが、色々と富士住建の方々のブログを見て、勉強させて頂きましたよ！中には、材料だけ調達して、工事は富士住建に任せたりのお宅もあったりします。先輩ブログを見るとどこからどこまでを、施主が。どこからは会社が。等、分かりやすいのではないかと思います。
３月に入居しましたが、監督さんはとても丁寧な方でしたし、
ベタ褒めはできませんが、悪く無い会社だと思いますよ！

[615: 購入検討中さん]

先日、はじめて埼玉の某所のショールームに行き興味を持ちました。
あまり家にこだわりはないのですが、フル装備には心躍りました。

富士住建の標準プランでは32坪で1500万くらいでした。
自分の中では、過剰な設備すぎる感もありますが、予算的にはほぼ満足です。

ただ、そこでこの掲示板を熟読しちょっと？？？な状況です。

そこでぜひ教えてほしいのですが、
結局、富士住建は値段のわりにはいいのでしょうか？
内装やデザイン等はよいのでしょうか？
設備ばかりなので家としてのイメージがわきにくくて。

クレバリーホームも見学させてもらいました。
どこまで標準なのかわかりませんが家自体ではどちらがよいのでしょうか？

また、この予算でなにか検討の余地がありそうな会社はありますか？

※一応、諸経費・外溝費で500万ほど別枠であります。
おそらく家電も購入したいので安く抑えたいのが本音です。

まとまっていないので難しいでしょうがアドバイスお願いします。

[616: 去年入居済み]

> 615さん
まあ、まとめて仕入れる事で安く仕入れているところに、仕入れに何％乗せて販売となる、何％という部分で、建設業界で 何％〜と決まりがあるそうで、富士住建は最低の掛け率で計算してるから、他の会社より利益少なくして安く提供できるんだと、大工さんから伺いました。
去年のことで、詳しく覚えていませんが。参考程度に。

デザイン(間取りも含め)はお任せすると あまり良くないとききますね。うちもそう思いました。
内装は無垢の建具などは良いですが、標準の壁紙やカーテンは 物足りなくかんじるかもしれません。
うちは標準で済ませましたが。
でも、安かろう悪かろうじゃないのかと反対していた親も最後は良かったと言っています。
こんな意見で参考になるかわかりませんが。

[617: 匿名さん]

デザインや、内装に、こだわりだしたらきりないからねえー。人の趣味によっちゃ、どれがいいかってのも判断しずらい部分だし
万人受けするデザインや、内装になりがちなんだろうなあー　

[618: 匿名さん]

注文住宅なのに　お任せするとか、こだわりないって言うのは、もったいないね。

[619: 匿名さん]

No.615さん富士住建の標準プランでは32坪で1500万くらいでしたとの事。
ローン使用の建てて替えで想定すると、解体費・銀行諸経費も含めての500万円別枠と言う事ですかね。

[620: 長男の嫁]

施主支給はやはり色々と
大変みたいですね。

たくさんご意見ありがとうございます。

また明日ショールームに
行く予定なので安めの
設備を見せてもらい
コストダウンできるか
聞いてみます！


また参加させてもらいます。

[621: 購入検討中]

Ｎｏ．６１５購入検討中のＯＭです。
６１６の去年入居済み様アドバイスありがとうございます。

最近、ユニバーサルの家を見てきました。
すると、女性が喜ぶ家ではないでしょうかと言われました。

展示場や建売を見るとイメージがわくのですが、富士住建は家としてのイメージがつかみづらくて。

富士住建さんでは、どんな感じのタイプの家なのでしょうか？
希望としては、床や壁が重厚な感じがいいのですが。

No.619様ありがとうございます。
私は建て替えではありません。

詳しく書かせていただきますと、1650万円の土地（売主なの物件）を購入予定です。
今回、ＭＡＸ総予算3800万円くらいです。
※家電等の購入も含めてです。

あくまでＭＡＸなので、希望としては3500万で抑えたいところです。
※家電等は別として。

そう考えると富士住建は予算的にぴったりな気がしたので質問させていただきました

[622: 匿名さん]

1650万円の土地
上下水道は引き込まれていると思いますが、水道メーター(水道加入金)は？
市町村によってことなりますが ,加入金は、10～４０万くらいかかります。
融資はどれくらいで検討？　１０００万融資で約２０万くらい保証料かかります。

[623: 匿名さん]

１６５０(土地)＋１５００(建物)＋５００(諸費用)＝３６５０万
諸費用　
ローン諸費用・地盤補強工事・水道加入金・がどうなるかで、金額が大きく変わる　

[624: 匿名さん]

おお、スレが正常化してる。よかった。

[625: 購入検討中]

No.622 by 匿名さん　・No.623 by 匿名さん　ありがとうございました。
まだ、本見積もりはもらっていないのですが、おおよそローン諸費用・地盤補強工事抜きで3600万円くらいでした。
（カースペース2台と安い外溝工事を含む：外溝はこだわったら大幅ＵＰとは言われました）
富士住建さんでは、クーラーやカーテン等が付いているので希望を超えてもしょうがないかなと思っています。
ローンは、3000万くらいで想定しています。

わからないのは、ローコスト住宅といわれる会社と比べて、
耐震性やデザイン性などいかがなものなのでしょうか？

富士住建さんは、設備が多い分割高なのでしょうか？
または、他のローコスト住宅と同じ程度だが、おまけとして設備が付属していると考えればよいのでしょうか？
つまり、設備が付いている分お得感があるのでしょうか？

もし、タマホームやアキュラホームなどと比較検討された方がいましたらアドバイスお願いいたします。

[626: 小太郎]

現在契約済みで銀行の審査もおわり内装、外装、設備の選択に入っています。
そこでお聞きしたいのが洗面台についてです。
ＩＮＡＸの一階につくタイプですが、スクエアボウルとワイドボウルどちらかで悩んでいます。どちらもいい部分悪い部分があり迷っています。スクエアのほうが物も置けるし無難かなと思うのですがワイドもおしゃれでいいかなと。皆さんはどちらを選びましたか？

[627: ビギナーさん]

（株）商建の一部門のシーケーホームが独立して
２ヶ月後の商建民事再生。
瑕疵は商建だから、シーケーには関係ないんだって
名前は日本アイビーホームにその後かえてるけど
店舗もメンバーも一緒、ただそれまでに建てた
シーケーホームの施主に対して責任取らない、
もっとひどいのは下請けに対しても商建経由の
発注だからって金はらってない。かわいそー

[628: 匿名さん]

↑すいません。富士住建との関係は…？あるのでしょうか？

[629: 物件比較中さん]

No625さん
私の営業担当者は、やたらローコスト業者と（タマ、アエラ等）比較されると
とても感情的になります。設備の良さを売りにするなら、センチュリーホームでも
同じと思いますが、富士住建は十分ローコスト住宅と思いますが、
あと、やたら契約を急がせます、「契約しないと先に進まない」との連発
契約してから正式な金額もわかりますだって、契約してから予算オーバーになっても
契約金を払った後では、なかなか解約も出来ませんから（前回の打合わせから
何の説明も無いままに、オプション金が上がってました。）
中途半端な状態で、契約をするとオプションの料金が洩れていましたと
平気で、追加されそうで私は契約に踏み切れません。
営業手法が、富士ハＯスにとても似ていて感じが良くないです。

[630: 匿名]

湘南店は どうなるの？ ？

[631: 匿名]

設備(飾り)を売りにしてるメーカーなんて信じるなよ。

[632: 匿名さん]

栃木県の宇都宮、小山方面、
群馬県の高崎方面にお住まいの方なら
ウイルホームなんかどうでしょうか。

http://www.will-home.com/

全国規模の会社じゃないけど、
同じくらいの予算でそれなりの家を建ててくれるよ。

富士住建と同じように、
ローコスト系と大手メーカーの中間的な立ち位置で営業している。
この会社は標準仕様というものが無く、
完全な自由設計型、
構造材、断熱材、外壁内装材、キッチン、バス、トイレ等の住宅設備を
好きなメーカーから選択し、それなりの割引率で仕入れられる。
予算に応じて、お金を掛けるところには掛ける、削るところは削るという風に家が建てられる。
営業スタイルもローコスト系みたいに荒っぽくないよ。

[633: 匿名さん]

↑　↑　↑

他社の営業ですか　?

[634: 購入検討中]

No.629 by 物件比較中さん　アドバイスありがとうございます。
625です。

たしかに富士住建の営業は、うちはローコストでないと怒っていました（笑）
このＧＷ中に、8社行ったのですがなかなか選択するのは難しいですね。
（タマホーム・アキュラホーム・イデアホーム・開成コーポレーションなどなど）

4月・5月で20社ほど展示場をみせていただきましたがローコストでも意外と設備がよさげな会社や
大手でも設備が意外と古いなどなかなか比較するのが難しいですね。
（標準仕様の場合）

[635: 入居済み住民さん]

632さんへ
完全な自由設計型って構造を考えずに自由な間取りが出来るんですよね。
富士住建では、完全な自由な間取りはできませんでした。理由としては構造的にこの場所には
柱が必要ですと言われたからです。
他のメーカーは施主のわがままで自由に出来ますがという営業の話がありました。
625さんへ
エアコン、カーテンなどが含まれていることを考えれば、ローコスト住宅にはなるのではないでしょうか？
エアコンは5台もいならいとなれば無駄な費用かもしれませんが・・・。
1.5坪のお風呂はかなり広いですよ、水道代（4月に引越したのでまだ不明）が不安ですけど。
家はほとんど、標準仕様でした。オプションは100万円（屋根裏収納、ベランダを広くした分、畳の変更等）ぐらいです。どこのメーカーを選択するかはわかりませんが良い家が建つを良いですね。

[636: 匿名さん]

ローコスト系でしょう。

[637: 匿名さん]

坪40万代から50万前半で、
満足度の高い注文住宅を建てようという考えにも無理があるかな。
ローコスト系の注文住宅の会社は、
世界に一つだけの住宅をとか何んとか注文住宅の売り文句にしているけど、
実際、富士住建の建築事例をみると、センスのない住宅を結構見かけるよね。
金額かるするとあの位が限界か？
まぁ個々人の自己満足の世界なんで、他人が口出しすることではないけどね・・

施主の意思を自由に反映されるっていうけど、
所詮は素人。気張って奇怪な家を建ててしまい、後で後悔する可能性もあるよね。
土地、建物両方の購入だったら、
物件の値段にもよるけれど、一応プロが企画した建売住宅を探した方が、
無難な選択になるかもしれないな。

[638: 匿名さん]

サイディングも 安っぽいね～ 富士は!?
ローコストだから。

[639: 物件比較中さん]

富士住建の標準仕様のニチハのサイディングは、
選択枝が少ないみたいですね。

外壁は大事だから、
オプション仕様で少々割高になっても、
良いものを選んだほうが良いかも。

サイディングにも色々あるし、
それなりのグレードのモノを選んで、色使いを良くすれば、
それなりに見栄えの良いものになると思います。

[640: 購入検討中さん]

No.635 by 入居済み住民さんありがとうございます。
大変参考になりました。

No.637 by 匿名さん　ありがとうございます。
正直私はあまりこだわりがないので、
限られた予算の中で一番費用対効果のよい会社を探しています。
建売も考えたのですがいい土地があったのでＨＭをさがしています。


No.639 by 物件比較中さんありがとうございます。
確かに、外壁と屋根にはこだわれとアドバイスをいただいております。

[641: 匿名さん]

群馬県に在住しているものですが、
この会社の高崎営業所はどの位活動してるのかな。
埼玉方面では、富士住建の評判等、色々な情報が入ってくるようだけど、
高崎では、この会社の名前を聞く機会は余りないし、
ショールームにもお客さんが余り来てないようだけど、
やっぱり、地域差というのはあるのかな。

[642: 匿名]

プロが企画した建て売り住宅…。

[643: 匿名さん]

どうですか～
そんなに安く無いと思います。

フル装備でも必要無い物あるな～…

[644: 匿名]

建て売りほどショボいものは無いと思うが。

[645: 匿名さん]

No.637さん

あなたは建築のプロですか？
満足って人それぞれの価値観じゃないんですか？
坪100万以上する大手のハウスメーカーはデザイン、設備全て満足できるんですか？
あなたは相当満足の出来る家に住んでいるようですね。

プロが企画した建売住宅よりも自由な間取りで他人が何を言おうと自分の好きなデザインのほうが満足できます。
私もこれから注文住宅で家を建てますが、富士住建も候補の一つです。
みなさん、良い家を建てましょう。

[646: 匿名さん]

近所に建ったけど、いかにも安そうだし
外観もなんかダサイ

[647: 匿名はん]

この会社のふるマルとかいうキャラクター見ると、
正直、気持ちが萎えるな。
このキャラクターのグッズも販売しているようだけど、
こんなグッズを買う人っているのかな？

[648: 物件比較中さん]

富士住建って、
軸組みの場合、
ウッドワンのJ-woodが標準みたいだけど、
坪+1万6千円で4寸角の紀州檜の構造材に出来るんだ。
建坪が40坪としたら、
プラス６４万ということか。
無垢材は高い印象だけど、実際はそんなに高くないのかな？
それとも、富士住建が割安なのかね？

[649: デベにお勤めさん]

J-woodを土台に使うことに疑問を感じないのだろうか。
100歩譲ってJ-woodが無垢より強度がある（実際はそうは思えない。用途を考えると比較がおかしい…）としても、強度と耐久性を同じ土俵で考えてしまう浅はかさ。
構造材の土台、柱を全て４寸檜無垢柱にしても、実際に調べれば分かることだが150万あれば足りる。なぜ+64万なのかよく考えたほうが良いのではないだろうか。

[650: 匿名]

外見がダサいのは、施主のセンスがないだけじゃん
あんな少ない種類じゃどうしようも出来ないのか...
タイル調のなんてダサすぎて有り得ない(-_-)
まだ建売のがタイル調ではなく、ちゃんとタイル使ってる
富士住建はセンスない奴らばっか

[651: 入居済み住民さん]

外観に関しては、たしかにセンスが必要…
しかし、あんなちっちゃいサンプル？で全体を把握するのは無理かと思われ…
ということで、自分が思ったand決めたプランであれば、他人がどうこう言おうが関係なし！

サイディングに関して一言…

白いサイディングを使うと、必然的に白いコーキングになるので、時間がたつと汚れや埃などで
「The・つなぎ目」的な感じになるらしい。（←意味わかるかな…）

その点、色付きはそこまで目立たないです。

[652: ご近所さん]

茨城で住宅購入を検討中の者ですが、地元のノーブルホーム、三市の
方が書き込みが多いのですが、富士住建は年間４００棟建てているそうで
もっと書き込みがあっても良いと思うが、あまり良い点がないのでしょうか

[653: 匿名さん]

No.650
タイルは目地が多くなるので劣化が早くなるのでは？タイルのほうが施工単価が安いので建売では使用しているのではないでしょうか。
何処のハウスメーカーでもサイディングが主流のような気がします。
富士住建は標準以外のサイディングを使う場合、カタログ価格が標準のよりも安いのを選んでも差額(支払い)が生じてしまうみたいですね。標準仕様で使うものは大量購入で安くなっているのかもしれませんね。

[654: 匿名さん]

完全自由設計というのは、
聞こえがいいし、
魅力的に感じるが、
実際に「完全自由設計」というのは大変な労力を要しますね。
メーカーの半規格品のなかから、
多少の手直しをして自分の希望を織り交ぜていく方が前々楽ですね。

腕のいい設計士を数多く抱えている会社なら、
完全自由設計でも、こちらの要望を伝えて、
設計士が良いプランニングを提示してくれるけど、
富士住建は、設計は本社で、最終図面の作成確認と、
確認申請業務を集中処理しているだけ、、、

この会社は営業がプランを作るから、
担当した営業マンの能力差が如実に表れる。
雑誌などの建築事例を持ち込んで、
しっかり要望を伝えないと、とんでもないことも起こりうる。
だから、施主と会社側で、意見を交わしながら、
良いものを作りあげていくという「家づくり」を行うことは難しい。

営業が全面的にプランを作る体制を敷くのなら、
会社側がその辺の能力向上の研修体制を整えるなりすればいいんだろうけど、
会社はそんなこと、お構いなしみたい。
設備が良ければそれでいいと思ってるのかな。
この会社かなり無責任だよ・・・

[655: 匿名さん]

タイルってコーキング目地なんだ

[656: 匿名さん]

ド素人の営業マンがプラン設計!!!
何って感じ。

[657: No.651だよｗ]

みなさん、なにか考え違いしてない？？
間取りは営業が考えてるわけではなくて、今までの施工事例からの抜粋だよ。
だから、たいした間取りにならないのはしょうがないと思うんだ…。

それでも「こんな間取りヤダ!!!」なんて思う人もいると思う

じゃぁ何故自分で考えようとしない？ハウスメーカーも何軒か回って、プラン練ったんじゃないの？？
なんか全部人任せって、本当に自分の家欲しいの？って思ってしまうよ…。

まぁ全部人任せって言葉に語弊があるかもしれないけど、
今からそんなんじゃこれから泣きを見るのは目に見えている…。


しっかり自分のビジョンを見据えて、がんばってくださいね☆ミ

[658: No.651だよｗ]

↑補足＾＾；

設計プランのことを言っている方々は、前スレ見てる？？
前スレで散々この話してたんだけど…

先人たちの意見も非常に役に立つと思うので、ちゃんと熟読するべし！

自分でも勉強しないとね＾＾ｂ

[659: 匿名さん]

ミカドのキッチンが復活するらしいですよ。
当社のミカドキッチンのクレーム処理中にある確実な情報筋からです。

[660: 入居済み住民さん]

営業が設計しているというが、営業が設計できないのはもっと痛い。
もっとも、当たり外れは付いてくるかもしれないが・・・・

設計士の資格があれば、いいプランが作れるとは言えない。
大事なのは、何もないところから作り上げていくとだから
営業でも設計でも意思疎通が大事と思う。

営業・設計・現場を統括する私達の窓口として、営業さんには期待したい。
二言目には『それは設計が・・・』『それは監督が・・・』そんな営業なんかいらない。

プランが上手でなくても私達の夢を自宅のように、一生懸命お付き合いしてくれる営業さんが
一番大事だと思います。

[661: 匿名さん]

設備と安さに惹かれて富士住建さんを検討しました。

もうほかのHMにしましたが、建ててみたかったHMでした・・・ただ

建築中の皆さんの中で以外に苦情が多く、中には大工を変えたとか、現場監督を変えたとか、

下請けの大工があたり、はずれが大きそうで、遠慮しました。

家みたいな大きな買い物で、あたり、はずれは勘弁してほしいですから。

エサは効果的ですね、最新設備、エアコン、カーテン、とかね。

買い手からクレームが入る家は淘汰しますよ。

こういう掲示板があると富士住建で建てましたって言いづらいです。

営業、大工、現場監督などのレベルが上がり、安いけど、満足という声がいっぱいになることを期待します。

レベルの低い、監督、大工は決まってこのくらいが普通ですよなどとよく言います。

所詮、安請け合いの大工はいい仕事はしません、ではなくで・き・ま・せ・ん。

[662: 入居済みです]

↑大工さんのレベルは低いです。完成も最初から汚かったです。（玄関の下駄箱の裏はのりが残り、天井を見上げるとすでに壁紙に隙間やのりが光ってます。）

大工さんが印をつけた鉛筆の上から完成のワックスをされたので7割はクレームで消してもらいましたが残りはたまに見つけては消してます。

前は、建売の1件家でしたが気になるところはありませんでした。（壁とかめっちゃ綺麗でした。）
設備が気に入って（風呂やキッチン）ここにしました。

3回目があるなら鉄筋がいいな　なぜなら　間取りの広さが木造だといっけんでしたっけ？しかとれないので　開放感があるおうちにしたいです。

でも設備はすごいと思います！

[663: 購入検討中さん]

設備がよいのは、分かるが数十年もしたら当然交換が必要になる。
しかし家、本体の作りが良くないと設備みたいに簡単に交換と言う
わけにいかないので、富士住建はその辺は、どうなのでしょうか？

[664: 匿名さん]

＞本体の作りが良くないと設備みたいに簡単に交換と言う
＞わけにいかないので、

プラス坪1.6万円出して、
4寸の紀州檜の構造材にすれば、
良いんじゃないかね。

[665: 匿名さん]

いろいろと比較していますが、そんなに安くもありません

他社でも同じぐらいでした。

やっぱり調べる事も大切です。

富士さんは完成保証は有料・・・・他社は完成保証付き。

[666: 入居済み住民さん]

何処のハウスメーカーでも下請けの大工の腕によるんじゃないでしょうか？
大工は基本的には一人で家を建てますよね。
うちの場合は大工には恵まれたかもしれません。家を建てる場所によって色々な下請けさんを
使うので当たり外れはあるかもしれませんね。一生に一度の買い物なので当たり外れでは
すまないですけど・・・。
自社で設計(建築士)から施工(大工)まで出来て、その施工事例や建築中の現場をいくつか
見せてもらえるような会社があれば少しは信用できるかもしれませんね。

[667: 匿名さん]

大方のメーカーは大抵施工は外注になる訳ですけど、
ローコスト系の下請けさんは、
総じて見ると雑な業者さんが多い傾向にあるみたいですね。

大手のメーカーでも本質的には同じなんだろうけど、
施工の管理体制が厳しく、少しでも腕の良い職人を集めるように工夫しているみたいですね。
まぁ、大手でも当たり外れはあるようですが・・・

大手とローコスト系、どちらの方が高い価格で仕事を下請けに発注しているのかは
分かりませんが、
ローコスト系は人員が手薄なこともあって、
管理体制が甘いところはあるでしょうね・・

確率的に言えば、
ローコスト系の方が悪い施工業者に当たる可能性は高そうですね。

[668: 匿名]

ただ今富士住建で建築中です。

富士住建で、建てた方に質問です。

ゲンバアイこまめに更新されましたか？

我が家は、もう一ヶ月以上更新されていません。

[669: 入居済みです]

ゲンバアイは監督さんに連絡をしないと　更新されていなかったり、一気に　更新されてたりでしたよ。

数回更新で毎回ではないので自分の目で見にいったほうがいいですね、都合の悪い場所は撮らないので・・・

[670: 入居済み住民さん]

ゲンバアイに対する期待が大きかったのですが更新といってももうとっくに施工された箇所の画像だったりでした。
現場監督は現場にだいたい週に1度位来ていたようですが更新はこまめではなかったです。
工事の進度によって週1の時もあれば月1の時もありました。それとあとでまとめて更新の時もあったり。。。

しかし足場が外れる前に施主の方ではとうてい撮れないような画像を撮って下さりとても感謝しております。
高いところ、例えば屋根の上だとかリクエストすると快く引き受けてくれます。
こういう所は上って見ようと思ってもなかなか見れないところですので貴重な画像だと思います。
できることなら実際に現場に足を運んでご自身の目でご覧になることが一番良いかもしれません。
勿論デジカメ持参で・・・。

[671: 匿名さん]

タマホームやユニバーサルホームと比較されている方ご意見ありますか？

[672: 匿名さん]

装備のランクや選択肢はタマﾎｰﾑが上。
金額は、ほぼ同じ。
ただし、様々な安心感が県民にはある。

ユニバは、価格でだいぶ開きがある。

[673: 購入検討中さん]

＞＞６７１さん
タマホームと比較されると、ムキになって怒る営業がいるよ。
ここのサイト見て欲しいんだが

[674: 匿名さん]

ローコスト住宅のどこが悪いのかな。
このような経済事情のなかで、
家計の年間所得は何１０年ぶりかの低水準。

現在、住宅市場で活況を呈しているのは、
低価格路線の商品だよね。
何だかんだといっても、
タマホームの着工数の数字が高いのは厳然たる事実。
（タマは着工数の水増しをした味噌がついてしまったけど・・・）
低価格市場のマーケットで事業を展開しているのは間違た戦略ではないと思うけどね。
スケールメリットを生かして、家自体もそんなに粗悪なもんでもないでしょう。

只、いわゆる「ローコスト系メーカー」は急激な事業展開だったために、
営業マンのレベル、品位の低さ、施工体制の雑さがあって、
イメージを極端に落としているよな。
要は社員教育の問題、
元々の素養の低い人間を教育するのは大変手間がかかるけど、
一生の財産預かっている訳だから、
その辺は会社も良く考えるべきだよな。
それが改善されれば、社会的にも有用な会社になると思うけどな。

[675: 長男の嫁]

前にも書きこみした者です。


みなさんフローリングに
コーティングってしましたか？


うちが今、リビングの床色をいちばん白いやつにしようか迷ってるんですが、
白にするならコーティング
をした方がいいと言われました！

コーティング代に13万ほどかかるみたいで迷ってます！

意見聞かせてください！

[676: 水戸の]

営業マンの態度が気にくわない！
１度展示場に行ったらまた来い来いって電話がしつこい。魅力があったら行くけど、行くだけ時間の無駄だから行かないのに。断っても断ってもしつこい！
他社で決まりそうだと言えば、うちの展示場に来ないでそれは違うでしょ？って言われた。何様だ。

[677: 入居済み住民さん]

675さんへ
私はコーティングはしませんでしたが、1階のLDKだけはすれば良かったと思っています。
まだ、入居して3ヶ月ですが小さいキズがたくさんあります。
コーティングをしておけば防げたかもしれません。
うちのLDKの床はブラックチェリーです。白ってメープルホワイトですよね。
子供部屋はメープルホワイトです。
コーティングはしたほうが良いかもしれませんね。

[678: 購入検討中さん]

676さん　
私にも心当たりが有りますが、同じ営業の人でしょうか
名前の通りの地名の営業所の人でしょうか？
やたら喋る人で、やたら契約契約と急がせてうんざりする
人ですか

[679: 入居済み]

> 675さん
うちは、LDKはメープルホワイトでミラーコートしました。
見た目はすごく良く、高級感が出ました。
子供やペットが滑って転ぶ事もなく、コートして良かったです。

[680: 入居済み住民さん]

コーティングって本当のところどうなんでしょうね。
私は営業さんや監督さんからペットのことを考えるのであればUVは勿論のこと、
ミラーコートもしない方が良いと言われました。
うちは股関節の弱い犬種でしたので迷わずコーティングを止めました。

覚悟はしていましたがLDKに関しては入居したてについた傷がたくさんあります。
今はペットも新しいフローリングに慣れて気遣って歩いています。
ミラーコートだったらやっても良かったかもしれない、と思ったことがあります。

各水まわりのコーティングも追加でお願いしようとしましたがこちらが思っているほど
効力が長続きしないと思うのでお勧めできないと言われました。
床も水まわりもコーティングが剥がれたらまた塗るの繰り返しになるので費用をかけて
ずっとコーティングし続けていくか傷には目を瞑ってたまにワックスをするかの選択だと
言われました。

初めてコーティングをしたばかりの方はほとんど「良かった」とおっしゃっています。
しかしそうではなく塗り替えの時期にきているお宅の方のお話をお伺いしたいです。

フロアコーティングの掲示板がありますが賛否両論ですね。

[681: 入居済み]

コートに関して
うちも水回りも考えましたが、効果は２〜３ヶ月と言われ、価格に対して短いかな…と思いやめました。
床は小型室内犬は、走り回って滑って、勢いあまって脱臼したりもあるし、トイレのしつけ中に床にオシッコされとも、板の隙間に染みることもなく、ミラーコートして良かったと思っていますが・・・
効果は10年と聞きましたが、680さんのおっしゃる通り、年数経過していらっしゃる方のお話も聞けたらいいですね。

[682: 匿名]

ワックス掛けの手間を惜しまないなら不要かな。傷には強いと言われてるけど、ダンボール引きずったりすると細い線がたくさん入るけど、擦り傷に関しては非コートよりは強いと思う。落下物(耐衝撃性)に対してはまったく変わらない。

[683: 購入検討中さん]

現在、富士住建で検討中です。展示場に行ったのは３ヶ月ほど前になりますが、その間に営業が２人変わっています。
これってこの会社では普通の事なんでしょうか？？
あまりにも営業がコロコロ変わるとその度に同じ話をしなきゃいけなくて面倒というのもありますが
仮に契約して引き渡しまでに営業が変わられたらと思うと安心できません。
建てられた方にお聞きしたいんですが、この会社ってこんなにコロコロ営業が変わる会社なんでしょうか？

[684: 匿名]

建築済みの者です。
社員の出入りが激しいという噂も聞きますが、我が家の場合は初めてショールームを訪れた時から今に至るまで、営業担当は替わっていません。
現場監督も替わることなく、同じ人にお世話になってます。

[685: 匿名さん]

営業さんも大変でしょう、仕事が取れなければ・・・・わかりますよねー

[686: 入居済み]

私は、どこのメーカーにもしつこく営業に来たり、電話をして欲しくなかったので、案内の手紙等は良いが、家には来ないで、電話もしないで！と最初にいいました。
いくつかのメーカーの展示場をまわり話を聞いて、また、聞きたい事があったり、決めたら自分達から来るから…と言いました。
しつこくされると、嫌になってしまうので、そしたら、もう来ませんから。ってハッキリ言いました。
もちろん、富士住建でも同じ事をいいました。
なので、しつこい営業や勧誘は一切ありませんでした。
どうしても、そういうのが嫌なら最初にハッキリ言うのがいいと思います。

[687: 匿名さん]

やっぱり安っぽいサイディングですねーここ。

[688: 匿名さん]

No.687さんへ

サイディングメーカーのニチハに文句を言っているのですか？

何処のメーカーの商品もオプションで使用できるのでお金をかけて好きなサイディングを
選べば問題ないのではないでしょうか？

構造が気に入らない場合は他のハウスメーカーにすればいいだけの話ですね。

あなたはどこの一流ハウスメーカーの家ですか？または建てる予定ですか？

[689: 入居済みです]

入居3年目ですが　お風呂場と洗面所の境目のコーティングが弱く洗面所の床がカビてきました。

住み始めてから　斜めに洗面台をとつけられたりして引き出しが開かず　など2回ほど　洗面所の床をはがしたりしてやり直しをしてました。

お風呂から上がるとマットがあるのですが多少は水がたれますよね？
そこから床が黒ずんでます。

これは　保証内にはいるのですか？

アフターを呼ぶだけでも　お金かかるので　困ってます。

誰か助けてください。

ちなみに　壁紙もはがれまくって　悲しいです。・・・・

[690: 購入検討中さん]

他のハウスメーカ等で行っている、住宅完内覧会て
聞いた事がないが、ショールームだけではイメージが
付かないのだが、なぜ行わないのでしょうか？
見てがっかりされると困るのかな

[691: 入居済みです]

最近書き込みへりましたね。

[692: 購入検討中さん]

>>689さん

アフター呼ぶだけでお金がかかるというのは本当ですか？
ここは無料定期点検とかないのでしょうか？

当方、まだ築１４年ですが事情があって建て替えを検討しています。
設備はなかなか良いと思っていたのですが、工事とアフターに一抹の不安があります。

[693: フーミン]

今年2月、富士住建で新築が完成した者です。
完成するまでは、営業や現場監督とのやり取り等、色々ありましたが、
結果的に大満足の家が建てられたと思っています。
満足する家が建てられた理由は、営業や現場監督と常にコミュニケーションを取り、
建築現場にも毎週通い、常にチェックと修正をかけていたからです。
基本的に注文住宅は、設計から完成まですべて「自己責任」だと思う必要があります。
設計と施工が違っていたり、自分の指示通りになっていない場合でも、
「そうさせてしまった自分に責任がある」「なぜ思ったとおりにならなかったのか」等、
すべて「自己責任」を自覚し、完成まで自分たちも一緒になって努力する必要があると思います。
そういう意味では、私たち夫婦は設計から施工完了までの約半年間、
とにかく「家作り」に集中しました。
だって、間違っても「後悔」したくなかったから。
特に注文住宅の家作りにおいては、色々なシュミレーション能力や想像力が必要だと思います。
すべて自分たちの頭の中でイメージしているものが、実際に形になるのですから。
「人任せ」ではダメです。
色々と情報収集したり、研究したりして、「完璧だ」と思えるくらい精力を傾けないと、
注文住宅では決して満足する家は建てられないと思います。

[694: 入居済みです]

692さん　3年保証が切れると優良になります。

[695: 匿名さん]

いろいろと検討したけど他社ら決める事に・・・
オプション価格などトータル価格で決めました。

[697: 匿名さん]

>>694さん
　ありがとうございます。
アフターに関しては他社とあまり変わらないみたいですね。
参考になりました。

契約は図面が決定してからするのが普通ですよね？

[698: 入居済みです]

696さんみたいな方がいるから　皆さん書き込みを控えているのではないでしょうか？

自分好みではないからと　こう言った書き込みをするならやめておいたほうがいいですよ。

どんな小さな　ことでも知りたいからこういう場所があり、皆さんがくるんです。

あれはダメ　これはダメ　じゃなくってなんでも参考にしたいと私は思います。

[699: 匿名さん]

比較しましたけど 今回は他社決めました。

[700: 匿名さん]

富士住建って未だ倒産しないんだ・・
ローコスト市場のなかでも、
いまいち新鮮味に欠けるし、
完全フル装備というのもインパクト（訴求度）が落ちてきたような気がするな。