三井ホームの評価ってどうですか？

[購入検討中さん]

いつも拝見させてもらってます。
購入予定でHMを探しています。現在は【三井ホーム】がNO,1なのですが、まだ迷っています。タマやアイフルが駄目なのは、もう実感しております。でも三井にも良い点悪い点があると思うので皆さんの意見を聞かせて下さい。

ホームインスペクターの実体験に基づく三井ホームの評価 https://www.kodate-ru.com/column5_8/

[651: 入居済み住民さん]

>>647
ある選ばれた人というよりも、施主側が大人であることです。「相手の良い所、長所を見つけ伸ばしてあげられる」関係を築ける人は、この会社のいい所にスポットを当て、上手にこの会社の最大限の効能を引き出せるという事。

[652: 匿名さん]

されども、ホワイトウッドはホワイトウッドのままです。

[653: 匿名さん]

なにわともあれ、庶民は三井やスミリンはやめときなさい。

[654: 匿名]

チープなパネル工法にしては高い。
お値段は鉄筋コンクリート造の家が建つくらいですからね。
まあ、中間でピンハネしてますから。
営業マンの質は悪いと思います。契約したら終わり。金額は平気な顔して増やしてきます。

[655: 匿名 [匿名]

>654
同感です。どんどんつりあげてきます。
あまりにも、金額が高いので、契約書に載っている「施主支給」を申し出ました。

契約約款
　　・・・甲（施主）の支給材料については、甲・乙協議して定める。修繕または増改築の場合はこの限りではない。

施主
　契約約款とおり、注文住宅なので、ＸＸＸについては、施主支給します。支給品については、施主側で火災保険に加入
　します。
三井ホーム
　施主支給は認めません。施主支給を認めるものは、既存住宅につけてある材木やその他のものについて施主支給を認め
　ます。

※三井ホーム側が作成している契約約款なのに、全く無視したやり方。

仕方なく、施主支給をあきらめました。

まったくデタラメの会社です。また、注文住宅としてお願いしていたのに、最終的にわかったのですが、準規格住宅でした。
今、問題となっている自動車メーカより、あくどい会社だと思いました。

[656: 匿名 []

>655
契約書を無視するとは、あまりにひどい会社ですね。

[657: 入居済み住民さん]

契約時の仕様からかわらない限り金額は変わらないし設備の施主支給も可能だけどね。金額が高いからって三井がメーカーに設備発注した後に施主支給しようとしてもそれは無理だろねえ。どの工務店でも嫌がるだろう。

[658: 匿名 []

>657
契約後、すぐに施主支給をお願いしました。外部委託による詳細設計もまだの状態でしたので、メーカへ設備発注などされていません。
その支店では、施主支給を認めていないそうでした。

[659: 入居済み住民さん]

>658
大手HMで施主支給したいのなら契約時にネゴしてないと無理だと思うけど。

[660: 匿名 []

施主支給について
>655①契約書に基づいて施主支給を依頼したが断られた。（メーカ未発注の状態。契約後すぐ）
>657②メーカ発注後の施主支給は、どこも業者もいやがられる。
>659③契約前にネゴをとおておかないと施主支給は許可されない。

三井ホームの場合、支店によって対応がちがうようですね。大手になればなるほど、トラブルをさけるため、契約約款等
特に注意し重要視していると思います。支店毎に対応が違うのであれば、支店毎に契約約款をかえるべきです。
ただ、契約約款は、甲・乙対等に記載されるべきものですが、三井ホームの場合、施工業者が有利なように記述されて
いるところがいくつもあります。
また、自分が契約した支店は、以前は、施主支給を認めていたそうですが、施工上の不備が発生し問題となったため、
施主支給は認めなくなったと施工担当者から、あとから聞きました。

[661: 入居済み住民さん]

三井で扱っていない設備を入れたいとか大幅に安く仕入れる事ができるとかじゃないと施主支給のメリットは無いと思うけどね。

[662: 匿名 []

>661
契約時の流し台・洗面台等についてあまりにもみすぼらしいので、パナソニックとTOTOのメーカの何種類か
見積もりしてもらいました。三井ホームの見積もりとは、約３割くらい差がありました。大幅に安いかど
うかは、人それぞれだと思います。
三井ホームとは色々なことがあり、信用できないだけです。
①当初、注文住宅でお願いしていたが、実際は、シリーズものの準規格住宅だった。
　（三井ホームに紹介された火災保険の申込書で、シリーズものだとわかった。）
②測量もせずに、他社の図面を持ち帰り図面を作成した。
③他社と比較し、一度、断りをいれたが、家に来て、夜中まで居座り、考え直すというまで帰らなかった。
④契約時の見積書と図面の動機があっていない状態での契約。
　（こちらが、その場で見積書と図面を照らし合わせ、誤りを指摘すると、外部設計で設計変更があるので
　　そのとき清算します。）
⑤施工時にもいろいろなことがありました。（施工不良について、こちらが指摘して対応するという状態
　　だった。三井ホームの担当者は、検査以外に現場での立会等は、私が知る限りなかった。下請け施工
　　会社が、施工不良等しないのであれば、現場での立会等は必要ありませんが。）
⑥現状、法令に対応していない部材が発覚（国土交通省の指摘）したが、すでに、数年たっているが、
　　いまだ修理されていない。施主が、直接、製造メーカと調整している状態。（製造メーカ側の説明
　　は、国への認可待ち）（問題が発覚した部材は、施主が指定した部材ではなく、三井ホームの準規格
　　住宅の標準製品）
　　

[663: 買い換え検討中]

ということで、

私は、三井ホームの下請け会社に
直接、注文することにしました。
施主支給も、ほぼオーケーでした。

パナソニック、リクシル、TOTO、
トクラス、ウッドワンも、全て、
●●％引き！ 三井ホームの2倍は軽く
値引いてくれました。

「横浜市都筑区 ツーバイシックス
街かどモデルハウス」 でググルと
このマニアな会社が出てくるかもしれません。

[664: 入居済み住民さん]

>662
その不信感だらけの三井ホームに押し切られて契約したあなたが悪いと思うけど。。
EIDAIとINAXはそんなにみすぼらしいですか? そんなことは無かったけどな。

[665: 入居済み住民さん]

>663
三井の下請け工務店と下請け設計事務所で三井ホームコンポーネントから部材を仕入れれば三井ホームと同等の家が建つかな。パネル工場も三井の下請けパネル工場で。

[667: 匿名 []

>664
どちらが悪いかというと、契約書自体を無視するような会社のほうが悪いと思います。
ただ、三井ホームに要求していたものは、品質及び施工管理をしっかりするという話で
あったので、契約したのでしたが、施工管理・品質等は、全くの期待はずれでした。

三井の標準仕様は、本当にみすぼらしいですよ。他社のものと比較されたほうがいいですよ。
例えば、流し台等の引き出しは、通常ランクのものであれば、閉める時、ゆっくり閉まります
が、三井のは、そうではありません。（私が契約したものは、注文住宅でお願いしていたが
実際は、マイレーブという商品。他のシリーズは、どうかわかりません。ただ、こちらが、注
文住宅でお願いしていたのに、営業担当者の方も最後まで、準規格住宅であると説明しないの
も人間性を疑います。）

当時、浴槽についても、保温機能の高いものにしたいと、営業担当者に伝えると、標準仕様も
いい商品です。ということだったのでそのままにしていましたが、実際、引き渡されて取り扱い
説明書の型番（三井の見積もりは、メーカの型番でないので確認不能）で、調べると、日立の
スタンダード型（価格の低いもの）で、保温機能も低いものでした。
また、外部委託のインテリアコーディネータの方と打ち合わせをしていたとき、コーディネータ
の方自身が、標準仕様を紹介するのが本当にはずかしいと話されていました。
妻が、トイレットペーパーホルダーが、プラスチックなので、金属製のものに替えたいと話した
とき、コーディネータの方が、ビジネスホテルでも、もう少し良いものを使っているのですが、
本当に説明するのが、はずかしいといわれてました。
トイレにしても、ウオシュレット等は、通常の便座に後付けされたもの。

三井ホームは、２０００名以上の社員がいて、単独売上を見ると、１人当たりの売上額で考えると
８，５００万くらいですかね。地元の同種の建築会社（社員１２０名程度）の１人当たりの売上額
とあまり差がありません。給与水準はその会社とは、１．５倍くらいはあると思います。そうなると
１家あたりの利益率を、相当よくしないと利益はでませんから。そうなると、部材等も建売並みの
ものでないと、社員の給与はでませんから。

今回は、大手でもこんないい加減な会社があることがわかり、いい勉強になりました。（ただ、実際
の売り上げからすると、大手といえるのかどうか）
他の大手がどのようなものかはわかりませんが、次に家を建てるときは、もう少し勉強して、建てた
いと思います。

[668: 匿名 []

>663
備え付け部材等、自由に選べるのが、「注文住宅」ですよねぇ。「オーダーメイドの歓び」・「フリープラン」と
うたっている会社は、？？？？

結局は、２＊４の部材は、どこからでも仕入れられるのだから、問題は、施工会社がしっかりしているかどうかだ
と思います。
三井ホームも、下請け会社が建てるのですから、下請けの施工会社がしっかりしていれば問題ないのですが、自分
のときは、最悪でした。

備え付け部材・内装等、自由に選べてよかったですね。完成が待ち遠しいですね。

[669: 入居済み住民さん]

>667
マイレーブの標準仕様がどんなものかは分からないけど、我が家のキッチンは下から2番目くらいのものだったけど引き出しはゆっくりと閉まりますね。ユニットバスは日立の標準のものにオプション(+5,000円)で保温浴槽にしてもらいましたので朝でもそのまま入れる位の温度です。トイレットペーパーホルダーは何も言わなくても2連式の金属のものでした。トイレはタンク式の安物ですけどウォッシュレットは取って付けたようなものでもないな。
太陽光と全館空調だけ必須で後は最低限のもので住めれば良いと言うことで三井にお任せしたけど、そんなにみすぼらしい事はなく大手は違うなと思ってましたが。

大手HMでも消費増税の時の駆け込み需要のときは人手不足で品質低下が激しかったみたいですけど。

[670: 買い換え検討中]

三井ホームの注文住宅は
全部、ツーバイシックスなのではないですか。

見積もりにツーバイフォーと
書いてあるので。
ちょっと心配。

ツーバイシックスしか
興味ないので。

[671: 匿名 []

>670
ツーバイフォーとツーバイシックスの違いは、構造材のサイズの違いなので、
ツーバイシックスのほうが、頑丈なのでしょう。
見積もりにツーバイフォーと書かれているなら、ツーバイフォーだと思います。
注文住宅であるなら、そこらへんの仕様は変えられると思います。
ただ、三井ホームは、規格住宅・準規格住宅・注文住宅とあり、ほとんどの
ものが、規格住宅・準規格住宅となります。
規格住宅・準規格住宅の場合、制約のある上で、外部設計士も提案してきます
から、自分の思い描くものは、難しいかもしれません。
本当に、注文住宅かどうか確認されたほうがよいと思います。
また、ツーバイシックスにこだわるのなら、ホワイトウッドを使用している
メーカーはやめておいたほうがよいと思います。日本は、湿気の多い国なので、
他の木材に比べて、腐りやすいので。

[672: 入居済み住民さん]

>670
ここで心配するより担当営業に聞けば良いだけでは。回答内容は口頭ではなく書面で貰いましょう。後でもめなくて済む。
見積もりにツーバイフォーと書いているのは枠組み壁工法の総称の意味じゃないですかね。また、三井ホームは全館空調の有無で断熱仕様が変わるようなので確認した方が良いと思います。

>671
三井で規格住宅になるか自由設計になるかは顧客の予算次第じゃないですかね。大手HMなのに地域差があるようで営業所次第なんですかね。また、ツーバイフォーは外材を使うので木材に拘る人は向かないかな。湿気については雨漏り等で直接的に水が入らなきゃ大丈夫じゃないかと思ってますけど。

[673: 匿名 []

>672
ツーバイフォーでホワイトウッドを使用している会社は何社かあるようです。
三井ホームの保証書・注意事項については、湿度計で確認するよう記述があり
ました。
以下は、三井ホームではないようですが、ホワイトウッドで建てた家で１５年
くらいで内部が、腐ったそうです。躯体部分が腐っているので、修復は大変厳
しいと思います。湿気等は十分注意が必要です。
雨漏りしていなくても湿気で内部が腐るようです。

http://showaalumi.net/blog/506.html

[674: 入居済み住民さん]

>673
合板にM○SAWAの文字が見えますね。画像を見る限りでは庇が短い(と言うかほぼ無い)しサイディングのシーリング不良か窓枠の防水不良で雨水が浸入したっぽいですね。
壁体内結露だけでここまではならないように思います。

[675: 匿名さん]

ツーバイは殆どが、ホワイトウッドかSPFです。

>>1
>タマやアイフルが駄目なのは、もう実感しております。

三井はホワイトウッドですので、そのタマ以下です。

[676: 匿名さん]

>675
三井ホームでタマのような内外観するなら積水ハウスか大和くらいにするんじゃないかな？

[677: 匿名さん]

>>676
積水シャーウッドの構造材はホワイトウッド集成
ダイワはカラマツ集成

ダイワの方がましです

[679: 匿名さん]

屋根裏ってどうなんですかね。これがある家に住んだことがないんで教えてください。部屋として使うイメージがどうも自分の中ではないんですけど、海外の番組とか見てると昔から屋根裏部屋はよく映ってます。日本とは風習が違うから??。三井ホームがこれを採用してるみたいだから先進的といっていんですかね。

[680: 匿名さん]

>663
三井ホームの下請けで注文ってナイスアイデアですね！ただ、どこが下請けなのかよくわかりません。愛知県でご存知の方、いらっしゃいませんか？

三井ホームは知り合いが建てています。注文住宅です。セキスイやへーベルハウスなど一流メーカーと同じイメージでした。価格はそれなりかな。

下請けにすると安く建てることができるなら、やってみたいです。同じレベルの家が建つといいですよね。

[681: にんにく]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[682: 検討中の奥さま]

〉680

ググっても、なかなか出て来ない。
ツーバイシックス、ツーバイエイト、
フルベース基礎など、の三井ホームの
カタログワードと県名を入れると
比較的、見つけやすかったです。

[683: 匿名さん]

>>679
税制が違います。
やり方次第ですか、普通は床面積にカウントされます。

[684: 匿名さん]

大きい邸宅の事例が多いので私にはピンとこないのですが小さめの一般的な予算で注文しても外観や設計は同じような感じで受けてくださるのでしょうか。いわゆる「邸宅のような」暮らしができる普通のサイズの家があれば需要はあるのではと思っております。

[685: 匿名さん]

>>663
>>682
あちこちの掲示板に出没して自作自演の宣伝活動にいそしんでいる、
神奈川県横浜市都筑区のジューテックホーム株式会社（ウェルダンノーブルハウス）の関係者さん？

Yahoo知恵袋では、昨年１０月からほぼ一ヶ月に一件のペースで計１１件の質問と回答、ほぼ同じ文面。
自分で質問して自分で答えているのがバレバレです。

質問　三井ホーム、スウェーデンハウスより安い北欧風住宅の会社を教えてください
回答　横浜のジューテックホームがお勧めです（ジューテックＵＲＬ貼りつけ）

http://chiebukuro.search.yahoo.co.jp/search?sort=16&fr=common-navi...

[686: にんにく]

なんでこのスレ止まっちゃってるの？
俺いくつか投稿したけど、反映されないんだよなー。
HMにとって都合の悪い場合はスレが進まなくなるのかな？

[687: 匿名さん]

＞HMにとって都合の悪い場合はスレが進まなくなるのかな？
削除攻勢されるとレスしても無駄になる、レスしない。
伸びないスレはたいていは削除攻勢。

[688: 匿名さん]

下請けに頼んで構造材をホワイトウッド以外にできるなら良いが、出来ないらしいよ。
三井も三井の下請けも話にならないね。

[689: 匿名さん]

>688
ホワイトウッドの何が問題ある？

[690: 匿名さん]

はっきり言ってゴミ材

ホワイトウッドでググってみれば

[691: 匿名さん]

>690
全く問題ないと思うが？
何が問題かさっぱりわからん

[692: 匿名さん]

>>691
それなら貴方はホワイトウッドで建てればよい

[693: 購入経験者さん]

臭気が酷くなってきました。

SPF材、OSB材のどちらか、あるいは両方のせいなのか分かりませ
んが、屋根裏の臭気は酷いです。
コンセント、電灯スイッチからの臭いも強くなってきました。壁
の中だから、SPF材のせいかも。

http://www.geocities.jp/mr_x_review/

[694: 匿名さん]

価格は高いのに、物は安物って最悪だよな

[695: 匿名さん]

最近は展示場もチープな感じです
三井ホームがこんなになってしまってなんだかさみしいです

[696: 購入経験者さん]

三井ホームってどう？にお答えします。

拙宅では、75坪相当の家の換気量と同じ量を排気できる換気扇を屋根裏用
に使っていても屋根裏には臭気が溜まってVOC臭しまくりです。
この換気扇の排気口の近くの窓を開けていると、ここから、このVOCの臭気
が家に逆流してきます。（よって窓が開けられない。）
また、外出から帰ると締め切っていることもあり、この臭いが家にこもっ
ています。

拙宅の三井ホームは、”The　VOC臭住宅”です。その他、もろもろの問題
も含め、拙宅の三井ホームはいろいろ持っています。

検討中の方は参考にしてください。私には、決してお薦めできません。
http://www.geocities.jp/mr_x_review/

(心叫び：こんな臭い家、建て替えたい～。）

[697: 購入経験者さん]

http://www.geocities.jp/mr_x_review/002/008/
配線の金属が露出している三井ホームの施工ってどう思われますか？
ほとんどのスイッチ、コンセントでこんな状態です。
こんなハウスメーカで建てたいですか？止めた方がいいのでは。

http://www.geocities.jp/mr_x_review/

[698: 購入経験者さん]

コンセント等の露出について、過去のいきさつをお伝えした上で、第三者の弁護士さんと相談したら、三井ホームが修理すべきでしょうとの見解でした。
しかし、三井ホームは対応しないと回答してきた。
こんな会社です、三井ホームは。

http://www.geocities.jp/mr_x_review/

[699: 三井ホーmモデルハウスで！]

本日渋谷(原宿)のモデルハウスで、１億用意できないなら、貴方とは合わないと言われ他のメーカーに行けと言われました。主任!?でしたので強気過ぎてビックリです。

[700: 匿名]

＞６９９
三井ホームで家を建てようとしたら、４０坪程度の規格住宅でも
うわものだけでも５千万だしても大したものはたたない。と言わ
れているけど。
１億とはすごいですねぇ。三井ホームで１億払った家だったら、
他のメーカでは、同じレベルの家が２軒くらい建つんじゃないの。
でも、客に対してそのようなことを言うのはひどい会社ですねぇ。