イシンホームってどうですか。

[フミ]

イシンホームってどうですか。フランチャイズとしてのイシンホームの商品性や対応振りについても関心がありますが、特に、千葉、茨城地域を中心に、イシンホームの加盟店として営業展開している千葉メタルワークという工務店についての情報が欲しいです。

[201: 匿名さん]

＞１５５さん
あのシールはプレカットの時点で貼られているため無くすは出来たとしても値引きの対象にはなると思えません。

＞１９９さん
加盟してる工務店が使っている大工ではないが知り合いの大工を使いたい
という話であれば可能です
あくまで建てるのがイシンホームであれば見積もりや設計は担当する工務店が行います。

[202: 購入検討中さん]

滋賀でイシンホームを検討中です。建てられた方おられましたら評価など聞かせて下さい。

[203: 購入検討中さん]

従姉妹が２，３年前に大津市で建てました。従姉妹からすすめられたの

で、私もイシンホームでと思っていましたが、近くの加盟店がいまいち。

特に営業マンが。営業マン変えてほしい！

従姉妹が建てた会社に依頼したかったんですけど、遠方のため断念。

やっぱりFCだから加盟店によってばらつきがありますよね。

従姉妹が建てた会社は良かったみたいですよ。

社長さんはじめ、設計、監督さん、職人さん、全て良かったって言ってま

した。１２０％満足しているみたい。何回か遊びに行きましたが、

素敵な家でしたよ。高気密・高断熱の家らしい。

知り合い３人も紹介したって言ってました。

本当に満足してないと紹介なんて出来ませんから。

イシンホームというより加盟店をしっかり見極めたほうがいいですね。

滋賀県でも良い加盟店とそうでない加盟店があると思いますから。

ちなみに従姉妹が建てた会社は大津市にありましたよ。

ただ、あくまでも従姉妹からの情報で、私が建てたわけではありません。

[204: 購入検討中さん]

ご返答ありがとうございます。
そうですよね。加盟店選びが大事ですよね。
私は近江八幡近辺で検討してるので、近くの加盟店を回ってみたいと思います。三蔵奉仕に惚れてしまって、他は考えられなくなってるので・・・。

[205: 匿名さん]

確かに加盟店は重要だとおもいますよ。うちの地域のイシンホームのFC店はいきなり倒産しちゃったんですよ。建て途中の人とか大丈夫なんだろうか・・・・。契約するすんでだったんだけど、契約しなくて本当によかったと思ってます。引渡し保障とかちゃんと確認したほうがいいですよ。

[206: 匿名さん]

本当にご迷惑お掛けしています。
元社員です。

引渡し保障で、全部のお客様にお引渡しできるよう現在手配中だそうです。
期限は守れませんが　お引渡しに関しては何とかご迷惑の無いようにさせていただけそうです。私は、法的に　もうお手伝いもできない状況ですが関係者としてイシンでお建ていただいた方と、現在建設中の方、工事関係者の方にお詫びいたします。

[207: 匿名さん]

NO.205です。↑引渡し保障、ちゃんとしているみたいですね。
安心しました。

今回の事でかなりびっくりして正直「信用できない？」って思ったけど
元社員さんの誠意あるコメントでまた展示場へ足を運ぼうかと思います。

[208: 匿名さん]

茨城県と千葉県、両県で営業展開をしていたお店の倒産。大変、評判が悪いですよ。建築中のお施主様が泣いてました。　　　イシンホームって値段がお店によって違いますよ。　　　茨城の倒産した石岡店、下館店、水戸店にそれぞれ同じチラシの商品で見積もりを出してもらったら・・・
驚いた事に、値段が違うの（不思議）？？　下館店が現場管理費とか・・
他のお店にないめい目で・・一番高く。次に水戸店・石岡が一番やすく親切でした。下館の男の社員の方は営業らしくなく、水戸店は服装がキチントした感じの良い営業。　　　
お店の不陰気も肝心ですよ。結局、不信感が募り他社に依頼。良かったですよ。値段がやすく親切でした。きちんと見極めが大切です。見積もりは
何社のとり　見比べたほうが良いですよ。他社のハウスメーカーさんは、
値段は統一されてました。

[209: 匿名さん]

ＮＯ２０８さんへ

イシンホームは、規格でしたら値段は一緒ですよ。ただ、建てる土地に
よって条件が変わります。たとえば給排水工事など・・・です。

貴重なご意見ありがとう御座います。イシンホームの茨城県で営業しておりますので、今後の営業活動の参考に致します。服装・会社の不意陰気・環境に全てのお客様に、失礼のない様に心がけてまいります。

シネマ三蔵！がとても好評です。見に来たお客様の満足して帰えられるお姿をみてうれしく、家造りのお手伝いをさせて頂く仕事していて良かったと思う日々。昨日も、引渡しの感動で、涙が止まりませんでした。自分事の様にうれしくて。愛・感動・・イシンの願いです。
　　　　　　　　　　　　　　　イシンホーム　茨城の営業より

[210: 匿名さん]

関東ホームテックの被害者です。破産から１ヵ月半。まったくの放置状態ですよ。建築のごみは散乱したまま、ブルーシートだけはかけたようですが、隙間に誰かが粗大ごみを押し込んでくれましたよ。休日利用の整理で１ヶ月かけて、自分でごみ処理。
　
　仮設トイレはやはり放置。やはり誰かが公衆トイレ代わりに使っているようです。行く度に汚れが増えてます。

　元従業員の方のお詫びの書き込みがありましたが、現実問題進展はゼロ。口では何とでも言えるでしょう。ごみの一つでも拾ってからにしてもらいたいものです。
　
　ＰＳ契約はＦＣとは違い、本社はまったく我関せず。お気の毒の言葉も無し。８月上旬にすでに契約解除のことと知ったのはすでに時遅しでした。イシンホームと契約するのではなく、地方のごく零細な工務店、普通なら絶対に避けるような工務店とすら契約することになると、これから検討する方は肝に銘じること。

[211: ご近所さん]

私はイシン本社と取引関係の会社に勤めていますが、住宅建築基準が変わってイシン物件は激減しました。まあ小さい工務店とかもそうなんでしょうけど、イシン自体やばくなってきてますね。　こうなると大手ＨＭなんか強いですね。

[212: 購入検討中ｋさん]

はじめまして

現在イシンホームと松下のどちらかで新築検討中の者です。

今日もイシンさんと打ち合わせをしてきて、イシンさんにお願いしようかと嫁と話していた所ですが、上の方々の書き込みを見たら不安になってきました・・・

本社までやばい状態なら保障も何も無くなるわけですよね。

良い工務店（イシンホーム）さんにやっと巡り合えたと喜んでいたのに、
う〜〜ん　又検討しなおしてみます。。。

[213: 匿名さん]

引受会社が、保障会社とイシンの本部の指導の中でようやく動き出しそうです。管財人の選任の遅れなどでなかなか進まなかったようです。法治国家の物事の進め方というのは本当に歯がゆいですね。ご迷惑をお掛けしたすべてのお客様への対応が始まります。決して、イシンの本部も悪意でやっていることではありません。ちゃんと対応しますよ。すでに、引渡しの終わって、10年の無償メンテナンスの残っていらっしゃる方にも、引受会社から連絡が入ることになるそうです。時間は掛かりそうですけど・・・

[214: 購入検討中さん]

三蔵奉仕完成見学会行きました。この内容でこの値段。すばらしい、と思いましたが、ここの書き込みが不安だったので、財務状況調べました。

[215: 検討中さん]

それで財務状況、どうだったんですか?

[216: 匿名さん]

ホームページが最近変わって、保障なんて項目が消えてますけど、保障制度が変わったとかしたんでしょうか?　それとも何か都合の悪い事でもあるんでしょうか?

[217: 匿名さん]

その後、引渡し保障の方は進んでいるのでしょうか?

[218: 入居済み住民さん]

すでに入居済みのものですので、NO.210さんほど被害は被ってませんが、情報が少なすぎる気がします。対応は始まりますとの書き込みもありますが・・・実際は？です。

[219: 購入検討中さん]

No２１８さんにお聞きします。実際住まわれていらっしゃるんですよね？「２１０さんほど・・・」と書き込まれていますがご不自由なこと・メンテナンスをされたこと・ＦＣ店が倒産したことによって影響があったと解釈してよろしいのでしょうか？

[220: 入居済み住民さん]

「210さんほど」と書いてしまいましたが、不自由なこと、これまでのメンテナンスに不満はありませんでした。現在建物に関し不具合はありませんが、何かあったときのメンテ等どうしようかと思っているということです。不信感を強めるような記載ですみませんでした。

[221: 購入検討中さん]

№２１８さんご返答ありがとうございました。今現時点ではご不満ないようで良かったです。でも年月がたつと多少なりともメンテナンスが必要になりますよね。。。
ほんとイシンに関しての書き込みがなさすぎだとおもいます。情報がほしいですよね。

[222: 物件比較中さん]

Ｎ県の完成見学会に初めて行きましたが、外観以外はすごく良かったです。「蔵」やホームシアターはもちろんですが、細かいところにいろいろな工夫がされており使い心地・住み心地良さそうです。（値段の割にはですが・・・）Ｓ県で建てたいのですが、Ｓ県には取り扱い工務店なし。ん〜。

[224: さかな（契約済み）]

イシンホームの情報が少なかったので、こちらの皆さんの意見、ブログを参考にさせてただきました。ありがとうございました。
色々検討した結果、結局イシンホームで契約しました。兵庫県内のイシンホームです。
皆さんがおっしゃっている様にFCの工務店さんで決まるみたいですね。
施主支給も全然OKで、こちらから持ち込んだ分は標準装備になっている物の金額はキチンと引いてくれます。タマホームとかは引いてくれませんでした。
ここの営業さん、工務の担当の方も押しつけがましくなく好印象で信頼できるかなぁと思い決めました。腕の良し悪しはもちろんですが、やっぱり自分たちが気持ち良く進めて行ける所でないと嫌なので、自分たちと合いそうな所になりました。もちろん、価格が安いのが１番大きかったんですが・・・

まだ、今年春からの着工になりますので、具体的な事が解ってきましたら又書き込みします。

[225: D]

私も数社検討した結果イシンホームで契約しました。
ただ私の場合イシンホームが気に入ったというより、FCの工務店さんが
自分達の希望を叶えてくれる工務店だと判断しての結果でした。
（現在上棟）

注文住宅で間取りや細工など施主の要望をしっかりと形にしてくれたのが、決め手になりました。（室内ドアやフローリングも含め）

イシンホーム自体はNo.216さんも書かれていますが、HPも変わって肝心な責任や構造の特色はわかりずらい場所へ行き、イメージ先行のHPになっていて、この会社は信頼できるのか？と正直思います。

[226: 匿名さん]

皆さんの意見がとても参考になりました。

正直、ＦＣという事で工務店さんによって違いますね。
銀行融資が決まれば、お願いしようとしていました。
前担当者が辞め、担当者が変わり最初はまぁまぁーかと
思いましたが電話での内容は、自分だけの意見でとても
不安になり　人の悪口にちかい事までガッカリしました。
怒りです。電話で不安を与えて、こちらの意見をハッキリ
伝えると慌てて態度がかわる・・とても信じられません。
家つくりをあきらめ・・最初から検討しなおし違う会社も
みてみます。営業担当次第ですね。相手の気持ちを考えて
ほしいです。ガッカリです。

[227: D]

No.226さん　はじめまして。

私もそうでしたが、施工店が決まるまで紆余曲折しました。
最後には誰の意見が正しいのか誰を信じて良いのか、わからなくなってしまって
全てが信用できなくなってしまうんですよね。。。

やはり家を建てるとなると、やり直しは利かないし慎重になってしまいます。

もし時間に余裕があるのであれば、違う角度から改めて工務店を探してみるのも良いかも
しれません。

最近では地元の真面目に家作りに取り組んでる工務店の方々が本を出していたりするので
そこから探して評判を聞いてみるのも良いかもです。

いずれにしても判を押すまではいくらでもやり直しがきくので、納得できる会社が
見つかるまで焦らず探して下さいね。

by225

[228: 購入検討中さん]

茨城県北西部のイシンホームを見てきましたが
結論から言うとガッカリで、対象外でした。
那珂市中心の工務店ですかね？

営業(技術もらしい）を担当されてる、常務さんの対応が悪く
楽しみにしていたのにがっかりでした。
三蔵法師しか進めなく、少し変更を求めると
「暇がない」「面倒くさい」みたいな発言がでてきました。

イシンホームは良かったのですが、工務店の対応が
全く良くないので、イシンホームは見送ることにしました。

また、上の書き込みを見ましたら、
評判が悪い！

[229: 入居済み住民さん]

ＮＯ２２８さんの気持ちわかります。
僕も、実は茨城県西で展開している会社で建ててもらいました。
当時の担当の営業担当さんが辞めていなく、連絡しても来ません。
３年になります。工事担当の専務？だかなんだかしりませんがあきれます。
親戚に依頼して直してもらいました。アフターまったくダメです。友人も
お金だけとらえて付いていなく・・お客様より指摘されているような始末（怒）
ホント！最低な会社です。イシンホームではなくＦｃだから工務店をよく調べて
色々ときいた方がいいですよ。情けないです（他の会社にすれば良かった）。
その時の営業担当さんは、地元の不動産会社に勤めています。
噂で聞きましたが、ベテラン営業さんが続けて辞める会社だから問題アリですよね。
茨城は、倒産したり・・問題ばかりのイシンホームです。
高い買い物ですから・・他をみたのがいいですよ。僕みたいな失敗はしないで下さい。

知人に言われました・・・最低な商品を使っているそうです。
外壁・床・キッチン・お風呂・・・全てが業界では一番ランクが下だそうです。
情けないです・・同じ値段でもっといい商品を使ってくれている会社があったの
に・・後のまつりです。

[230: 入居済み住民さん]

私は東北ですが、イシンホームで建てました。

私の場合良心的な工務店さんでしたので、No.229さんの場合とは逆に
外壁・床・キッチン・お風呂・が他HMが扱う物より、グレードの高い物にして
もらいました。

当初工務店さんが標準仕様として提示された物では正直、床も安ぽいし室内ドアも
気に入る物が無かったので、標準仕様の分の金額を差し引いた額を出してもらい
自分達の選んだ会社の床などに変更してもらいました。（金額は少ししか上がりませんでした）
その辺も工務店さんの力量次第だと思います。

やはり良くも悪くも工務店次第なので、打ち合わせをしっかりしてお客側も
言われるままではなく、下調べが必要だと思います。

お客の要望を聞き入れる度量の無い工務店なら、即刻打ち合わせを辞めて違うHMなどを
探した方が良いと思いますよ。

[231: 匿名]

はじめまして。広島県福山市のイシンホームの情報、知りたいです。わかるかた、よろしくお願いします。

[232: 匿名]

はじめまして、私もイシンホーム、興味あります。標準装備で延床４５坪だったらどのくらいの金額で建つんですか？三蔵奉仕だと、高くなるんですか？詳しい方、教えて下さい。

[233: 匿名]

私もイシンホーム、興味あります。標準装備で延床４５坪だったらどのくらいの金額で建つんですか？三蔵奉仕だと、高くなるんですか？詳しい方、教えて下さい。

[234: すぽせい]

最近レスが止まっているようですが、イシンさんで新築を考えてます。
静岡県中部で建てられた方、これから予定している方、
工務店さんの情報等、ありましたらお願いします。

[235: 契約済みさん]

私はマイホームを建てるに当たり色んなＨＭに足を運びました。２０社くらいは見て回りました。
大手ＨＭ、ＦＣのメーカー、地元の小さい工務店さん色々まわりました。

その中でイシンホームも候補に入ってました。ただやはりＦＣですから工務店さんがしっかりやってくれるかどうかに尽きてしまうと思います。
営業さんも悪い人ではなかったですが、自分達のマイホーム像と少し離れてしまったので候補から外れました。イシンイメージがあまりよくなかったのもありますけど・・・

ＦＣで最後の最後まで候補に上がっていたのはＧＬホームさんです。ＧＬホームと言うよりやはりそのＦＣの工務店さん（ウィズケーズ）が小さいながらもすごくしっかりやってくれそうで、最後まで悩んだメーカーでした。

最終私達夫婦が選んだのは大手ＨＭさんになりましたが、今でもどこが一番良い家を建ててくれるかなんてわかりません。
ただ、自分達が選んだメーカーさんが自分達のマイホームに一番理想に近いかなと思えた。
信頼してみようと思えたから選びました。
ＦＣは工務店によりかなり変わると思いますけど、大手ＨＭも地域によってかなり変わります。
営業さん、設計士さん、大工さん、個人の力量にもよりますから。

本当ＨＭは調べれば調べるほど、回れば回るほど良いとこ悪いとこ色々でてきます。

一生に一度の買い物ですから慎重になって悪い事はないと思います。
自分達も一年以上かけてＨＭ探ししましたから。
展示場や完成現場見学会等大変でしょうけど自分達の目で見て回るのは大切だと思います。
色々回って自分達が理想としている家を建ててくれそうなメーカーを探して欲しいと思います。
あとは自分達が信頼できるかどうかだと私は思います。
営業マンさんにどんどん質問して話をしてちゃんと回答してくれるかも大切です。

とにかく一つのＨＭに固執しないで先入観を持たないで広い視野で見てください。

[236: すぽせい]

＞No.235　契約済みさん

貴重なご意見ありがとうございます。

確かに、いろいろと時間をかけて選択する事も重要ですね。
但し、予算の都合上どこのメーカーでも良いという選択肢も無いのも事実。

限られた条件の中で、自分のプランにあうメーカー探しをしたいと
思います。

[237: 契約済みさん]

すぽせいさん
　
　私も低予算での家造りだったので値段があまり高いトコはさっさと候補から外れましたよん。
でもまあ、一生住む家あまり安いとこでと考えたくなかったのでそれなりのとこで小さい家にしました。まだ打ち合わせ中ですけど、建坪２７坪くらいです。
小さいけど私達の理想に近いＨＭさんと巡りあえたとは思ってますので、打ち合わせも楽しいですよー。
すぽせいさんもがんばって良いＨＭ探してくださいね。

[238: 入居済み住民さん]

私は三蔵で建てました。
結構わがままを言って、二階リビング、照明、カーテン、ラン配線、シアタースクリーンなど自分で出来るものは取り付けたり、IHヒーター、ミニキッチンを持ち込んだり。
工務店もそうですが、実際に現場の大工さんがいいアイデアを出してもらえたりしたので、結構満足しています。
私も工務店を2件回って、自分の理想を聞いてくれるところにお願いしました。
価格については税込みか、税抜きかよくよく見ると？マークがつくところがあって、最初にはっきりしておけばよかったと思いましたが、それ以外は特に問題はありません。
イシンホームについては、やはり工務店によって差があるようなので気をつけたほうがよさそうです。

[239: 匿名さん]

FCなので工務店しだいだと思います。
先日、愛知県の堀本住宅で行ってたオープンハウス、見てきました。
ちょうど社長がいらしたので、いろいろ話をうかがってきました。
堀本住宅は家族経営ですが、年十数棟建てておられるそうです。
三蔵のEcoI仕様で、屋内は非常に気持ちいいです。
ただ伊勢湾台風のときはもとより、東海豪雨のときも浸水した地域ですので、基礎断熱＆床下熱交換器・ファンのEcoIはどうなのかなあ？と思いました。
ファンもスイッチ入れっぱなしじゃないと床下カビ生えそうですし。
それからイシンで建てようがそうでなかろうが、遮熱シートのタイベック・シルバーは知っておくべきかと思います。
相当スゴそうです。（イシンでは標準になったようです）

[240: ＦＣ 2社で思案中]

私も先日　愛知県の堀本住宅オープンハウスを見てきました。
もちろん　今まで他社さんのオープンハウス見学させて頂きましたが　Ｅco-iは　非常に興味を持ちました。
特に　床下へ置いた熱交換換気装置は　面白いと思いました。
別の工務店で家を建ててもこのＥｃｏ-ｉの装置・タイベックシルバーは入れたいと思います

床上浸水の際の修理・メンテナスのリスクはありますが　それは　どこの家・どこの地域でも言える　と別の工務店で聞きました（ここの工務店も床下熱交換換気装置でしたので・・・）　確かにそうだと　思いますが　床上浸水の事例の多い地域だと　ちょっと　不安になりますよね。

床下のカビ発生は　自分なりに勉強したので　問題ない事は
理解しております。またファンは基本的に24時間つけっぱなしであると認識しております（法規上もそうだし・健康な室内を保つ為　エアコンのランニングコストを抑えるには電気代を使ってもこの換気装置を運転する方が得だと別の工務店から聞きました。また工事に問題あればカビカビにはなるでしょうが・・）
遮熱シートのタイベックシルバーいいですよね。
比較的　遮熱シートは　流行なのかもしれません。
私が　見た中では　ＡＦボードと言う物が非常に面白いと感じました。
見学会に行く度に　建材マニアのようになって行く自分が怖い

[241: KAEDE]

常滑の堀本住宅で家を建てる予定です。
ECO-I仕様の予定です。
営業さん？も、堀本住宅の方も親身に相談に乗ってくれているので、
話は順調にいってます。
唯一、気になるのは、ECO-Iのファンの電気代は月どのくらいなんでしょう？
それと、ECO-Iのファンユニットの寿命は？？

それと、上の２方もかかれてますが、
タイベック・シルバーはすごいらしいです。

[242: 入居予定さん]

タイベックシルバーってなにがすごいの？
メーカー、工務店の説明？実際住んでいる人の証言？モデルハウスでの体感？
最近遮熱工法の情報もちらほらでてきていますが、採用した人の情報がありません。
理論より実際の体感が気になりますので。

[243: 239]

>>242さん
遮熱材と断熱材を比較するわけじゃないんですが、断熱材って結局間の空気層で勝負じゃないですか。
ところが遮熱材は、一度タイベックシルバーに包まれてみるとご理解されると思いますが、ダイレクトに熱を反射する感じで熱くなるんですよ。
薄いですし、これから新たな使用法が生まれてきそうで材料的に面白いと思うんです。
床下に施工できるなら、床暖房要らないんじゃないか、とかですね（夏暑いかな）。

モデルハウスは確かに快適でしたが、EcoIその他の作用もありますし、どこまでタイベックシルバーの効果なのかといわれてもさあ？というイメージですが。
参考にならない意見ですいません。

[244: 匿名さん]

三重でイシンホームを検討中です。建てられた方おられましたら評価など聞かせて下さい。

[245: プロフェッショナル]

まあでも、少し浅はかなところあるから気をつけてや。

[246: 匿名さん]

No.245 プロフェッショナルさん

浅はかとはどういったことでしょうか？

FCなので工務店しだいということなのでしょうか？

[247: プロフェッショナル]

イシンさんの加盟店数社知る者です。
長々となりますがお願いします。
まず浅はかだなって思ったのがECO-Iという換気システム。
地熱利用といってるが、床下に熱交換の換気扇があるだけでそうなるのか？って思いました。
本当に地熱の平均した温度を利用するならば凍結深度より下の熱じゃないとだめだと思う。
まあそれでも夏は床下コンクリートだし、冷えた空気があるのでクーラーの効果は多少期待できそう。冬は違う気がする。あとこの換気ですが、床下から噴出し、各部屋の押入れや物入れの床に吸い込まれますね。カタログだと、さも空気循環してるようなイメージですが、実際は各部屋の出入口にはドアなどがあることと、空気は最短経路を通ると思われるのでそう考えると、これは各部屋の床付近の空気しか流れていないと思われるので換気の定義に反すると思います。
よその部屋の空気が居室に流れこむわけです。各部屋に高い位置に給気口があれば空気は高い位置から床に向かって流れるのでこれは換気しているといえるでしょう。
これを、この換気メーカーに問い合わせしましたが、明快な返事はありませんでした。ただ「今まで通ってる」としかいいません。専門的な話ですが、きっちり各部屋空気循環しているという実験をしていないなという印象でした。
まずこれが技術的に浅はかと思った理由です。次は加盟店に倫理観が乏しいと思われたので、これまた浅はかだと感じています。詳しくはまた後日。

[248: ｍ]

イシンホーム・・・
私は、数年前、イシンホームでマイホーム（東神戸の山下建設で）を建てましたが
最悪です

家を建てるときも
営業の人が注文した事を　忘れてばかりで（忘れた・間違った内容が変えられないようなものなので）こちらは我慢ばかりです
特に、値引きがあったとかも改善があった訳でもありません
建てた後の　メンテナンスも全くありません

住みだして１年ほどの間に、屋根がめくれたので、連絡すると
そのときは
”分かりました”
という返事ですが、いくら待っても連絡がないので、再び数日後、連絡すると
”そんな事は知らん”の一点張りです

岡山の本部に連絡しても、
フランチャイズなので・・・・
そういう事は、全て工務店さんに任せてますので、こちらは何の責任も取れません
と何の改善も、してくれません
フランチャイズでもきちっとしてくれる所は、あるかも知れませんが
家を建てる時は、フランチャイズは止めた方が良いと心から思います

[249: プロフェッショナル]

m様　そうですね。私が知る加盟店もアフターやっているかどうか不明です。三蔵奉仕・・・これは構造的にも複雑で、特定行政庁や県条例にもよりますが、天井高さ1.4ｍ以下、面積は各階の1/2以下、どの断面で切っても1.4ｍより高い天井が2層であることをもって用途が住宅に限り2階建て扱いとなります。詳しくは特定行政庁（県建設事務所や市役所）まで。
よってこれはFC加盟店が理解力・能力（脳力）がないと速攻で違反建築となります。これが何回言ってもわかってくれんところあるからねえ。その見極めの基準がFC加盟店が設計事務所登録してるかしてないかによります。建築するには確認申請といわれる、法的に事前チェックしてOKをもらわないと建築できません。その確認申請の書類に設計者は誰であるか？工事監理者は誰か？を記入するところあります。これには当然1.2級もしくは木造建築士の資格がないといけませんがそれだけでなく、設計事務所登録がしてあるところに所属してないとだめです。（1.2級・木造建築士ができる設計・監理の規模は決まっている）FC加盟の中には設計事務所登録してあるところもあります。そういうところは名前が公に載る以上責任もってやります。すべての責任は設計・監理者に向けられるのですから。しかし中には有資格者もいなければ、有資格者がいても事務所登録してないがゆえによその設計事務所にお願いするところもあります。もちろん綿密に工程表を教えてくれたり、疑問があれば事前に相談・議論をする姿勢があるFC店ならば設計事務所がちゃんとしていればOKでしょう。しかし、そうでないんだよねえ、＊＊＊＊は。工程教えてねっていっても教えんし、勝手に事前着工するし（確認申請が許可される前に工事すること当然違法）こういうの注意してねって言ってもやらんし、できてないと指摘すると「聞いてない」「いまさら無理」って言われるし。表面的な体裁を繕って検査時に鋭い指摘されて検査不合格になるところがあるので、そういう姿勢が「浅はか」だというのです。これを食い止めるには、以上のことを聞いてみましょう。現場に足を運び、疑問を感じたらFC店の担当者に聞きましょう。遠方の方であれば写真提示を求めるのもいいでしょう。

[250: 匿名さん]

地熱を利用する為の床下換気システム・・エコアイですね。
家の装備はいいとは思うのですが、イシン独自の地熱を使用したという換気システムではなく、他社(ナショナル等)の熱交換型24時間換気システムのが高性能ではないのかという疑問があります。


＊＊＊＊といわれると、
＊ま＊＊しか思い浮かびません。

[251: 匿名さん]

最近ＦＣの良さがなくなってきているように思えます・・・
単に、大量仕入れ等コストメリットあるだけで、本来構造等標準化されてしっかりとした家ができるはずが、大工の技能でかなり差があると思います。
どちらかというと、ＦＣの家が今一つ・・・

[252: 入居予定さん]

三蔵＆地熱で今度入居予定です。
地熱を利用した換気システムの家の完成見学会に数回行きましたが、
冬は全館エアコン一台で寒くなかったし、床がヒヤっとしませんでした。
もちろんスリッパ脱いで。（その日外は雪が積もって寒かったにもかかわらず）
近日うちの完成見学会です。夏も事前説明どおりエアコン一台で大丈夫だったらいいな…

[253: ご近所さん]

まだできてないのに完了検査って言ってきたよ。
まあ、本当にできてなけりゃ申し込みしないけどね。

[254: 物件比較中さん]

茨城県で購入検討中です。

私達の対応をしてくれた営業さんの説明が丁寧でわかり易く、
モデルハウスの２階に行ったとき、床の厚み？がとてもよくて、
まるで１階にいるみたいな感触で、某Ｔホームさんとは比べ物にならない印象を受けました。

ＭホームやＳハウスは庶民の私達には到底手が届かないとわかった後だけに、
この安さであの家が建つのならと購入の方向で検討中です。

実は、実際に建てて住んでる方のお宅を拝見したのですが、
工務店さんが良いのか、大変すばらしいお宅でした。

耐震についても安心して住めそうだし、
わがままもいろいろ聞いてくれそうなので、
来週もう一度行ってみる予定です。

でも、地域や営業さん、工務店さんによっていろいろあるんですね・・・
ちょっとショック。。。
どこのメーカーで建ててもＦＣなら注意が必要なんですね。
勉強になります。

お金があればそりゃー良い家に住めるんですが、
譲れる部分のある程度の妥協と、人と人とのめぐり合わせを信じてみます。

[255: 入居１年目]

もうすぐ入居１年目です。
これといってトラブルもなくあっという間の一年でした。
過去のレスを見ているとFCが為、地方によって対応がバラバラですね。
あくまで私の持論ですがお役に立てれば・・・・
私は茨城ですが、最初は家の話よりも、その工務店の財務状況などを見せてもらってからのスタートでした。そこの工務店は、官庁関係の仕事も別部門で手掛けていて財務内容も良く、非常に気持ち良く内容を見せてもらいました。これは私の持論ですが、FCの場合、財務内容で良し悪しを決めるのも一つの手かも知れませんよ。もちろん、口頭でとか開示に対して消極的なFCは論外ですね。

ハウスメーカー選びの時、大手も訪問しました。（ＭとかＳなど）印象として、一言で言って余裕が無い！これに尽きます。今契約しないと値引きが出来ない等々、ウンザリするほど契約に執着していて最終的には断りましたが、断ったら態度が急変と嫌な思い出しかありません。決して否定している訳ではありませんが、大手の場合、大抵、フルオプションのモデルハウスを案内されて客の購買意欲を高める手法も気に入りませんね。

ちなみに我が家ですが、ＩＳＶです。良く言えば「普通の木造住宅」です。
はっきり言って、夏は暑く・冬は寒いです。が、一階はリビング・和室・ダイニング・キッチンを
200ｖのエアコン１台を使用すれば夏は直ぐ冷えるし、冬は直ぐ温まります。二階は100Ｖですが、やはり直ぐ暖まるし・直ぐ冷えます。我が家は、さらにペットを飼っているので、ほぼ一日中つけっぱですが、月平均\12000位で済んじゃっています。オール電化なので光熱費はこれだけです。
残念ながら、高気密高断熱住宅は未経験の為、そのスゴサは分かりませんが、付加価値を付けて高い住宅を購入するのであれば、安くて普通の木造住宅でも十分満足のいく生活レベルを維持できると思います。月々の支払いもラクですし・・・。

ちなみに補足ですが、他社の高気密高断熱住宅を建築した同僚の話だと、冬場の場合、リビングなど人が居る場所や空調が管理されている所だと床は常に暖かいみたいですね。ただ・・・廊下・トイレ・玄関・階段など人の行き来が少ないところだと朝や夜中は冷たいみたいです・・・。

ダラダラ長くなってしまいましたが、まずは良いFCと出会える事が一番大切ですね。
頑張って下さい！！
では　また来ます！！！

[256: 怒れる男]

やはり三蔵奉仕はアホじゃできないと感じた。それが＊＊住宅（愛＊県）です。

[257: 物件比較中さん]

常滑の堀本住宅さんＨＰありますね。
建築日記というブログがあったのですが、これは大野海岸の家ですね。
1/30で基礎が終わってる写真があったのですが、ここ確か看板で確認申請が2/6だったような記憶が
ありますが、事前着工でしたか？

[258: 匿名さん]

関東ホームテック柏店の被害者です。昨年破産から新しい会社で私は今年着工引渡しとなりました。牛久市から遠い場所ですが監督さんの対応が良く、新しい責任者や設計の人全員の対応も非常によく満足する建物ができました。高い買い物ですので　施工店次第で良し悪しが決まります。必ず責任者の方と会うことが大事です。

[259: 入居予定さん]

滋賀でイシンで建てました。営業さんも技術のかたも対応が非常によくて、入居が楽しみでなりません。イシンって工務店によってそんなに差があるのですね〜。

[260: 購入検討中さん]

地域によってバラつき大きいですね

[261: 匿名さん]

倒産した関東ホームテックOBですが、専務のMさんは自分で新しく建築会社をやってます。お金はとうして工面したのかな。アフター宜しくお願いします。

[262: 匿名さん]

倒産した関東ホームテックの被害者です。専務のＭサンそんなことをしているんですか？。マイッタものですね。当初は営業担当だったんですが、後から担当を変えられ、倒産後他業者に引継いで建築してもらったものですが、その後のアフターがゼンゼン対応ありません。地盤保障とか雨漏り等の瑕疵保証はイシンホームとしてどうするのでしょうか？おねがいします。

[263: 物件比較中さん]

259さん

滋賀という事ですが、いくつかFCさんありますが、何市のFCさんでしょうか？？

[264: 購入検討中さん]

プロフェッショナルさんは　換気のプロフェッショナルって事ですか？

[265: 購入検討中さん]

常滑の堀本住宅で検討しています。ですが私のまわりでは、あまりいい評判は聞きません。評判は悪いほうですが実際に建てられた方、いらっしゃいますか？小さい会社（家族経営）なので潰れたら心配です。

[266: tomato]

愛知県のイシンホームのユートピア建設さんで家を建てられた方はいますか？FCさんで対応がたいぶ違うみたいですが、ユートピアさんはどうなんでしょうか？とても良い感触を得ているのですが、客観的に見れなくて・・・。アドバイスをお願いします。

[267: いつか買いたいさん]

ユートピア建設で姉夫婦が建てました。
フランチャイズ本部がグレードの良い家やオプションをどんどん発表するので、
建築中に目移りしちゃって自分の家につく装備には不満を持ってました。
ただし家づくりに対する取り組みは社内の雰囲気、営業含め非常に熱心で満足してました。
建築中の現場に連れて行ってもらったのですが、大工さんの対応が親切で良かったです。
私は関西ですがイシンさんならどこも一緒って事はないですよね〜

[268: 購入検討中さん]

購入を予定しているのですが　初めて展示場を見に行った時は、いきなり社長が対応してくれました。後日他のイシンの展示場を見に行った時は担当者の対応は中々良い様に思えました。
その後も、担当者と社長が必ず対応してくれます。
確かに地元ですけどあそこまで社長が対応してくれるとは思ってませんでした。
毎回、家の事になると社長が構図を目の前で書き　約２時間以上話されます。
あの社長さん中々気さくな方でした。もし家を契約する事に成ったら問題点は、
どんどん言っていくつもりです。
今後も、皆さんの情報を楽しみに見て行きます。

[269: tomato]

いつか買いたいさんと購入検討中さんには、情報提供いただきありがとうございました。
私も本年早々には、業者を決定したいと思っていますので、これからも情報いただけると
ありがたいです。
いつか買いたいさんのお姉さまご夫婦は、実際に建てられたということですが、
その後の住まわれて何か問題点はなかったのですか？よかったのでしょうか？
また、金額的には高く感じられたのでしょうか？それともよかったのでしょうか？
その辺の情報がいただけると助かります。よろしくお願いします。
購入検討中さんは、どこかとまだ比較中なのでしょうか？どの辺が決めかねている
点なのでしょうか？参考にさせていただけるとありがたいです。よろしくお願いします。

[270: ビギナーさん]

誰かエコアイ　ルミエールモデルで購入された方いませんか？
もし良ければ購入価格と建坪を参考に教えてください
もしくはエコアイ　カスタマイズで蔵を付けた方いたら同じく金額等お教え頂けると
ありがたいです

[271: びぎなー]

住んでる人の感想を聞きたいです。
本体の坪単価はいくらでしょう？

[272: 購入経験者さん]

先日、引渡しが終了し後は引越しするだけの者です。

以下、参考になれば
建物本体の坪単価は延床34坪で、坪51.5万でした。
三蔵奉仕をベースにして注文建築にてお願いしたので、住居スペースに
含まれない蔵部分が約6坪程あるので、蔵部分も含めれば坪単価は坪43.8万でした。
オール電化、エコキュート仕様の価格です。
参考になれば

[273: 購入検討中さん]

272さん＞　

やっぱり坪単価50万くらいはするんですねぇ・・
三蔵奉仕ベースとの事ですがECO-I工法ですか？
キッチンやバスのメーカー・種類の選択肢はいくつくらいあるのか　教えて欲しいです

[274: 賃貸住まいさん]

こんばんは。仲間にいれてください。
最近マイホーム購入検討中なのですがイシンホームのISVってどうなんでしょうか？

分譲住宅用の建物です。　と営業の方は言っていたのですが何が違うのかおわかりの方いらしたら教えて頂けると嬉しいです。

[275: 購入経験者さん]

273さん＞

ちなみに家の仕様ですが
・注文住宅
・ECO-i工法(アウトドアポケット、思い出ポケット、天の夢ポケット有)
・オール電化(ECOキュート)
・太陽光発電

上記、仕様でなんだかんだと、坪50万くらいにはなりましたね。

キッチンやバスは標準品から変更しなかったので、詳しくはわかりませんが
希望すれば基本的にどこのメーカーの物でも対応してくれると
担当営業は言っていました。
(標準品はうちの場合、INAXでした)
費用も選んだ品物が標準品より高くなれば、その差額分金額が上がり
安ければその差額が値引きされるようなことを言っていました。
(フランチャイズなのでイシン全ての店舗で同じ対応とは限りませんが・・・)

274さん＞

最初、うちもISVで検討していました。
(イシンでアパート脱出計画というキャンペーンをしていたんで)
でも最終的には注文住宅でお願いしました。
理由として
・建築する土地の広さ、形、向きによって建築する建物(延床)が、ほぼ決まってしまう
・間取りの変更が不可(大きな変更ができない)
・壁紙等もほぼ最初から決められていて、変更する場合も種類があまり選べない
・注文住宅に比べ、標準品を変更する場合の費用が割高だった

結局、自分のイメージする家に近づけるにはISVでは厳しいように感じて
注文住宅にてお願いしました。

参考になれば

[276: 273]

275さん情報ありがとうございます
非常に参考になります
太陽光発電　との事ですが、それも込みの坪単価ですか？
うちの地域のイシン関係工務店のチラシを見ると
大よそ、１ｋｗ当たり５７万程度の仕様になってましたが
そのくらいでしたか？　　また載せたのは３ｋｗくらいですか？
個人的には５ｋｗ載せたいと考えているんですが・・　値段が想像の域を出ないので。。

またルミエールモデルであるような、ソーラーテラスを利用した方がいれば情報お願いします

[277: 購入経験者さん]

276さん＞

太陽光発電も含めた坪単価です。
No,275に書いた仕様を全て含め、1700〜1800万ぐらいでした
(約200万ほど、値下げしてもらった価格です)

太陽光発電は3.2Kwを採用しました。
(全て太陽光で電気をまかなうには4Kwは必要と言われましたが)
3.2Kwで工事代含め約180万でした。
(補助金が21万でるので実質は約160万です、4Kw仕様にすると220万だったかな？))

5Kwの価格は当方もわかりませんが、うちの3.2Kwの価格を考えると
1Kw辺り約57万と考えておけば、大きな外れはなさそうですね。

[278: 276]

277さん　詳しい説明ありがとうございました
とても参考になりました

ECO-I工法で太陽光発電・三蔵奉仕込みの金額なら坪単価50超えてても
良い線ですね〜

ただ200万は、値下げ価格なんですね(笑)
すんなり交渉できました？　イシンホームは値下げ交渉する価値ありと考えると行き過ぎですかね？(フランチャイズだから店舗次第？）
どのタイミングで値下げ交渉？したのか等　もし面倒でなければ教えてください
色々すみませんｔ

[279: 賃貸住まいさん]

275さん

ありがとうございます。
モデルハウスを見たのですが、尺モジュールで畳の部屋やドア等が小さいと思いました。。。
あと履き出し窓も小さく感じました。。。。。

注文住宅にすると価格はだいぶあがりますか？

[280: 匿名さん]

イシン・サンクス20で建てた方、いますか？

[281: 購入経験者さん by277]

No.278さん

交渉したタイミングは工事請負契約(契約終了後)を結んだ後で引渡しまで
2週間前ぐらいの完成間直でした。
ただ交渉というと少し違うかもしれませんが・・以下の感じで。
打合せ当初から、こちらが出せる価格の上限を伝えておいて、その上で興味のある
オプション(うちの場合は太陽光)の話しを打合せの度に訊ねていました。
〔オプションを追加したいが追加すると予算オーバーになる・・みたいな感じで〕
完成間直になって先方から〔じゃあ太陽光のせましょう、予算オーバーしないように
頑張らせてもらいます〕とのありがたい言葉をいただいての値引き決定となりました。
あと値引きの条件として〔完成見学会を2日間、開催させてほしい〕もありましたが。

後で担当者から聞いたのですが、Eco-i工法＋太陽光発電の家の完成見学会を
行いたかったみたいで、他で完成見学会に家を提供してくれる施主がみつから
なかったと言っていました。
なので、うちはたまたま運がよく値引きしてもらえた感じです
こんな感じでしたので値引き交渉の参考にはならないかもしれません。

値下げ交渉する価値ですが、書かれているように店舗次第のような感じがしますね。
建物は以前、住んでいたアパート(築20年？)、実家(築15年)と比べて寒くはないし
設備も新しいので、私は満足していますが新築であれば、どのハウスメーカーで
建ててもアパート等に比べれば暖かいでしょうしね。


No.279さん

ISVは分譲住宅用(規格品、建売)の建物ですから、価格だけ考えると注文住宅の方が
通常は高くなると思いますよ。
うちの場合はISVでは私のイメージ通りに変更ができなかったので
注文住宅でお願いをしました。(間取りの変更不可が辛いです)

参考になるかわかりませんが
注文住宅　1700〜1800万(うちの建物の価格)
ISV　1280万(最初に聞いた大凡の建物価格)

ISVと注文住宅の差額400〜500万をどう考えるですよね？
(400〜500万を高いと思うか、この金額で思い通りの家ができると考えるか・・)
ただ注文でも安くしようと思えば、仕様変更で安くできると思いますよ。
注文住宅の方がISV(分譲住宅)のように規格が決まってないぶん、
仕様変更をやりやすですからね。
すいません、あまり参考にならないですね。

[282: 278]

281さん　重ね重ね丁寧な説明ありがとうございました

非〜常に参考になりました！　感謝感謝です

[283: 賃貸住まいさん]

>>281さん

ありがとうございます。

色々営業の方に聞いてみると、ISVですが間取りとか好きなように決めれるようです。
工務店によって違うんでしょうか？

建物価格は、うちも1700〜1800くらいになりそうです。

[284: 購入経験者さんby281]

No.283さん

やはり工務店によって違うのかもしれませんね？
うちの場合、ISVで最初に提示された価格が1280万、でもこれは分譲(規格)用の価格でした。
(1280万の建物は間取り変更不可と言われ、幾つかのパターンの中から選択する方式でした)

No.283さんが言われるようにISVでも間取り変更は可能と担当からは
聞いていましたが、その場合、1280万では収まるはずもなく・・・・・
ならばと、最初から注文にてお願いをした次第です。
良いお家が出来るといいですね。

[285: ビギナーさん]

イシンホームのＥＣＯ-Ｉという工法の話が聞けたらと思い投稿しました。
ＥＣＯ−Ｉで家を建てた方、またこれから立てる予定での方、感想など聞かせて欲しいです。
よろしくお願いします。

[286: いつか買いたいさん]

質問です

イシンホームの家は省令準耐火構造ですか？

[287: 購入検討中さん]

286さん
省令準耐火は外壁などをどの仕様にするかじゃないですかね。
結構選べるので、どれを選ぶかでしょう。
素人なので専門家の見解は違うと思いますが・・・。

[288: 購入検討中さん]

どなたか奈良の中西建設でイシンホームを建てられた方はいますか？
またＥＣＯ－Ｉだけでなく、高級な路線はどれくらいの価格、坪単価なんでしょうか？

[289: 建築確認申請中]

工務店によっても　違うのでしょうが、
Eco-iは　（大手メーカーの見積もりに比べれば）相当お安いです。
蔵（ポケット）を付けない、普通仕様であれば、安いです。
三蔵にすると、単価が上がります。が　びっくりするほど　上がるわけでは　ありません。

[290: 物件比較中さん]

イシンの高級路線といえばルミエールモデルだと思うけど・・

情報がないっすね…

[292: 検討中]

はじめまして。現在新居を検討中の者です。土地が狭いのでイシンさんの三蔵奉仕や空間の使い方に魅力を感じていますが、断熱材などの性能はどうなんでしょうか？東海地方在住で結露や冬の寒さがあるので気になります。今まで建てた方のアドバイス、実際住んでの暑さ寒さなど教えて下さい。

[293: 賃貸住まいさん]

誰かイシンホームの標準仕様一覧(チラシに載っていない部分)
なんかを公開してもらえると、検討しやすいんですが・・　　(我侭かな＞＜)

[294: 契約済みさん]

Eco-i工法で契約しました。とはいえ完全に自由にやって貰っており、標準仕様は設備以外には無いように思いましたが、プランによりますか。No.289さんの言う高級路線とは違うかもしれませんが、屋根和瓦や無垢床、真壁和室などにしてます。坪50万位にはなりますね。No.293の言うカタログは、イシンの価格載ったカタログがFCさんにあると思うので言ってみると良いかもしれません。

[295: e戸建てファンさん]

294さんの家の付帯工事費は幾ら位になりました？
(外構抜きで)

[296: 契約済みさん]

約120万です。何社かの見積を比較しましたが、結局どこからどこまでを工事費に含め、どこからどこまでを付帯工事というかでバラバラでしたね。とにかく総額(銀行保障料や火災保険料概算なども含め)でどのくらいという比較をしました。外構はいずれボチボチやる予定なので入れてません。ちなみに総額約2,050万、施工約38坪です。

[297: サラリーマンさん]

込み込みの総額で2050万ですか
38坪かぁ　　太陽光発電システムは載せてます？

[298: 匿名さん]

三蔵奉仕はかならず構造計算書をフランチャイズの工務店からもらってください。

参考にとあるＦＣの軸組を構造事務所に見せたら構造的に3層構造かつ水平剛性が

きわめて低い組み方をしていましたが申請上は多くの行政区で2階建で通るので

構造計算が申請上いりません。その地域の工務店の力量にかかっています。

プレカット屋に書かせているだけだとほぼアウトです。

ただ本部はその構造はすべておのおののＦＣの責任でやってもらっていると

他人顔ですから自分を守るために有資格者にちゃんと構造計算をしてもらうことです。

[299: 匿名さん]

いいえ。乾電池を100

[300: 匿名さん]

いいえ。乾電池を100個程並べています。

[301: サラリーマンさん]

イシンの新作に興味

[302: 購入検討中さん]

＞サラリーマンさん
新作が出るのですか？？

[303: 匿名はん]

知人がイシンで建築中です。約2ヶ月で完成予定だそうです。こんな短い工期で良い家が建つんですかねぇ。
先日、建築中の家を見させていただきましたが、？？？でした。

[304: 購入検討中さん]

＞３０３　匿名はんさん
２か月で完成とのことですが、基礎からの状態でってことでしょうか？
ちなみにどれくらいの大きさのお家なんでしょうか？？
建築中のお家が？？？とのことですが具体的にはどういうことでしょうか？

イシンホームさん事態がＦＣなので施工する工務店によると思いますが
差し支えなければ見学された地域を教えていただけないでしょうか？

[306: サラリーマンさん]

全国大会で新作の発表があったというような噂を・・

[307: 契約済みさん]

私のとこは建替えです。９月に解体工事が始まり１２月１５日に完成予定です。イシンホーム２０周年記念のプランで建てます。３６坪で太陽光のせて２１００万でした。

[308: 購入検討中さん]

太陽光は3kwですか？

[309: 契約済みさん]

そうです。正確には２．９７ｋｗとなっております。

[310: 購入検討中さん]

土地以外の値段で全部込みの2100万円ですか？

[311: 契約済みさん]

そうです。内訳は建物本体１５００万外部給排水、電気工事、仮設工事、現場諸経費、諸官庁経費等で２３０万消費税８７万で全部で１８００万です。後は建替えなので解体費用とか基礎補強工事で３００万ぐらいで合計２１００万ですね。ちなみに建物本体価格には太陽光とか照明、カーテンとかすべて含んでます。

[312: 購入検討中さん]

大手のHMと比べてどう思われました?
ほかのローコストメーカーよりはいいと思いましたが今一踏ん切りがつきません

[313: 契約済みさん]

まだ建物が建ってないのでなんともいえませんが決めた理由はプランが充実していたことですかね。私は親と同居しているのですがどこのメーカーさんも２世帯住宅をすすめてくるため土地面積が足らなくなるし注文住宅だと余計な費用もかかるし間取りを決めるのも大変なのですがイシンホームさんはこういう場合を想定して既存のプランが用意してあるなどの利点がありました。展示場も大手のメーカーさんは見栄えを重視して現実的には無理な大きなモデルルームを建てて参考にならないのですがイシンホームは２０坪から５０坪の建物が複数あり大変参考になりました。
でも一番は担当営業者の対応ですかね。長々とすいません。

[314: 購入検討中さん]

200ポイントは何で使用したのですか？

[315: 契約済みさん]

私は３月末までのキャンペーンだったので適用されてないみたいです。４畳のロフトかソファかホームシアターを選べるプレゼントはロフトにしました。今日は床の色とか外壁の色を決めにいってきました。来週には最終確認をする予定です。

[316: 匿名さん]

先日設計士さんを交えて2回目のプラン打ち合わせをしたのですが、伝えたことの大半が図面に反映されてなかった。

契約されてる方は何度目の打合せで納得できるプランができましたか？

[317: 入居済み住民さん]

ここで検討している知人がいるんだけど
建築基準法で3階建てになるロフトの取り方をして
とりあえず天井作っておいて、建築確認とって
調査が終わったら天井壊すってやり方をするらしい…

法令順守しないHMなんて信用できないと思うんだけど…

こういう建物、火災保険とか地震保険とかでも2階建てとして保険に入るんだろうけど
万が一の場合、保険金はちゃんと出るんですかね？？

他人事ながら心配・・・

[318: 契約済みさん]

プランの打ち合わせですか？間取りはもともと向こうが提示したプランが気にいってたので特に変更点はありません。先日内外装とか標準の装備品の色の確認をして数日後こちらの意見を取り入れた図面を提示するみたいです。

[319: 匿名さん]

>318さん
私達も始めに提示されたプランが気に入ったので話を進めていたのですが、
打合せの度にどんどんかけ離れていってしまい…(>_<)
設計力の弱さはFCの欠点なんですかね。
もう少しじっくり話してみます。

[320: 契約済みさん]

そうなんですか。私は岡山県なのでＦＣ店ではなくて本社にお願いしてあるからかもしれませんが小さい変更点もすぐに対応してもらえてます。

[321: 購入経験者さん]

FC次第ではなくて、設計の力量次第だと思いますよ。

[322: 入居済み住民さん]

変更が入ると直ぐに金額があがりますよ
多分担当者次第かも知れませんが？
変更をかける時には　十分気おつけて下さい
今はｲﾍﾞﾝﾄ中で車がどうのこうのと言っていますが
車よりやはり安くするか外回りを考えて欲しいですね。
中途半端な外回りだと　今ひとつの家になってしまいますので

[323: 契約済みさん]

まあ確かに変更すると金額があがります。私は内装、外壁、キッチン、扉などを決めるときにそのメーカーのショールームに直接行って現物と価格を確認しながら決めていきました。値段を上げたくないのでこの中から選んでくださいという感じで決めましたけど選択肢がかなりあったので良かったですよ。だから追加はほとんどないですよ。

[324: 購入検討中さん]

＞323
変更する前に契約前の段階で説明ないのでしょうかね？
どうもコンプラに違反してると思うのは私だけでしょうか・・・
まっ、どのＨＭも同じかもしれませんが・・・

[325: 購入検討中さん]

現在3社で見積もりをお願いしているものです。
その一社にイシンホームがあるのでお仲間に入れてください。

　三蔵奉仕のような造りで、eco-i工法、ルミエールの外観で一応見積もりはお願いしています。
蔵部分を抜いて40坪ぐらいでと。

　普通のeco-iのシリーズはサイディングにコロニアルクアッドなので
10年後にメンテ代を考えたらどうにかならないかと思ったので。
ルミエールなら瓦と1階部分はタイルなので耐久性がありそうだなと思って。

　サイディングとかもうちょっと耐久性がありそうなランクの物に替えたりとかできるといいのですが。
そういう風にお願いした方いらっしゃいませんか？

[326: 匿名さん]

三蔵奉仕のような造りで、eco-i工法、ルミエールの外観で一応見積もりはお願いしています。
蔵部分を抜いて40坪ぐらいでと。
　
うわー　興味あります　見積もりが出たら教えて欲しいです

ちなみにあとの2社はどこなんですか？

[327: 購入検討中]

＞326さん
他の2社ですが
1社はクレバリーホームです。太陽光発電と外壁総タイルがいいと思って。
もう1社は地元のハウスメーカーで外壁がALC(ナノテックウォール塗装)、屋根が瓦かオークリッジプロで30年はほぼメンテナンスがいらないと言われたのとどんな要望もできますというので見積もりお願いしました。

イシンホーム、見積もり出たらまたここに書き込みますね。

[328: 匿名さん]

早速のレスありがとうございます

クレバリーホームですか

イシンホームでの太陽光発電は考えておられないのですか？

個人的にはルミエールの外観に凄く惹かれているので見積もり興味深いです

よろしくお願いいたします＜(＿　＿)＞

[329: 購入検討中]

＞328さん
イシンホームも地元HMも太陽光発電をつけての見積もりをお願いしています。
うちのところは市も助成金がもらえるので。

見積もり、私もドキドキです。
明日、体験宿泊してその翌日、プラン見積もり提案になったところです。
体験宿泊はｴｺｱｲ遊民モデルのモデルハウスです。
体験宿泊は週末予約が殺到していてしばらく無理だったのですが、
たまたま子供たちの日曜参観の振替休日と私の特別休暇が月曜日だったのでお願いしました。

見積もりと合わせてそちらの感想も書き込みますね。

[330: 購入検討中さん]

見積もりでました!

　結局シネマ三蔵でエコアイ工法を＋って形でした。

坪数が48坪で建物が1700万円です。
別途工事や諸経費を足すと2400万円をちょっと越す感じです。
ただ、うち土地が大きいので(田舎だったので安かった）
100坪もあるのに3階建てで大きな敷地になんで？ってぐらい小さな背高のっぽの家。
5人家族なので5LDKぐらいとはお願いしたのですが
3階建てで3階に大きな天の夢ポケットに一部屋。で
結局天の夢は天井が高くて普通の大きな部屋になってしまっていて。

　とにかく子供と夫が「ロフトとそこから出られるルーフバルコニーは外せない」と
注文を付けた結果そうするしかなかったようで。
何とか一階に一部屋付け足して、ロフトは1.4m天井でやってとお願いしてまた調整です。

　屋根集熱ソーラーは200万ぐらいするようなのであきらめました。　もちろん太陽光発電付き(3.98kw)です。

　さて、宿泊体験の感想ですが
子供たちが大はしゃぎするような楽しいうちでした。
とにかく階段が多いです。
地下室もあるので4カ所階段。
またエアコンは効きすぎるぐらい。
リビングと主寝室にあって、
片方を切ったり両方切ったりしていろいろ試してみてくださいねと
言われたので
切ったらどう変化するかを調べたかったのですが
切ってもすぐに気がついて夫が付けてしまって調べられませんでした。
でも強くしたらどれぐらい効くかはいろいろやって調べてましたよ。
なので必ず1台は稼働してました。

　翌朝調べましたが
朝6時、外気温15℃・室内平均22℃(夫寝室以外エアコンなし、ただし寝室締め切り）
午前10時、外気温28℃・室内24℃・東向きの部屋のみ28℃(エアコンリビング用1台使用）
でした。28℃でも暑くは感じませんでした。

　参考までにもらったカタログによると
エコアイカスタマイズ38坪で太陽光発電付き1780万円。
エコアイルミエール44坪で2200万円(太陽光なし？）みたいです。

　その他、外壁サイディングは15年保証付きの光触媒による強化タイプの物に替えられるようです。

[331: 匿名さん]

見積もり情報ありがとうございます

48坪で1700万は安いですね
もっと高くなるのかと思ってました

別途工事と諸経費で700万ちょっととの事ですが
銀行の保証料うんぬんも込みと考えて良いんでしょうか？

ルミエールは太陽光無し？で2200ですか・・
予想していましたがこちらは少し高く感じました
あの外観魅力的なんだけどなぁ・・

[332: 匿名]

ｲｼﾝﾎｰﾑのどこ地区の方かわかりませんが　　　　　　
完成保証会社がｼｰ〇ﾄﾞ〇〇〇〇〇ｼｰならやめたほうがいいですよ　　　　　　　
今話題になってるｱｰ〇〇ｴ〇〇〇ﾄの保証会社で被害者で現在保証された人いません　　　　　　　　　　
ｼｰ〇ﾄﾞのHP検索してみてください
以前「保証」の内容でしたが「ｻﾎﾟｰﾄ」に変更されて内容も不透明だとｱｰﾊﾞﾝ関係TV放映でいってました　
保証会社がｼｰ〇ﾄﾞでなければいいと思いますがどちらにしても契約する前に完成保証の内容確認したほうがいいです　　　　　　　　
ｱｰﾊﾞﾝの二の舞にならないように

[333: 購入検討中]

331さん
建物のみで見てみると
地元メーカー＜クレバリー＜イシン
といった感じです。

銀行関係はまだ全然入れられてなくて、火災保険なども最後のページに別記で、昨日の打ち合わせで自己資金や銀行の話が出て次からは書き込んで総計が出ます。
なので最初から概算で入れてくれる他社よりは不親切というか安く見えるトリックというか。

あと女性に朗報なことでキッチンが永大で有名メーカーだと差額がかなりでてしまうのですが、来月からサンウェーブも標準になることですね。
うちはIHにパナソニックを使いたかったのでサンウェーブなら差額なしでそこが替えてもらえるのでかなり惹かれました。
二度目の図面はこちらの要望にかなり添っており打ち合わせの内容もすべてこちらにコピーまでもらえるし、営業さんと設計士さんが同席し進むにつれ来る人が変わることはないので連絡ミスなどないようしているそうです。
普通は営業さん→設計士さん→現場監督さんみたいにコロコロかわると他社では聞いていたので安心かも。

ルミエールは南欧風でいい感じですよね。
ただ高いのは床面積にさらに大きな天の窓ポケットや床下収納(アウトドアポケット)がつくので総施工面積がかなり大きいせいでもあるみたいです。天の窓ポケットだけでも10帖以上ですし。

ちなみにサンクス20と並行して作っていますがうちの県はサンクス20は完売したそうです。
間取りは規格からいじってくれて、ロフトにアウトドアポケットもあります。

332さん
情報ありがとうございます。
次の時しっかり聞きたいと思います。
こういう情報を書いてもらえると本当にありがたいですよね。

[334: GEN]

はじめまして。
現在eco-iルミエールで計画中です。
太陽光3.67ｋｗを乗せる予定ですが225万の見積もりは少し高いのかな？
外壁は本煉瓦積みにしたいけど予算があわない（元々サイディング仕様）から2F部分を14ｍｍから16ｍｍに変更です。
車庫2台分を同じ外観で延長したので間口が１８ｍ越しちゃいました。
延床54.8㎡/施工面積68.4㎡で本体工事のみで2400万になってしまいました。

本体工事には太陽光発電は含まれていませんが、カーテンと照明器具が含まれているそうです。
デザインは嫁さん好みなんですが･･･予算が･･･。

[335: GEN]

読み返してビックリ！
延床面積は181.55㎡＝54.8坪の間違いでした。スイマセン。

[336: 匿名さん]

ぉぉぉ・・・

羨ましい・・　でも2400万。。やはりルミエールはそのくらいしちゃいますか・・

お金があれば建てたいところですが・・＞＜

[337: ３３３です]

＞334さん
ルミエール、やっぱり高いですね。
でも素敵ですよ、憧れます。

うちは結局延べ床41坪、施工面積51坪、1600万になりました。
外壁はトステムのセルフッ素コート15年保証付きで差額は約30万ちょっとです。


参考までに太陽光は3、89KWで220万でした。
シャープは1KW当たり平均で60万円なのでうちは54万円と相場より安いです。


イシン、値引きには応じてくれませんでした。
なので何とか予算内に納めるため削っていきました。
最後に契約記念のサービス品がどーんと100万円を越えまして…
契約しました。
本体値引きはやはりFCなので難しいのかもしれませんね。
造作家具も最初にいろいろお願いしたので増えても、テレビラックぐらいとエアコン取り付けぐらいしか増えなさそうです。

[338: 匿名さん]

契約記念のサービス品とはどんなものでしょうか？

[339: ３３３です]

＞338さん
キッチンとお揃いの食器棚、雨戸シャッター、スリム排気(新型のIH専用の換気扇です)、2台用のカーポートなどです。
他に2階のトイレは標準では暖房便座ですが、1階と同じプロガード暖房ウォシュレットのタイプにグレードアップとか、シアタースクリーンのグレードアップとかですね。

特にうちは予算オーバーですでにいっぱいでこれらの中で必要かつ不可欠なものさえ足せないと伝えてはいました。

もっともここら辺のサービスは工務店で差があるでしょうね。

うちはさらに三蔵シリーズなのでピンドンポロンテーブルが標準なんですが、なしにしてもらって作り付けの棚やテーブル、書斎セットを作ってもらいます。

[340: GEN]

３３３さん

ご契約おめでとうございます。

契約記念すごいですね。とても良心的な工務店で粋な計らいですよね、値引きではなくお祝いとは。
信頼しあえる関係が文面からよーく解ります。イシンホームのFC加盟店の総てがこんな工務店だといいな。

[341: 匿名さん]

333さんはどこの地域ですか？

[342: 匿名]

＞334さん
本体工事にはいわゆる別途工事も含まれているのですか？
それとも建物のみなのでしょうか？

[343: 匿名さん]

本体工事のみで2400万になってしまいました

とあるけど？

付帯工事は幾らだったんだろうね

[344: GEN]

皆さん関心のある別途工事についてですが、

2400万円にはガレージ増設、バルコニー変更、和室を真壁造りに変更等の費用を含みます。

給排水工事、電気引込、外構工事、地盤調査費や申請費用、消費税などで360万円。
太陽光発電が・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　225万円。
上下水道加入負担金や借入諸費用で　　　　　　　　　　　　　　　　　 71万円。　　　　　　　　　　　　　　　
地盤改良費が幾らになるのやら・・・　　　　　　　　　　　　　　　約100万円？
これに薪ストーブの設置で・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　約100万円。

これ以上の追加工事（追加費用）がないことを願っています。
ご参考になりましたでしょうか。

[345: 購入検討中@九州さん]

こんにちは。
熱交換システムを付けられた方に質問です。
1年通して（特に梅雨の時期をお聞きしたいのですが）いかがでしょうか？

検討している工務店では、
熱交換器を導入した建物が今年11月に初めて建つそうなので
紙面での説明のみで･･･なんだか消化しきれずに居ます。
エコで良いシステムのように思うのですが
実際いかがなのでしょうか？

[346: 匿名さん]

GENさんの資金力が羨ましい今日この頃。。

[348: 匿名]

本社近辺＆関東近辺のｲｼﾝﾎｰﾑやめたほうがいい　　　　　　　　　　　　　　　
ｲｼﾝﾎｰﾑ＝ｼｰﾙ〇ｴ〇〇〇ﾝｼｰ
完成保障会社ｼｰﾙ〇ｴ〇〇〇ﾝｼｰ はｱｰﾊﾞﾝｴｽﾃｰﾄの被害者から訴えられる　　　　　
それは保障してないから　
ｼｰﾙ〇のHP見てください、保証の項目はずされてますよ　　　　　　　　　　　
契約前確認したほうがよい
裁判になったら面倒ですよ
国も詐欺的おそれある保証会社追求中　　　　　　　
ｲｼﾝでも保証会社ちがえばいいとおもいますが

[349: 匿名]

GENさん
すばらしいですね。
和室真壁作りとは凝っていますね。
本当にうらやましいです。
私も資金が欲しい…。
ルミエールじゃなく、他のイシンレジェンドとかをeco-i工法でとかできるんですかね？
三蔵奉仕とかもeco-i工法でできるみたいですし。

[350: 匿名]

ｼｰﾙ〇ｴｰ〇〇ﾝｼｰはｱｰﾊﾞﾝ被害者全員から訴えられたら　　　　　　　　　　　　
保証金払える体力ありません、つぶれます　　　　　　　　　　　　　　　　　
ｼｰﾙ〇 つぶれたらｲｼﾝ持ち堪えられませんよ　　　　　　　　　　　　　　　　
なぜかと言ったらｲｼﾝはｼｰﾙ〇の子会社だからです、保証会社確認した方がいいですよ

[351: 匿名]

保証会社は別の会社が入っている工務店もある。
また工務店自体がつぶれなければイシンホームがつぶれたり、イシンホームと契約解除してもアフターは大丈夫という工務店もある。

工務店レベルの対応なので要確認ではあるが。

イシンホームがなくなれば仕入れ値が変わるので価格的には厳しくなるだろう。

[352: 契約済みさん]

３５１さんイシンホームはシールＯの子会社と言われますがイシンの本社は関連企業ではないでしょ？
一部のＦＣだけですよね？

[353: 匿名]

３５１ですが、３５０さんとは別です。
私が書きたいのは、工務店裁量なので、その工務店が倒産しなければ、イシンホームが倒産となっても関係ないですが「もうイシンホームじゃないですから」という工務店が出てくるかもということです。
ただ契約は交わしてますから建築途中のものを投げ出したりはしないでしょう。でもアフターは分かりません。

ちなみに私が話を聞いたイシンホームの工務店は「それでもうちで建てたお客様の建物ですから、もちろんアフターはしますよ。それ以後イシン工法を採用するかは分かりませんけどね」と言ってました。
そういう良心的な工務店ばかりではないでしょうから、大丈夫とは言い切れませんが、一部の直営店以外は３５０さんの言われるような事態に必ずなるとは限らないと思います。
特に小さな工務店なら信用が大事ですから。

イシンホームで仕入れをまとめて安くしてもらえるようなので仕入れは高くなるんじゃないかと思います。

心配ならイシンホームではなくその工務店自身を調べた方がいいでしょう。

工務店がつぶれてもイシンホーム本店が面倒みてくれないけどイシンホーム本店がつぶれても工務店がつぶれるわけではないのです。

建築棟数もイシンホームで何棟ではなく、工務店単位になるそうですよ。

[354: 考え中]

岡山県の津山市で建てようと思っているのですが。
どこの工務店さんが建てるかご存知の方いらしたら教えて下さい！！

[355: 匿名]

津山市は本部かと。

[356: 匿名さん]

津山市の本社ですと、8社程下請けがいるので、どの工務店に当たるか
解らないと思いますよ。
アタリ、ハズレもあると思います。
最近、イシンホームが潰れるとか書き込みが有りますが、
本社は、潰れることは、ないと思いますよ。

[357: 名無し]

イシンホームの工法だと
Q値とかってどれぐらいなのかわかりますか？

[358: 購入検討中さん]

ここで話を聞きましたが家はトップメーカーのミサワや積水(売り上げという意味でのトップです)と同レベル以上と説明を受けました。
じゃあなぜ安いのかと尋ねると卸しを通してないから企業努力という説明でした。

それだけではたして安い価格で同等以上の家が建つものなのでしょうか?

会社としての特徴も分かれば教えてください。
ちなみに岡山の津山です

[359: 匿名さん]

デザインはいいと思いますが
以前、建築中の物件を見ましたが
柱は、細かったイメージがあります。
強度的にはどうかと・・・。
（あくまで個人的な感想です。）

[360: 購入検討中さん]

ここで建築すると某宗教に勧誘されたりするの？

[361: 契約済み]

＞358さん
中間マージンとかが発生しないから安いとは言われました。

＞359さん
耐震強度2以上はあると説明は受けましたが…土台しか見たことないのでどうでしょうね。


＞360さん
宗教のしの字も出てきませんよ。
大丈夫かと。

[362: 入居済み住民さん]

＞３５８さん
もう直ぐ入居２年になります。価格の件ですが、＞３６１さんが言うように中間マージンの差もありますが、①所謂

トップメーカーの様に某有名スポーツ選手や女優・俳優などを起用したＣＭを放映していない事や②イシンの

母体自体はそんなに大きくない事。この二点が大きいと思いますよ。つまり、企業を維持していく為に掛かる経費が

少ないので販売価格にコストを上乗せする分が薄いのだと思います。私は茨城ですが、材料はイシン母体から仕入れ

て、プレカットは茨城で行っていたみたいです。恐らく、中間マージンや卸が発生しないとは、この様な材料の流れ

があるからだと思います。性能・レベルについては、イシンが推奨する一般的な工法だと標準又は標準より少し

上？？のレベルかと思います。例えばベタ基礎では、基礎立ち上げでは一般基準が１２０ｍｍなのに対して１５０ｍ

ｍです。私の宅地内でも１２０ｍｍのお家が結構ありました。床組も上棟の時、他ハウスメーカーの大工さんが見に

来ていて、やっぱりイシンさんの床は厚くてしっかりしていると唸らせていました。ここまでがイシンとしての標準

です。プラスαーは、やはり契約する工務店に大きく左右されると思います。私の場合、土台木材は、欧州赤松集成

材が標準でしたが工務店の判断で豪州桧に変更してもらっています。色々ダラダラ書いてしまいましたが、性能面で

は　安かろう悪かろう　では無いと思いますよ。ただ上で＞３５３さんが書いている内容は私も同感です。契約は

工務店との直接契約でありイシンは関係ありません。これは契約書にはっきり記載されています。なのでまずは地域

のイシンの看板をぶら下げた工務店を徹底比較されては如何ですか？ちなみに建築当時の完成保障の会社はアーバン

で有名になってしまった　あの　会社です。今更ながらにゾッとします・・・・

以上　参考になれば

[363: 倉敷市 白神 武実]

建売＝欠陥住宅のオンパレードですね！購入後に＝ベランダの防水塗装の手直し＆無固定の電気温水器の固定作業＆ダイニング内壁の亀裂作業（直って無い）など色々と在り...４年目！屋根の合わせ目から＝苔＆錆を発見！自腹にて.塗装にて対処して来ましたが...この度は！裏（北側）の外装の苔が気に成り塗装を依頼した処...外壁の殆どが固定されて無く！浮いて居ました...見えない処は関係無い！そんな会社なんですね！！　僕に売ったから..300万円の赤字だって！　５号地で申込し込み８号地に代わり..残高２００００万だす！社長なら家に来い！綺麗ごと言うな！現場を見よ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[364: 匿名]

一般的に建売は最低ランクの仕様で安くあげると聞いたことがあります。
規格にせよ注文にせよ
イシンの仕様は割と高い方だと仕様書をみる限りは思えるので
やはり建売はかなりコスト削減で仕様を落としているんじゃないでしょうか？

アフターが最悪なんて最低ですね。

イシンにも工務店でかなり当たり外れがあるようなので、そういう情報を晒してもらえると検討中の方にはありがたいですよね。

[365: 匿名さん]

チタコーポレーションでイシンホームを建てられた方が見えたら
住まわれての感想など情報を御願いします。

[366: 助言]

イシンホームとセットで押し付けられる　シールドエージェンシーなる保険会社は気をつけろ！
ここはやばすぎ！！　この前NHKでも特集されていた悪質業者です。
金を払ってもらえないらしいです。　私はイシンホームで家を建築したので保険を使おうと申請した所
保険はまったく適応されず支払いの意思はなし（現在裁判中）最終的にイシンホームさんが責任を取って無料で修復してくれましたが何の為の保険かわかりません。皆さん　イシンホーム系列で建築する場合、シールドエージェンシー株式会社との保険契約はしない方がいいですよ。　

[367: 匿名]

366さん
修復してもらった箇所を教えて下さい。

[368: tokumei]

イシンの施主と契約者のうち、今回の選挙で幸福実現党から電話・ハガキ・ビラ等のアクションがあった人、どれくらいいる？
ちなみにうちはあった。

[369: tokumei]

イシンの施主と契約者のうち、今回の選挙で幸福実現党から電話・ハガキ・ビラ等のアクションがあった人、どれくらいいる？
ちなみにうちはあった。

[370: 匿名さん]

>>368
見積もり御願いしている段階ではアクションない。

[371: 建築中]

うちはなかったです。
着工直前だったから？

[372: 匿名さん]

顧客情報が横流しされるようなシステムが出来上がってるなら、ほぼ全ての人のところに連絡あっていいはずだが、どうやらそういうことはなさそうだね。
tokumeiさんも施主だから連絡あったとは必ずしも言えないし。

[373: 事情通]

愛知県の堀本住宅か・・・・・・・
家族経営っても年齢結構高いですし、ほか若い社員もいないので、
今の社長にもしものことがあったら一気に破綻する可能性あります。
どうしても知多で三蔵法師に興味があるようならば、半田店（チタコープレーション）が
まだ会社経営的に健全だし、営業エリアも堀本さんと重複するのでそこにおねがいするのも有りだと思います。

[374: 匿名さん]

>>373
息子さんがバリバリ働いとるがね。

[375: 374]

>>373
堀本とチタコで重複はするけど、市町村単位で住みわけが決まってるんだよ。
チタコはなんでもかんでもやろうとするけど。

[376: 足長坊主]

>>366

シールドエージェンシーって地盤保証の会社じゃなかったっけ？

[377: マサ]

2年前にイシンホームで家を購入しましたが、フランチャイズなもので本社に問い合わせても知らぬぞんぜずで
つぶれそうな工務店や建設会社がっりぱな家を建てられるわけありません？
本社の相談センターに電話したら、訴えればいいとか、当社は関係ないの一点張りで建て方の指導などぜんぜんしていない模様です。
現在も建てた工務店は点検もこなく放置です！！
デザイン・工法はいいのですが　管理体制がぜんぜんなっていません

[378: k]

和歌山（中紀以北）でイシンホーム加盟店で、家を建てた方はいますか？
住んでいる所からすると、頼むとするなら和歌山市内のＦＣになると思うのですが…。
会社の方の感じはどうでしょう？
もし、契約前や、契約後の打ち合わせでは良くても、実際工事が始まったら営業さんが知らん顔とかでは困るので…。

[379: 建築中]

和歌山（中紀）で私は建築中です　契約前も契約後も丁寧に納得するまで何度でも説明・打ち合わせをしてくれます
工事が始まったら営業から現場管理の担当に引継ぎをします。私は建築関係の職業なので現場を見ればどの程度の
建築業者かはある程度はわかります　職人さんは丁寧な仕事をしています。でも常に現場はチェックしています
おかしいなと思ったらすぐに現場監督に確認して対応をしてもらっています　見ることが大切だと思います
私の契約した御坊の加盟店はしっかりした工務店だと思います

[380: k]

建築中さん、ありがとうございました。
私の所は、和歌山市内の方になるかと思います。最初に伺ったのが、そちらでしたから。
御坊の方にも加盟店があることを知りましたが、そこのホームページは、最近拝見しました。
私の住んでいる所は、地理的にどちらでＯＫだと思います。
もし、和歌山市内のカネシンさんの方の情報を知っていたら、教えていただきたいです。
悪くはないと思うのですが…。
和歌山県内で建てた家が載っている住宅雑誌で、三蔵奉仕の造りと、子供がアレルギーなので、そういう点にも配慮しているようか感じのイシンホームに興味を持ちました。
ただ、ここの掲示板を見て、イシンホームにも色々あるのだと、驚いてしまいました。
カネシンさんは、ハウスプラスという保障会社に依頼しているそうで、「経営状態が安定していないと
加盟できない。」みたいな感じで、１つのセールスポイントなんだろうな？って、感じましたが、こちらも大丈夫なのでしょうか？

[381: 建築中]

＞380さん
三蔵奉仕やシネマ三蔵はエコアイシステム発売前の商品なので
アレルギーなどにも対応したエコアイシステムはオプションで100万ぐらいかかってしまいます。
エコアイシステム搭載でシネマ三蔵に近いものは
エコアイ遊民という商品になります。
こちらは2階建て5層または4層です。
またそれがさらにパワーアップした
２階建て6層でエコアイシステム搭載の
サンクス遊民の発表があったそうです。
かなり良さそうなので
サンクス遊民で建てる人がうらやましいです。

秋に発売になると思います。
最初からエコアイ搭載の方が割安だと思います。

[382: k]

　建築中さん、ありがとうございます。
サンクス遊民ですか？知りませんでした。
私は、カタログで見た限りでは、遊民の和風？古民家風だったかな？それが、いいな～！と、思いました。
遊民タイプは、思い出ポケットとリビングとかが、お互いに気配を感じられるし、子供の遊ぶスペースとして
確保すれば、リビングを散らかすこともないだろうし…。
実は、市内の工務店の方で建築する所で、我が家の地域では、まだ馴染みがなく、人からの評判が
聞けなくて、おまけに、工務店によってかなりの差があるようだし…。
今さらだけど、少し気になって聞いてしまいました。
スタッフの方は悪い人ではないし、腕も大丈夫そうです。市内の友人に聞いても、特に悪い噂はないようですし。
我が家は、太陽光掲載のオール電化で、長期優良住宅の予定です。
我が地元では、この２階建て５層などが珍しく、案の定、建築許可がおりるのに時間がかかってしまい、９月着工が
１０月着工になってしまいました。
暑い中、８月末に地鎮祭したのに…。

[383: 建築中@381]

すみません、378さんと紛らわしなるので名前書き直します。

>382さん
サンクス遊民は先日発表になったばかりで
来週の全国大会で正式発表後発売になるのであまり知られていません。
私もたまたま社長さんに岡山でモデルハウスの見学会に行った話を聞いて知ったので。

私は県は違いますが、非常によくしていただいています。
イシンホームの会社が全部そうならいいのにと思います。

ちなみにうちはシネマ三蔵、エコアイ搭載。
太陽光発電搭載の長期優良住宅です。
7月申請でしたので8月の最終日に着工できました。
8月半ばには着工だろうと
地鎮祭は8月の頭にやったんですがねー。

まもなく着工なんですね。
イシンホームだと補助金も色々もらえるのでありがたいですよね。

素敵なおうちになることをお祈りいたします。

[384: 本日より開始]

私の家は今日から工事が始まり地盤改良がはじまりました。サンクス２０でエコアイ仕様です。サンクス遊民は岡山県の倉敷市にイシンホームの倉敷展示場として８月にオープンしたばかりです。イシンホーム岡山のＨＰに詳しくでてます。先日見にいきましたが寝室の中に２．５畳の畳部屋があったり家の中にバイク置き場があったり（社長の私物）と色々工夫があってよかったですよ。

[385: ｋ]

　　383さん

いつも、色々と教えていただき、ありがとうございます。
うちも、先日地盤改良ご、９月末にようやく着工となりました。ちょうど、1ヶ月違いでしょうか？
10月3日には、保障会社さん・業者さんとの基礎の立会チェックを行いました。
「ここ直してね。」と、いくつか指摘していましたが、素人には解らないので私としては「？？？」で、やはり、
きちんとした方に見てもらうのは大事は事ですね。

台風が近づいて大変ですが、お互いに、素敵なお家で楽しい毎日を迎えたいですね。

[386: ゆー]

イシンホーム・・・営業マンの対応は宜しくないです。見学会に行って感心を持ったけど、その時も営業マンには良い印象はもてませんでした。それでも良い住宅かもと思い営業マンに「検討しているのにそのような対応だと辞めようかなと思いますよ・・」と言ったら「それはお客様の自由ですから・・はい、どうぞ」と言われました。これで十分だと思いました。良い機会だったと思います。

[387: 匿名さん]

どの辺りの見学会に行かれたんですか？

[388: 匿名]

地域が気になりますね。
それど対応が具体的にどんな風だったのかも。

[389: ゆー]

私は福岡です。皆さんの居住区とは離れているかと思います。
私の時は、見学会時にこちらが気分を害した事を知っておきながら、後のフォローが何もなく、それでも住宅自体は気に入っていたので、こちらから電話をしてみたら、前述したように言われました。イシンはＦＣなのでしっかりした工務店であれば当たりかと思います。
全財産をつぎ込んでの長いお付き合いになる訳ですから、メーカー選びは慎重にしたいと思います。
私も他のＦＣを検討しています。
皆さんが満足いくお住まいを手に入れられるようお祈りします。

[390: 匿名]

>ゆーさん
それはいやな思いをされましたね。
本当にイシンホームは工務店で対応の差がありすぎるのでそれは問題ですね。

商品は優れていると思うのですが、施工に問題があったり、自分の希望が反映しかなったりだと
住んでからも満足できませんから。

有益な情報ありがとうございます。

[391: 建築中]

長期優良住宅の補助金のおかげか
私が契約した工務店は、契約数が鰻登りで大忙しみたいです。
他のイシンホーム加盟店はどんな感じなんでしょうか？

[392: 住まいに詳しい人]

長期優良住宅は申請は書類多いですが、最後に県に出す書類は実績報告という紙ペラ1.2枚程度です。
申請通りにやっているかどうかは監理者次第。そしてその言うことを聞くか聞かないかは加盟店の工務店次第！

[393: 建築中]

>392さん
報告書ってそんなものなんですね。

うちは構造見学会の後に構造について現地説明を受けました。
一応、申請通りみたいですが素人なんで…自信はないです。

[394: 住まいに詳しい人]

＞393様
私はある県なので、ある県の建設部のＨＰを見るとそうなっています。
念のためＴＥＬ問い合わせしましたところ、性能評価機関の建設評価書は特に要求しないとのことです。
（性能評価をＧＥＴするにはこの機関の現場検査が本当は必要。鉄筋・構造・開口部・造作・・・・と段階的に検査します）
私事ですが、某加盟店とは確認申請業務、法定監理、現場検査をする取引しています。
その加盟店に現場チェック後、あれができていない、これができていない・・・と都度言ってますが、「いまさら出来ない」とか「聞いていない」とか図面に明記あるにもかかわらずそう言ってきます。それでも今までは基準法の確認申請だけだったので、実際の検査では民間からはとやかく言われたことありません。（以前　行政のときには結構言われました。）そんなところが今回「長期優良住宅やりたい」と言ってきましたので、正直「できるのかよ？」と思いつつ承諾し、その際に「これは厳しいので、申請書にあることはやったという証拠が必要」と伝えています。そんな某加盟店は工程表の提出にも応じないので、当然基礎配筋は見ていません。今度　検査あるので、「基礎の工程写真、コンクリート配合表提出せよ」と伝えましたが、果たしてビシっと出てくるでしょうか？
まあ長々と書きましたが、これははっきり言って「モラル」の問題だと私は思っています。

[396: 購入検討中さん]

初めて書き込みします。
色々検討中ですが、施工する工務店や下請さん次第の部分が大きいと思い、
プランやコストの比較もさることながら肝心な部分の見極めが難しく悩みつつあります。
契約された方々はどこをどう判断されてそれに至ったのか…。

で、兵庫県西部の後藤工務店で建てられた方がおられましたら
感想など教えてもらえれば有り難いです。

[397: 購入済み]

こちらも初めて書き込みです。
この8月に完成引渡しがありました。後藤工務店で建ててもらいましたが
担当者がとても丁寧親切で好印象です。

自分達のだけのために、建築途中の構造見学に連れて行ってもらったりしました。
また屋根の感じで悩んでいる時にはカラーベストや瓦の形など実際に建築した現場まで
連れて行ってもらい説明を受けました。工事関係者含めて本当に好印象です。

[398: 393です]

>住まいに詳しい人さん
長期優良住宅ってそんないい加減な所にできるものなんですか？
　
　基礎の配筋検査の結果とか配筋の様子、実際の写真などは
頂いてますよ。
　モラルの問題ですませていいものなんでしょうか？
そんな工務店には建てて欲しくないですね。

　本当にイシンホーム加盟店は、その工務店のレベルの違いがありすぎる気がしますね。
一度、自分の工務店に話して、全国大会で話してもらいたいぐらいです。

　うちは幸い中心になっている副社長が生真面目で実直を絵に描いたような人なので
(不動産屋さん達にも有名らしい）そんないい加減はしないと思って任せてます。

[399: 購入検討中さん]

長崎でイシンホーム加盟店で、家を建てた方はいますか？
会社の対応やアフターはどうでしょうか。

[400: 入居間近な人]

無事引き渡しを終え、間もなく引越です。

イシンホームの引き渡しはすごいセレモニーですね。

玄関にレッドカーペットが敷いてあるし、金のはさみでテープカットまで。

こんな経験二度とないかもしれませんね。

またリビングシネマなので
幸せルーツの上映会もありました。

家族だけじゃなく工務店の皆さんと見るのは恥ずかしかったですが
確かにシナリオに
設計士さんや棟梁さんへの感謝の言葉を書く所があり
いつ見るの？とか思ってたんですけど。

でもすごく感動しましたよ。

まだ住んでないので暖かいかよくわかりませんが
フローリングは今の家ほどは冷たくなかった気がします。
畳よりは冷たいですが。

また住み始めたら感想を書きたいと思います。