溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[701: 匿名さん]

私はあるに越したことは無いですが、オートロックのマンションこんなものかなぁと思ってます。
モデルルームでも分るようになってましたしね。

過去２軒ともそうでしたが、特に困りませんでしたよ。
基本的に、エントランス鳴らさずにピンポンならされたらスルーする運用をしてました。

＞安いもの市販品でもドア前を確認するのは出来ますからね。
玄関単体だったら安いですね。その代わり、エントランスと連携取ると結局高くなっちゃうんだと思います。
必要であれば、７００さんの言うとおり後付してもいいのではないでしょうか。２〜５万円くらい出しょうかね？
安いものにはそれなりのワケがありますよね。

でも、駐車場の話は別ですよ。モデルルームじゃ確認できないし。
そもそも機能して無いし。絶対直させましょう。

[702: 匿名はん]

７０１さん
>モデルルームでも分るようになってましたしね。
すみません。確認不足でした。。。

>基本的に、エントランス鳴らさずにピンポンならされたらスルーする運用をしてました。
うちもそうしようと思います。その上で必要ならば後付を検討します。貴重なアドビスをたくさんありがとうございます。

駐車場の件は自分が１階の駐車場なので確認してはいないのですが、皆さんの書込みより実情を知り
ユニバーサルデザインが叫ばれるこのご時世にお粗末な内容だと感じていました。是非、管理組合が出来る前の時点で議題として懸案し引継ぎすべき事項かと思いますし、改善できるよう働きかけたいですね。

残業残業でまだまだ新居でくつろげていない私ですが、初めてのローン！初めての家購入！でした。色々な過不足や不満・問題は今後もっともっと出てくると思いますが、愛する我が家です。大切に大事に住んで行きたいです＾＾

[703: 入居済み住民さん]

６９９です。
後付でも出来るんですね。ありがとうございます。
様子みつつ、考えていこうかと思います。
今は長時間、エントランスのドアあいてるので宅配便が来ても通過して玄関前でピンポンされます。
宅配便も顔見えないのって結構怖いです。

駐車場の段差は論外ですよね。
エントランスに入る部分も微妙な段差ありますよね。台車でスムーズにいけないのもどうなのかと思います。

[704: 匿名さん]

インターホンですが、前に住んでいた新築マンション（３年住みました）では、やはりエントランスしか画面は出ませんでしたよ。でも玄関の場合はのぞいて確認してましたが、特に不都合は感じませんでした。話は変わりますが部屋（全体的に）寒くないですか（＾＾；
前のマンションでは３年間こたつだけで十分だったくらい暖かかったのですが、なんかめちゃくちゃ
寒いのですが・・

[705: 匿名さん]

あの、インターホンって共用部じゃなかったでしたっけ？
勝手に付け替えできないんじゃ。。。

[706: 匿名さん]

＞７０５さん
やるとしても、玄関用を増設する形ですね。メインエントランスと繋がっている部分は残しておかないといけないと思います。

ちょっと話は変わりますが、メインエントランスの所の呼び出し用インターホンにA棟とB棟のが両方あって凄い分りにくくないですか？B棟ではたしか、右側がA棟用で、左側がB棟用。注文したすしが間違って逆の棟に届けられちゃったりして・・・
もうすこし分りやすく張り紙しておいたほうが良いですよね。

＞７０４さん
確かにチョット寒いかも。
私は、
　・カーテンを付けていない
　・２４時間換気をちゃんと動かしている
　・窓の面積が前の家より倍以上になった
から、寒いんだろうなと思ってます。

まぁ、ここ２週間全国的に寒いですけどね。。。

[707: 匿名さん]

なぜかもう中古で売りでてるね。

[708: ７０５]

>>７０６
いえ、玄関用の話です。
普通、窓ガラスや玄関ドアって共用部ですよね？
インターホンもそうじゃないのって思っただけで。

[709: 匿名さん]

キャンセル本当にでたみたいだね。３戸。
ホームページが復活してますよ。
http://www.st855.com/index.html

[710: 匿名さん]

本当だ。
でも、肝心の間取りが出てない。
欲しかった間取りがキャンセル出てたら悔しいな。
（でも、何故今ごろ？）

>７０６さん
メインエントランスの所の呼び出し用インターホンにA棟とB棟のが両方あって凄い分りにくくないですか？

確かにわかりにくいですよね。
Ａ棟はエントランスの自動ドア挟んで右がＡ、左がＢです。
住人ですら迷うわけですから、他の方はもっとわからないですよね。
せめて前後、左右のどちらかにして欲しかった。
（っていうか、ＡとＢで同じ部屋番号があるのはどうかと…。）

[711: 匿名さん]

７０４です。
＞７０６さん
お返事ありがとうございました。
前のマンションとはあまりにも気温差がありすぎたので質問してみました。
早く暖かくなるといいですね＾＾

[712: 匿名さん]

キャンセル3戸、HPの物件概要に部屋番号が出てますね。
A-110号室…3,530万円、A-1302号室…4,380万円、B-1521号室…3,350万円

[713: 匿名さん]

こんにちは。
フローリングのコーティングやられた方いらっしゃいますか？
何件かポストにチラシが入っていたのですがそれを見てお願いした方いましたら
どうだったか教えてください。

[714: 匿名さん]

やりましたが、入居前にやりました。
実質塗る面積が60平米で20万ちょい。10年保証でした。
最初からかかっているキズ隠しのワックスをはがして、丸1日かけてコーティングしてもらいました。仕上がりにはものすごい満足しています。

ピカピカです。今回の購入の一連の流れの中で唯一期待以上の品質でした。

ポスティングで入っているやつは安いですよね。安くてきれいになるならそれに越したことは無いと思います。

[715: 匿名さん]

713です。
714さん、お返事ありがとうございます。
入居前にやるのが一番ベストですよね。我が家は全く気が回らず・・
期待以上の品質なら嬉しい限りですね。羨ましいです。

本格的に（遅いですが・・・）検討したいと思います。

入居後にやられた方いらっしゃいましたら教えてください。

[716: 匿名さん]

713です。
714さん、再度すみません。
施工した業者さんは、インテリアオプションの業者さんでしょうか？
参考にお願いした業者さんの情報をいただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[717: 匿名さん]

714です。

使ったのはミシナコーポレーションです。インテリアオプション業者ではありません。（どこかはしりませんが・・・）
http://www.team-mishina.co.jp/

実際に施工する担当者次第のところもあるので、当たり外れはあるかもしれません。
私の家を担当してくれた人は、ワイルドな風貌ですが、説明しっかり・仕事しっかりでした。
まぁ、2人を丸一日とコーティング代で20万は客観的に高いと思いますが、満足はしてます。
これまで、色んな部分で安かろう・・・が多かったので。

値段は交渉で数万は下がるかもしれません。。

[718: 匿名さん]

713です。
714さん、情報ありがとうございました。
いろいろ調べてみたところ、１０年保証はかなり魅力的で、傾きかけています。。

[719: 匿名さん]

718サン
まぁ、光沢とかは個人の感じ方があるので、ピカピカには見えないかもしれませんが・・・
ある程度床にものが映るくらいですね。
あとは、ウチはトレンディナチュラルで、ダークな内装（名前忘れちゃいましたが）だともっと光って見えるかもしれません。
いずれにせよ見積もりを依頼すると業者さんがサンプルを送ってくれるので、それで大体の感触はわかります。まずは見積もりを依頼してみてください。

掃除は絶対楽ですよ。

[720: 匿名さん]

【お風呂の排水の件】
うちもお風呂の排水に相当の時間がかかっていました。
先ほど銀色のフタ？を外したところ、ものすごい量のほこりがたまっていました。
それを取り除いたらスムーズに排水できましたよ。

ほこりは入居してからたまったのではなく、完成後から入居までの間、浴槽に
積もっていたのを流した際にたまったと思われます。

[721: 匿名さん]

IHクッキングヒーターの説明書って皆さんはもらってますか？ないと細かい機能がわからなくて不便ですよね。。もしかしてうちだけもらってないのでしょうか？？
うちは入居時にハブの電源コードを業者が設置し忘れていて、二週間くらいネットが使えなかったのでまた不備じゃないかと不安です。。

[722: 匿名さん]

今日、BIG-Aに行ってみました。
近くて24時間営業なのは便利でありがたいのですが、
やはり店舗の狭さが気になります。
お客さんも多いようですし、倍の規模でもいけるんじゃないでしょうか。
経営サイドの方にはぜひ検討していただきたいものです。

[723: 匿名さん]

エコキュートについてですが、申請をすれば補助金が出るって言う事なのですが、その申請にエコキュートの保証書が必要らしいです。
取説が一杯入っていた袋にはエコキュートの保証書だけが無くて、長谷工に聞いたら「契約書に判を押した時に皆さんにお配りしてます」との事。
みなさんお持ちですか？
どなたかご存知の方教えてください！

[724: 匿名はん]

いつ頂いたのかは覚えておりませんが、書類は確かに頂きました。頂いている書類としては、

※「平成１８年度補助金交付申請書（兼設置工事完了報告書 兼所得財産等明細表）」（様式第１２）の送付について・・・【Ａ４ １枚】
※「平成１８年度補助金交付申請書（兼設置工事完了報告書 兼所得財産等明細表）・・・【Ａ４　２枚組】
※「必要書類と記入例」・・・【Ａ４　両面刷１枚】
※「＜追加＞　記入上のご注意」・・・【Ｂ５　１枚】
※「保証書」・・・【Ａ４　１枚】
※「補助対象給湯器領収金額証明書」・・・【Ａ４　１枚】
※「エコサポートプラン」・・・【返信用はがき付き申請書・・・Ａ４（３つ折）】

上記の書類が一式でしたよ。もう一度お探しになった方が宜しいかと思います。

[725: 匿名はん]

BIG−A　私も行きました。とても混んでいたからはっきりとは分かりませんが、それでも陳列棚の間がやや狭かったように感じました。でも安くてとてもよかったです。食生活の買い物に関しては充実しそうで安心しています。
昨日の２１時過ぎ頃はあまりお客さんがほぼ居なかった様子でした。しばらく経って２４時間営業が変更になることもあるのかなぁ。
店舗はもう一つのテナントも使って欲しいと思いますが、構造上or運営上出来るのですかね？レジの配置の関係とか。
隣りのテナントはドトールとかでもいいかなぁ。習い事とかも確かにいいとも思うし。月曜は公文、火曜はそろばんとか曜日や時間毎にシェアできるといいですね。

[726: 匿名]

723さんへ
724さんの説明に補足。
書類は鍵の引渡しのとき、長谷工の本社でもらっているはずです。
自分の担当の方はちゃんと、これで補助金が申請できますからと、説明してくれましたよ。
鍵の引渡し時の書類をもう一度探してみてください。

[727: 匿名さん]

724さん
726さん

詳細をご丁寧にありがとうございます！
724さん、726さんのご説明の通り、鍵引き渡しの時に補助金に関する書類を色々頂いたのでその中に紛れているかと思います。
もう一度しっかり探してみます。
ありがとうございました！！

[729: 匿名さん]

＞728
　ここでうだうだ愚痴ってもあなたの生活はなにも改善されませんよ。
　回りまわってさらに嫌がらせをされるような逆恨みを買うリスクはあってもね。
　レセプションに苦情を出したらいかがですか。そっちのほうがよっぽど現実的です。
　お気の毒様。

[730: 匿名さん]

やはりこの物件人気みたいですね。３戸のキャンセル物件ですが、残り一戸みたいですね。

[731: 入居済み住民さん]

>728さん

マンションは音の原因がどこの部屋からなのかわからないので困りますよね。
周りが静かなので、「意外と聞こえないのかも」と錯覚してしまうのかもしれません。
729さんのおっしゃるようにレセプションに言うのが一番よいと思います。
でも、同居されてる方が注意されたりしてもよさそうなものですが。(^_^;)

[732: 匿名さん]

ＢＩＧ−Ａ 、もう少し広かったらな〜と、私も思います。
隣りの店舗もぜひＢＩＧ−Ａにしていただけたら嬉しいです。

例えば１店舗は生鮮品、もう１店舗は常温品などと分けて販売するとか。
よく１階と２階になっているお店がありますが、上下のお店よりは左右の方が動きやすいですし。

子供の多いマンションではあるけど、もちろんそうでないお宅もあるわけで、お稽古事のお教室よりは、万人に必要であるスーパー拡大の方が嬉しいかな・・・と思います。

[733: 匿名さん]

それにはまずBIG-Aの売り上げの実績を作ってあげなきゃでしょうね。
みなさんがんばってBIG-Aで購入して盛り立ててあげましょう。

[734: 匿名さん]

BIG-Aって買い物カゴありました？？
昨日買い物行ったら…カートしかなかったから、カートに品物入れてレジでチェックしたけど。
ベビーカーで買い物する人はどうすればいいんだろう。
ベビーカーとカート両方動かして買い物するの不可能じゃん…

[735: 匿名さん]

>734さん

> BIG-Aって買い物カゴありました？？
　→確かに無いですね。カートが前提のようですね。

> 昨日買い物行ったら…カートしかなかったから、カートに品物入れてレジでチェックしたけど。
　→その代わりか、カートには全て幼児〜子供用の座席がついていたかと・・・
　　うちは家から抱っこしてってカートの座席に座らせて買い物してます。
　　ただ、首が座ってない子やお座り月齢まで行ってない赤ちゃんにはキツイですよね。

> ベビーカーとカート両方動かして買い物するの不可能じゃん…
　→店頭にカートを置いて行く（保健所の集団検診時のイメージ）か、強引に両方使うか（私
　　はイオン等の通路の広い店では良くやります。但し、それでも周りの人には若干迷惑かと
　　思いますが・・・（ごめんなさい）

それにしてもBIG-Aは安いし、期待より遥かに良かったです。正直今まで聞いた事なかったから
余り期待していなかっただけにビックリです。今後もこの調子で頑張って欲しいですね。
あの一軒が開店しただけで、このマンションが凄く便利になった気がします。

あと、おうちCOOPさんとパルシステムさんの営業さんが直接部屋に来ますが、両方とも生協なん
ですよね（会社は別？）・・・双方の違いってどんなんですかね。今までに使用された方等おら
れましたら、使用感など教えて頂けたらと思います。BIG-Aと組み合わせて、食料品の外への買
出しを無くせないかと思っています。

[736: ご近所さん]

ものすごく乱暴ですが、おうちコープはパルシステムよりも市販の物の扱いが多い気がします。

気のせいですか?

[737: 匿名さん]

クリーニング屋さんですが、ご利用になる皆さんはどちらのお店をご利用ですか？
夜遅くまで引取りが出来るお店があったら教えてください！(できれば近場で。)
探しているのですが、大体夕方に閉まってしまうので(そしてやや割高。)、共働きの我が家には厳しい時間です。もう少し遅くまで営業しているクリーニング屋さんは無いでしょうか。
見つからないと夜なべか引越ししてくる前に利用していたかなり遠い(駅で数駅・・・)クリーニング屋さんにお世話にならなくてはなりません。
情報をお持ちの方宜しくお願いします!!!

[738: 匿名さん]

>>737さん
あれ、マンション提携のクリーニング屋は使わないのですか？ちょっと割高ですけど、部屋に持ってきてくれるか、不在なら宅配ボックスに入れて置いてくれますが・・・。

[739: 入居者]

私もBIG-Aに行きました。
オープン初日だったせいか、とても混んでいましたが、じゃがいもが1個10円には
驚きました。もやしも9円ですからね。
ただ、我が家にストックとして残っていた某イトーヨーカドーで買ったジャガイモと
比べてみると、明らかに品質が・・・
お酒やジュースなどはいいかもしれませんが、野菜や肉、魚などの生鮮品は安さと
品質のバランスはどうなのかと思います。当分はイトーヨーカドーや津田山の
マックスバリュなども使いながら、BIG-Aで買い物しようと思います。
お世辞にも種類は豊富とは言えませんが、贅沢な悩みかなとも思います。

732さんがおっしゃるように、子供が多いマンションですが、うちは夫婦二人です。
まだ結婚したばかりで、子供の予定はありませんので、残りの1店舗はBIG-Aの
拡張などが個人的には望ましいなと思っています。

[740: 匿名さん]

みなさん、食器洗い機ってちゃんと動きました？
ウチは全然動かなくて、給水がちゃんとできないってエラーが出てしまって、元栓が締まっているのかと、説明書に書いてある通りにあけてみたけどソコに元栓は無くて、引き出し全部はずして色々見てようやく元栓のありかを見つけて無事動きました。。。スミマセン愚痴で。

ただ、元栓探すのにキッチン裏の点検こうあけて裏を見てみたら、ゴミがいっぱいで愕然としました。。

[741: 匿名さん]

BIG−Aに行ってきました。
システムは色々賛否両論ありますが、ポリシーが一貫していてまぁ良いのではないかと思います。

安いのが一番の強みですね。
品質は値段相応で、生鮮食品は格安のものや急に足りなくなったもの以外は買えないですね。
でも、あの面積であの安さ。下手なコンビニより十分役に立ちます。85点くらいかな？

隣の店舗は、まだ借り手を捜す貸し手が決まってないという話を聞きました。
①新日鉄都市開発が誰かオーナーを見つけて、②そのオーナーがどの店を入れるのか決めるという流れなので、だいぶ時間がかかるようです。ドラッグストアについては、②まで話が進んでいたのに近くに別の店が出来たため白紙になっちゃったみたいです。

個人的にはカフェとかケーキ屋とか匂い(香りなら可)の出ない、飲食店が入ってほしいと思っています。

[742: 匿名さん]

>>739さん

> お酒やジュースなどはいいかもしれませんが、野菜や肉、魚などの生鮮品は安さと
> 品質のバランスはどうなのかと思います。当分はイトーヨーカドーや津田山の
> マックスバリュなども使いながら、BIG-Aで買い物しようと思います。
> お世辞にも種類は豊富とは言えませんが、贅沢な悩みかなとも思います。
　→確かに色々検討してみた方が良いでしょうね！！
　　やはり、皆さんそれぞれ許容レベルがありますしね。
　　個人的には上記３店舗比較するなら、
　　　イトーヨーカドー：比較的高いわりに品質は…疑問符。同じ価格の他店商品と比較
　　　　　　　　　　　　すると？でも歩けるし、溝の口駅や周辺店等がとても便利。
　　　マックスバリュ　：バランスが取れてるので良いかな？でも車でないとキツイ。
　　　　　　　　　　　　ただ、お客様株主（株主優待）なども利用すれば更にお得。
　　　BIG-A 　　　　　：とにかく近く、安い。ただ品質の許容レベル次第でNGな方も？
　　以外と視野に入れてもいいかなと思うのが、久地駅周辺ですよ。スーパーナガイとか
　　トップとかSHOP99とか結構な激戦地ですから。確かトップは木曜日が特売だったよう
　　な？24時間ですしね。田園都市線利用（溝の口or高津）の方達には縁が薄いとは思い
　　ますが・・・。

>>741さん

> 個人的にはカフェとかケーキ屋とか匂い(香りなら可)の出ない、飲食店が入ってほしいと思っています。
　→今まで思いつきもしませんでしたが、とても良さそうですね。

[743: 匿名さん]

レンジフードについて質問があるのですが、一度魚を焼いただけなのに(もちろん調理中は換気を強でかけていました)レンジフード(元々ついていたレンジフードではなく油汚れを防ぐ為別売りのフィルター設備を使用しています)に魚の生臭い臭いがついてしまって、リビングルーム全体に広がっています(涙)。
整流版を洗い、フィルターを交換したのですが、ファン自体に臭いが付いてしまってリビングにいやぁ〜な臭いが漂っています(TmT)。
皆さんのお部屋はレンジフードどのようにされていますか？
また、お魚やお肉を焼いても臭いは付きませんか？
何か良い方法があれば教えてください！
宜しくお願いします！！

＞741さん
カフェとかケーキ屋さん私も賛成です！

[744: 匿名さん]

737です。
＞738さん、ご回答ありがとうございます。
738さんの仰るとおり、提携のクリーニングも考えたのですが、少し割高だったのでちょっとでも節約できないかなぁと思いまして(それを考えるのなら自分でやるのが良いのでしょうが、かかる時間対効果を考えるとプロのがキレイで早いですし。)、色々探していました。
因みに今日は会社が休みなので、出来る部分は手を付けたいと思います。

[745: 匿名]

＞743さん
魚料理をして以来、なんとなくキッチンに魚のにおいが残っています。リビングまで残る事はなかったですが・・・。毎回フィルター掃除なんて嫌ですよね。いい方法あれば知りたいです。

あとお客さんを溝の口駅か久地駅に車で迎えに行きたいとき、何処で乗り降りしたりしているんでしょう？どちらの駅前もなんだかごちゃごちゃしてて、いい場所が見つからなくて・・・。
皆さんはどうされていますか？

[746: 匿名さん]

>>743さん

> 皆さんのお部屋はレンジフードどのようにされていますか？
> また、お魚やお肉を焼いても臭いは付きませんか？

　→魚に関してですが、これって魚はグリルで焼いたんですよね？我が家では
　　しょっちゅう魚をIHの自動調理で焼いてますが、焼いた直後はともかく、
　　翌日には全然気になりませんが？ちなみに条件は以下の通りです。
　　１．レンジフード
　　　　元々の金網？にドラッグストアで買ってきた白いフィルター（マグネットと仮
　　　　止マジックテープが付属するやつ）を張ってます。特に２週間交換無し。
　　２．換気出力
　　　　中が主。
　　３．焼いた魚
　　　　匂いの少なそうな鮭から一般的にNG感の強い秋刀魚までいろいろ。魚を焼く
　　　　機会は比較的多いかと。
　　４．空気清浄器具
　　　　意外と影響あるかも。リビングに、
　　　　　エアコン　：去年モデルのイオン消臭付きの40kw。（型落ちで入居後購入）
　　　　　空気清浄機：２年前購入のナノイーイオン消臭？とかいう物。（持ち込み）
　　　　特に空気清浄機の唄い文句には衣服やカーテンに染み付いた匂いも消臭とか
　　　　あって、買った当時は一晩立つと嘘みたいに匂いが消える！！と思った記憶
　　　　があります。最近は慣れてしまって全然感動もありませんが。

　　強いて言うなら空気清浄機が効いてるのかも知れません。少なくとも効果がある
　　のは間違い無いので検討してみるのも良いのではないでしょうか？

[747: 匿名はん]

すんごいつまんない事ですが。。。なんでアクアとビューなのに、アクア＝Ｂ棟でビューＡ棟なんでしょうね。。。もう覚えちゃったからいいんだけど、普通に頭文字とって貰った方が分かりやすいですよね。
引越し当初の頃、管理会社の人に電話したときに「ビューウイングです」って言ったら「Ａ棟ですかＢ棟ですか」って聞かれて一瞬迷いました。。。

[748: 入居済み住民さん]

>>747
言われてみれば確かにそうですね。供用施設もアクア＝Ｂ棟に揃っていますし。「溝の口」に近い
方をＡ棟にしたということなんでしょうか。

ところで、Ｂｉｇ−Ａの店内、少し生臭い匂いがしませんか？感じ方は人それぞれなんでしょうが、
もうちょっと気を配ってほしいと思いますがいかがでしょうか。

[749: 匿名さん]

>746さん。

詳細なご説明ありがとうございます！
ちなみに昨日は、フライパンで魚を焼いた結果悲しいことになりました。
グリルを使えばあまり臭わないのですね！
しかも空気洗浄機魅力的です！
翌日まで臭いが残らないなんて、焼肉をやりたいときにも効果がありそうですね。
今週末電気屋さんへ行ってチェックしてみることにします！
ありがとうございました！！

[750: 匿名さん]

アクアはＡだけど、ビューはＶだから。