溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[22: 匿名]

私はビューウイングの購入者ですが、１９さんと同じく年収は500万ほどです。
私の場合、みずほ銀行の事前審査で3600万までクリアして、この前、本審査の申し込みをしに
長谷工本社まで行ってきました。今、その審査結果待ちです。自分のＭＲ担当者の話だと、
みずほは他行と比べて審査金利が低いらしく、通りやすいみたいです。

[23: 匿名さん]

>>21
管理規約集頭のページに書いてありますよ。
・・・けど、普通そこまで見ませんよねぇ(^_^;)

[24: 匿名さん]

銀行審査の場合、お勤めになっている会社がその銀行を使っているようだと
融資額の上限が少し上がったり、という事があるようです。
年収500万円で融資額3500万円だとかなり良い方だと思います、お勤めの会社の
財務状況が良いとかいう要素も入っているのではないでしょうか。

[25: 匿名さん]

あれれ？しばらく見てなかったら管理人抽選にレスがついてた。
私は契約会の時に説明受けましたよ、わざわざ説明というよりは今後の流れの中で、
本社契約会の時に抽選をしますみたいな。

でも会社の人曰く、住民からの要望（管理側の仕事）は年を追うごとに増えてくるので、
しょっぱなに理事やってしまうのも、それはそれで楽なんだとか？

私は一括だったのでローンのご相談はスルーですみません。
審査上手くいくといいですねー

[26: 匿名さん]

スゲエ〜！家の一括購入・・・・あ・こ・が・れ♪

[27: 匿名さん]

一括で買う位なら、世田谷で買え。

[28: 匿名さん]

はぁ〜？
何で世田谷？
目黒じゃいかんのか？？
渋谷じゃいかんのか？？
ってか、高津区でもいいぢゃん。アハハ！！

[29: 匿名さん]

>28
トピ違い

失礼

[30: 匿名さん]

いやーやっぱ3000万ちょっとじゃなかなか世田谷は買えないよ…。
ガーデンアクアスはやっぱり破格的に安かったからね。

[31: 匿名さん]

>>25は自慢したいだけ

[32: 匿名さん]

というか、牛
いや　嘘。

[33: 匿名さん]

私も年収約500万ですが3000万越える物件は厳しくないですか？
3300万の物件、銀行ローン通ったので買える事は出来るのでしょうが
購入後が心配で・・・。
みなさんそれぞれ違うと思いますが。
頭金・年齢や家族構成とかで・・・。

[34: 匿名さん]

審査金利が低いってメリットのようにも思いますけど、考えようによっては
貸してあげるけど、頑張って返せよって言ってるだけなのですよね。
決して返済できることを保証してくれているわけではないですし、
実際の金利が低くなるわけじゃないですから。。。

[35: 匿名さん]

>>33さん
頭金の額によると思いますよ。実際いくらのローンを組むかですよ。
年収５００万で３０００万のローンは・・・
家族構成によりますが、かなり厳しいと思いますよ。
毎月ローン返済金額とは別に、管理費、修繕積み立て、駐車場などもお忘れずに。

[36: 匿名さん]

＞＞35さん
私は頭金650万（諸経費除く）で管理費、修繕積み立て、駐車場込みで
月10万以内（ボーナスはなるべく併用しない）で考えております。
そうしますと、おのずと3000万以下の物件になってしまうと思います。
ちなみに37才、妻、子２人です。
ちょっと良いなと思う物件は3000万越えになってしまいますが・・・。

[37: 匿名さん]

購入者です
朝のエレベーター渋滞が気になります。
大規模マンションにはつきものですが、エレベーターは、足りてるのかな？
エレベーターが多いと管理費が高くなるので一長一短ですが、みなさん朝出かける時間は
同じくらいだと思うので駅に着くまでが大変そう。。。

[38: 匿名さん]

エレベーターはどこのだろう
シンドラーじゃないよね

[39: 匿名さん]

エレベーターは東芝らしいです。

[40: 匿名さん]

運動不足解消のためにも階段！
と、言えるのって何階くらいまででしょ
うちは七階ですけど、気合で昇り降りしますよ

[41: 匿名さん]

７階かぁ。。。
ちょっとキツイかな。

あと、すれ違いがちょっとビビる。