ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか？

[購入検討中さん]

延べ床面積が約４０坪の家で建て替えを予定しています。

ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算２５００万円（解体費・外構費別）でも建ちそうな気がするのですが・・・。

やはり無理でしょうか？

営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。

オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか？

４０坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか？教えてください。
（つけたオプション内容も教えてください）

[262: 物件比較中さん]

大和ハウスの建売を検討中なのですが、土地1600万円、建物2300万円（37坪）で価格交渉可能でしょうか。

[263: 物件比較中さん]

XEVO C V Li CREVE

それぞれ40坪での価格帯はどれくらいでしょうか？？
（オプションは特になしとして）

特にLi CREVEの価格を知りたいです。

よろしくお願いします。

[264: 217]

261さん
断熱材などは、どうされましたか？
Ｌiは、正直調査不足です、ごめんなさい。
我が家はYUです。
今の自由設計は、基本ＹUらしいです。

E、クレバなどはちょっとだけ調べた事があります。

皆さんのお話を見ていて、我が家の本体価格は、至って普通…以上に、営業さんの頑張りにより、安い方です。

それを、あれもこれも付けたがる私達…オプションが高い！

ダイワさんの値引き…皆さんがお話される様に、本体価格の10％引き位です。

あと、営業さんの方針によります。
ダイワさんで建てた方と最近お知り合いになりましたが、担当さんにより、オプション値引きやオマケの差があるみたいです。


あと、ダイワさんは、値引きなしの状態で、坪単価60万位です。
ざっくりで申し訳ないです。

[266: 匿名さん]

>>262
もう700万建物価格にふることができれば、大和ハウスで幸せな家づくりができるかもしれませんが。大和の鉄骨がこだわりなんだということであればその価格でも問題無いけど
鉄骨にこだわりないんならタマなどのローコストでお金を余らすか、輸入住宅系の安いとこで大和よりオシャレな家づくりをしたほうが楽しいかもですよ

[267: 261]

>>264さん
断熱材ですが屋根がセルローズファイバー
床、外壁が高性能グラスウール16kです。

ちなみにYUで坪単価おいくらくらいになりましたか？？
オプション等もぜひ聞きたいです。

>>263さん
クレバは私も検討しましたが、Liより少し高額になるようです。

[268: 匿名]

アイビックホームの坪単価を知りたいのですが…アイビックホームで建てた方で良い点悪い点教えてください

[269: 匿名さん]

どうせ建てるなら５０年保証がつく大手で建てたいです。知名度は高いし技術と施工は安定して丁寧だと思います。そうでないと長期保証なんて出来ないはずです。コーディネーターの対応は紳士的で好感が持てます。万が一のときは頼りにします。

[270: コンクリ命]

ダイワハウスで建てるとダイワハウスでしか直せませんよ。
長期保証という名の囲い込みかもしれませんよ。

というかクローズド工法の時点で囲い込みだけど。

アフターの値段とか調べたほうがいいと思うけど。

[271: 匿名さん]

建てるときにダイワ以外で直すなんて考えませんよ。リニュするときはお世話になったダイワを頼りにするのでは？

[272: 217]

267さん

ＹＵ…まだ決定ではありませんが、坪単価55位でしょうか…担当さんが、本来はこんなに値引き出来ません！と言ってました！

オプション仕様は、バス、システムキッチン、トイレは、標準よりワンランク上げ、サッシも標準より大きい物に、収納は沢山必要…など、細かい所をうるさく言いました。
収納棚などで、かなり値段を上げてしまいました。

今更ですが、約40坪の家を、一階二階、床暖房をするなら、幾らかかりますか？
調べる前に諦めそうな私達。

[273: 匿名]

商品：YU
坪：38.5
本体：2500万
値引：100万
サービス品：100万
合計(外構、諸経費込、値引込)：3400万

オプションはほぼ標準のもので、できる限りランクをさげても30万ぐらいしかコスト削減できない感じ。
他の情報見ると高い気がしてきた…
値引再交渉ってできるのかな？
もうしんどいス。

[274: 217]

273さん
本当に、諸経費ってお金かかりますよね。

私は、ダイワさんで建てた知り合いから、初対面の時に、ダイワハウスで建てたいなら、値段交渉は、恥は捨てて、駄々こねなさい！と言われてびっくりした記憶があります。
駄々こねなきゃ安くならないの!?と。


普通にマイホーム計画立てても、多少の割り引きはありますが、営業さんに頭下げてお願いすれば、気持ちだけでも可能性はあるんじゃないかな？
建てる地域にもよるかもしれませんが…言わないよりは、恥ずかしいけど、『負けて下さい』と。

ダイワさんなら、きっとこの先長くメンテしてくれるだろうし、きっちりしてくれると信じました。

[275: 217]

273さん

…最終契約印は、押してしまった後ですか？
まだでしたら、値段交渉…多少可能だと思いますが、最終期日後ですと、値段交渉は、厳しいと思います。

[276: 購入検討中さん]

273です。
みなさんレスありがとうございます。

また、契約はしていません。
最後に値引交渉に応じていただけるかわかりませんが、
どのみち水曜日に結論を出そうと思ってましたので
ダメもとで明日明後日に交渉してみます。
母数が大きいので、数万円ぐらいの値引が大したことないように思えてしまってますが、
普段の生活の中で考えれば大金ですもんね。
頑張って恥かいてきます。

[277: 匿名さん]

恥なんてことはないです。ダイワさんは多くの優良住宅を建てているプロ中のプロです。きっと不安な気持ちを受け止めて笑顔で応じてくれますよ。納得した上で契約なさって下さい。ダイワオーナーの仲間が増えることは私達も嬉しいです。

[278: コンクリ命]

値引きありきの価格設定がそもそも不誠実だけどね。
さあ、どんどん駆引きして頑張らないと高い値段で買わされますよ。
演技でも何でもして安値を引き出しましょうw

ダイワハウスもきっとそんな貴方の値段交渉に笑顔で答てくれますよ。
無駄な経費を掛けて。
皆やっているから大丈夫。営業も慣れてますよ。

[279: 匿名]

値引き交渉って無駄な労力ですよね
施主にしてもメーカーにしても

お客さんによって得する人も損する人もいる

ハウスメーカーが数百万単位でぼったくってる

何か間違ってる

そんなハウスメーカーで建てたくない

[280: 匿名さん]

なるほど。値引きが辛いのは誠実な証拠なんですね。ギリギリで頑張ってるコーディネーターさんに感謝して契約したいですね。

[281: コンクリ命]

ギリギリを装うのも楽じゃないよ。

[282: 217]

ギリギリ、装わなくてもギリギリです。

値引き交渉しなくていいなら、高いお金払いますよ。
交渉しない方は、お金持ちか世間知らずでしょ？

数年前に、車を買った時も、色々調べたら、私達が買いたい車は、全国平均で60万の値下げで買えると知り、営業さんにさり気なく聞いたら、やっぱり60万下げて貰えました。

世の中の事知りたくて、ここで皆さんに聞いてるんです。
誹謗中傷を聞きたくて、ここで意見してるんじゃあ、ありません！